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中古

山王住宅

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 2218
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山王住宅の外観：外観
  • 山王住宅の外観：JR東海道本線　尾頭橋駅　徒歩8分名古屋市営バス「古渡橋」停　徒歩1分公共交通機関へのアクセスがよく、通勤・通学にも便利。
  • 山王住宅の外観：◇外観◇ＪＲ東海道本線「尾頭橋」駅徒歩8分の好立地。名鉄の駅も徒歩10分ですので通勤や通学、お出かけの際に大変便利です。スーパー・コンビニ徒歩圏内で周辺環境充実しています。
  • 山王住宅のエントランス：外観　ご都合のよろしい日時に現地をご案内させて頂きます！是非、お問い合わせお待ちしております!!
  • 山王住宅のエントランス：◇エントランス◇
  • 山王住宅のエントランス：エントランス周辺は綺麗に清掃されています。
  • 山王住宅のその他：◇エレベータ◇
  • 山王住宅のその他：◇メールボックス◇
  • 山王住宅のその他：◇ロビー◇
  • 山王住宅のその他：◇敷地内公園◇
  • 山王住宅のその他：◇駐輪場◇
  • 山王住宅のその他：エレベーターは各階には止まりませんが上階へのアクセスもしやすくなります。
  • 山王住宅のその他：バルコニーからの展望
  • 山王住宅のその他：仕事中の気分転換のスペースとして活用できそうです。人を感知するセンサー付きの照明の設置を検討してもいいでしょう。
  • 山王住宅のその他：調理の効率を格段に上げる3口ガスコンロを搭載。
  • 山王住宅のその他：電気温水器（リビング設置）

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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:95件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2022年～: 4件
口コミ メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約62万円/坪 賃料:約5539円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約10.73％
偏差値ランキング

名古屋市中川区
262物件中の順位

山王住宅の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／尾頭橋駅 徒歩7分
    名鉄常滑線／山王駅 徒歩8分
    名古屋市営地下鉄名港線／金山駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『尾頭橋駅』　JR東海道本線　
    『山王駅』　名鉄名古屋本線　名鉄常滑線　
    『金山駅』　JR中央本線　JR東海道本線　名鉄名古屋本線　名鉄常滑線　名古屋市営地下鉄名城線　名古屋市営地下鉄名港線　

  • 所在地(住所)

    愛知県名古屋市中川区山王2丁目3 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    1980年12月

  • 総戸数

    168戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    名古屋市立八熊小学校

  • 中学校区域

    名古屋市立山王中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    名古屋市中川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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山王住宅の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安 山王住宅S棟
山王住宅S棟
価格
980万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
39.3万円
専有面積
82.27m²
間取り
4LDK
所在階
7階
向き
南
マンション偏差値
51
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

437万円 割安

販売情報を見る
山王住宅N棟
山王住宅N棟
価格
1,480万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
59.4万円
専有面積
82.27m²
間取り
4LDK
所在階
3階
向き
南
マンション偏差値
51
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
山王住宅　S棟
山王住宅　S棟

リノベorリフォーム済み

価格
1,580万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
63.4万円
専有面積
82.27m²
間取り
4LDK
所在階
9階
向き
南
マンション偏差値
51
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
販売情報を見る

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

山王住宅の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

山王住宅の口コミ・評判

2021年8月

ネコゲルゲさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 金山駅まで歩いて20分程度、坂がありますがそれほど遠くありません

バス停がマンションを出てすぐにあるので名古屋中心部にもアクセスがよく最高です
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 堀川沿いの道にあるので夏でも比較的涼しく、屋形船の通るパレードが見えたりと素敵です

高層階だと風がよく通ります
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 外観はどっしりとしており、あまり月日を感じないシンプルな作りです

風で揺れたりもありません
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット とにかく広く、和室から洋室まで揃っておりリビングも広い

一人暮らしには広すぎるほどです
買い物・飲食店充実度 5 メリット ドン・キホーテが道を挟んで向かいにあり、コンビニ、マクドナルドも近いです

そもそもバスですぐに栄に行けるので困りません
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 小学校も近くにあります
都市部へのアクセスが良いのでバス通学も良いでしょう
選択肢は広いです

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【金山駅に対する口コミ】JR本線や名鉄など乗り換えができとても大きな駅です。名古屋駅とも近いため多くの人が利用し、電車本数も多いので乗り過ごしても１本後の電車にすぐ乗れます。駅員さんがとても親切に教えてくれるところが良かったです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【金山駅に対する口コミ】地下鉄、名鉄、JRが通っており いろいろな場所への入り口になっている。飲食店が多数あるアスナル金山、駅の二階にも 数店舗あり。近隣にも飲食店多数。駅前にはコンパクトなイオンもマックもファミレスもコンビニもホテルもある。シェア傘もおいてある。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【金山駅に対する口コミ】金山駅はJR、名鉄、地下鉄の路線があり、ターミナル駅です。JRと名鉄は改札が繋がっていて、乗り換えがとても便利です。駅前にはショッピングモールがあり、少しした買い物であれば、そこでできると思いますよ。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 金山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅直結でショッピングモールや飲食店が多数立ち並び駅を利用するついでに買い物や食事をすませる……

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（残り132文字）

2022年1月 金山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 金山駅は、乗り換えが便利で、名鉄、JR、地下鉄があり、どの線とも距離が近いので移動がしやす……

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（残り126文字）

2021年11月 山王駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 名鉄名古屋駅までのアクセスのよさ。所要時間5分以内。都会にあるにしてはわりと利用客が控えめ……

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（残り166文字）

2019年5月 尾頭橋駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 小さな駅ではあるが、名古屋駅から一駅しか離れてない駅である。周辺の家賃も近隣の金山駅周辺か……

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（残り189文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

山王住宅の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

名古屋市中川区ランキング

位
(262物件中)

名古屋市中川区山王ランキング

位
(7物件中)

尾頭橋駅ランキング

位
(58物件中)
山王駅の偏差値ランキング / 金山駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,573万円

推定相場坪単価62万円/坪

推定相場㎡単価19万円/㎡

想定賃料　　13.3　～　14.7万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：5,263円～5,816円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　10.73％
価格帯別判定 i

山王住宅の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,691 ～ 1,731万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,613 ～ 1,691万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,534 ～ 1,613万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,455 ～ 1,534万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,377 ～ 1,455万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

名古屋市中川区 139位 / 176物件中
名古屋市中川区山王 6位 / 7物件中
尾頭橋駅 41位 / 44物件中
山王駅 35位 / 39物件中
金山駅 104位 / 108物件中

坪賃料ランキング

名古屋市中川区 14位 / 18物件中
名古屋市中川区山王 3位 / 4物件中
尾頭橋駅 11位 / 13物件中
山王駅 9位 / 10物件中
金山駅 38位 / 42物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：1,477～1,553万円

※中央値：1,515万円

予測坪単価：60万円/坪

予測㎡単価：19万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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山王住宅の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 9階 4LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
2 2026年7月 2026年7月 9階 4LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
3 2026年7月 販売中 3階 4LDK ー ー ー
4 2026年6月 2026年8月 3階 ー ー ー ー
5 2026年5月 販売中 7階 4LDK 南 ー ー
6 2026年5月 2026年5月 9階 4LDK 南 リフォーム ー
7 2026年5月 2026年5月 12階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
8 2026年5月 2026年5月 12階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
9 2026年4月 2026年4月 12階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
10 2026年4月 2026年4月 1階 4LDK 南 ー ー
11 2026年3月 2026年6月 3階 ー ー ー ー
12 2026年3月 2026年4月 12階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
13 2026年2月 2026年4月 1階 4LDK 南 ー ー
14 2026年2月 2026年3月 3階 ー ー ー ー
15 2026年1月 2026年2月 9階 4LDK 南 ー ー
16 2026年1月 2026年4月 6階 4LDK 南 角部屋 ー
17 2026年1月 2026年1月 1階 4LDK 南 ー ー
18 2026年1月 2026年3月 10階 4LDK ー リフォーム ー
19 2025年12月 2026年7月 3階 4LDK ー ー ー
20 2025年12月 2025年12月 6階 4LDK 南 角部屋 ー
21 2025年12月 2025年12月 1階 4LDK 南 ー ー
22 2025年12月 2025年12月 10階 4LDK 南 ー ー
23 2025年9月 2025年10月 10階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
24 2025年7月 2026年1月 9階 4LDK 南 ー ー
25 2025年6月 2025年6月 7階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
26 2025年4月 2025年11月 12階 3LDK 南 角部屋 ー
27 2025年3月 2025年3月 12階 3LDK 南 リフォーム ー
28 2024年9月 2025年8月 3階 4LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
29 2024年5月 2024年6月 2階 4LDK 南 リフォーム ー
30 2024年5月 2024年7月 7階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
31 2024年4月 2024年11月 12階 4LDK 南 ー ー
32 2023年10月 2024年5月 2階 4LDK ー ー ー
33 2023年10月 2024年2月 5階 4LDK 南東 角部屋 ー
34 2023年7月 2024年5月 7階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
35 2022年7月 2022年7月 9階 4LDK 南 ー ー
36 2022年5月 2022年5月 9階 4LDK 南 ー ー
37 2022年5月 2022年5月 2階 4LDK 南 ー ー
38 2022年5月 2022年5月 4階 4LDK 南 ー ー
39 2022年5月 2022年5月 2階 4LDK 南 ー ー
40 2022年3月 2022年5月 4階 4LDK 南 ー ー
41 2021年12月 2022年1月 5階 4LDK 南 リフォーム ー
42 2021年11月 2021年11月 9階 4LDK 南 ー ー
43 2021年10月 2021年10月 1階 4LDK 南 ー ー
44 2021年10月 2021年10月 9階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
45 2021年9月 2021年12月 5階 4LDK 南 ー ー
46 2021年9月 2021年9月 4階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
47 2021年9月 2021年9月 9階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
48 2021年8月 2022年4月 2階 4LDK 南 ー ー
49 2021年8月 2021年10月 9階 4LDK 南 ー ー
50 2021年7月 2021年8月 2階 4LDK 南 ー ー
51 2021年6月 2021年8月 1階 4LDK 南 角部屋 ー
52 2021年4月 2021年6月 9階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
53 2021年3月 2021年3月 1階 4LDK 南 ー ー
54 2021年3月 2021年3月 4階 4LDK 南 ー ー
55 2021年3月 2021年8月 5階 4LDK 南 ー ー
56 2021年1月 2021年8月 2階 4LDK 南 ー ー
57 2020年11月 2020年12月 9階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
58 2020年9月 2020年10月 11階 3LDK 南 ー ー
59 2020年5月 2020年6月 11階 3LDK 南 リフォーム ー
60 2020年4月 2020年10月 11階 3LDK 南 ー ー
61 2019年11月 2020年2月 11階 3LDK 南 リフォーム ー
62 2019年11月 2019年12月 11階 4LDK 南 ー ー
63 2019年6月 2019年7月 11階 3LDK 南 ー ー
64 2018年10月 2018年10月 14階 4LDK 南 リフォーム ー
65 2018年8月 2018年10月 14階 4LDK 南 リフォーム ー
66 2018年5月 2018年11月 2階 4LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
67 2018年2月 2018年7月 10階 3LDK 南 リフォーム ー
68 2018年2月 2018年4月 3階 4LDK 南 ー ー
69 2018年1月 2018年1月 3階 4LDK 南 ー ー
70 2018年1月 2018年1月 10階 3LDK 南 リフォーム ー
71 2017年12月 2018年1月 3階 4LDK 南 ー ー
72 2017年11月 2018年2月 3階 4LDK 南 ー ー
73 2017年11月 2018年1月 3階 4LDK 南 ー ー
74 2017年10月 2017年12月 3階 4LDK 南 ー ー
75 2017年9月 2017年11月 3階 4LDK 南 ー ー
76 2017年8月 2017年9月 3階 4LDK 南 ー ー
77 2016年9月 2016年11月 8階 4LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
78 2016年6月 2016年9月 8階 4LDK 南 ー ー
79 2016年4月 2016年10月 10階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
80 2016年3月 2016年8月 8階 4LDK 南 リフォーム ー
81 2016年3月 2016年10月 2階 4LDK 南 ー ー
82 2016年2月 2016年2月 2階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
83 2016年1月 2016年5月 8階 4LDK 南 ー ー
84 2015年10月 2015年11月 10階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
85 2015年4月 2015年9月 1階 4LDK 南 ー ー
86 2015年1月 2015年3月 5階 4LDK 南 ー ー
87 2014年7月 ー 6階 3LDK 南 ー ー
88 2014年2月 ー 12階 4LDK 南 ー ー
89 2014年2月 ー 10階 4LDK 南 ー ー
90 2013年12月 ー 12階 4LDK 南 ー ー
91 2013年12月 ー 12階 4LDK 南 ー ー
92 2013年11月 ー 10階 4LDK ー ー ー
93 2013年11月 ー 10階 4LDK 南 ー ー
94 2013年8月 ー 10階 4LDK 南 ー ー
95 2013年6月 ー 1階 4LDK 南 ー ー

…残り75件
平均 6階 83.05㎡ 12.48㎡ 1,447万円 ＠58万円 ＠18万円 7,300円
87円		 9,241円
110円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 山王住宅の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■山王住宅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■名古屋市中川区山王の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■名古屋市中川区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■金山駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 77.34～97.7㎡｜83.68㎡ 1,303万円｜52万円/坪
4階～6階 82.27～83.74㎡｜82.88㎡ 1,298万円｜52万円/坪
7階～9階 82.27～83.74㎡｜83.25㎡ 1,584万円｜63万円/坪
10階～12階 79.5～83.74㎡｜82.25㎡ 1,556万円｜63万円/坪
13階～14階 82.27～82.27㎡｜82.27㎡ 1,790万円｜71万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 77.34～97.7㎡｜83.35㎡ 1,451万円｜58万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 11 39 3 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 27 1 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

山王住宅の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 5階 4LDK 南 82.27
2024年4月 5階 4LDK 南 83.74
2024年4月 5階 4LDK 東 83
2022年1月 1階 4LDK ー 83.74
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 山王住宅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■山王住宅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■名古屋市中川区山王の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■名古屋市中川区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■金山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 83.74～83.74㎡｜83.74㎡ 90,000円｜3,553円/坪
4階～6階 82.27～83.74㎡｜83㎡ 111,666円｜4,451円/坪
7階～9階 データなし データなし
10階～12階 データなし データなし
13階～14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 82.27～83.74㎡｜83㎡ 117,500円｜4,685円/坪
東向き 83～83㎡｜83㎡ 100,000円｜3,983円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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周辺の中古マンション

  • 中古

    山王住宅Ｓ棟

    山王住宅Ｓ棟の外観
    住所 愛知県名古屋市中川区山王2丁目3番
    最寄駅 JR東海道本線 尾頭橋駅 徒歩6分
    築年月 1980年6月
    階建 地上14階建
    総戸数 84戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 3139
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,249万円
    59万円
    18万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    山王住宅S棟
    割安
    山王住宅S棟     		980万円 39.3万円 82.27m² 4LDK 7階 南 284万円
    割安
    山王住宅S棟
    リノベorリフォーム済み
    山王住宅S棟     		1,580万円 63.4万円 82.27m² 4LDK 9階 南 相応
  • 中古

    山王住宅Ｎ棟

    山王住宅Ｎ棟の外観
    住所 愛知県名古屋市中川区山王2丁目3番
    最寄駅 JR東海道本線 尾頭橋駅 徒歩7分
    築年月 1980年6月
    階建 地上14階建
    総戸数 84戸
    口コミ数 4
    偏差値 ー
    アクセス数 3278
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 868万円
    41万円
    13万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    山王住宅N棟
    割安
    山王住宅N棟     		1,480万円 59.4万円 82.27m² 4LDK 3階 南 6万円
    割安
    山王住宅N棟
    リノベorリフォーム済み
    山王住宅N棟     		1,699万円 67.0万円 83.74m² 3LDK 12階 南 相応
  • 中古

    三旺マンション第６金山

    三旺マンション第６金山の外観
    住所 愛知県名古屋市中区正木2丁目4番18号
    最寄駅 JR東海道本線 尾頭橋駅 徒歩8分
    築年月 1986年2月
    階建 地上15階建
    総戸数 77戸
    口コミ数 21
    偏差値 ～50
    アクセス数 3727
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,181万円
    103万円
    32万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    三旺マンション第6金山
    リノベorリフォーム済み
    三旺マンション第6金山     		2,180万円 123.5万円 58.31m² 1LDK 6階 南 相応
  • 中古

    一光ハイツ山王

    住所 愛知県名古屋市中川区山王2丁目6番6号
    最寄駅 JR東海道本線 尾頭橋駅 徒歩5分
    築年月 1979年5月
    階建 地上14階建
    総戸数 250戸
    口コミ数 20
    偏差値 ～50
    アクセス数 3977
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,461万円
    69万円
    21万円
  • 中古

    一光ハイツ山王Ｂ棟

    住所 愛知県名古屋市中川区山王2丁目6番1号
    最寄駅 JR東海道本線 尾頭橋駅 徒歩5分
    築年月 1979年6月
    階建 地上5階建
    総戸数 250戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 2275
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,439万円
    68万円
    21万円

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周辺の賃貸物件

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    GLADWIN山王

    住所 愛知県名古屋市中川区山王3丁目4番18号
    交通 名鉄名古屋本線 山王駅 徒歩4分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 560
  • 賃貸

    レインボー金山

    住所 愛知県名古屋市中区正木1丁目
    交通 JR東海道本線 金山駅 徒歩13分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上11階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 23
    アクセス数 2947
  • 賃貸

    トラスト山王

    トラスト山王の外観
    住所 愛知県名古屋市中区正木1丁目
    交通 名鉄名古屋本線 山王駅 徒歩9分
    築年数 1986年7月
    階建て 地上7階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 295
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    トラスト山王 トラスト山王 6万円
    (7,000円)    		 無 無 29.88m² 2K 7階 西
  • 賃貸

    IZ-Residence

    住所 愛知県名古屋市中区正木1丁目
    築年数 2014年9月
    階建て 地上10階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 0
    アクセス数 46
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    レジデンシア尾頭橋駅前

    住所 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目1番17号
    交通 JR東海道本線 尾頭橋駅 徒歩2分
    築年数 2020年2月
    階建て 地上13階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 7
    アクセス数 152

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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