サーパス青葉町第２
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
4217
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
宮崎市 |
サーパス青葉町第２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日南線／宮崎駅 徒歩9分
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利用可能路線
『宮崎駅』 JR日豊本線 JR宮崎空港線 JR日南線
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所在地(住所)
宮崎県宮崎市宮崎駅東3丁目7-2 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2002年12月
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総戸数
54戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
宮崎市立江平小学校
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中学校区域
宮崎市立宮崎東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
サーパス青葉町第２の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
サーパス青葉町第２の【賃貸】物件情報
サーパス青葉町第２の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【宮崎駅に対する口コミ】駅周辺もショップが増えて大きな駅ビルもたち、10年前よりだいぶ栄えたなと感じました。 宮崎のお土産ものもいろいろ揃っているので駅中をぶらぶらするのも楽しいです。タクシーも比較的すぐつかまるとおもいます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【宮崎駅に対する口コミ】乗員人数も少なく、出勤ラッシュなどもほとんどありません。また、駅内には様々な飲食店や居酒屋、コンビニ等の普段の生活で利用する施設も多く利便性の高い駅です。宮崎の中心部で市内全域への交通の便も良い駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 宮崎駅
つかちさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 宮崎に住んで長いですが、以前の宮崎駅とは別のように生まれ変わりました。 駅ビル（アミュプラザ）も新築で綺麗になりましたし、駅から中心部への動線も活気ある街並みに激変しました。 宮崎駅から空港へも路線が繋がっていますし、日南海岸を通るルートは景観も素晴らしいです。 大都会のようにはいきませんが、地方ならではの楽しみ方を味わえる宮崎駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 様々な種類のお店がありますので買い物には不便しないと思います。アミ開業により一段と便利になりました。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | あらゆる種類の飲食店があります。アミュプラザ内にもたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公立大学や大宮高校など、生活圏内には幼稚園から大学まで揃っています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安に関しては申し分ないと思います。大きな事件はまずないですし、女性がお一人で夜に出歩いても危険を感じることはまずないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は安い、土地も安い、ローコストに関しては百点満点だと思います。 |
2021年11月 宮崎駅
5.0
【メリット】 自動改札がある駅で、近くにアミュプラザも出来て待ち時間も退屈することなく時間を潰せるように……
2021年10月 宮崎駅
5.0
【メリット】 最近駅に併設してアミュプラザ宮崎が出来たため、駅がすごく賑やかになった。
また、……
2017年10月 宮崎駅
3.0
【メリット】 メリットとしては駅周辺になるので、飲食店やスーパーなど施設は揃っています。歩いて行ける距離……
サーパス青葉町第２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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宮崎市ランキング
 位(176物件中) |
宮崎市宮崎駅東ランキング
位(5物件中) |
宮崎駅ランキング
位(117物件中) |
サーパス青葉町第２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年9月 | 2025年9月 | 8階 | 3SLDK | 南 | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2024年9月 | 2025年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2024年9月 | 2024年9月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2022年5月 | 2022年7月 | 4階 | 3SLDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2019年7月 | 2019年8月 | 6階 | 3SLDK | 南 | ー | |
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| 6 | 2019年6月 | 2019年6月 | 6階 | 3SLDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2019年3月 | 2019年4月 | 6階 | 3SLDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2017年11月 | 2017年12月 | 2階 | 3SLDK | 南西 | ー | |
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| 9 | 2016年11月 | 2016年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 10 | 2016年5月 | 2016年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2016年2月 | 2016年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 5階 | 80.85㎡ | 17.17㎡ | 2,085万円 | ＠86万円 | ＠26万円 | 10,690円 132円 |
14,290円 176円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス青葉町第２の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■宮崎市宮崎駅東の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■宮崎市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■宮崎駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 85.35～85.35㎡｜85.35㎡ | 1,660万円｜64万円/坪 |
| 4階～6階 | 78.95～82.47㎡｜81.04㎡ | 2,127万円｜87万円/坪 |
| 7階～9階 | 82.47～82.47㎡｜82.47㎡ | 2,280万円｜91万円/坪 |
| 10階～11階 | 73.23～73.23㎡｜73.23㎡ | 1,980万円｜89万円/坪 |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.23～85.35㎡｜80.85㎡ | 2,085万円｜85万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
サーパス青葉町第２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 12階 | 3LDK | 南 | 75.4 | |
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| 平均 | 12階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス青葉町第２の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■宮崎市宮崎駅東の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■宮崎市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■宮崎駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | 75.4～75.4㎡｜75.4㎡ | 120,000円｜5,261円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.4～75.4㎡｜75.4㎡ | 120,000円｜5,261円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
