ソアール板橋本町第２
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2724
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:24件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 37件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
板橋区 |
ソアール板橋本町第２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営三田線／板橋本町駅 徒歩1分
都営三田線／本蓮沼駅 徒歩13分
東武東上線／中板橋駅 徒歩15分
東武東上線／ときわ台駅 徒歩19分
JR埼京線／十条駅 徒歩24分
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利用可能路線
『板橋本町駅』 都営三田線
『本蓮沼駅』 都営三田線
『中板橋駅』 東武東上線
『ときわ台駅』 東武東上線
『十条駅』 JR埼京線
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所在地(住所)
東京都板橋区大和町20-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1992年5月
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総戸数
26戸
- 管理方式
日勤
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
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小学校区域
板橋第八小学校
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中学校区域
板橋第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ソアール板橋本町第２の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ソアール板橋本町第２の【賃貸】物件情報
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ソアール板橋本町第２の口コミ・評判
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 特にこれといった商業施設はないです。まぐろラーメンがすぐそばにあります。他はコンビニ程度です。混んでいますが、大手町駅まで17分です。駅より徒歩1分、環状七号線沿いなので歩道もあり明るいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 木々が少ないので虫はほとんど見かけません。マンションが多いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロックです。ほこりが落ちているところを見たことがありません。非常階段のドアもオートロックです。ポストの下にゴミ箱があるのでいらないチラシを入れておけば捨ててくれます。有料ですが駐輪場があります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 洗濯機置き場にドアがついていたので生活感がなくすっきりします。冷蔵庫備え付けでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | コンビニは5種類くらいあります。歩いていける距離にスパがあります。ラーメン屋が複数あり個人経営の飲食店もいくつかあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 駅近に複数の診療科をそなえた病院があります。電車で数駅乗れば総合病院があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【板橋本町駅に対する口コミ】駅の周りには、スーパーやコンビニ、飲食店、ジムなど生活するには、十分なものが揃っています。 駅前には、大きな道路があるが、道路を外れると静かな環境で過ごしやすいです。 山手線や半蔵門線など都心の路線への乗り換えができるのも魅力的です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2019年11月 十条駅
4.0
【メリット】 駅前に商店街があり買い物には困りません。池袋、新宿、渋谷などの繁華街にも乗り換えなくアクセ……
2019年3月 中板橋駅
4.0
【メリット】 駅の周辺はお店も賑わっており、少し離れてはいるけれども、商店街があり下町の情緒がある。池袋……
2018年5月 十条駅
2.0
【メリット】 約10分程度で池袋駅へ行くことができるし、新宿駅や渋谷駅へも乗り換えなしで行くことができる……
2018年3月 ときわ台駅
4.0
【メリット】 とにかく「東武東上線」が便利です。ターミナル駅の池袋まで10分ほどで行けます。反対方向の和……
ソアール板橋本町第２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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板橋区ランキング
 位(1783物件中) |
板橋区大和町ランキング
位(25物件中) |
板橋本町駅ランキング
位(175物件中) |
ソアール板橋本町第２の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1992年5月） |
2階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 7階 | － | |
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ソアール板橋本町第２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2023年10月 | 6階 | 1R | 西 | ー | |
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ー | |
| 2 | 2023年7月 | 2023年7月 | 6階 | 1R | 西 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2023年3月 | 2023年7月 | 6階 | 1R | 西 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2022年9月 | 2022年10月 | 4階 | 1R | 南西 | リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 5 | 2022年4月 | 2022年6月 | 7階 | 1R | 西 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2022年3月 | 2022年6月 | 4階 | 1R | 西 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2018年11月 | 2018年11月 | 4階 | 1R | 西 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2018年9月 | 2018年9月 | 4階 | 1R | ー | ー | |
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ー | |
| 9 | 2015年1月 | 2015年3月 | 3階 | 1R | 西 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 4階 | 18.32㎡ | 2.38㎡ | 1,084万円 | ＠196万円 | ＠60万円 | 8,140円 444円 |
8,871円 484円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ソアール板橋本町第２の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■板橋区大和町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■板橋区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■十条駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 16.66～18.83㎡｜18.19㎡ | 1,140万円｜207万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 18.49～18.49㎡｜18.48㎡ | 1,023万円｜183万円/坪 |
| 7階～7階 | 18.49～18.49㎡｜18.48㎡ | 990万円｜177万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.49～18.49㎡｜18.48㎡ | 1,280万円｜228万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 16.66～18.83㎡｜18.27㎡ | 1,068万円｜194万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ソアール板橋本町第２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4階 | 1K | 南西 | 18.49 | |
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| 2024年2月 | 6階 | 1K | 西 | 18.83 | |
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| 2024年2月 | 7階 | 1K | 西 | 18.49 | |
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| 2024年2月 | 4階 | ワンルーム | 南西 | 18.49 | |
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| 2023年12月 | 5階 | ワンルーム | 南西 | 20.43 | |
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…残り32件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ソアール板橋本町第２の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■板橋区大和町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■板橋区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■十条駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 18.49～18.49㎡｜18.48㎡ | 55,000円｜9,833円/坪 |
| 3階～4階 | 18.49～18.83㎡｜18.59㎡ | 58,692円｜10,435円/坪 |
| 5階～5階 | 18.49～20.43㎡｜19.2㎡ | 59,700円｜10,295円/坪 |
| 6階～6階 | 18.49～20.43㎡｜18.81㎡ | 58,875円｜10,364円/坪 |
| 7階～7階 | 18.49～18.83㎡｜18.62㎡ | 59,400円｜10,545円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.49～20.43㎡｜18.99㎡ | 58,250円｜10,151円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 18.49～18.83㎡｜18.56㎡ | 60,692円｜10,808円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
