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中古

エルデヒルズ

総合評価：

3.0 アクセス数： 2381

お気に入り新着を受け取る更新日：2026/10/01

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 6件
口コミ	メリット:2件デメリット:2件特徴:0件
偏差値ランキング	京都市中京区 433物件中の順位

エルデヒルズの物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京福電鉄嵐山本線／西院駅徒歩8分
JR山陰本線／丹波口駅徒歩15分
利用可能路線
『西院駅』　阪急京都本線　京福電鉄嵐山本線　
『丹波口駅』　JR山陰本線　
所在地(住所)
京都府京都市中京区壬生檜町8-10 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1992年1月
総戸数
28戸
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
京都市中京区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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万円

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0 万円

返済期間

金利

返済方法

元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

エルデヒルズの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません

エルデヒルズの口コミ・評判

2021年11月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【西院駅に対する口コミ】飲食店も多く、最近スシローもできた。サイゼリヤ、ラーメン、牛丼、王将、焼肉など幅広い。 Joshinやスギ薬局もあるので、いうことなし。カラオケもある。交番も交差点の端にあるので、安心だ。郵便局もある。や

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【西院駅に対する口コミ】駅周辺は飲食店や小売店が多く賑わっている。駅の裏は夜になっても居酒屋やカラオケなどがあるため比較的人通りが多く雰囲気が明るい。駅は大通りの交差点となっていて、主要バス路線が通っているのでバスの利用も便利。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年3月西院駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅周りには居酒屋等々多くあって良い。京都の中心地だけにあって集まりやすい場所でもある！居酒……

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（残り157文字）

2022年1月丹波口駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】付近にスーパーや薬局、飲食店が充実しています。遅くまで営業してるので帰りが遅くなる時に重宝……

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（残り168文字）

2021年11月西院駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】西大路四条という便利なロケーションで、バスや嵐電へ乗り継ぎやすいから様々な観光地に行きやす……

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（残り165文字）

2021年10月西院駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅の位置が改良され、四条大宮方面から阪急の大阪梅田方面への乗り換えが雨に濡れず可能に。同様……

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（残り204文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エルデヒルズの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

京都市中京区ランキング

位
(433物件中)

京都市中京区壬生檜町ランキング

位
(2物件中)

西院駅ランキング

位
(119物件中)

丹波口駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去1年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

エルデヒルズの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2016年3月	2階	1LDK	西	41.63
2015年9月	2階	1LDK	西	41.63
2014年9月	5階	2LDK	西	54.9
2013年7月	4階	2LDK	西	52.21
2013年6月	2階	2LDK	西	54.9
…残り1件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝京都市中京区壬生檜町の賃料相場青線＝京都市中京区の賃料相場丹波口駅の賃料相場西院駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■京都市中京区壬生檜町の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■京都市中京区の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■丹波口駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	41.63～54.9㎡｜46.05㎡	85,333円｜6,137円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～4階	52.21～52.21㎡｜52.21㎡	110,000円｜6,965円/坪
5階～5階	54.9～54.9㎡｜54.9㎡	84,000円｜5,058円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	41.63～54.9㎡｜49.58㎡	93,333円｜6,233円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去14年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	2	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	2	1	0	0	0
～12.5	0	0	3	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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住み替え情報

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マップ

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

中古

ヴェストノーヴァ西院

住所	京都府京都市右京区西院高田町17番1号
最寄駅	京福電鉄嵐山本線西院駅徒歩6分
築年月	2002年9月
階建	地上10階建
総戸数	29戸

口コミ数	4
偏差値	51
アクセス数	2899
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,896万円 184万円 56万円

中古

アルモード京都西院

住所	京都府京都市右京区西院高田町23番3号
最寄駅	京福電鉄嵐山本線西院駅徒歩7分
築年月	1998年3月
階建	地上11階建地下1階
総戸数	54戸

口コミ数	19
偏差値	51
アクセス数	4733
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	4,192万円 198万円 60万円

中古

ベラジオ京都西院ウエストシティ

住所	京都府京都市中京区壬生西土居ノ内町28番
最寄駅	阪急京都本線西院駅徒歩2分
築年月	2018年3月
階建	地上5階建
総戸数	65戸

口コミ数	4
偏差値	54
アクセス数	2550
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	5,992万円 283万円 86万円

中古

デリード京都西院

住所	京都府京都市右京区西院平町6番1号
最寄駅	京福電鉄嵐山本線西院駅徒歩5分
築年月	2000年4月
階建	地上11階建地下1階
総戸数	67戸

口コミ数	4
偏差値	52
アクセス数	3840
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	4,722万円 223万円 68万円

中古

De’lead京都西院

住所	京都府京都市右京区西院平町6番1号
最寄駅	阪急京都本線西院駅徒歩4分
築年月	2000年4月
階建	地上11階建地下1階
総戸数	67戸

口コミ数	0
偏差値	ー
アクセス数	12
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	4,722万円 223万円 68万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

プレサンス京都西院

住所	京都府京都市右京区西院三蔵町47番4号
交通	阪急京都本線西院駅徒歩5分
築年数	2013年2月
階建て	地上8階建
総戸数	39戸

口コミ数	2
アクセス数	2073

賃貸

ルシェール西院

住所	京都府京都市右京区西院三蔵町44番
交通	阪急京都本線西院駅徒歩3分
築年数	1989年5月
階建て	地上4階建
総戸数	13戸

口コミ数	0
アクセス数	466

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ルシェール西院	5.5万円 (-円)	無	55,000円	24.06m²	1DK	3階	南

	ルシェール西院	5.5万円 (-円)	無	55,000円	21m²	1DK	3階	南

	阪急京都本線西院駅徒歩3分	5.5万円 (-円)	無	1ヶ月	25m²	1DK	3階	南

全件を表示する

賃貸

リエス西院

住所	京都府京都市右京区西院三蔵町10番
交通	阪急京都本線西院駅徒歩1分
築年数	1971年1月
階建て	地上10階建
総戸数	112戸

口コミ数	0
アクセス数	1002

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リエス西院	9.75万円 (9,000円)	無	1ヶ月	41.96m²	1LDK	4階	東

	リエス西院	9.75万円 (9,000円)	無	97,500円	42.98m²	1LDK	6階	東

	リエス西院 506	9.85万円 (9,000円)	無	1ヶ月	41.96m²	1LDK	7階	東

	リエス西院 506	9.85万円 (9,000円)	無	98,500円	42.98m²	1LDK	7階	西

	リエス西院 313	13.25万円 (9,000円)	無	1ヶ月	65.25m²	2LDK	5階	西

	リエス西院	13.25万円 (9,000円)	無	1ヶ月	41.96m²	2LDK	3階	西

全件を表示する

賃貸

タンドル庄南

住所	京都府京都市下京区中堂寺庄ノ内町52番2号
交通	JR山陰本線丹波口駅徒歩11分
築年数	2017年1月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	15
アクセス数	556

賃貸

ロイヤルコーポ

住所	京都府京都市右京区西院高田町35番
交通	阪急京都本線西院駅徒歩10分
築年数	1979年1月
階建て	地上10階建
総戸数	101戸

口コミ数	15
アクセス数	1191

その他の近隣の賃貸マンションを見る

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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