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中古

ドミール向ヶ丘

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 5943
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:113件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 48件
口コミ メリット:10件 デメリット:10件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約137万円/坪 賃料:約7925円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約6.95％
偏差値ランキング

川崎市多摩区
490物件中の順位

ドミール向ヶ丘の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    小田急小田原線／向ヶ丘遊園駅 徒歩3分
    JR南武線／登戸駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『向ヶ丘遊園駅』　小田急小田原線　
    『登戸駅』　JR南武線　小田急小田原線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市多摩区枡形3丁目5-19 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1973年3月

  • 総戸数

    146戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 小学校区域

    東生田小学校

  • 中学校区域

    生田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市多摩区小学校学区 川崎市多摩区中学校学区

  • 備考

    ●スーパー「ベンガベンガ枡形店」約190m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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ドミール向ヶ丘の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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ドミール向ヶ丘の【賃貸】物件情報

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ドミール向ヶ丘の口コミ・評判

2019年1月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 向ヶ丘遊園駅まで、徒歩3分の近さ。
周辺には、コンビニ3軒、スーパー3軒、スポーツジムがあります。
また、駅周辺には漫画喫茶やレンタルビデオ店、カラオケ、飲み屋、飲食店が多数あり便利です。
駅から新宿までは急行で20分、川崎駅までは35分、立川駅まで35分とアクセスも良いです。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 周辺は、住宅街になっているので、街は静かです。
周辺には、コンビニ3軒、スーパー3軒、レンタルビデオ店2軒や飲食店が多数あり、食べ物には困らず便利です。
区役所や郵便局、多摩警察署、消防署までも徒歩8分ぐらいなので、公共施設も充実しています。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観は古いマンションですが、清掃は、掃除のひとが毎日やってくれるので比較的綺麗です。
フロントは8時から17時までは空いていますが、管理人が材質の時は。緊急時もインターフォンを押すと対応してくれます。
宅配BOXがありますが、全室分ではありませんが、繁盛季以外は不在者票が入ったことはありません。
駐車場も全室分ではありませんが、通勤に車を使わない人には関係ありません。
エレベーターは2台あります。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 15時ぐらいまでは日が当たる。
台所以外の天井の高さも問題ない。
窓は2方向にあります。一つは壁側全面窓で光の取り込みには申し分ないです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパー、飲食店までの距離は、どちらも３００ｍぐらいです。
走れば2分で着きます。
物価は平均だと思う。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 学校まで２Kmぐらい。
大きい病院、診療所、緊急外来も5Km以内にあります。
公園は、小さいものが多数あります、また、近くに川崎市立の公営公園もあります。
住民のイベントは定期的にやっているようです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】駅前（南口）には飲食店が豊富に存在し、カラオケ店もあるので飲み会や2次会に便利です
また北口、南口とも大型スーパーが存在し、特に北口には今話題のOkスーパーが昨年出店し、主婦の方にとっても便利な駅です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年3月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 駅に近くここから遠出する場合のアクセスが多いです

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年3月

ちかごんさん

（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 安くて気軽に入れるお店が充実してます。飲み屋さんが多いのでお酒が好きな人には特にいいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2018年11月 向ヶ丘遊園駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 南口の駅近くにはコンビニ・スーパー・飲み屋が揃っており、買い物関係で困ることはほとんど無い……

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（残り229文字）

2018年6月 登戸駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 飲食店が多いので、一人暮らしの人にも向いている町だと思います。多摩川や生田緑地といった自然……

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（残り111文字）

2018年5月 登戸駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 小田急線の改正により、最も停車駅の少ない快速急行が停車することになり、新宿まで3駅17分ほ……

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（残り205文字）

2017年11月 登戸駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 新宿まで20分ほどと近い。
JR南武線も通っている。
駅直結のスーパー……

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（残り151文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ドミール向ヶ丘の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

川崎市多摩区ランキング

位
(490物件中)

川崎市多摩区枡形ランキング

位
(31物件中)

向ヶ丘遊園駅ランキング

位
(146物件中)
登戸駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,853万円

推定相場坪単価137万円/坪

推定相場㎡単価42万円/㎡

想定賃料　　15.7　～　17.3万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：7,529円～8,322円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　6.95％
価格帯別判定 i

ドミール向ヶ丘の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,067 ～ 3,138万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,924 ～ 3,067万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,782 ～ 2,924万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,639 ～ 2,782万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,496 ～ 2,639万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

川崎市多摩区 202位 / 344物件中
川崎市多摩区枡形 18位 / 27物件中
向ヶ丘遊園駅 65位 / 97物件中
登戸駅 72位 / 88物件中

坪賃料ランキング

川崎市多摩区 28位 / 63物件中
川崎市多摩区枡形 4位 / 6物件中
向ヶ丘遊園駅 12位 / 24物件中
登戸駅 14位 / 22物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：2,685～2,822万円

※中央値：2,753万円

予測坪単価：132万円/坪

予測㎡単価：40万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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ドミール向ヶ丘の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 5階 2SLDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
2 2026年8月 2026年8月 4階 3DK 南西 角部屋 ー
3 2026年3月 2026年7月 1階 3LDK 南 ー ー
4 2026年1月 2026年1月 6階 1LDK 南 リフォーム ー
5 2026年1月 2026年3月 1階 3LDK 南 ー ー
6 2025年12月 2026年1月 1階 3LDK 南 ー ー
7 2025年12月 2025年12月 1階 2LDK 南西 リフォーム ー
8 2025年12月 2026年3月 7階 3DK 西 リフォーム ー
9 2025年11月 2026年1月 6階 1LDK 北 リフォーム ー
10 2025年11月 2025年11月 7階 3DK 西 ー ー
11 2025年10月 2025年11月 1階 2LDK 南西 リフォーム ー
12 2025年8月 2025年9月 5階 1LDK 南西 ー ー
13 2025年7月 2025年10月 1階 3LDK 南 ー ー
14 2025年6月 2025年6月 5階 1SLDK 南西 ー ー
15 2025年3月 2025年3月 6階 2LDK 西 リフォーム ー
16 2025年1月 2025年1月 6階 2LDK 西 リノベーション ー
17 2024年11月 2024年11月 6階 2LDK 西 ー ー
18 2024年6月 2024年7月 5階 1DK 南 ー ー
19 2024年5月 2024年6月 5階 1DK 南 ー ー
20 2024年4月 2024年7月 5階 1LDK 南 角部屋 ー
21 2024年2月 2024年4月 2階 2LDK 西 リフォーム ー
22 2023年12月 2024年2月 5階 1DK 南 ー ー
23 2023年12月 2024年1月 3階 1LDK 南 ー ー
24 2023年11月 2023年12月 4階 2LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
25 2023年10月 2023年11月 4階 2LDK 西 ー ー
26 2023年10月 2024年3月 2階 2LDK 西 ー ー
27 2023年8月 2023年8月 2階 1SLDK 西 ー ー
28 2023年8月 2023年11月 5階 1LDK 南 ー ー
29 2023年6月 2023年10月 3階 2LDK 南西 ー ー
30 2023年5月 2023年5月 2階 1SLDK 西 ー ー
31 2023年5月 2023年6月 7階 1DK 北 ー ー
32 2023年5月 2023年5月 2階 1SLDK 西 ー ー
33 2023年2月 2023年9月 2階 1SLDK 西 ー ー
34 2022年11月 2022年12月 2階 1DK 東 ー ー
35 2022年11月 2022年11月 2階 1SLDK 西 ー ー
36 2022年10月 2022年10月 2階 1DK 東 ー ー
37 2022年8月 2022年10月 2階 1DK 東 ー ー
38 2022年7月 2022年8月 2階 2LDK 西 ー ー
39 2022年1月 2022年1月 4階 2LDK 西 ー ー
40 2021年10月 2022年1月 4階 2LDK 西 ー ー
41 2021年8月 2021年8月 6階 1SLDK 西 リフォーム ー
42 2020年8月 2020年9月 4階 2LDK 南 リフォーム ー
43 2020年8月 2020年9月 1階 1SLDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
44 2020年4月 2020年7月 4階 2LDK 南 ー ー
45 2020年4月 2020年8月 3階 2LDK 西 リフォーム ー
46 2020年4月 2020年10月 5階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
47 2020年3月 2020年3月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
48 2020年2月 2020年9月 2階 2LDK 西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
49 2020年2月 2020年2月 2階 2LDK 西 ー ー
50 2020年1月 2020年3月 3階 3LDK 南西 角部屋
リノベーション		 ー
51 2020年1月 2020年1月 5階 3LDK 南東 リノベーション ー
52 2019年12月 2019年12月 5階 3LDK 南 ー ー
53 2019年12月 2020年2月 5階 1DK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
54 2019年12月 2020年2月 1階 3LDK 南 角部屋 ー
55 2019年12月 2020年3月 7階 2LDK 南 ー ー
56 2019年12月 2020年2月 2階 2LDK 西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
57 2019年10月 2020年6月 3階 1DK 南 リフォーム ー
58 2019年10月 2019年10月 7階 3LDK 南 リフォーム ー
59 2019年8月 2019年9月 5階 3DK 南 ー ー
60 2019年6月 2020年1月 3階 3LDK 南西 角部屋
リノベーション		 ー
61 2019年6月 2019年12月 7階 2DK 南 ー ー
62 2019年3月 2019年4月 2階 1DK 南 リフォーム ー
63 2019年3月 2019年10月 7階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
64 2018年11月 2019年4月 7階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
65 2018年11月 2019年6月 3階 3LDK 南西 角部屋
リノベーション		 ー
66 2018年10月 2019年1月 5階 1DK 南 ー ー
67 2018年10月 2018年11月 7階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
68 2018年9月 2018年10月 5階 3LDK 南西 リノベーション ー
69 2018年9月 2018年10月 3階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
70 2018年8月 2018年10月 1階 2LDK 西 ー ー
71 2018年7月 2018年10月 7階 3DK 南 ー ー
72 2018年7月 2018年10月 1階 3LDK 南 角部屋 ー
73 2018年6月 2018年7月 3階 3DK 南 ー ー
74 2018年2月 2018年10月 5階 1DK 南 ー ー
75 2018年2月 2018年3月 5階 2SLDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
76 2017年12月 2018年1月 5階 2SLDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
77 2017年9月 2017年10月 6階 1DK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
78 2016年12月 2017年1月 4階 2LDK 北西 リフォーム
リノベーション		 ー
79 2016年12月 2016年12月 7階 2LDK 南 角部屋 ー
80 2016年10月 2016年12月 1階 1SLDK 西 ー ー
81 2016年9月 2016年11月 7階 2LDK 南 角部屋 ー
82 2016年8月 2016年9月 6階 1DK 南 ー ー
83 2016年7月 2016年9月 4階 2LDK 北西 ー ー
84 2016年7月 2016年12月 7階 2LDK 西 リフォーム ー
85 2016年4月 2016年5月 2階 2LDK 南西 ー ー
86 2016年4月 2016年7月 1階 1SLDK 西 ー ー
87 2016年3月 2016年7月 4階 2LDK 西 ー ー
88 2016年3月 2016年3月 1階 1SLDK 西 ー ー
89 2016年2月 2016年3月 2階 2LDK 南西 ー ー
90 2016年2月 2016年3月 5階 1DK 南 ー ー
91 2016年1月 2016年4月 3階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
92 2015年12月 2016年1月 3階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
93 2015年12月 2015年12月 2階 3DK 南西 ー ー
94 2015年11月 2016年4月 3階 3LDK 南西 ー ー
95 2015年10月 2015年11月 1階 3DK 西 ー ー
96 2015年10月 2015年10月 4階 3DK 西 ー ー
97 2015年8月 2015年9月 3階 3LDK 南西 ー ー
98 2015年5月 2015年6月 3階 3LDK 南西 ー ー
99 2015年4月 2015年5月 1階 3DK 西 ー ー
100 2015年4月 2015年5月 3階 1DK 南 ー ー
101 2014年12月 2015年3月 7階 2DK 西 ー ー
102 2014年12月 2015年2月 1階 3DK 西 リフォーム ー
103 2014年12月 2015年4月 4階 2DK 西 ー ー
104 2014年11月 ー 1階 3DK 西 ー ー
105 2014年10月 ー 7階 2DK 東 ー ー
106 2014年10月 ー 4階 2DK 西 ー ー
107 2014年6月 ー 4階 2LDK 西 ー ー
108 2014年6月 ー 3階 2DK 南 ー ー
109 2013年12月 ー 1階 3DK 西 ー ー
110 2013年7月 ー 5階 3DK 西 ー ー
111 2013年6月 ー 2階 1K 南 ー ー
112 2013年6月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
113 2013年6月 ー 5階 3DK 西 ー ー

…残り93件
平均 3階 51.71㎡ 4㎡ 1,864万円 ＠120万円 ＠37万円 9,294円
178円		 11,856円
227円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ドミール向ヶ丘の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ドミール向ヶ丘の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■川崎市多摩区枡形の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■川崎市多摩区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■登戸駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 22.48～69.4㎡｜51.6㎡ 1,764万円｜114万円/坪
3階～4階 30.09～69.4㎡｜55.29㎡ 1,905万円｜114万円/坪
5階～5階 25.68～69.4㎡｜46.7㎡ 1,871万円｜129万円/坪
6階～6階 30.09～51.5㎡｜42.11㎡ 2,012万円｜157万円/坪
7階～7階 25.68～69.4㎡｜57.06㎡ 1,934万円｜112万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 25.68～69.4㎡｜53.7㎡ 1,932万円｜120万円/坪
東向き 22.48～51.5㎡｜29.73㎡ 912万円｜99万円/坪
西向き 51.5～54.01㎡｜51.75㎡ 1,879万円｜120万円/坪
北・北東・北西向き 25.68～51.5㎡｜41㎡ 1,557万円｜127万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 7 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 10 0 11 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 3 0 32 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 13 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 13 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ドミール向ヶ丘の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 3階 1LDK 南 30.09
2024年3月 7階 2LDK 西 54.01
2023年12月 7階 2LDK 西 54.01
2023年10月 4階 3LDK 南 55.43
2023年10月 7階 1DK 南 25.68

…残り43件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ドミール向ヶ丘の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ドミール向ヶ丘の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■川崎市多摩区枡形の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■川崎市多摩区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■登戸駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 30.09～56.96㎡｜43㎡ 84,600円｜6,650円/坪
3階～4階 30.09～61.5㎡｜39.72㎡ 74,823円｜6,492円/坪
5階～5階 22.48～35.35㎡｜27.57㎡ 60,700円｜7,233円/坪
6階～6階 48.94～56.96㎡｜52.08㎡ 108,000円｜6,880円/坪
7階～7階 25.68～56.96㎡｜45.85㎡ 91,181円｜6,752円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 25.68～56.96㎡｜38.06㎡ 78,121円｜6,956円/坪
東向き 22.48～22.48㎡｜22.48㎡ 46,250円｜6,802円/坪
西向き 48.94～54.01㎡｜51.05㎡ 96,333円｜6,238円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 2 17 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 3 3 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    向ヶ丘ダイヤハイツ

    住所 神奈川県川崎市多摩区枡形4丁目1番13号
    最寄駅 小田急小田原線 向ヶ丘遊園駅 徒歩12分
    築年月 1979年1月
    階建 地上7階建
    総戸数 71戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 3966
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,964万円
    140万円
    43万円
  • 中古

    まるたマンション

    住所 神奈川県川崎市多摩区東生田1丁目13番1号
    最寄駅 小田急小田原線 向ヶ丘遊園駅 徒歩5分
    築年月 1989年1月
    階建 地上4階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 4
    偏差値 ー
    アクセス数 2254
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,964万円
    140万円
    43万円
  • 中古

    セザール第二向ヶ丘遊園

    住所 神奈川県川崎市多摩区登戸497番1号
    最寄駅 小田急小田原線 向ヶ丘遊園駅 徒歩10分
    築年月 1997年11月
    階建 地上5階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 3755
  • 中古

    プラザ向ヶ丘遊園

    住所 神奈川県川崎市多摩区登戸2662番1号
    最寄駅 小田急小田原線 向ヶ丘遊園駅 徒歩2分
    築年月 1983年12月
    階建 地上8階建
    総戸数 89戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 5579
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,752万円
    130万円
    40万円
  • 中古

    グリフィン向ヶ丘遊園

    住所 神奈川県川崎市多摩区東生田1丁目17番10号
    最寄駅 小田急小田原線 向ヶ丘遊園駅 徒歩6分
    築年月 2007年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 6
    偏差値 51
    アクセス数 5871

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ビバリーハイツ

    住所 神奈川県川崎市多摩区枡形6丁目2番4号
    築年数 1990年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 0
    アクセス数 0
  • 賃貸

    コーポ吉喜

    住所 神奈川県川崎市多摩区枡形6丁目2番35号
    交通 小田急小田原線 向ヶ丘遊園駅 徒歩6分
    築年数 1988年7月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 30
    アクセス数 39
  • 賃貸

    フォセット

    住所 神奈川県川崎市多摩区枡形6丁目2番7号
    築年数 2010年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 0
    アクセス数 43
  • 賃貸

    フォレスト・K

    住所 神奈川県川崎市多摩区枡形6丁目2番8号
    交通 小田急小田原線 向ヶ丘遊園駅 徒歩6分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 14
    アクセス数 551
  • 賃貸

    FLEUVE MUKOUGAOKA

    住所 神奈川県川崎市多摩区枡形3丁目4番30号
    交通 小田急小田原線 向ヶ丘遊園駅 徒歩7分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 2
    アクセス数 725

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周辺の新築マンション

  • 新築

    シティテラス登戸

    シティテラス登戸
    価格 6,700万円～8,400万円
    所在地 神奈川県川崎市多摩区登戸癸耕地3816番3（地番）
    交通 小田急小田原線 「登戸」駅 徒歩11分
    階建 地上7階建
    総戸数 180戸
    専有面積 67.29㎡～67.89㎡
    間取り 2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.0
    投票数 0票
    アクセス数 0

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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