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中古

フレンテ西宮西館

総合評価：

3.0 アクセス数： 7045

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フレンテ西宮西館の物件概要

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JR東海道本線／西宮駅徒歩1分
利用可能路線
『西宮駅』　JR東海道本線　
所在地(住所)
兵庫県西宮市池田町11-1 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付17階建
築年月
1995年8月
総戸数
85戸
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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施工会社
管理会社
専有面積

小学校区域
西宮市立用海小学校
中学校区域
西宮市立今津中学校
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学区情報
西宮市小学校・中学校学区
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フレンテ西宮西館の【賃貸】物件情報

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フレンテ西宮西館の口コミ・評判

2019年1月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【西宮駅に対する口コミ】・最寄駅周辺の商業施設コンビニ（ファミマ）、吉野家、たこ焼き屋、すき屋、居酒屋色々、ニトリ。・電車の混雑状況・主要駅・都心部のアクセス大阪や三ノ宮へ一本で行ける為、アクセスは良い。・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ) 坂はほぼない。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年4月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【西宮駅に対する口コミ】特急が止まる。快速が止まる。清潔である。アクセスはかなりよく、料金も移動距離のわりに安い。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【西宮駅に対する口コミ】自販機でジュースが買えて、だいたい美味しい。人通りが多いわりには治安は良いとおもわれる。
買い物・飲食店充実度	1	メリット	【西宮駅に対する口コミ】なにがあるのかわからないから評価できない。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【西宮駅に対する口コミ】手すりが設置されており、坂道もあるので良い。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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2021年11月西宮駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅の南側にたくさんお店があります。ご飯屋さんも多く、マクドナルドやお弁当屋さんもあって、食……

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（残り135文字）

2020年2月西宮駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】車椅子の祖母を連れて利用することがあったのですが、駅構内はバリアフリーがしっかりしていてス……

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（残り145文字）

2019年1月西宮駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】・最寄駅周辺の商業施設
コンビニ（ファミマ）、吉野家、たこ焼き屋、すき屋、居酒……

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（残り362文字）

2017年11月西宮駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】 JR西宮駅は快速が停車する駅ですので、容易に大阪､神戸へアクセス出来ると思います。駅前には……

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（残り220文字）

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周辺の中古マンション

中古

ラ・ヴィーダ西宮

住所	兵庫県西宮市池田町12番33号
最寄駅	JR東海道本線西宮駅徒歩1分
築年月	1993年6月
階建	地上22階建地下1階
総戸数	173戸

口コミ数	6
偏差値	55
アクセス数	8898
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,875万円 183万円 56万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	リノベorリフォーム済みラ・ヴィーダ西宮	6,280万円	280.2万円	74.08m²	2LDK	17階	東	相応
	高資産価値・割安リノベorリフォーム済みラ・ヴィーダ西宮	6,980万円	225.6万円	102.26m²	3LDK	5階	南	526万円割安
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中古

エヌヴィ西宮駅前

住所	兵庫県西宮市松原町4番
最寄駅	JR東海道本線西宮駅徒歩3分
築年月	2013年7月
階建	地上7階建
総戸数	26戸

口コミ数	4
偏差値	52
アクセス数	2505

中古

ヴィエント西宮

住所	兵庫県西宮市池田町9番7号
最寄駅	JR東海道本線西宮駅徒歩1分
築年月	1995年8月
階建	地上17階建地下1階
総戸数	85戸

口コミ数	13
偏差値	58
アクセス数	5407
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	5,039万円 238万円 72万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	高資産価値・割安リノベorリフォーム済みヴィエント西宮	5,980万円	281.7万円	70.17m²	2LDK	17階	南	144万円割安
全件を表示する

中古

サニーハウス松原

住所	兵庫県西宮市松原町5番
最寄駅	JR東海道本線西宮駅徒歩2分
築年月	1977年5月
階建	地上4階建
総戸数	9戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	1633

中古

ワコーレアーベイン西宮

住所	兵庫県西宮市松原町3番33号
最寄駅	JR東海道本線西宮駅徒歩2分
築年月	2002年5月
階建	地上10階建
総戸数	28戸

口コミ数	4
偏差値	53
アクセス数	3001

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周辺の賃貸物件

賃貸

レ・セーナアイオ

住所	兵庫県西宮市松原町9番2号
交通	JR東海道本線西宮駅徒歩2分
築年数	2014年3月
階建て	地上6階建

口コミ数	15
アクセス数	633

賃貸

コートウエスト

住所	兵庫県西宮市松原町3番5号
交通	JR東海道本線西宮駅徒歩4分
築年数	1990年9月
階建て	地上5階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	23

賃貸

ドルミ・グランリオ

住所	兵庫県西宮市松原町7番9号
交通	JR東海道本線西宮駅徒歩5分
築年数	1988年3月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	15
アクセス数	428

賃貸

ラミアカーサ

住所	兵庫県西宮市松原町3番34号
交通	JR東海道本線西宮駅徒歩4分
築年数	2000年11月
階建て	地上4階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	10

賃貸

ドミールカクタス

住所	兵庫県西宮市池田町10番3号
交通	JR東海道本線西宮駅徒歩1分
築年数	1996年4月
階建て	地上4階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	396

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周辺の新築マンション

新築

プレサンスロジェ西宮北口レジデンス

価格	3,990万円～9,280万円
所在地	兵庫県西宮市芦原町30番4（地番）
交通	阪急神戸本線「西宮北口」駅徒歩10分
階建	地上7階建
総戸数	36戸
専有面積	31.96㎡～70.30㎡
間取り	1LDK・3LDK

スコア	―
投票数	0票
アクセス数	0

新築

ブランズタワー西宮

価格	5,930万円～18,920万円
所在地	兵庫県西宮市池田町164番（地番）
交通	東海道本線（JR西日本）「西宮」駅徒歩2分
階建	地上35階建
総戸数	377戸
専有面積	42.08㎡～100.06㎡
間取り	再販売 1LDK～3LDK

スコア	―
投票数	0票
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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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