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中古

サンロイヤルマンション八女壱番館

総合評価：

4.0 アクセス数： 3204

お気に入り新着を受け取る更新日：2026/10/01

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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:17件
口コミ	メリット:3件デメリット:3件特徴:0件

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サンロイヤルマンション八女壱番館の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR鹿児島本線／羽犬塚駅徒歩38分
堀川バス「八女学院校前」バス停徒歩5分
利用可能路線
『羽犬塚駅』　JR鹿児島本線　
所在地(住所)
福岡県八女市本町529-2 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
築年月
1995年3月
総戸数
29戸
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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管理会社
専有面積
バルコニー面積

小学校区域
福島小学校
中学校区域
福島中学校
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
八女市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンロイヤルマンション八女壱番館の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません

サンロイヤルマンション八女壱番館の口コミ・評判

2019年9月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【羽犬塚駅に対する口コミ】筑後市の中心部に位置する羽犬塚駅は市役所までも徒歩圏内で移動できます！線路を一本渡った先には大きな公園もあり緑豊かな街になっております。小腹が減ってきたら羽犬塚駅から東へ真っ直ぐ2～3分歩くとリーゼントタコ焼きがあり美味しくておススメです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年12月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【羽犬塚駅に対する口コミ】駅員さんが優しい人が多く、電車に乗りなれていなくても、声をかければ丁寧に教えてくださいます。おはようございますなど、挨拶もハキハキ元気にされるので、利用していてとても気持ちがいいです。博多に行くときも利用しやすいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年3月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【羽犬塚駅に対する口コミ】歩いて行ける距離に、郵便局や病院コンビニなど少し立ち寄れる場所がある。国道から少しはずれたところにあるので、駅から運転する際は、道路に出やすい。タクシーがほぼ常にとまっている印象があり、駅からの移動も便利だと思う。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年1月羽犬塚駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】快速で久留米駅まで10分程度、博多駅まで快速で45分～50分くらいかかります。自転車、バイ……

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（残り196文字）

2021年12月羽犬塚駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅員さんが優しい人が多く、電車に乗りなれていなくても、声をかければ丁寧に教えてくださいます……

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（残り157文字）

2021年10月羽犬塚駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅を出てすぐバス停やタクシー乗り場があるので交通の便がいい。
九州大谷短期大学や……

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（残り123文字）

2020年12月羽犬塚駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅を出て直ぐにコンビニがあること。
そしてコンビニの他にも弁当屋さんとかがあって……

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（残り136文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンロイヤルマンション八女壱番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2023年1月	2023年5月	11階	4LDK	東	ー							ー
2	2022年12月	2023年1月	11階	4LDK	東	ー							ー
3	2022年11月	2022年12月	11階	4LDK	東	ー							ー
4	2022年10月	2022年11月	11階	4LDK	東	ー							ー
5	2022年10月	2022年10月	11階	4LDK	東	ー							ー
6	2022年10月	2022年10月	11階	4LDK	東	ー							ー
7	2022年9月	2022年10月	11階	4LDK	東	ー							ー
8	2022年9月	2022年9月	11階	4LDK	東	ー							ー
9	2022年5月	2022年5月	7階	3LDK	東	ー							ー
10	2021年4月	2021年10月	10階	4LDK	東	角部屋ルーフバルコニー							ー
11	2021年1月	2021年4月	10階	4LDK	東	ー							ー
12	2020年10月	2020年11月	3階	3LDK	東	角部屋リフォーム							ー
13	2018年9月	2019年2月	9階	3LDK	東	角部屋							ー
14	2016年5月	2016年6月	11階	3LDK	東	角部屋							ー
15	2015年11月	2016年2月	11階	3LDK	東	角部屋							ー
16	2013年12月	ー	5階	3LDK	東	ー							ー
17	2013年6月	ー	5階	3LDK	東	ー							ー
平均			9階				75.46㎡	6.62㎡	1,094万円	＠49万円	＠15万円	11,980円 157円	17,213円 226円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝サンロイヤルマンション八女壱番館の売買相場緑線＝八女市本町の売買相場青線＝八女市の売買相場羽犬塚駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■サンロイヤルマンション八女壱番館の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■八女市本町の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■八女市の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■羽犬塚駅の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	70.31～70.31㎡｜70.31㎡	1,180万円｜55万円/坪
4階～5階	70.31～70.31㎡｜70.31㎡	1,120万円｜52万円/坪
6階～7階	63.92～63.92㎡｜63.92㎡	1,199万円｜62万円/坪
8階～9階	70.31～70.31㎡｜70.31㎡	1,100万円｜51万円/坪
10階～11階	76.43～81.88㎡｜78.14㎡	1,073万円｜45万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	63.92～81.88㎡｜75.46㎡	1,094万円｜48万円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	1	7	4	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	4	0
～1,500	0	0	0	7	5	0
～2,000	0	0	0	0	1	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

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住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

ウイングコート八女ウエスト

住所	福岡県八女市稲富168番11号
最寄駅	堀川バス「下福島」バス停徒歩3分
築年月	2003年10月
階建	地上10階建
総戸数	20戸

口コミ数	0
偏差値	ー
アクセス数	2430

中古

ルネシャルマン八女１号館

住所	福岡県八女市本町1番364号
最寄駅	JR鹿児島本線羽犬塚駅徒歩102分
築年月	1998年3月
階建	地上4階建
総戸数	21戸

口コミ数	6
偏差値	ー
アクセス数	3315

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安ルネシャルマン八女1号館 201	1,200万円	47.0万円	84.24m²	4LDK	2階	南	55万円割安
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周辺の賃貸物件

賃貸

アムールやめハイム

住所	福岡県八女市本町
交通	西鉄天神大牟田線西鉄久留米駅バス41分
築年数	2006年8月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	707

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アムールやめハイム 202	3.9万円 (3,000円)	無	無	34.93m²	1LDK	2階	西

全件を表示する

賃貸

レオパレス八女

住所	福岡県八女市本町
築年数	2005年9月
階建て	地上2階建
総戸数	20戸

口コミ数	0
アクセス数	41

賃貸

エレガント

住所	福岡県八女市本町
築年数	2014年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	19

賃貸

アローフィールド

住所	福岡県八女市本町416番1号
交通	八女学院高前バス停徒歩1分
築年数	2003年12月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	31

賃貸

レジデンス稲富A

住所	福岡県八女市稲富65番
交通	堀川下福島喜多屋前バス停徒歩8分
築年数	2008年12月
階建て	地上2階建

口コミ数	13
アクセス数	76

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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