アプローズ吉塚
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3773
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市博多区 |
アプローズ吉塚の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／博多駅 バス5分
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利用可能路線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区吉塚4丁目3-62 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付10階建
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築年月
2002年2月
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総戸数
57戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
福岡市立東吉塚小学校
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中学校区域
福岡市立吉塚中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
アプローズ吉塚の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
アプローズ吉塚の【賃貸】物件情報
アプローズ吉塚の口コミ・評判
2020年10月
madoguchiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
周辺には商店や飲食店も多く、生活は非常に便利なエリアです。 また、吉塚駅だけでなく、博多駅も近いのも良さだと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 公園は近いのですが、遊具は多くありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
管理状態も良く、管理人さんも親切。 また、セキュリティもしっかりしています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
私の住んでいたお部屋は、廊下などのスペースが少ない分、平米数に比べ広く感じました。 生活動線もとても良かったです。 また、高層階だったのですが、福岡タワーなど眺めもよく気に入っていました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 生活する上で必要なものは近隣で全て揃うので、とても便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 近くの保育園の評判も良く、子育てはしやすいと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【博多駅に対する口コミ】博多駅は各方面へ行く電車の本数が多いのはもちろん、駅がとても大きくてきれいで、商業施設もたくさん入っているので一日時間を潰せます。新幹線の乗り換えもすぐできるのでとても便利です。おいしいパン屋さんもたくさんあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年6月
リリィさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 隣にドラッグストアがあって便利そうでした。車は平置きできるので、ワンボックスカーも大丈夫です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 博多駅
5.0
【メリット】 大変賑わっており、駅内もきれいです。近くには飲食店なども多数あり非常に良い駅だと感じます。……
2018年4月 博多駅
4.0
【メリット】 九州新幹線の開通に合わせて駅がリニューアルされ、阪急や東急ハンズが駅ビルの中にできました。……
2018年2月 博多駅
4.0
【メリット】 最近改築してきれいになりました。商業施設も充実して昔と比べて利用しやすくなったと思います。……
2018年1月 博多駅
4.0
【メリット】 駅直結の百貨店や商業施設がたくさんあるため、全ての買い物が駅内で完結することができる。また……
アプローズ吉塚の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市博多区ランキング
 位(639物件中) |
福岡市博多区吉塚ランキング
位(38物件中) |
博多駅ランキング
位(362物件中) |
アプローズ吉塚の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年2月 | 2022年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 |  |
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ー | |
| 2 | 2021年11月 | 2022年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 3 | 2021年10月 | 2022年3月 | 9階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 4 | 2019年2月 | 2019年2月 | 1階 | 4LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2018年11月 | 2018年11月 | 1階 | 4LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2018年11月 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2018年10月 | 2019年2月 | 1階 | 4LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 2階 | 79.44㎡ | 24.17㎡ | 2,765万円 | ＠116万円 | ＠35万円 | 9,157円 115円 |
9,442円 118円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アプローズ吉塚の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■福岡市博多区吉塚の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■福岡市博多区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■博多駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 72.1～82.35㎡｜78.25㎡ | 2,613万円｜111万円/坪 |
| 3階～4階 | 82.35～82.35㎡｜82.35㎡ | 2,790万円｜112万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 82.54～82.54㎡｜82.54㎡ | 3,499万円｜140万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.1～82.54㎡｜79.44㎡ | 2,765万円｜115万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
アプローズ吉塚の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 78.94 | |
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| 2021年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 78.94 | |
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| 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 78.94 | |
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| 2020年3月 | 9階 | 3LDK | 西 | 65.86 | |
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| 2017年5月 | 2階 | 4LDK | ー | 83.16 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アプローズ吉塚の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■福岡市博多区吉塚の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 78.94～83.16㎡｜79.99㎡ | 117,000円｜4,836円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 65.86～65.86㎡｜65.86㎡ | 85,000円｜4,267円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.94～78.94㎡｜78.94㎡ | 116,000円｜4,858円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 65.86～65.86㎡｜65.86㎡ | 85,000円｜4,267円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
