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中古

ハイラーク香椎

総合評価：

5.0 アクセス数： 4869

お気に入り新着を受け取る更新日：2026/10/01

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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:23件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 24件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件

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ハイラーク香椎の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西鉄貝塚線／西鉄千早駅徒歩7分
利用可能路線
『西鉄千早駅』　JR鹿児島本線　西鉄貝塚線　
所在地(住所)
福岡県福岡市東区千早3丁目1-23 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
築年月
1993年7月
総戸数
73戸
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
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施工会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積

小学校区域
福岡市立千早小学校
中学校区域
福岡市立香椎第一中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市東区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイラーク香椎の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません

ハイラーク香椎の口コミ・評判

2021年11月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【千早駅・西鉄千早駅に対する口コミ】ここ数年、ファミリー層がとても増えました。現在進行形でマンションの建設がかなり進んでおり、周辺の幼稚園、保育園は激戦区の様です。快速列車が停まる駅で、どの時間も乗客は多めです。約10分おきに中心部本面への列車があります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年1月千早駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】快速も停車するのに加えて
西鉄電車との乗り換えも便利です。
博多駅まで……

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（残り290文字）

2021年10月千早駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】西鉄とJRが合同で同じ場所にあること。また寄ってコンビニが中にあって朝ごはんを買うのに非常……

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（残り143文字）

2020年1月千早駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅舎自体が結構広い。スーパーやATM、コンビニなどが駅内にあるため通勤する時の便利。快速も……

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（残り141文字）

2019年4月千早駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】福岡の中心地、博多の博多駅まで10分ほどで着くためかなりアクセスが良く、周辺は現在、開発が……

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（残り115文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイラーク香椎の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2024年1月	2024年1月	11階	3LDK	南西	ー							ー
2	2023年12月	2024年4月	7階	4LDK	南西	角部屋							ー
3	2023年11月	2023年12月	11階	3LDK	南西	リフォーム							ー
4	2023年9月	2023年10月	6階	2LDK	南西	ー							ー
5	2022年4月	2022年6月	6階	3LDK	南西	ー							ー
6	2020年9月	2020年10月	11階	3LDK	南西	角部屋							ー
7	2020年7月	2020年8月	2階	3LDK	南西	角部屋リノベーション							ー
8	2020年5月	2020年8月	11階	3LDK	南西	角部屋							ー
9	2019年2月	2019年8月	7階	3LDK	南西	ー							ー
10	2018年10月	2018年12月	3階	4LDK	南西	ー							ー
11	2018年9月	2018年10月	11階	3LDK	南西	角部屋							ー
12	2018年8月	2018年9月	11階	3LDK	南西	ー							ー
13	2018年5月	2018年5月	11階	3LDK	南西	ー							ー
14	2018年3月	2018年5月	8階	3LDK	南西	角部屋ルーフバルコニーリフォーム							ー
15	2016年10月	2016年10月	4階	4LDK	南西	ー							ー
16	2016年8月	2016年10月	4階	4LDK	南西	ー							ー
17	2016年7月	2016年9月	7階	3LDK	南	ー							ー
18	2016年5月	2016年8月	4階	4LDK	南西	ー							ー
19	2016年4月	2016年4月	9階	2LDK	南西	ー							ー
20	2016年3月	2016年3月	4階	2LDK	南西	ー							ー
21	2015年11月	2015年12月	11階	2LDK	南西	ー							ー
22	2015年10月	2015年11月	11階	2LDK	南西	ー							ー
23	2013年11月	ー	2階	3LDK	南西	ー							ー
…残り3件
平均			7階				66.62㎡	11.51㎡	2,146万円	＠107万円	＠33万円	7,100円 106円	6,685円 100円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ハイラーク香椎の売買相場緑線＝福岡市東区千早の売買相場青線＝福岡市東区の売買相場千早駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ハイラーク香椎の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■福岡市東区千早の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■福岡市東区の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■千早駅の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	61.9～84.59㎡｜77.02㎡	2,363万円｜98万円/坪
4階～5階	55.17～84.59㎡｜77.23㎡	2,097万円｜90万円/坪
6階～7階	55.17～84.59㎡｜66.32㎡	2,200万円｜109万円/坪
8階～9階	55.17～61.9㎡｜58.53㎡	1,940万円｜108万円/坪
10階～11階	55.17～61.9㎡｜60.4㎡	2,111万円｜115万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	55.17～84.59㎡｜66.62㎡	2,146万円｜106万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	4	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	1	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	6	0	3	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	1	0	1	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	4	1	0	0
～2,000	0	0	1	4	0	0
～2,500	0	0	0	6	3	0
～3,000	0	0	0	1	1	0
～3,500	0	0	0	1	1	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ハイラーク香椎の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年3月	2階	3LDK	南西	61.9
2023年6月	8階	2LDK	ー	57.52
2022年5月	11階	3LDK	南西	68.08
2022年4月	10階	2LDK	南西	55.17
2021年7月	10階	2LDK	南西	55.17
…残り19件
平均	8階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝ハイラーク香椎の賃料相場緑線＝福岡市東区千早の賃料相場青線＝福岡市東区の賃料相場千早駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ハイラーク香椎の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■福岡市東区千早の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■福岡市東区の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
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■千早駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	61.9～61.9㎡｜61.9㎡	98,000円｜5,234円/坪
4階～5階	52.22～61.9㎡｜55.44㎡	92,666円｜5,553円/坪
6階～7階	61.9～61.9㎡｜61.9㎡	87,500円｜4,673円/坪
8階～9階	52.22～68.08㎡｜60.76㎡	92,900円｜5,084円/坪
10階～11階	55.17～68.08㎡｜59.82㎡	87,571円｜4,825円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	52.22～68.08㎡｜60.73㎡	92,428円｜5,046円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	9	12	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	9	12	0	0
～12.5	0	0	0	3	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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住み替え情報

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中古

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口コミ数	2
偏差値	ー
アクセス数	1803

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安ニュー千早団地　300棟	1,340万円	73.6万円	60.14m²	3LDK	2階	南西	48万円割安
全件を表示する

中古

グランフォーレ千早マークスクエア　イーストウイング

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築年月	2020年12月
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口コミ数	17
偏差値	60
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中古

香椎浜サンハイツ第２

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築年月	1983年1月
階建	地上5階建
総戸数	180戸

口コミ数	2
偏差値	～50
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このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安香椎浜サンハイツ第2	1,540万円	54.5万円	93.36m²	4LDK	2階	南西	991万円割安
全件を表示する

中古

香椎浜サンハイツ第２-３号棟

住所	福岡県福岡市東区香椎浜1丁目1番3号
最寄駅	西鉄貝塚線西鉄千早駅徒歩10分
階建	地上5階建

口コミ数	0
偏差値	ー
アクセス数	294
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,482万円 70万円 22万円

中古

香椎浜サンハイツ第２-４号棟

住所	福岡県福岡市東区香椎浜1丁目1番4号
最寄駅	西鉄貝塚線西鉄千早駅徒歩10分
築年月	1986年3月
階建	地上5階建
総戸数	20戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	216

その他の近隣の中古マンションを見る

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賃貸

千早ガーデン

住所	福岡県福岡市東区千早4丁目22番11号
交通	JR鹿児島本線千早駅徒歩4分
階建て	地上3階建地下2階

口コミ数	2
アクセス数	1546

賃貸

CINQ IWASE BLD

住所	福岡県福岡市東区千早4丁目14番36号
交通	JR鹿児島本線千早駅徒歩4分
築年数	2019年2月
階建て	地上13階建

口コミ数	4
アクセス数	2637

賃貸

THE LINDOS(ザ・リンドス)

住所	福岡県福岡市東区千早4丁目15番12号
交通	西鉄貝塚線西鉄千早駅徒歩3分
築年数	2013年3月
階建て	地上12階建
総戸数	175戸

口コミ数	15
アクセス数	1060

賃貸

ザ・リンドス

住所	福岡県福岡市東区千早4丁目15番12号
交通	JR鹿児島本線千早駅徒歩3分
築年数	2013年3月
階建て	地上12階建
総戸数	175戸

口コミ数	15
アクセス数	3271

賃貸

クラシオン千早

住所	福岡県福岡市東区千早2丁目27番1号
交通	JR鹿児島本線千早駅徒歩10分
築年数	2002年5月
階建て	地上9階建

口コミ数	32
アクセス数	6549

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ポジション必須

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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