プレンティライフ鎌ヶ谷
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5589
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:25件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約81万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
鎌ケ谷市 |
プレンティライフ鎌ヶ谷の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成松戸線（旧：新京成線）／初富駅 徒歩9分
東武野田線／鎌ケ谷駅 徒歩11分
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利用可能路線
『初富駅』 京成松戸線（旧：新京成線）
『鎌ケ谷駅』 東武野田線
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所在地(住所)
千葉県鎌ケ谷市右京塚1-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1990年2月
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総戸数
69戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
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小学校区域
鎌ケ谷小学校
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中学校区域
鎌ケ谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
プレンティライフ鎌ヶ谷の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
プレンティライフ鎌ヶ谷の【賃貸】物件情報
プレンティライフ鎌ヶ谷の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 最寄り駅はアーバンパークラインの鎌ヶ谷駅になります。東武ストアというスーパーや複数のセブンイレブンがあるため便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 大通りから離れたマンションが３つ集合した区域の一角にあるため、基本的には静かに暮らせます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | エントランスや駐車場駐輪場、エレベーターに関しカメラが設置されており、安全に暮らせます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 太陽の光は夏は入って来ず、冬は入るように造られているので暮らしやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | この地域は飲食店が充実しており、ファミリーレストラン、ファストフード、ラーメン屋、カレー屋、中華料理屋と大体食べたいものがあれば徒歩圏内の近場で食べられます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 学校や保育園、幼稚園は近くに多数ありますので、そういった意味で子育てに困ることはありません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
よっこさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
初富駅より徒歩で9分 鎌ケ谷駅より徒歩で11分 2路線利用可能 柏、船橋も近く便利です |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 周辺には、ファミレス、寿司屋、ホームセンター、靴屋などありとても便利です |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 玄関ホールは天井が高く優雅な雰囲気です 管理人さんもとても良い方で何かあれば迅速に対応いただきました |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 南向きで日当たりが良いです 防音はしっかりしていて上階下階、両隣の音は気にならないです |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパー、コンビニは近くに数件あり、ファミレスも多い、病院・歯医者もあり利便性が良いです |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | マンション内に集会所がありミーティングの際に便利です |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット |
【鎌ケ谷駅に対する口コミ】・鎌ケ谷駅中に遅くまでやっているスーパーがあるので便利 ・他の路線に比べると比較的乗りやすいと思います。 船橋駅を経由し都内に出ます。 ・歩道に関してしっかりと整備されているので歩きやすいです。商店街などもあるので家によっては通って帰れるかと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット |
【初富駅に対する口コミ】近くにショッピングモールがあります。そんなに大きな施設ではありませんが、スーパーや焼き鳥屋、中華料理惣菜店、服屋、ファミリーレストラン、お菓子屋、メガネ屋、床屋、100円ショップ、携帯会社、保険会社など充実した店舗が入っているので大体の用事はここで済ませられます。 新京成線自体があまり混雑せず、初富駅の利用者も多くはないので、ラッシュタイムでも比較的電車内は空いています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2019年4月 鎌ケ谷駅
4.0
【メリット】 改札を出て目の前にスーパー東武ストアがあり、深夜１時まで開いているので便利。
駅……
2018年7月 鎌ケ谷駅
4.0
【メリット】 駅近くにスーパー、100円ショップ、ドラッグストア、美容室、各病院があるため、一通り生活に……
2018年1月 鎌ケ谷駅
5.0
【メリット】 隣の新鎌ケ谷駅まで徒歩で30分ぐらいで行けます。新鎌ケ谷までの道のりにイオンとイトーヨーカ……
2017年12月 鎌ケ谷駅
3.0
【メリット】 駅の目の前に夜まで営業しているスーパーがありますので、仕事帰りにパッと寄ることが出来ます。……
プレンティライフ鎌ヶ谷の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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鎌ケ谷市ランキング
 位(134物件中) |
鎌ケ谷市右京塚ランキング
位(2物件中) |
初富駅ランキング
位(13物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,762万円
推定相場坪単価81万円/坪
推定相場㎡単価25万円/㎡
プレンティライフ鎌ヶ谷の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,894 ～ 1,938万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,806 ～ 1,894万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,717 ～ 1,806万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,629 ～ 1,717万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,541 ～ 1,629万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
プレンティライフ鎌ヶ谷の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年2月 | 2026年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー |  |
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| 2 | 2025年9月 | 2025年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 3 | 2025年8月 | 2026年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 4 | 2025年2月 | 2025年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 5 | 2024年2月 | 2024年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | |
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ー | |
| 6 | 2022年2月 | 2022年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 7 | 2022年2月 | 2022年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 8 | 2021年10月 | 2022年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 9 | 2021年1月 | 2021年2月 | 7階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 10 | 2020年10月 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 11 | 2020年7月 | 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | |
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| 12 | 2020年1月 | 2020年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | |
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| 13 | 2019年9月 | 2019年9月 | 3階 | 3SLDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2019年7月 | 2019年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2018年10月 | 2019年1月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | |
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ー | |
| 16 | 2018年7月 | 2018年10月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | |
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ー | |
| 17 | 2018年1月 | 2018年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 18 | 2016年6月 | 2016年7月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 19 | 2016年6月 | 2016年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 20 | 2016年3月 | 2016年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 21 | 2015年11月 | 2016年6月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 22 | 2015年8月 | 2015年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 23 | 2015年8月 | 2015年11月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 24 | 2015年4月 | 2015年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 25 | 2015年4月 | 2015年7月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 3階 | 74.78㎡ | 11.78㎡ | 1,457万円 | ＠65万円 | ＠20万円 | 9,058円 121円 |
13,062円 174円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレンティライフ鎌ヶ谷の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■鎌ケ谷市右京塚の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■鎌ケ谷市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■鎌ケ谷駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 67.75～73.53㎡｜71.18㎡ | 1,402万円｜65万円/坪 |
| 3階～4階 | 70.91～78.23㎡｜75.78㎡ | 1,616万円｜71万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 77.85～92.25㎡｜80.11㎡ | 1,414万円｜58万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.75～92.25㎡｜74.78㎡ | 1,457万円｜65万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
