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中古

リーセントヒルズ

総合評価：

3.8 アクセス数： 6200

お気に入り新着を受け取る更新日：2026/10/01

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:190件
口コミ	メリット:9件デメリット:9件特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。	売買:約154万円/坪
偏差値ランキング	八千代市 251物件中の順位

リーセントヒルズの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東葉高速鉄道／八千代緑が丘駅徒歩1分
利用可能路線
『八千代緑が丘駅』　東葉高速鉄道　
所在地(住所)
千葉県八千代市緑が丘3丁目1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
12階建
築年月
2003年1月
総戸数
266戸
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積

小学校区域
新木戸小学校
中学校区域
高津中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
八千代市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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金利

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元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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リーセントヒルズの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません

リーセントヒルズの口コミ・評判

2019年1月

チームTさん

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	八千代緑が丘駅徒歩３分と近い。ほぼ屋根が続いているので、雨の日は駅まで傘無しでも移動できる。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	周辺は図書館（新しい新聞、雑誌が無料で読める）、公園・グランド、イオンが隣接しており生活に困らない。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	住民は子連れのファミリー層が多く、トラブルも聞かない。管理会社もしっかりしていて安心。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	ベランダ側は道路に面しているため、ビルの陰がくることもなく、日当たり良好。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	イオン・映画館・居酒屋などが道路をはさんで目の前にあり、生活には困らない。人も多く活気がある。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	新木戸小学校まで近く、交通量の多い交差点はスクランブル交差点なので、小さいお子さんがいる家庭でも安心。１駅離れるが、東京女子医大が八千代中央にあり、子供の夜間診療で大変助かった。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【八千代緑が丘駅に対する口コミ】改札を出てすぐ横にイオンがあり無印良品やseria等が入っているので必要最低限の物は揃う。イオンの中や周辺にファーストフードや居酒屋等一通りあるので食べる場所には困らない。駅の施設に映画館もあるので気軽に鑑賞できる。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年7月

ころさん

（性別不明）【購入検討者さん】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	イオンが近く買い物が便利。駅まで徒歩すぐで濡れずに行ける。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年9月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【八千代緑が丘駅に対する口コミ】・駅直結の大型ショッピングモール（イオン）がある。・駅が新しくとてもきれい。・都心まで1時間程で出ることができる。・東西線と直通運転しているため、都心に出やすい。・人身事故が少ない。・低価格帯のスーパーが多い。・おしゃれな美容院が多い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月八千代緑が丘駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】日本橋や大手町まで一本で30分程度で行けるので都内に通勤可能。駅直結のイオンがあり買い物も……

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（残り261文字）

2020年11月八千代緑が丘駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】八千代緑が丘駅は最近できた駅だけあって、駅内部及び外観は新しく、とても綺麗です。

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（残り152文字）

2020年5月八千代緑が丘駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】イオンや映画館が駅前にあるため、休日もショッピングを楽しめる。電車の混雑状況は、朝7時～8……

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（残り211文字）

2020年2月八千代緑が丘駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅前にイオンモールがあり、普段の買い物はほとんど済ますことができる。大型マンションもここ数……

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（残り131文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リーセントヒルズの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

八千代市ランキング

位
(251物件中)

八千代市緑が丘ランキング

位
(21物件中)

八千代緑が丘駅ランキング

位
(65物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

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適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,459万円

推定相場坪単価154万円/坪

推定相場㎡単価47万円/㎡

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	4,793 ～ 4,905万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	4,570 ～ 4,793万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	4,347 ～ 4,570万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	4,125 ～ 4,347万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	3,902 ～ 4,125万円	87.5～92.5％

坪単価ランキング

八千代市	20位	/ 157物件中
八千代市緑が丘	9位	/ 17物件中
八千代緑が丘駅	14位	/ 53物件中

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

適正価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

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リーセントヒルズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2026年5月	2026年5月	7階	3LDK	南	ー							ー
2	2026年4月	2026年4月	10階	3LDK	南	角部屋ルーフバルコニー							ー
3	2026年3月	2026年3月	10階	3SLDK	南	角部屋							ー
4	2025年12月	2026年5月	4階	4LDK	南西	角部屋							ー
5	2025年10月	2025年10月	4階	4LDK	南西	角部屋							ー
6	2025年8月	2025年9月	12階	3LDK	西	角部屋リフォーム							ー
7	2025年6月	2025年8月	7階	4LDK	南	ー							ー
8	2025年3月	2025年3月	4階	2LDK	南	リフォーム							ー
9	2025年3月	2025年6月	9階	4LDK	南	角部屋リフォームリノベーション							ー
10	2025年3月	2025年3月	6階	3LDK	南	リフォーム							ー
11	2025年3月	2025年3月	8階	3LDK	南	角部屋							ー
12	2025年1月	2025年3月	3階	3LDK	南	角部屋リフォームリノベーション							ー
13	2024年12月	販売中	1階	4LDK	南	角部屋ルーフバルコニー専用庭							ー
14	2024年11月	2025年1月	4階	2LDK	南	リフォーム							ー
15	2024年11月	2025年1月	4階	2LDK	南	リフォームリノベーション							ー
16	2024年11月	2024年11月	12階	3LDK	西	角部屋							ー
17	2024年11月	2024年12月	9階	3SLDK	南	ー							ー
18	2024年9月	2024年11月	3階	3LDK	南	角部屋							ー
19	2024年9月	2024年10月	4階	2LDK	南	リフォーム							ー
20	2024年9月	2024年10月	8階	3LDK	南	角部屋							ー
21	2024年8月	2025年5月	4階	2LDK	南	リフォーム							ー
22	2024年6月	2024年7月	8階	3LDK	西	リフォーム							ー
23	2024年5月	2024年5月	10階	3SLDK	南西	リフォーム							ー
24	2024年5月	2024年12月	1階	4LDK	南	ー							ー
25	2024年5月	2024年6月	8階	3LDK	南	角部屋							ー
26	2024年4月	2024年8月	9階	2LDK	南	ー							ー
27	2024年4月	2024年6月	2階	3SLDK	南	角部屋リフォーム							ー
28	2024年4月	2024年4月	9階	2LDK	南	ー							ー
29	2024年3月	2024年7月	4階	2SLDK	南	ー							ー
30	2024年3月	2024年6月	9階	2SLDK	南	角部屋							ー
31	2024年3月	2024年5月	8階	3LDK	南	角部屋リフォーム							ー
32	2024年3月	2024年11月	12階	3LDK	西	ー							ー
33	2024年3月	2024年7月	2階	3LDK	南	リフォーム							ー
34	2024年2月	2024年4月	9階	3LDK	南	ー							ー
35	2024年2月	2024年3月	4階	3LDK	東	ー							ー
36	2024年2月	2024年3月	8階	3LDK	西	ー							ー
37	2024年2月	2024年7月	7階	3LDK	西	リフォーム							ー
38	2024年2月	2024年3月	10階	1LDK	西	ー							ー
39	2023年12月	2023年12月	9階	2SLDK	南	ー							ー
40	2023年12月	2024年3月	2階	3LDK	南	リフォーム							ー
41	2023年12月	2024年1月	10階	3SLDK	南西	角部屋リフォーム							ー
42	2023年12月	2023年12月	2階	3LDK	南	角部屋リフォーム							ー
43	2023年11月	2024年2月	8階	3LDK	西	リフォーム							ー
44	2023年11月	2024年7月	8階	3LDK	西	リフォーム							ー
45	2023年11月	2024年1月	7階	3LDK	西	リフォーム							ー
46	2023年11月	2023年12月	10階	3SLDK	南西	角部屋リフォーム							ー
47	2023年11月	2023年11月	9階	2SLDK	南	ー							ー
48	2023年10月	2024年1月	12階	3LDK	西	角部屋							ー
49	2023年9月	2023年10月	8階	3LDK	西	ー							ー
50	2023年9月	2024年1月	10階	3LDK	南西	角部屋リフォームリノベーション							ー
51	2023年9月	2024年6月	10階	3LDK	南西	リフォーム							ー
52	2023年9月	2023年11月	9階	3SLDK	南	角部屋							ー
53	2023年9月	2023年10月	8階	2LDK	南	リフォーム							ー
54	2023年7月	2023年7月	6階	3LDK	南	リフォーム							ー
55	2023年7月	2023年8月	8階	2LDK	南	リフォーム							ー
56	2023年7月	2024年4月	9階	2LDK	南	ー							ー
57	2023年6月	2023年8月	6階	3LDK	南	リフォーム							ー
58	2023年5月	2023年6月	2階	3LDK	南	角部屋リフォーム							ー
59	2023年4月	2023年6月	10階	2LDK	南	ー							ー
60	2023年4月	2023年5月	10階	3LDK	南	ー							ー
61	2023年4月	2023年7月	12階	3LDK	西	角部屋							ー
62	2023年3月	2023年4月	8階	3LDK	西	ー							ー
63	2023年2月	2023年3月	4階	3LDK	南東	角部屋リフォーム							ー
64	2023年2月	2023年7月	6階	3LDK	南	リフォーム							ー
65	2023年1月	2025年1月	1階	3LDK	南	専用庭							ー
66	2022年12月	2022年12月	5階	3LDK	南	ー							ー
67	2022年12月	2023年2月	6階	3LDK	南	ー							ー
68	2022年12月	2023年2月	4階	3LDK	南東	角部屋リフォームリノベーション							ー
69	2022年12月	2023年2月	4階	4LDK	南東	ー							ー
70	2022年11月	2023年1月	2階	3LDK	南	角部屋リフォーム							ー
71	2022年10月	2022年10月	4階	3LDK	南東	角部屋リフォームリノベーション							ー
72	2022年10月	2022年10月	4階	4LDK	南東	ー							ー
73	2022年10月	2022年10月	4階	4SLDK	南	角部屋							ー
74	2022年9月	2022年9月	4階	4LDK	南	リノベーション							ー
75	2022年8月	2022年9月	4階	3LDK	南東	角部屋リフォームリノベーション							ー
76	2022年7月	2022年8月	4階	4LDK	南東	ー							ー
77	2022年5月	2022年5月	4階	4LDK	南	ー							ー
78	2022年5月	2022年8月	4階	4SLDK	南	角部屋							ー
79	2022年5月	2022年5月	9階	3LDK	西	リフォーム							ー
80	2022年4月	2022年5月	3階	3LDK	西	角部屋							ー
81	2022年4月	2022年4月	5階	2SLDK	南	ー							ー
82	2022年3月	2022年3月	9階	2LDK	南	ー							ー
83	2022年3月	2022年3月	8階	4LDK	南	角部屋リフォーム							ー
84	2022年2月	2022年5月	4階	4LDK	南東	角部屋							ー
85	2022年1月	2023年2月	1階	4LDK	南	角部屋専用庭							ー
86	2021年12月	2022年1月	7階	4LDK	東	ー							ー
87	2021年11月	2022年2月	8階	4SLDK	南	ー							ー
88	2021年10月	2021年11月	4階	4LDK	南	角部屋リフォーム							ー
89	2021年10月	2022年2月	4階	4LDK	南東	ー							ー
90	2021年8月	2021年9月	3階	3LDK	西	ー							ー
91	2021年8月	2021年8月	8階	4SLDK	南	角部屋							ー
92	2021年6月	2021年8月	8階	4SLDK	南	角部屋							ー
93	2021年6月	2021年7月	4階	4SLDK	南	角部屋							ー
94	2021年6月	2021年9月	7階	4LDK	東	ー							ー
95	2021年4月	2021年7月	3階	3LDK	南	ー							ー
96	2021年3月	2021年8月	4階	4LDK	南	ー							ー
97	2021年3月	2021年4月	3階	3LDK	南	ー							ー
98	2021年1月	2021年2月	10階	3LDK	南	角部屋リフォーム							ー
99	2020年12月	2021年8月	8階	4SLDK	南	角部屋							ー
100	2020年12月	2021年7月	4階	4SLDK	南	角部屋							ー
101	2020年10月	2020年10月	4階	4SLDK	南	角部屋							ー
102	2020年9月	2020年9月	5階	3LDK	南	角部屋							ー
103	2020年8月	2020年10月	5階	3LDK	南	ー							ー
104	2020年7月	2020年8月	5階	4SLDK	南	リフォーム							ー
105	2020年3月	2020年7月	5階	4SLDK	南	角部屋							ー
106	2020年2月	2020年8月	5階	3LDK	南	ー							ー
107	2020年2月	2020年3月	12階	3LDK	西	ー							ー
108	2019年8月	2020年3月	5階	4SLDK	南	角部屋							ー
109	2019年8月	2019年8月	4階	2LDK	西	ー							ー
110	2019年8月	2019年8月	12階	3LDK	西	ー							ー
111	2019年5月	2019年7月	12階	3LDK	西	ー							ー
112	2019年5月	2019年5月	12階	3LDK	西	ー							ー
113	2019年4月	2019年4月	4階	2LDK	西	ー							ー
114	2019年4月	2019年4月	7階	3SLDK	西	リフォーム							ー
115	2019年3月	2019年4月	10階	3LDK	南	ー							ー
116	2019年2月	2019年3月	7階	3SLDK	南西	ー							ー
117	2019年1月	2019年2月	3階	2LDK	西	ルーフバルコニー							ー
118	2018年12月	2019年3月	12階	3LDK	西	ー							ー
119	2018年12月	2019年3月	11階	3LDK	西	ー							ー
120	2018年11月	2019年8月	4階	2LDK	西	リフォーム							ー
121	2018年10月	2019年4月	7階	3SLDK	西	ー							ー
122	2018年10月	2018年10月	7階	3SLDK	西	リフォームリノベーション							ー
123	2018年10月	2018年11月	12階	2LDK	西	ー							ー
124	2018年10月	2018年11月	1階	3SLDK	南	専用庭							ー
125	2018年9月	2018年11月	4階	3LDK	西	ー							ー
126	2018年7月	2018年10月	1階	3SLDK	南	専用庭							ー
127	2018年7月	2018年7月	3階	3LDK	西	角部屋							ー
128	2018年4月	2018年7月	1階	3SLDK	南	専用庭							ー
129	2018年1月	2018年3月	4階	3LDK	南	ー							ー
130	2018年1月	2018年3月	3階	4LDK	西	ー							ー
131	2017年12月	2018年1月	5階	3LDK	南	ー							ー
132	2017年12月	2018年1月	3階	3LDK	南	ー							ー
133	2017年10月	2017年10月	7階	3LDK	西	ー							ー
134	2017年9月	2017年10月	10階	3SLDK	南	ー							ー
135	2017年9月	2017年9月	11階	3SLDK	西	ー							ー
136	2017年7月	2017年8月	4階	2LDK	西	角部屋							ー
137	2017年4月	2017年4月	5階	3LDK	西	リフォーム							ー
138	2017年3月	2017年5月	4階	2LDK	南	ー							ー
139	2017年3月	2017年3月	4階	2LDK	南	ー							ー
140	2017年3月	2017年3月	12階	3LDK	南	ー							ー
141	2017年3月	2017年5月	4階	4SLDK	南	ー							ー
142	2017年2月	2017年3月	3階	3LDK	南	ー							ー
143	2017年1月	2017年2月	5階	3SLDK	西	ー							ー
144	2016年12月	2017年3月	4階	4SLDK	南	ー							ー
145	2016年12月	2017年2月	3階	4SLDK	南	角部屋							ー
146	2016年12月	2016年12月	5階	3LDK	西	ー							ー
147	2016年10月	2016年10月	3階	3LDK	ー	ー							ー
148	2016年9月	2016年12月	4階	2SLDK	南	ー							ー
149	2016年9月	2016年11月	4階	4SLDK	南	ー							ー
150	2016年8月	2017年1月	1階	3LDK	南	ー							ー
151	2016年8月	2016年9月	4階	2LDK	南	ー							ー
152	2016年8月	2016年9月	2階	3SLDK	南	ー							ー
153	2016年7月	2016年9月	2階	3LDK	南	ー							ー
154	2016年7月	2017年2月	3階	4LDK	南	ー							ー
155	2016年6月	2016年7月	9階	4LDK	東	ー							ー
156	2016年5月	2016年5月	6階	3SLDK	南	角部屋リフォーム							ー
157	2016年5月	2016年11月	8階	4LDK	南	ー							ー
158	2016年4月	2016年5月	5階	3LDK	南	ー							ー
159	2016年2月	2016年6月	3階	4LDK	南	ー							ー
160	2016年1月	2016年1月	9階	2LDK	南	角部屋							ー
161	2016年1月	2016年2月	5階	3SLDK	西	角部屋							ー
162	2015年12月	2015年12月	4階	2LDK	南	ー							ー
163	2015年11月	2015年11月	10階	3LDK	西	ー							ー
164	2015年11月	2015年11月	11階	3LDK	西	ー							ー
165	2015年11月	2015年12月	6階	2LDK	南	ー							ー
166	2015年11月	2015年11月	1階	3LDK	南	ー							ー
167	2015年11月	2015年12月	8階	4LDK	南	ー							ー
168	2015年10月	2015年11月	11階	4LDK	南	ー							ー
169	2015年8月	2015年10月	11階	4LDK	南	ー							ー
170	2015年8月	2015年9月	11階	3LDK	西	ー							ー
171	2015年7月	2015年7月	11階	4LDK	南	ー							ー
172	2015年6月	2015年7月	8階	3LDK	西	ー							ー
173	2015年6月	2015年7月	10階	2LDK	南	ー							ー
174	2015年6月	2015年7月	7階	3LDK	西	角部屋リフォーム							ー
175	2015年5月	2015年11月	8階	4LDK	南	ー							ー
176	2015年4月	2015年11月	1階	3LDK	南	角部屋							ー
177	2015年4月	2015年6月	8階	3LDK	西	ー							ー
178	2015年4月	2015年7月	11階	3LDK	西	ー							ー
179	2015年2月	2015年2月	6階	3LDK	南	ー							ー
180	2015年2月	2015年3月	8階	ー	南西	角部屋							ー
181	2015年2月	2015年4月	1階	3LDK	南	角部屋							ー
182	2015年2月	2015年3月	3階	4LDK	東	角部屋							ー
183	2015年1月	2015年4月	7階	3LDK	西	角部屋							ー
184	2014年12月	2015年5月	3階	3LDK	南	ー							ー
185	2014年12月	2015年2月	6階	3LDK	南	ー							ー
186	2014年12月	2015年2月	5階	3LDK	西	リフォーム							ー
187	2014年12月	2015年1月	3階	4LDK	東	角部屋							ー
188	2014年12月	2015年1月	1階	3LDK	南	角部屋							ー
189	2014年12月	2015年5月	7階	3SLDK	南	ー							ー
190	2013年12月	ー	9階	3LDK	西	ー							ー
…残り170件
平均			6階				86.65㎡	13.92㎡	3,417万円	＠131万円	＠40万円	15,336円 176円	18,815円 216円

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝リーセントヒルズの売買相場緑線＝八千代市緑が丘の売買相場青線＝八千代市の売買相場八千代緑が丘駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■リーセントヒルズの売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
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  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
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■八千代市緑が丘の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
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■八千代市の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
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■八千代緑が丘駅の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	72.22～128.56㎡｜91.02㎡	3,296万円｜120万円/坪
4階～6階	67.25～109.35㎡｜86.33㎡	3,497万円｜134万円/坪
7階～8階	67.2～113.61㎡｜85.12㎡	3,494万円｜138万円/坪
9階～10階	65.75～123.81㎡｜85.54㎡	3,517万円｜136万円/坪
11階～12階	75.04～106.07㎡｜83.85㎡	3,098万円｜123万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	67.2～128.56㎡｜89.16㎡	3,571万円｜133万円/坪
東向き	80.11～113.61㎡｜99.77㎡	3,520万円｜116万円/坪
西向き	65.75～93.21㎡｜78.77㎡	3,020万円｜127万円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	1	8	2	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	2	35	17	4	1	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	9	18	17	6	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	2	12	9	11	3	1	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	3	5	0	1	0	2	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	1	4	6	0	0
～3,000	0	0	11	45	3	0
～3,500	0	0	9	24	16	0
～4,000	0	0	7	18	13	0
～4,500	0	0	0	10	1	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

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周辺の中古マンション

中古

リーセントヒルズパークフロント

住所	千葉県八千代市緑が丘3丁目1番6号
最寄駅	東葉高速鉄道八千代緑が丘駅徒歩2分
築年月	2002年3月
階建	地上15階建
総戸数	345戸

口コミ数	4
偏差値	62
アクセス数	6198
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,493万円 165万円 50万円

中古

リーセントヒルズパークフロントＡ棟

住所	千葉県八千代市緑が丘3丁目1番6号
最寄駅	東葉高速鉄道八千代緑が丘駅徒歩2分
築年月	2001年12月
階建	地上14階建地下1階
総戸数	52戸

口コミ数	4
偏差値	58
アクセス数	1504
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,282万円 155万円 47万円

中古

リーセントヒルズパークフロントＢ棟

住所	千葉県八千代市緑が丘3丁目1番6号
最寄駅	東葉高速鉄道八千代緑が丘駅徒歩2分
築年月	2001年12月
階建	地上15階建
総戸数	78戸

口コミ数	4
偏差値	59
アクセス数	2255

中古

リーセントヒルズパークフロントＥ棟

住所	千葉県八千代市緑が丘3丁目1番6号
最寄駅	東葉高速鉄道八千代緑が丘駅徒歩2分
築年月	2001年12月
階建	地上9階建地下1階
総戸数	52戸

口コミ数	4
偏差値	56
アクセス数	3114

中古

リーセントヒルズパークフロントＤ棟

住所	千葉県八千代市緑が丘3丁目1番6号
最寄駅	東葉高速鉄道八千代緑が丘駅徒歩2分
築年月	2001年12月
階建	地上8階建地下1階
総戸数	47戸

口コミ数	4
偏差値	57
アクセス数	2267
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,922万円 138万円 42万円

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周辺の賃貸物件

賃貸

サンパーク・アドI

住所	千葉県八千代市緑が丘4丁目4番
交通	東葉高速鉄道八千代緑が丘駅徒歩3分
築年数	1996年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	18
アクセス数	1307

賃貸

ルーチェ緑が丘A棟

住所	千葉県八千代市大和田新田950番1号
交通	東葉高速鉄道八千代緑が丘駅徒歩6分
築年数	1998年6月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	462

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ルーチェ緑が丘A 106	10.5万円 (7,500円)	無	無	70.06m²	3LDK	1階	南

	ルーチェ緑が丘A 203	10.7万円 (7,500円)	無	30,000円	70.06m²	3LDK	2階	南

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賃貸

ルーチェ緑が丘B棟

住所	千葉県八千代市大和田新田950番2号
交通	東葉高速鉄道八千代緑が丘駅徒歩7分
築年数	1999年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	1025

賃貸

Soris Midorigaoka （ソリス緑が丘）

住所	千葉県八千代市緑が丘西1丁目
交通	東葉高速鉄道八千代緑が丘駅徒歩9分
築年数	2022年8月
階建て	地上3階建
総戸数	28戸

口コミ数	0
アクセス数	0

賃貸

アリエッタ

住所	千葉県八千代市緑が丘西1丁目
交通	東葉高速鉄道八千代緑が丘駅徒歩10分
築年数	2018年6月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	0

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周辺の新築マンション

新築

シティハウス八千代緑が丘

価格	4,500万円～5,800万円
所在地	千葉県八千代市緑が丘西二丁目12番2（地番）
交通	東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅徒歩4分（アクアステージ）、徒歩5分（ヒルトップステージ）
階建	地上15階建
総戸数	618戸
専有面積	70.38㎡～70.42㎡
間取り	2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.7
投票数	3票
アクセス数	1708

新築

ウエリス八千代村上

価格	2,900万円～5,998万円
所在地	千葉県八千代市村上南1丁目4-1（地番）
交通	東葉高速鉄道「村上」駅徒歩3分（メインエントランスから徒歩4分）
階建	地上15階建
総戸数	967戸
専有面積	68.05㎡～82.02㎡
間取り	【先着順】 2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。／第3期11次 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.6
投票数	0票
アクセス数	0

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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