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中古

広沢パークマンション

総合評価：

3.0 アクセス数： 3576

お気に入り新着を受け取る更新日：2026/10/01

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 12件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
偏差値ランキング	浜松市中央区 261物件中の順位

広沢パークマンションの物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
遠州鉄道／遠州病院駅徒歩22分
利用可能路線
『遠州病院駅』　遠州鉄道　
所在地(住所)
静岡県浜松市中区広沢2丁目1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1982年8月
総戸数
21戸
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積

小学校区域
浜松市立広沢小学校
中学校区域
浜松市立蜆塚中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
浜松市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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広沢パークマンションの【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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金利

返済方法

元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

広沢パークマンションの【賃貸】物件情報

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広沢パークマンションの口コミ・評判

2019年5月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【遠州病院駅に対する口コミ】通勤ラッシュ帯は学生やサラリーマンで混雑するものの、他の時間帯にはほとんど混雑しない。主要駅の浜松駅にも三駅ほどで休日のお買い物や通勤には非常に便利だと思います。やや、夜は住宅街方面は暗い夜道になるかもしれませんが、怖い思いをしたことはありません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月遠州病院駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】都心からは歩いて15分ぐらいの場所にある駅で道沿いにコンビニが多くあるので社会人や学生には……

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（残り145文字）

2021年12月遠州病院駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】とても駅がきれいに掃除、管理がされていてとても居心地の良い駅でした。また、駅員さんの対応が……

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（残り121文字）

2021年12月遠州病院駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】こちらの遠州病院駅では、クリエイト浜松、遠州病院、アクト通りなどに簡単にアクセスすることが……

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（残り149文字）

2021年10月遠州病院駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】遠州鉄道の中でも比較的栄えた中区にある駅であり遠州病院最寄り駅です。駅は立派な作りとなって……

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（残り155文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

広沢パークマンションの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

浜松市中央区ランキング

位
(261物件中)

浜松市中央区広沢ランキング

位
(7物件中)

遠州病院駅ランキング

位
(20物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去1年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

広沢パークマンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	1階	4LDK	ー	83.77
2024年3月	1階	4LDK	ー	83.77
2023年11月	1階	4DK	ー	83.77
2023年9月	1階	4LDK	ー	83.77
2023年5月	1階	4DK	ー	83.77
…残り7件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝広沢パークマンションの賃料相場緑線＝浜松市中央区広沢の賃料相場青線＝浜松市中央区の賃料相場遠州病院駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■広沢パークマンションの賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■浜松市中央区広沢の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■浜松市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■遠州病院駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	83.77～83.77㎡｜83.77㎡	116,125円｜4,583円/坪
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	69～83.77㎡｜72.69㎡	103,750円｜4,745円/坪
4階～4階	データなし	データなし
5階～5階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	83.77～83.77㎡｜83.77㎡	107,000円｜4,223円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去14年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	1	0	3	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	2	0	1	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	1	3	0
～12.5	0	0	0	2	1	0
～15	0	0	0	0	5	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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住み替え情報

売りたい

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広沢パークマンションの周辺地図

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マップ

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

中古

広沢ガーデンヒルズ

住所	静岡県浜松市中区広沢3丁目11番22号
最寄駅	遠州鉄道遠州病院駅徒歩21分
築年月	1985年3月
階建	地上7階建
総戸数	29戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	3977
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,037万円 49万円 15万円

中古

D’グランセ広沢

住所	静岡県浜松市中区広沢3丁目11番20号
最寄駅	遠州鉄道新浜松駅バス5分
築年月	2002年10月
階建	地上6階建
総戸数	34戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	4602
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,223万円 105万円 32万円

中古

レスタージュ広沢

住所	静岡県浜松市中区広沢3丁目13番5号
最寄駅	JR東海道本線浜松駅バス10分
築年月	2002年6月
階建	地上6階建
総戸数	31戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	4752
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,799万円 85万円 26万円

中古

ナイスアーバン秋葉坂

住所	静岡県浜松市中区三組町40番1号
最寄駅	遠州鉄道第一通り駅徒歩18分
築年月	2005年3月
階建	地上7階建
総戸数	30戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	5087
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,926万円 91万円 28万円

中古

ロイヤルシャトー広沢

住所	静岡県浜松市中区広沢2丁目20番27号
最寄駅	遠州鉄道遠州病院駅徒歩30分
築年月	1983年3月
階建	地上3階建

口コミ数	0
偏差値	ー
アクセス数	125
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,926万円 91万円 28万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

グリーンコート広沢

住所	静岡県浜松市中区広沢3丁目21番5号
交通	遠州鉄道第一通り駅徒歩23分
築年数	2006年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	193

賃貸

ガーデンロゼ高町

住所	静岡県浜松市中区高町201番28号
交通	遠州鉄道遠州病院駅徒歩16分
築年数	1988年10月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	530

賃貸

Quattro

住所	静岡県浜松市中区鹿谷町12番22号
交通	遠州鉄道遠州病院駅徒歩18分
築年数	2013年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	33

賃貸

メゾン・ド・ルミエール

住所	静岡県浜松市中区蜆塚2丁目9番23号
築年数	1987年2月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	19

賃貸

グレース蜆塚

住所	静岡県浜松市中区蜆塚2丁目1番38号
交通	JR東海道本線浜松駅バス20分
築年数	1991年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	787

その他の近隣の賃貸マンションを見る

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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23:00～翌6:00　即時反映されず、6:00以降に順次反映