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HOME > 中古マンション > 東京都 > 墨田区 > 江東橋 > 住吉駅 > 錦糸町第３ローヤルコーポ

中古

錦糸町第３ローヤルコーポ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 2724
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:47件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 9件
口コミ メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約285万円/坪
偏差値ランキング

墨田区
1280物件中の順位

錦糸町第３ローヤルコーポの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営新宿線／住吉駅 徒歩9分
    都営新宿線／菊川駅 徒歩9分
    東京メトロ半蔵門線／錦糸町駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『住吉駅』　東京メトロ半蔵門線　都営新宿線　
    『菊川駅』　都営新宿線　
    『錦糸町駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　東京メトロ半蔵門線　

  • 所在地(住所)

    東京都墨田区江東橋5丁目8-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1986年8月

  • 総戸数

    38戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    菊川小学校

  • 中学校区域

    菊川中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    墨田区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●「オオゼキ菊川店」約510m ●「猿江恩賜公園」約640m ●「丸井錦糸町店」約640m ●「リヴィン錦糸町店」約790m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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錦糸町第３ローヤルコーポの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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借入金額
万円
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0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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錦糸町第３ローヤルコーポの【賃貸】物件情報

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錦糸町第３ローヤルコーポの口コミ・評判

2021年3月

somさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 立地が良く、JRの錦糸町駅、東京メトロ 半蔵門線の錦糸町駅、都営 新宿線の菊川駅・住吉駅が徒歩10分圏内にあり、交通の便がとてもよい。バスで豊洲方面などへも一本で出れる。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット ・徒歩圏内商業施設
　マルイ（コメダ珈琲、ジャパンミートなど）
　アルカキット（赤ちゃん本舗、ユニクロ、無印良品など）
　オリナス（ベビザラス、トイザらス、ASBee、フードコートなど）
・公園
　錦糸公園、猿江恩賜公園
・自転車圏内によい場所が多くある。
　スカイツリー、すみだ水族館、浅草寺、木場公園、東京都現代美術館など
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 北側にある通用口出てすぐ左手がごみステーションになっていて便利です。
また、正面入口が、少々わかりにくい位置にある為、プライバシーに気を遣う方は好都合かもしれません。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 部屋の向きにもよると思いますが、東向きでしたので、朝から気持ちよく日光浴が可能です。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩圏のマルイの地下にある、ジャパンミートが肉類や生鮮食品がとても安くて、すごく重宝しました。
同じく、オオゼキというスーパーもあり、近場のツインタワーそばにある八百屋も安くて、時々珍しい野菜を仕入れていたりしていい感じです。
肉のハナマサも徒歩圏にあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 赤ちゃん本舗、トイザラス、ベビザラス、大きめの公園、など色々と必要と思われる施設は多くあり、
子連れでも散歩や遊び歩きなどしやすく、大きめの病院や、地元の祭りも結構にぎやかでいいです。
近場で、墨田川の花火大会も見えますし、少し足を伸ばせば、スカイツリーまで歩けます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【錦糸町駅に対する口コミ】・駅前にヨドバシカメラやライフといった生活に必要なものが買える他、映画館やパルコ、マルイなど遊びにも困らない。
・通勤時間帯は人が多いが、押上始発の電車に乗ればぎゅうぎゅうではないのでストレスは少ない
・駅前は栄えており、居酒屋など店も夜遅くまで開いているので人の目という意味では問題ないと思われる

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年3月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄駅はJR錦糸町駅、都営新宿線菊川駅、東京メトロ半蔵門線住吉駅と３つあり、どこも徒歩10分ほどで都心のどこへ行くにも便利です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット JR錦糸町駅周辺は、ラブホ街や居酒屋なども多いが、高速道路を越えると一気に住宅エリアで学校や病院なども多く安心して暮らすことができます。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 週に何度もマンションのエントランスや周辺に清掃が入り、とても清潔です。ゴミも住居者専用の収集所に出しておくと、曜日ごとに清掃の方が区の収集所に出してくださいます。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 部屋によってそれぞれだろうが、私の部屋は内装が綺麗にされておりとても清潔です。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーがJR錦糸町駅周辺にたくさんあり、大変便利です。住吉駅の方面へ行くと小さい商店街があり、その中の八百屋さんがとても安くよく利用しています。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 近所には大小含めて公園が多く、徒歩15分ほど行けば錦糸公園があり、広々としていていつも子連れのファミリーで賑わっています。下町だけあって、夏のお祭りも大変盛り上がります。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年10月 錦糸町駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅前に丸井、パルコ、termina等商業施設が複数あり、買い物には便利。広い公園もあり、週……

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（残り127文字）

2021年10月 菊川駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 地上に出ると大きな交差点に出ます。小さいですが駐輪場が併設してある出口もあります。

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り122文字）

2021年10月 錦糸町駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 総武線と横須賀線、地下鉄半蔵門線があり便利です、ショッピングはヨドバシカメラ、駅ビル、pa……

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（残り117文字）

2021年10月 錦糸町駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 出てすぐにテルミナ、アルカキット、PARCO、丸井など沢山の商業施設があります。映画館も駅……

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（残り127文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

錦糸町第３ローヤルコーポの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

墨田区ランキング

位
(1280物件中)

墨田区江東橋ランキング

位
(65物件中)

住吉駅ランキング

位
(214物件中)
菊川駅の偏差値ランキング / 錦糸町駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,957万円

推定相場坪単価285万円/坪

推定相場㎡単価87万円/㎡

価格帯別判定 i

錦糸町第３ローヤルコーポの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,254 ～ 4,353万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,056 ～ 4,254万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,858 ～ 4,056万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,660 ～ 3,858万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,462 ～ 3,660万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

墨田区 541位 / 826物件中
墨田区江東橋 32位 / 48物件中
菊川駅 144位 / 174物件中
住吉駅 98位 / 145物件中
錦糸町駅 239位 / 332物件中

坪賃料ランキング

墨田区 223位 / 358物件中
墨田区江東橋 22位 / 31物件中
菊川駅 57位 / 77物件中
住吉駅 43位 / 68物件中
錦糸町駅 109位 / 159物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：3,344～3,516万円

※中央値：3,430万円

予測坪単価：247万円/坪

予測㎡単価：75万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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錦糸町第３ローヤルコーポの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年11月 2025年11月 7階 3LDK 西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
2 2024年12月 2024年12月 3階 3LDK 東 リノベーション ー
3 2024年11月 2024年11月 3階 3LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
4 2024年10月 2024年10月 3階 1SLDK 西 ー ー
5 2024年9月 2024年9月 3階 3LDK 東 ー ー
6 2024年8月 2024年11月 3階 2LDK 南西 ー ー
7 2024年8月 2024年9月 3階 2LDK 西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
8 2024年7月 2024年8月 3階 2LDK 西 ー ー
9 2024年2月 2024年2月 3階 2LDK 西 ー ー
10 2024年2月 2024年2月 3階 1SLDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
11 2023年11月 2023年11月 2階 2SLDK 西 角部屋 ー
12 2023年10月 2023年11月 2階 2SLDK 西 角部屋 ー
13 2023年10月 2024年1月 3階 2LDK 西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
14 2023年10月 2023年10月 2階 2SLDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
15 2023年10月 2023年10月 2階 2SLDK 西 ー ー
16 2023年10月 2023年10月 2階 2SLDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
17 2023年9月 2024年2月 3階 2LDK 西 ー ー
18 2023年9月 2023年9月 2階 2SLDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
19 2023年9月 2023年9月 2階 2SLDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
20 2023年3月 2023年8月 3階 2LDK ー ー ー
21 2023年3月 2023年4月 2階 2SLDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
22 2023年3月 2023年6月 2階 2SLDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
23 2023年2月 2023年3月 2階 3LDK 西 角部屋
専用庭
リフォーム
リノベーション		 ー
24 2023年1月 2023年2月 2階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
25 2023年1月 2023年1月 7階 2LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
26 2022年12月 2023年1月 2階 3LDK 西 角部屋 ー
27 2022年12月 2022年12月 6階 3DK 西 角部屋
リノベーション		 ー
28 2022年11月 2022年11月 2階 3LDK ー ー ー
29 2022年11月 2022年11月 2階 3LDK 西 リフォーム ー
30 2022年10月 2022年11月 2階 3LDK 東 角部屋 ー
31 2022年10月 2022年12月 7階 2LDK 南西 角部屋 ー
32 2022年10月 2022年10月 6階 3DK 西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
33 2022年9月 2022年11月 6階 3DK 西 角部屋
リノベーション		 ー
34 2022年9月 2022年9月 2階 3LDK 西 リフォーム ー
35 2022年5月 2022年7月 2階 3LDK 西 ー ー
36 2022年4月 2022年7月 6階 2SDK 南西 ー ー
37 2020年8月 2020年9月 4階 2SLDK 西 ー ー
38 2018年9月 2018年10月 6階 3LDK 東 角部屋 ー
39 2018年2月 2018年2月 1階 2SLDK 西 角部屋
専用庭
リノベーション		 ー
40 2018年1月 2018年2月 1階 2SLDK 西 角部屋
専用庭
リノベーション		 ー
41 2017年12月 2018年2月 1階 2SLDK 西 角部屋
専用庭
リフォーム
リノベーション		 ー
42 2017年10月 2017年12月 1階 2SLDK 西 ー ー
43 2017年8月 2017年9月 1階 2SLDK 西 ー ー
44 2016年8月 2016年9月 7階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
45 2016年7月 2016年8月 7階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
46 2016年5月 2016年7月 7階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
47 2016年4月 2016年5月 7階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー

…残り27件
平均 3階 59.18㎡ 8.54㎡ 4,255万円 ＠239万円 ＠73万円 14,074円
237円		 15,143円
255円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 錦糸町第３ローヤルコーポの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■錦糸町第３ローヤルコーポの売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■墨田区江東橋の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■墨田区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■錦糸町駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 60.02～62.35㎡｜60.65㎡ 4,316万円｜236万円/坪
3階～4階 47.23～60.2㎡｜56.08㎡ 4,165万円｜247万円/坪
5階～5階 データなし データなし
6階～6階 55.6～59.4㎡｜56.36㎡ 4,442万円｜261万円/坪
7階～7階 62.35～62.35㎡｜62.35㎡ 4,100万円｜217万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 47.23～62.35㎡｜59.34㎡ 3,910万円｜220万円/坪
東向き 59.4～60.2㎡｜59.6㎡ 4,657万円｜258万円/坪
西向き 47.23～62.35㎡｜59.03㎡ 4,286万円｜241万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 4 1 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 1 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

錦糸町第３ローヤルコーポの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年2月 6階 2DK 西 44.17
2022年6月 4階 2DK 西 47.23
2019年8月 2階 3LDK 東 59.62
2018年9月 6階 2DK 北西 44.17
2017年7月 2階 3LDK 東 59.62

…残り4件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 錦糸町第３ローヤルコーポの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■錦糸町第３ローヤルコーポの賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■墨田区江東橋の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■墨田区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■錦糸町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 59.62～59.62㎡｜59.62㎡ 134,333円｜7,449円/坪
3階～4階 47.23～62.35㎡｜52.27㎡ 111,333円｜7,069円/坪
5階～5階 データなし データなし
6階～6階 44.17～47.23㎡｜45.19㎡ 125,000円｜9,162円/坪
7階～7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 47.23～47.23㎡｜47.23㎡ 103,000円｜7,209円/坪
東向き 59.62～59.62㎡｜59.62㎡ 134,333円｜7,449円/坪
西向き 44.17～62.35㎡｜50.24㎡ 121,500円｜8,125円/坪
北・北東・北西向き 44.17～44.17㎡｜44.17㎡ 120,000円｜8,981円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 1 3 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

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    総戸数 33戸
    口コミ数 2
    偏差値 54
    アクセス数 4350
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,152万円
    385万円
    117万円
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    住所 東京都墨田区江東橋5丁目8番2号
    最寄駅 都営新宿線 住吉駅 徒歩9分
    築年月 1987年3月
    階建 地上11階建
    総戸数 90戸
    口コミ数 12
    偏差値 55
    アクセス数 9579
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,161万円
    291万円
    89万円
  • 中古

    サンクタス錦糸町クレフ

    住所 東京都墨田区江東橋5丁目7番5号
    最寄駅 都営新宿線 住吉駅 徒歩9分
    築年月 2002年2月
    階建 地上8階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 2
    偏差値 56
    アクセス数 5123
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,051万円
    333万円
    101万円
  • 中古

    ガリシア錦糸町２

    住所 東京都墨田区江東橋5丁目13番3号
    最寄駅 JR中央・総武線 錦糸町駅 徒歩9分
    築年月 2014年12月
    階建 地上5階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 17
    偏差値 53
    アクセス数 2604
  • 中古

    ベルメゾン錦糸町

    住所 東京都墨田区江東橋5丁目13番5号
    最寄駅 JR中央・総武線 錦糸町駅 徒歩9分
    築年月 1997年11月
    階建 地上11階建
    総戸数 44戸
    口コミ数 4
    偏差値 53
    アクセス数 4117
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,114万円
    336万円
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    住所 東京都墨田区江東橋5丁目
    交通 JR中央・総武線 錦糸町駅 徒歩7分
    築年数 2013年7月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 15
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    住所 東京都墨田区立川4丁目14番12号
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    階建て 地上7階建
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    口コミ数 5
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    ヴォヤージュ

    住所 東京都墨田区立川4丁目15番4号
    交通 都営新宿線 菊川駅 徒歩9分
    築年数 2014年12月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
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    住所 東京都墨田区江東橋5丁目9番1号
    交通 東京メトロ半蔵門線 住吉駅 徒歩6分
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周辺の新築マンション

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    シティタワー錦糸公園
    価格 11,800万円～15,500万円
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    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0

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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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