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中古

コンドミニアム新潟

総合評価：

5.0 アクセス数： 3052

お気に入り新着を受け取る更新日：2026/10/01

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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:17件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 5件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件

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コンドミニアム新潟の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR信越本線／新潟駅バス10分
利用可能路線
『新潟駅』　JR上越新幹線　JR信越本線　JR白新線　JR越後線　
所在地(住所)
新潟県新潟市中央区営所通１番町３１８周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
8階建
築年月
1978年5月
総戸数
土地権利
所有権
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分譲会社
施工会社
専有面積

ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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コンドミニアム新潟の【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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コンドミニアム新潟の【賃貸】物件情報

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コンドミニアム新潟の口コミ・評判

2020年1月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【新潟駅に対する口コミ】・駅周辺には飲食店が多く、食事をする場所に困らない。・駅構内に雑貨屋やお土産屋、飲食店、本屋（リサイクルショップ）、電気屋、化粧品店など複数の店舗が入っており、雨天時も駅構内で用事が済ませられる・駅構内のお店で買い物をすると、専用の立体駐車場の料金が無料になる仕組みがあるため、目的がある駅への買い物の場合、駐車料金がかからなくて便利。・駅が万代口、南口と大きく分けて２手に分かれており、初めて来る人でもわかりやすい・駅前すぐにバス停があり、行先等もわかりやすく迷いにくい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2021年12月新潟駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】まず、お店がとても充実しています。例えば、飲食店だったりスポーツ用品店だったり、電化製品店……

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（残り136文字）

2021年10月新潟駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅の中にカフェやファストフード店が多いため、学校帰りにちょこっと寄り道というのがしやすいで……

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（残り152文字）

2021年5月新潟駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】東京まで片道約3時間ほど。ゴールデンウィークやお盆、お正月の時期は混雑するが、いつもは空い……

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（残り129文字）

2018年6月新潟駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】高架化工事が終了し新しく生まれ変わった新潟駅。ホームが一体化され在来線や特急線との乗り換え……

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（残り156文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コンドミニアム新潟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2023年5月	2023年6月	8階	1LDK	南西	ー							ー
2	2022年9月	2022年11月	6階	1DK	南	ー							ー
3	2022年3月	2022年4月	8階	1LDK	北東	ー							ー
4	2021年3月	2022年5月	6階	1DK	南	ー							ー
5	2021年2月	2021年3月	6階	1DK	南	ー							ー
6	2021年1月	2021年2月	6階	1LDK	北	ー							ー
7	2021年1月	2021年1月	6階	1LDK	北	ー							ー
8	2021年1月	2021年1月	6階	1LDK	北	ー							ー
9	2020年1月	2020年1月	4階	1LDK	北	ー							ー
10	2019年6月	2020年1月	4階	1LDK	北	ー							ー
11	2018年12月	2020年1月	4階	1LDK	北	ー							ー
12	2018年6月	2018年10月	4階	1LDK	北	ー							ー
13	2018年4月	2018年7月	6階	1LDK	北西	ー							ー
14	2017年11月	2017年12月	7階	1LDK	北東	角部屋							ー
15	2017年10月	2018年1月	6階	1LDK	北西	ー							ー
16	2016年10月	2016年11月	7階	1LDK	北東	角部屋							ー
17	2016年4月	2016年4月	7階	1LDK	北東	角部屋							ー
平均			5階				35.64㎡	4.96㎡	235万円	＠22万円	＠7万円	7,188円 200円	8,170円 229円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝コンドミニアム新潟の売買相場緑線＝新潟市中央区営所通の売買相場青線＝新潟市中央区の売買相場新潟駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■コンドミニアム新潟の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■新潟市中央区営所通の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■新潟市中央区の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■新潟駅の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～4階	41.07～41.07㎡｜41.07㎡	210万円｜17万円/坪
5階～6階	33.05～35.13㎡｜34.02㎡	265万円｜26万円/坪
7階～7階	34.46～34.46㎡｜34.46㎡	253万円｜24万円/坪
8階～8階	31.02～35.13㎡｜33.07㎡	135万円｜13万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	31.02～35.13㎡｜34.1㎡	210万円｜20万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	33.05～41.07㎡｜36.12㎡	242万円｜23万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	13	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	17	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

コンドミニアム新潟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年4月	6階	1LDK	北東	33
2023年3月	6階	1DK	北東	33.05
2018年12月	6階	1DK	北東	33.05
2016年3月	7階	1LDK	北東	34.46
2014年1月	5階	2DK	西	45
平均	6階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝コンドミニアム新潟の賃料相場緑線＝新潟市中央区営所通の賃料相場青線＝新潟市中央区の賃料相場新潟駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■コンドミニアム新潟の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■新潟市中央区営所通の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
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■新潟市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■新潟駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～4階	データなし	データなし
5階～6階	33～45㎡｜36.02㎡	42,750円｜3,979円/坪
7階～7階	34.46～34.46㎡｜34.46㎡	45,000円｜4,317円/坪
8階～8階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	45～45㎡｜45㎡	45,000円｜3,306円/坪
北・北東・北西向き	33～34.46㎡｜33.39㎡	42,750円｜4,232円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	4	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	4	1	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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住み替え情報

売りたい

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周辺の中古マンション

中古

ビラ・プリンス

住所	新潟県新潟市中央区営所通692番27号
最寄駅	JR越後線新潟駅徒歩29分
築年月	1979年12月
階建	地上4階建
総戸数	19戸

口コミ数	2
偏差値	ー
アクセス数	2453

中古

コア東堀

住所	新潟県新潟市中央区東堀前通5番町403
最寄駅	JR越後線白山駅徒歩22分
築年月	1985年12月
階建	地上11階建
総戸数	85戸

口コミ数	19
偏差値	～50
アクセス数	4609
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	592万円 28万円 9万円

中古

エスカイア西堀富士館

住所	新潟県新潟市中央区西堀前通9番町1542
最寄駅	JR越後線白山駅徒歩30分
築年月	1981年9月
階建	地上5階建

口コミ数	0
偏差値	ー
アクセス数	2230
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	592万円 28万円 9万円

中古

コーポ大善

住所	新潟県新潟市中央区東堀前通9番町1386
最寄駅	JR信越本線新潟駅徒歩30分
築年月	1972年10月
階建	地上10階建

口コミ数	2
偏差値	ー
アクセス数	2540
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	592万円 28万円 9万円

中古

藤マンション

住所	新潟県新潟市中央区西厩島町2337番1号
最寄駅	JR越後線新潟駅徒歩25分
築年月	1974年3月
階建	地上8階建地下1階
総戸数	75戸

口コミ数	2
偏差値	ー
アクセス数	2950
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	592万円 28万円 9万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

パンウエストリート

住所	新潟県新潟市中央区西堀通4番町816番7号
築年数	2006年1月
階建て	地上10階建
総戸数	54戸

口コミ数	17
アクセス数	971

賃貸

フェリシア東中通

住所	新潟県新潟市中央区東中通1番町
交通	JR越後線白山駅徒歩18分
築年数	2000年1月
階建て	地上8階建

口コミ数	0
アクセス数	87

賃貸

メゾン・ド・モラン東大畑

住所	新潟県新潟市中央区東大畑通1番町
交通	JR越後線白山駅徒歩27分
築年数	2020年12月
階建て	地上2階建
総戸数	5戸

口コミ数	0
アクセス数	0

賃貸

レオパレスイグレック

住所	新潟県新潟市中央区旭町通1番町
築年数	2002年3月
階建て	地上2階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	45

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスイグレック 207	5万円 (4,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	2階	-

全件を表示する

賃貸

イーストモート

住所	新潟県新潟市中央区東堀通4番町
交通	JR越後線白山駅徒歩20分
築年数	1997年9月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	0

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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