マンション松坂
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4157
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
新潟市秋葉区 |
マンション松坂の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR信越本線／新津駅 徒歩19分
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利用可能路線
『新津駅』 JR羽越本線 JR磐越西線 JR信越本線
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所在地(住所)
新潟県新潟市秋葉区秋葉1丁目4-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1980年12月
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総戸数
39戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
新潟市立新津第一小学校
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中学校区域
新潟市立新津第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
マンション松坂の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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マンション松坂の【賃貸】物件情報
マンション松坂の口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【新津駅に対する口コミ】駅すぐ隣にはデイリーヤマザキがあり、デイリーヤマザキのある方の出口近くには大吉等の居酒屋がある。大吉を過ぎて少し歩いていくとガストやはま寿司、焼き鳥屋やガソリンスタンドがある。線路の向こう側は大きなスーパーやユニクロ、かっぱ寿司などがあり、最近は商業施設が増え、人気エリアとなっている。大吉周辺から商店街が続いていて網目状に商店街がある。夏になると商店街で出店が出て祭りなどを行い、あまり見たことのないような祭りを見ることができ、結構楽しめる。電車はそこまで都会でないので混まないし、新潟県都心部の新潟駅に20分程度で電車で行ける。坂はほとんどないし、歩道もそこそこある。上記に示したように商店街を通って帰ることも可能。夜道は入り組んだところは怖いが、小さな町なのでほとんどが知合いなのでそこまで危険はない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【新津駅に対する口コミ】とても景色がよくて大好きなところです。コロナ禍でなかなか実家にいけませんが今もすぐにでも行きたいくらいです。都会でもないですが生まれ育ったところなので安心感があります。また落ち着いたらいきたいです！！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【新津駅に対する口コミ】静かな場所に立地し、駅周辺には駐車場や駐輪場などがありす。橋上駅ですがエレベーターも完備されており不便はありません。SLの街新津と言われるが所以、駅のいたるところにSLの絵や公認キャラクターおこじょのオブジェなどがあり、写真撮影のスポットにも最適です。待合室はエアコン完備で自動販売機もありゆっくりと待つことができます。トイレもきれいでコンビニもあり、みどりの窓口も設置されています。とても利用しやすい駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【新津駅に対する口コミ】新津駅から出たらすぐにコンビニがあったり、少し歩くと、ウオロクや焼肉、カラオケ、はま寿司、かっぱ寿司などたくさんのお店があり、友達と帰りがてらご飯を食べに行く時にはとても便利です！ みなさんも是非1度来てみてください。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 新津駅
5.0
【メリット】 快速も停まる駅。駅からは、車両基地がみれ、天気がいいと電車がたくさん見えるので、電車好きの……
2021年12月 新津駅
5.0
【メリット】 新津駅から出たらすぐにコンビニがあったり、少し歩くと、ウオロクや焼肉、カラオケ、はま寿司、……
2020年2月 新津駅
4.0
【メリット】 駅から徒歩5分以内に大型スーパー・ホームセンターが有り駅前には商店街も広がる。新しい店舗も……
2018年12月 新津駅
3.0
【メリット】 商業施設としては駅から15分程度のショッピングセンターにスーパー・ホームセンター・書店・衣……
マンション松坂の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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新潟市秋葉区ランキング
 位(1物件中) |
新潟市秋葉区秋葉ランキング
位(1物件中) |
新津駅ランキング
位(1物件中) |
マンション松坂の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年6月 | 5階 | 2LDK | 北西 | リフォーム |  |
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ー | |
| 2 | 2019年9月 | 2019年10月 | 4階 | 3DK | 東 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2019年7月 | 2019年8月 | 3階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リノベーション |
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ー | |
| 4 | 2018年2月 | 2019年2月 | 6階 | 3DK | 東 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2017年5月 | 2017年8月 | 3階 | 3DK | 東 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2017年4月 | 2017年6月 | 5階 | 3DK | 南 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2016年6月 | 2016年8月 | 6階 | 3DK | 北 | リフォーム | |
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ー | |
| 8 | 2015年9月 | 2015年10月 | 5階 | 3DK | 東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 平均 | 4階 | 54.8㎡ | 7.96㎡ | 334万円 | ＠20万円 | ＠7万円 | 10,326円 188円 |
7,375円 134円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■マンション松坂の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■新潟市秋葉区秋葉の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■新潟市秋葉区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■新津駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 45.49～61.32㎡｜53.8㎡ | 366万円｜21万円/坪 |
| 5階～5階 | 46.22～61.32㎡｜53.68㎡ | 349万円｜22万円/坪 |
| 6階～6階 | 54.61～61.32㎡｜57.96㎡ | 265万円｜16万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.22～46.22㎡｜46.22㎡ | 298万円｜21万円/坪 |
| 東向き | 45.49～61.32㎡｜56.81㎡ | 300万円｜17万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 53.51～54.61㎡｜54.06㎡ | 439万円｜27万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
