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HOME > 中古マンション > 静岡県 > 熱海市 > 水口町 > 来宮駅 > レジーナヴィラ熱海

中古

レジーナヴィラ熱海

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 11413
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  • 基本情報
  • 評判
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レジーナヴィラ熱海の外観：マンション外観　
  • レジーナヴィラ熱海の浴室：外観：令和4年に大規模修繕工事施工済みです。
  • レジーナヴィラ熱海のエントランス：【マンションエントランス】近隣は保養所や個人宅の並ぶ熱海の中でも閑静な住宅街です。
  • レジーナヴィラ熱海のその他：L型キッチンを取り入れております
  • レジーナヴィラ熱海のその他：【キッチン】L字型で使いやすいキッチン。お料理好きな方にもおすすめです。
  • レジーナヴィラ熱海のその他：【キッチン】別角度から。カウンター式のキッチンからもお外を楽しんでいただけます。
  • レジーナヴィラ熱海のその他：【トイレ】お掃除が行き届いておりきれいです。
  • レジーナヴィラ熱海のその他：【フロントロビー】清潔感のあるシンプルな造りです。
  • レジーナヴィラ熱海のその他：【リビングダイニング】窓が大きくとられており、開放感がございます。
  • レジーナヴィラ熱海のその他：【和室】リビングから直結の和室。客間にもピッタリです。
  • レジーナヴィラ熱海のその他：【展望大浴場】海上花火大会、熱海の夜景を見ながら温泉を満喫します。
  • レジーナヴィラ熱海のその他：【洗面】清潔にご利用されています。
  • レジーナヴィラ熱海のその他：【浴室】こちらもおきれいに保たれています。
  • レジーナヴィラ熱海のその他：【眺望】リビング側からのバルコニーから。海はもちろん、花火もお楽しみいただける贅沢なビューです。
  • レジーナヴィラ熱海のその他：エントランス
  • レジーナヴィラ熱海のその他：エントランス。安心安全のオートロックです

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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:59件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 8件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約67万円/坪
偏差値ランキング

熱海市
151物件中の順位

レジーナヴィラ熱海の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR伊東線／来宮駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『来宮駅』　JR伊東線　

  • 所在地(住所)

    静岡県熱海市水口町2丁目22-18 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1991年11月

  • 総戸数

    36戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    熱海市立第一小学校

  • 中学校区域

    熱海市立熱海中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    熱海市小学校・中学校学区

  • 備考

    インターネット、Wi-Fiが各室個別に無料利用可

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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レジーナヴィラ熱海の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 レジーナ・ヴィラ熱海
レジーナ・ヴィラ熱海
価格
1,700万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
68.2万円
専有面積
82.33m²
間取り
2LDK
所在階
4階
向き
東
マンション偏差値
55
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

294万円 割安

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高資産価値・割安 レジーナ・ヴィラ熱海
レジーナ・ヴィラ熱海
価格
1,740万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
69.8万円
専有面積
82.33m²
間取り
2LDK
所在階
5階
向き
北東
マンション偏差値
55
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

236万円 割安

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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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万円
うちボーナス分借入額
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返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

レジーナヴィラ熱海の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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本物件やその近隣エリアの不動産売却を得意としている不動産会社、最大6社へ一括で査定依頼ができます。不動産売却は複数の不動産会社の査定を比較することが大事です。累計売却査定数50万件以上、国内初・日本最大級の不動産一括査定サイトで経験豊かなプロの査定をぜひご活用ください。

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レジーナヴィラ熱海の口コミ・評判

2019年9月

PASMOさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 来宮駅からなら徒歩で１０分もかかりません。熱海駅からですと、タクシーで１２、３分程度です。近辺の街灯は夜でも明るいので、夜道でも足元に不安はありません。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 建物の周辺は住宅地なので、かなり静かな環境です。前の道路も生活道路なので、近くに用のない車はほとんど通行いたしません。
最近、パワースポットとして注目を浴びてきた「来宮神社」はお散歩圏内で毎日行くことも可能です。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 建物の入口はオートロックになっているため、住戸のキーがなければ入館できません。民泊やペット飼育禁止のため、静かで落ち着いています。現在の管理人さんは、とても人柄がよく、親切で感じがよい方です。リゾート利用者の駐車場利用料金が無料で、全３５戸の規模で駐車場は１８台分確保されています。熱海市内のマンションでは、駐車場の環境はすごく良いと思われる。
最上階の展望風呂からの眺めは絶景です。
３５戸しかないので、大浴場が混み合うことはかなり珍しいです。
最上階の展望風呂からの景観は抜群である。花火大会開催日には、屋上が解放される日もあり、花火が見られない低層階の方も、花火見物が楽しめる。
大浴場は温泉で、6:00～10:00と15:00～24:00の間に利用可能です。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット １ＬＤＫから２ＬＤＫまであり、６階から８階にはプライべイトバルコニー付きの部屋もある。建物のつくりはしっかりしていて、上下左右の騒音は気にならない。位置にもよりますが、４階以上の部屋のバルコニーからは海や花火大会が見られる。
インターネット、Wi-Fiが全室で無料(各室ごとに個別に回線が引き込まれています。熱海のマンションでは唯一のサービスだそうです。)で使い放題です。利用料金は管理費に含まれておりますので、個人負担は発生しません。伊豆急ケーブルネットワークのサービス導入により、テレビは地デジの他に通常のBS放送も無料で視聴可能です。個別に伊豆急ケーブルネットワークと契約することにより、スカパー放送、4K放送の視聴と、電話サービスの利用も可能です。また、インターネット回線などを使用することによりALSOKのホームセキュリティーサービスの導入も可能です。光回線を希望するなら、個別契約でフレッツ光のマンションタイプを別に引き込むことも可能です。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 最寄りのコンビニまで８から１０分程度。大型スーパーのマックスバリュ熱海店（食料品や日用品の他に、衣料品、靴、本、家電、眼鏡の専門店とドラックストア、１００均ショップまで入店している。）まで１０分前後。大型のホームセンターにも車で５分以内で行けるので、買い物には不便しない。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 定住可能となっており、通常の日常の生活は可能。新幹線を利用すれば、東京の山手線近郊までなら通勤可能エリアである。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年4月

しこちゃんさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 周辺には民家や保養所がありますが、静かな住宅街だと思いました。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年11月 来宮駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 来宮神社に行くために訪れました。最寄り駅になるかと思います。こじんまりしながらも、景観保護……

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（残り250文字）

2021年11月 来宮駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 JR伊東線に乗って来宮神社、熱海梅園を観光したいです。
熱海は歩いて行動できる名……

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（残り137文字）

2021年10月 来宮駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 JR伊東線の駅ですが今は無人駅になっています。駅は外観はレトロな作りであり構内もこじんまり……

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（残り136文字）

2021年10月 来宮駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅からも徒歩で行ける来宮神社はパワースポットなので是非とも来訪してもらいたいです。

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（残り123文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レジーナヴィラ熱海の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

熱海市ランキング

位
(151物件中)

熱海市水口町ランキング

位
(10物件中)

来宮駅ランキング

位
(29物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,032万円

推定相場坪単価67万円/坪

推定相場㎡単価21万円/㎡

価格帯別判定 i

レジーナヴィラ熱海の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,109 ～ 1,135万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,057 ～ 1,109万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,006 ～ 1,057万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 954 ～ 1,006万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 903 ～ 954万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

熱海市 67位 / 171物件中
熱海市水口町 5位 / 9物件中
来宮駅 10位 / 30物件中

坪賃料ランキング

熱海市 20位 / 57物件中
熱海市水口町 2位 / 5物件中
来宮駅 3位 / 13物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：811～853万円

※中央値：832万円

予測坪単価：54万円/坪

予測㎡単価：17万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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レジーナヴィラ熱海の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 4階 2LDK 北東 ー ー
2 2026年8月 販売中 5階 2LDK 北東 ー ー
3 2026年8月 販売中 2階 1LDK 北東 ー ー
4 2026年8月 販売中 4階 2LDK 東 ー ー
5 2026年8月 販売中 4階 1LDK 北東 ー ー
6 2026年7月 販売中 2階 1LDK 北東 ー ー
7 2026年5月 販売中 4階 2LDK 東 ー ー
8 2026年2月 2026年3月 5階 2LDK 東 ー ー
9 2025年12月 2026年1月 3階 1LDK 東 リフォーム ー
10 2025年12月 販売中 4階 2LDK 北東 ー ー
11 2025年12月 販売中 5階 2LDK 北東 ー ー
12 2025年10月 2025年12月 3階 1LDK 東 リフォーム ー
13 2025年9月 2025年11月 5階 2LDK 北東 角部屋 ー
14 2025年9月 2025年9月 4階 2LDK 北東 ー ー
15 2025年7月 2025年7月 2階 1LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
16 2025年6月 2026年1月 3階 2LDK ー ー ー
17 2025年3月 2026年5月 6階 2LDK 東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
18 2024年11月 2025年9月 5階 2LDK 東 ー ー
19 2024年9月 2024年12月 3階 2LDK ー ー ー
20 2024年4月 2024年5月 3階 1SLDK 東 ー ー
21 2024年3月 2024年5月 3階 2LDK ー ー ー
22 2024年1月 2025年1月 2階 1LDK 南 ー ー
23 2023年8月 2024年11月 5階 2LDK 東 ー ー
24 2023年6月 2024年1月 2階 1LDK 東 角部屋 ー
25 2023年3月 2024年3月 7階 2LDK 東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
26 2023年1月 2023年5月 2階 1LDK ー ー ー
27 2022年11月 2022年12月 2階 1LDK ー ー ー
28 2022年7月 2022年7月 4階 2LDK 北東 ー ー
29 2022年5月 2022年6月 2階 1LDK 南 ー ー
30 2022年4月 2022年4月 4階 2LDK 北東 ー ー
31 2022年4月 2022年4月 4階 2LDK 北東 ー ー
32 2021年12月 2022年1月 3階 2LDK 東 ー ー
33 2021年12月 2022年1月 6階 2LDK 北東 ー ー
34 2021年11月 2022年1月 5階 1LDK 北東 ー ー
35 2021年5月 2021年8月 5階 1LDK 北東 ー ー
36 2021年2月 2021年5月 4階 2LDK 北東 ー ー
37 2020年4月 2020年4月 2階 1LDK 北東 ー ー
38 2020年2月 2020年8月 2階 2LDK 南東 ー ー
39 2019年10月 2020年6月 6階 2LDK 南東 ー ー
40 2018年7月 2018年8月 2階 1LDK 北東 ー ー
41 2018年7月 2018年9月 3階 1LDK 東 ー ー
42 2018年6月 2018年9月 2階 1LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
43 2018年6月 2018年6月 2階 1LDK 北東 ー ー
44 2018年3月 2018年5月 2階 1LDK 東 ー ー
45 2018年1月 2018年3月 3階 1LDK 東 ー ー
46 2017年10月 2017年10月 4階 1LDK 北東 ー ー
47 2017年3月 2017年5月 7階 2LDK 東 ー ー
48 2017年2月 2017年3月 2階 1SLDK 北東 ー ー
49 2017年2月 2017年2月 7階 2LDK 北東 ー ー
50 2017年1月 2017年2月 3階 1LDK 北東 リフォーム ー
51 2016年9月 2016年9月 3階 1LDK 北東 リフォーム ー
52 2016年6月 2016年12月 7階 ー 北東 ー ー
53 2016年6月 2016年7月 5階 2LDK 北東 ー ー
54 2015年11月 2016年9月 3階 1LDK 北東 リフォーム ー
55 2014年12月 2015年11月 3階 1LDK 北東 リフォーム ー
56 2014年12月 2015年3月 2階 1LDK 北東 ー ー
57 2014年9月 ー 3階 1LDK 北東 ー ー
58 2014年9月 ー 2階 1LDK 北東 ー ー
59 2014年2月 ー 3階 1LDK 北東 ー ー

…残り39件
平均 3階 68.46㎡ 11.41㎡ 1,278万円 ＠59万円 ＠18万円 34,203円
507円		 13,564円
197円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ レジーナヴィラ熱海の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■レジーナヴィラ熱海の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■熱海市水口町の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

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      -

  • ■熱海市の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■来宮駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 52.4～80.8㎡｜67.65㎡ 1,051万円｜48万円/坪
3階～4階 52.45～82.33㎡｜64.77㎡ 1,255万円｜61万円/坪
5階～6階 52.45～83.64㎡｜73.95㎡ 1,584万円｜71万円/坪
7階～7階 68.33～98.94㎡｜79.41㎡ 1,485万円｜57万円/坪
8階～8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 68.33～82.33㎡｜78.06㎡ 1,400万円｜58万円/坪
東向き 52.4～98.94㎡｜71.61㎡ 1,370万円｜59万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 52.45～82.33㎡｜63.41㎡ 1,076万円｜54万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 7 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 11 4 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 3 1 0 6 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 8 0 13 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

レジーナヴィラ熱海の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年5月 8階 2LDK 東 81.59
2023年5月 8階 2LDK 東 81.59
2019年5月 8階 2LDK 北東 81.59
2018年8月 2階 1LDK 北東 52.45
2017年12月 8階 2LDK 北東 81.59

…残り3件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ レジーナヴィラ熱海の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■レジーナヴィラ熱海の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■熱海市水口町の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■熱海市の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■来宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 52.45～52.45㎡｜52.45㎡ 75,000円｜4,727円/坪
3階～4階 52.45～52.45㎡｜52.45㎡ 72,500円｜4,570円/坪
5階～6階 データなし データなし
7階～7階 データなし データなし
8階～8階 81.59～81.59㎡｜81.59㎡ 207,000円｜8,387円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 52.45～81.59㎡｜67.02㎡ 142,500円｜6,590円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 52.45～81.59㎡｜74.3㎡ 171,250円｜7,361円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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周辺の中古マンション

  • 中古

    ライオンズマンション熱海梅園第２

    ライオンズマンション熱海梅園第２の外観
    住所 静岡県熱海市水口町2丁目26番5号
    最寄駅 JR伊東線 来宮駅 徒歩13分
    築年月 1991年7月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 40戸
    口コミ数 15
    偏差値 ～50
    アクセス数 6839
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,143万円
    54万円
    17万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ライオンズマンション熱海梅園第2 802
    割安
    ライオンズマンション熱海梅園第2 802     		1,150万円 58.6万円 64.85m² 2LDK 8階 東 70万円
    割安
    ライオンズマンション熱海梅園第2
    割安
    ライオンズマンション熱海梅園第2     		1,150万円 58.6万円 64.85m² 2LDK 7階 東 59万円
    割安
    ライオンズマンション熱海梅園第2
    ライオンズマンション熱海梅園第2     		1,250万円 63.7万円 64.85m² 2LDK 8階 東 相応
    ライオンズマンション熱海梅園第2
    リノベorリフォーム済み
    ライオンズマンション熱海梅園第2     		2,500万円 81.8万円 101.00m² 3LDK 5階 東 相応
  • 中古

    ライオンズマンション熱海梅園

    ライオンズマンション熱海梅園の外観
    住所 静岡県熱海市水口町2丁目26番5号
    最寄駅 JR伊東線 来宮駅 徒歩12分
    築年月 1990年6月
    階建 地上5階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 2742
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,101万円
    52万円
    16万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ライオンズマンション熱海梅園 4XX
    ライオンズマンション熱海梅園 4XX     		850万円 77.0万円 36.45m² 1LDK 4階 南 相応
    ライオンズマンション熱海梅園
    割安
    ライオンズマンション熱海梅園     		1,150万円 64.1万円 59.22m² 2LDK 3階 東 77万円
    割安
    ライオンズマンション熱海梅園第2
    割安
    ライオンズマンション熱海梅園第2     		1,150万円 58.6万円 64.85m² 3DK 8階 東 258万円
    割安
    ライオンズマンション熱海梅園第2
    割安
    ライオンズマンション熱海梅園第2     		1,150万円 58.6万円 64.85m² 2LDK 7階 東 245万円
    割安
    ライオンズマンション熱海梅園第2
    割安
    ライオンズマンション熱海梅園第2     		1,250万円 63.7万円 64.85m² 2LDK 8階 東 158万円
    割安
    ライオンズマンション熱海梅園第2
    リノベorリフォーム済み
    ライオンズマンション熱海梅園第2     		2,500万円 81.8万円 101.00m² 3LDK 5階 東 相応
  • 中古

    熱海来の宮マンション

    熱海来の宮マンションの外観
    住所 静岡県熱海市水口町5番41号
    最寄駅 JR伊東線 来宮駅 徒歩3分
    築年月 1970年7月
    階建 地上9階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3240
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,164万円
    55万円
    17万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    熱海来の宮マンション 8XX
    割安
    熱海来の宮マンション 8XX     		1,800万円 55.4万円 107.39m² 3SLDK 8階 東 46万円
    割安
  • 中古

    タオコート熱海

    住所 静岡県熱海市梅園町22番8号
    最寄駅 JR伊東線 来宮駅 徒歩10分
    築年月 1993年3月
    階建 地上9階建
    総戸数 72戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 8944
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,545万円
    73万円
    23万円
  • 中古

    サンライフ熱海

    サンライフ熱海の外観
    住所 静岡県熱海市西山町16番36号
    最寄駅 JR伊東線 来宮駅 徒歩12分
    築年月 1992年11月
    階建 地上7階建
    総戸数 41戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 5615
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,757万円
    83万円
    26万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    サンライフ熱海
    割安
    サンライフ熱海     		1,980万円 68.3万円 95.82m² 2LDK 1階 東 809万円
    割安

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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