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中古

錦ヶ丘セントラルハイツ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 10096
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錦ヶ丘セントラルハイツの外観

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:154件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 29件
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約60万円/坪
偏差値ランキング

仙台市青葉区
656物件中の順位

錦ヶ丘セントラルハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR仙山線／愛子駅 徒歩20分
    錦ケ丘セントラルハイツ前バス停 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『愛子駅』　JR仙山線　

  • 所在地(住所)

    宮城県仙台市青葉区錦ケ丘1丁目3-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    13階建

  • 築年月

    1995年6月

  • 総戸数

    176戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 小学校区域

    錦ケ丘小学校

  • 中学校区域

    広瀬中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    仙台市青葉区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●「ヨークベニマル仙台愛子店：徒歩２１分」約1630m ●「錦ケ丘中央公園：徒歩２分」約130m ●「錦ヶ丘ヒルズクリニック：徒歩１３分」約970m ●「錦ケ丘ヒルサイドモール：徒歩１分」約80m ●「セブンイレブン仙台錦ケ丘店：徒歩７分」約510m ●「七十七銀行宮城町支店：徒歩２３分」約1800m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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錦ヶ丘セントラルハイツの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

錦ヶ丘セントラルハイツ
錦ヶ丘セントラルハイツ
価格
2,290万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
71.7万円
専有面積
105.45m²
間取り
4LDK
所在階
6階
向き
西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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借入金額
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うちボーナス分借入額
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返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

錦ヶ丘セントラルハイツの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

錦ヶ丘セントラルハイツの口コミ・評判

2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【愛子駅に対する口コミ】愛子と書いてあやし。愛子さまご生誕の折には切符購入目的に多くの方が足を運びました。ロータリーには大きな枝垂れ桜、待合室から眺めると心が落ち着きます。山形迄足を運ぶもよし、仙台迄ショッピングに行くもよし、始発になる事も多い駅の為座席の確保がしやすく、待合室もあるので時間調整も安心です。枝垂れ桜の向こうには秋保温泉へと続く道、途中にはアウトレットモールと閑静な住宅街。さぁ温泉街の有名な「さいちのおはぎ」を求め下車しましょう。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【愛子駅に対する口コミ】電車の始発駅となる事が多く、座って仙台まで電車を乗っていけるので足がつかれずにすみます。乗車する人も少なめなので、椅子の争奪戦にならないのもメリット。また春には一本桜が見事であり待ち時間も桜の季節は全く気にならない。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【愛子駅に対する口コミ】すごく駅員さんが優しくて声がかけやすい。また、ホームが綺麗で使いやすい。ホームだけでは、なくトイレなども綺麗だった。自動販売機がありとっても良かった。アイスの自動販売機がとても良いと思った。周りの店も良かった

デメリット（1件）

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総合レビュー

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2020年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【愛子駅に対する口コミ】ＪＲ愛子駅はＪＲ仙台駅からの折り返し運転の折り返し地点です。仙山線は山形まで行くものと、愛子駅までの折り返し運転のものがあり、一時間に２本程度折り返しで始発となるものがあります。タクシー乗り場もあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年1月 愛子駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 愛子と書いてあいこではありません。地元の人はわかりますがあやしと呼びます。
あや……

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（残り165文字）

2020年4月 愛子駅

1件投稿
総合評価：1.0
総合レビュー

【メリット】 周辺は山で郊外のため、静かで自然に囲まれたところにある。
電車は始発となることが……

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（残り197文字）

2018年9月 愛子駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 最寄り駅の近くに徒歩10分圏内にヨークベニマルやドラッグストアやマクドナルドがあり、銀行も……

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（残り184文字）

2017年10月 愛子駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 愛子駅に背を向け、正面の直線道路を真っ直ぐ進むと現在開発の進んでいる錦ケ丘の住宅街へ。そこ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り140文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

錦ヶ丘セントラルハイツの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

仙台市青葉区ランキング

位
(656物件中)

仙台市青葉区錦ケ丘ランキング

位
(2物件中)

愛子駅ランキング

位
(4物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,852万円

推定相場坪単価60万円/坪

推定相場㎡単価18万円/㎡

価格帯別判定 i

錦ヶ丘セントラルハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,991 ～ 2,037万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,898 ～ 1,991万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,806 ～ 1,898万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,713 ～ 1,806万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,620 ～ 1,713万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

仙台市青葉区 460位 / 562物件中
仙台市青葉区錦ケ丘 2位 / 3物件中
愛子駅 2位 / 3物件中

坪賃料ランキング

仙台市青葉区 233位 / 263物件中
仙台市青葉区錦ケ丘 2位 / 3物件中
愛子駅 3位 / 4物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：1,690～1,777万円

※中央値：1,733万円

予測坪単価：56万円/坪

予測㎡単価：17万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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錦ヶ丘セントラルハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 6階 4LDK 西 ー ー
2 2026年8月 販売中 6階 4LDK 西 リフォーム ー
3 2026年6月 販売中 5階 3LDK 西 リフォーム ー
4 2026年6月 販売中 6階 4LDK 西 ー ー
5 2026年6月 2026年7月 6階 4LDK 西 ー ー
6 2026年6月 販売中 6階 4LDK 西 ー ー
7 2026年5月 2026年7月 5階 3SLDK 西 ー ー
8 2026年3月 2026年5月 6階 4LDK 西 ー ー
9 2026年2月 販売中 10階 3LDK ー ルーフバルコニー ー
10 2026年2月 2026年2月 6階 4LDK 西 ー ー
11 2026年1月 2026年3月 7階 3SLDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
12 2026年1月 2026年3月 7階 3LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
13 2026年1月 2026年1月 8階 4SLDK 南 角部屋 ー
14 2025年12月 2026年1月 7階 3SLDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
15 2025年12月 2026年1月 7階 3LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
16 2025年12月 2025年12月 8階 4SLDK 南 角部屋 ー
17 2025年11月 2026年3月 8階 3LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
18 2025年11月 2025年11月 7階 3LDK 西 リフォーム ー
19 2025年11月 2026年4月 7階 3SLDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
20 2025年11月 2025年12月 7階 3LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
21 2025年11月 2026年1月 6階 4LDK 西 ー ー
22 2025年9月 2026年3月 10階 4LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
23 2025年9月 2026年2月 8階 3SLDK 西 ー ー
24 2025年9月 2025年9月 8階 4SLDK 南 角部屋 ー
25 2025年8月 2025年8月 8階 4SLDK 西 ー ー
26 2025年6月 2025年6月 13階 3SLDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
27 2025年6月 2025年8月 8階 4LDK 南 角部屋 ー
28 2025年5月 2025年6月 7階 3SLDK 西 リフォーム ー
29 2025年5月 2025年6月 6階 4LDK 西 ー ー
30 2025年4月 2025年5月 13階 3LDK 西 角部屋 ー
31 2025年3月 2025年6月 8階 3SLDK 西 リフォーム ー
32 2025年2月 2025年2月 7階 3SLDK 西 ー ー
33 2025年1月 2025年2月 7階 3SLDK 西 リフォーム ー
34 2024年12月 2025年2月 1階 4SLDK 西 専用庭 ー
35 2024年11月 2024年11月 7階 4LDK 南西 ー ー
36 2024年10月 2024年11月 6階 3SLDK 西 ー ー
37 2024年9月 2024年12月 1階 4SLDK 西 専用庭 ー
38 2024年6月 2024年7月 13階 3LDK 南 ー ー
39 2024年5月 2024年6月 4階 4SLDK 西 リフォーム ー
40 2024年5月 2024年5月 11階 3SLDK 西 ー ー
41 2024年4月 2024年4月 13階 3SLDK 西 リノベーション ー
42 2024年4月 2024年4月 7階 4LDK 南 ー ー
43 2024年3月 2024年4月 12階 3SLDK 西 リフォーム ー
44 2024年3月 2024年5月 3階 3SLDK ー ー ー
45 2024年2月 2024年5月 13階 3SLDK 西 リフォーム ー
46 2024年2月 2024年5月 4階 4LDK 西 ー ー
47 2024年1月 2024年5月 13階 3LDK 西 角部屋 ー
48 2024年1月 2024年2月 13階 3SLDK 西 ー ー
49 2024年1月 2024年6月 11階 3SLDK 西 ー ー
50 2023年12月 2024年4月 7階 4LDK 南 ー ー
51 2023年11月 2024年1月 12階 3SLDK 西 ー ー
52 2023年11月 2024年1月 13階 4SLDK 北 リフォーム ー
53 2023年11月 2023年12月 6階 3LDK 西 リフォーム ー
54 2023年10月 2024年1月 13階 3SLDK 西 ー ー
55 2023年10月 2023年10月 6階 3LDK 西 リフォーム ー
56 2023年9月 2023年11月 7階 4LDK 南 ー ー
57 2023年8月 2023年8月 13階 4SLDK 北 リフォーム ー
58 2023年8月 2024年3月 3階 3SLDK ー ー ー
59 2023年7月 2023年12月 11階 3SLDK 西 ー ー
60 2023年4月 2023年4月 6階 2LDK 西 リフォーム ー
61 2023年4月 2023年10月 6階 3LDK 西 リフォーム ー
62 2023年3月 2023年4月 5階 4LDK 西 リフォーム ー
63 2023年3月 2023年5月 13階 3LDK 西 角部屋 ー
64 2023年1月 2023年6月 6階 2LDK 西 ー ー
65 2022年12月 2023年3月 5階 2LDK 西 ー ー
66 2022年10月 2022年12月 5階 4LDK 西 リフォーム ー
67 2022年7月 2022年8月 6階 2LDK 西 リフォーム ー
68 2022年3月 2022年7月 6階 2SLDK 西 ー ー
69 2021年12月 2022年1月 1階 4LDK 西 角部屋
専用庭		 ー
70 2021年8月 2021年11月 6階 3LDK 西 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム
リノベーション		 ー
71 2021年6月 2021年7月 1階 4LDK 西 角部屋
専用庭		 ー
72 2021年2月 2021年3月 6階 3LDK 西 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム
リノベーション		 ー
73 2020年3月 2020年3月 7階 4LDK 西 ー ー
74 2020年3月 2020年3月 9階 4LDK 西 ー ー
75 2020年2月 2020年3月 7階 4LDK 西 ー ー
76 2020年2月 2020年3月 2階 4LDK ー ー ー
77 2019年8月 2020年3月 9階 4LDK 西 ー ー
78 2019年5月 2019年5月 6階 3LDK 西 角部屋 ー
79 2019年4月 2019年5月 3階 3LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
80 2019年3月 2019年6月 6階 3LDK 西 ルーフバルコニー ー
81 2019年3月 2019年8月 2階 3LDK 西 リフォーム ー
82 2019年2月 2019年3月 2階 3SLDK 西 リフォーム ー
83 2019年2月 2019年2月 2階 3SLDK 西 リフォーム ー
84 2019年1月 2019年1月 10階 3SLDK 西 ー ー
85 2019年1月 2019年1月 2階 4LDK 西 ー ー
86 2019年1月 2019年1月 4階 3LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
87 2018年11月 2019年1月 4階 3LDK 西 ー ー
88 2018年10月 2018年11月 9階 4LDK 西 ー ー
89 2018年9月 2018年10月 6階 3LDK 西 ルーフバルコニー ー
90 2018年8月 2019年4月 6階 3LDK 西 角部屋 ー
91 2018年7月 2018年8月 9階 3SLDK ー ー ー
92 2018年7月 2018年8月 8階 3SLDK 西 ー ー
93 2018年6月 2018年6月 2階 2LDK 西 ー ー
94 2018年6月 2018年10月 3階 4LDK 西 リフォーム ー
95 2018年6月 2018年9月 3階 3LDK 西 ー ー
96 2018年6月 2018年8月 3階 4SLDK 南 角部屋 ー
97 2018年6月 2018年7月 3階 4SLDK 南 ー ー
98 2018年4月 2018年6月 3階 4SLDK 南 ー ー
99 2018年4月 2018年5月 3階 4LDK 南 ー ー
100 2018年3月 2018年4月 3階 4SLDK 南 ー ー
101 2018年3月 2018年6月 3階 4SLDK 南 角部屋 ー
102 2018年1月 2018年1月 9階 3SLDK 南西 ー ー
103 2018年1月 2018年2月 8階 3LDK 西 ー ー
104 2017年12月 2018年1月 12階 3SLDK 西 ー ー
105 2017年12月 2018年3月 13階 3LDK 西 ー ー
106 2017年10月 2017年10月 2階 4LDK 西 リフォーム ー
107 2017年9月 2017年10月 2階 4LDK 西 リフォーム ー
108 2017年9月 2017年11月 12階 3SLDK 西 ー ー
109 2017年8月 2017年10月 12階 4LDK 南 リフォーム ー
110 2017年8月 2017年10月 13階 3SLDK 西 ー ー
111 2017年6月 2017年9月 2階 4LDK 西 リフォーム ー
112 2017年5月 2017年8月 12階 3SLDK ー ー ー
113 2017年5月 2017年9月 4階 4LDK 西 角部屋 ー
114 2017年5月 2018年1月 9階 3SLDK 南西 ー ー
115 2017年3月 2017年4月 6階 4LDK 西 角部屋 ー
116 2017年3月 2017年3月 2階 3SLDK 西 リノベーション ー
117 2017年2月 2017年3月 2階 4LDK 西 ー ー
118 2016年12月 2016年12月 9階 3LDK 南西 ー ー
119 2016年12月 2016年12月 7階 4SLDK 西 角部屋 ー
120 2016年12月 2016年12月 5階 4SLDK 西 角部屋 ー
121 2016年10月 2016年10月 6階 4SLDK 西 ー ー
122 2016年9月 2016年10月 11階 3LDK 西 ルーフバルコニー ー
123 2016年9月 2016年9月 7階 4SLDK 西 角部屋 ー
124 2016年8月 2017年5月 12階 3SLDK ー ー ー
125 2016年8月 2016年11月 13階 3LDK 西 ー ー
126 2016年8月 2016年9月 3階 4SLDK 西 ー ー
127 2016年8月 2016年9月 1階 3LDK 西 専用庭
リフォーム
リノベーション		 ー
128 2016年6月 2016年9月 11階 3LDK 西 ルーフバルコニー ー
129 2016年5月 2016年10月 6階 4LDK 西 角部屋 ー
130 2016年4月 2016年4月 6階 4SLDK 西 ー ー
131 2016年3月 2016年8月 1階 4LDK 西 角部屋
専用庭		 ー
132 2016年2月 2016年6月 3階 4SLDK 西 ー ー
133 2016年2月 2016年4月 1階 3LDK 西 専用庭
リフォーム
リノベーション		 ー
134 2016年2月 2016年3月 1階 3SLDK 西 ー ー
135 2016年1月 2016年1月 6階 4LDK 西 角部屋 ー
136 2015年12月 2016年12月 9階 3SLDK 西 ー ー
137 2015年10月 2015年11月 1階 3SLDK 西 ー ー
138 2015年8月 2015年11月 11階 4LDK 西 ー ー
139 2015年7月 2015年7月 6階 4SLDK 西 ー ー
140 2015年6月 2015年7月 9階 4LDK 西 ー ー
141 2015年3月 2015年3月 8階 3SLDK 西 ー ー
142 2015年1月 2015年2月 13階 4SLDK 西 角部屋 ー
143 2014年12月 2014年12月 8階 3LDK 西 ー ー
144 2014年9月 ー 8階 3LDK 西 ー ー
145 2014年9月 ー 6階 4SLDK 西 ー ー
146 2014年5月 ー 6階 4LDK 西 ー ー
147 2014年3月 ー 3階 4SLDK 西 ー ー
148 2014年2月 ー 1階 4LDK 西 ー ー
149 2013年10月 ー 5階 4SLDK 西 ー ー
150 2013年9月 ー 12階 4SLDK 西 ー ー
151 2013年7月 ー 12階 4SLDK 西 ー ー
152 2013年6月 ー 12階 4SLDK 西 ー ー
153 2013年6月 ー 11階 3SLDK 西 ー ー
154 2013年6月 ー 1階 4SLDK 西 ー ー

…残り134件
平均 6階 111.06㎡ 12.33㎡ 1,728万円 ＠52万円 ＠16万円 8,759円
78円		 7,212円
64円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 錦ヶ丘セントラルハイツの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■錦ヶ丘セントラルハイツの売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■仙台市青葉区錦ケ丘の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■仙台市青葉区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■愛子駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 105.03～131.31㎡｜112.03㎡ 1,534万円｜46万円/坪
4階～6階 105.03～131.31㎡｜111.64㎡ 1,980万円｜59万円/坪
7階～9階 105.03～131.31㎡｜111.06㎡ 1,687万円｜50万円/坪
10階～11階 105.45～120.32㎡｜109.27㎡ 1,507万円｜46万円/坪
12階～13階 105.28～120.67㎡｜109.38㎡ 1,730万円｜52万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 105.45～131.31㎡｜121.63㎡ 1,649万円｜45万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 105.03～131.31㎡｜109.38㎡ 1,752万円｜53万円/坪
北・北東・北西向き 110.27～110.27㎡｜110.27㎡ 1,890万円｜56万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 39 6 6 4 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 30 18 11 7 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 20 6 2 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 3 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

錦ヶ丘セントラルハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年9月 11階 4SLDK 西 110.27
2023年9月 11階 4SLDK 西 110.27
2023年7月 2階 2LDK 西 98.49
2023年7月 2階 2LDK 西 98.49
2022年8月 3階 3LDK 西 105.28

…残り24件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 錦ヶ丘セントラルハイツの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■錦ヶ丘セントラルハイツの賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■仙台市青葉区錦ケ丘の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■仙台市青葉区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■愛子駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 98.49～105.68㎡｜103.62㎡ 115,500円｜3,696円/坪
4階～6階 105.45～105.45㎡｜105.45㎡ 97,000円｜3,041円/坪
7階～9階 105.45～122.27㎡｜107.86㎡ 86,666円｜2,653円/坪
10階～11階 110.27～110.27㎡｜110.27㎡ 115,000円｜3,448円/坪
12階～13階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 122.27～122.27㎡｜122.27㎡ 105,000円｜2,839円/坪
東向き データなし データなし
西向き 98.49～110.27㎡｜105.35㎡ 99,880円｜3,140円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 13 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 8 2 2 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    カーサ・パレルモ ドゥエ

    住所 宮城県仙台市青葉区錦ケ丘8丁目1番
    最寄駅 JR仙山線 愛子駅 バス7分
    築年月 2002年12月
    階建 地上2階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 16
    偏差値 ー
    アクセス数 1493
  • 中古

    錦ケ丘アーバンヒルズリエール

    錦ケ丘アーバンヒルズリエールの外観
    住所 宮城県仙台市青葉区錦ケ丘5丁目1番2号
    最寄駅 JR仙山線 愛子駅 バス7分
    築年月 1998年9月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 93戸
    口コミ数 16
    偏差値 ～50
    アクセス数 3558
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,185万円
    56万円
    17万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    錦ケ丘アーバンヒルズ・リエール
    割安
    錦ケ丘アーバンヒルズ・リエール     		1,320万円 65.7万円 66.40m² 2LDK 7階 南 308万円
    割安
    錦ケ丘アーバンヒルズ・リエール
    リノベorリフォーム済み
    錦ケ丘アーバンヒルズ・リエール     		1,598万円 79.8万円 66.14m² 3LDK 3階 南 相応
    錦ケ丘アーバンヒルズ・リエール
    リノベorリフォーム済み
    錦ケ丘アーバンヒルズ・リエール     		1,698万円 84.8万円 66.14m² 3LDK 3階 南 相応
  • 中古

    ウエストサバービア

    住所 宮城県仙台市青葉区下愛子9番1号
    最寄駅 JR仙山線 愛子駅 徒歩10分
    築年月 2001年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 25
    偏差値 ～50
    アクセス数 4184

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    シティテラス上杉

    シティテラス上杉
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    交通 仙台市地下鉄南北線 「北四番丁」駅 徒歩7分
    階建 地上13階 地下1階建
    総戸数 336戸
    専有面積 70.23㎡～89.47㎡
    間取り 1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.7
    投票数 81票
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    シティハウス堤通雨宮町

    シティハウス堤通雨宮町
    価格 5,900万円～7,700万円
    所在地 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町10番5（地番）
    交通 仙台市地下鉄南北線 「北四番丁」駅 徒歩9分
    階建 地上13階建
    総戸数 204戸
    専有面積 72.48㎡～84.52㎡
    間取り 1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.5
    投票数 16票
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  • 新築

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    シティタワー青葉通一番町
    価格 4,900万円～9,600万円
    所在地 宮城県仙台市青葉区国分町一丁目5-2他（地番）
    交通 仙台市地下鉄東西線 「青葉通一番町」駅 徒歩5分
    階建 地上24階 地下1階建
    総戸数 158戸
    専有面積 47.24㎡～72.23㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.5
    投票数 3票
    アクセス数 2147

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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