ラフィーネ泉宮
総合評価 ：
4.1
アクセス数
：
6271
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約66万円/坪 |
ラフィーネ泉宮の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR予讃線／新居浜駅 徒歩38分
工業高校前バス停 徒歩6分
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利用可能路線
『新居浜駅』 JR予讃線
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所在地(住所)
愛媛県新居浜市泉宮町4-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2007年7月
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総戸数
39戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
新居浜市立宮西小学校
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中学校区域
新居浜市立北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ラフィーネ泉宮の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ラフィーネ泉宮の【賃貸】物件情報
ラフィーネ泉宮の口コミ・評判
2016年5月
ちきちーたさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | すぐ近くに小学校、中学校、市内で一番の公立高校があります。スーパー、コンビニも近く、銀行も近いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 大きな道路から１本入るので、静かです。歩いて10分以内に市の大ホール、中央公園があり、その周辺に郵便局本局、市役所もあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観は細長く、色は周りと同化しています。管理人さんが週３回ほど清掃し、何ヶ月かに一度は清掃業者が清掃しています。宅配ボックスあり。ペットはオッケーです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 日当たり良好。風通しもいいです。サッシュも高いと思います。天井もある程度高く、段差もありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | コンビニはサークルkとFamily Martが近いです。すぐ近くのはなまる市場は野菜が安くて新鮮です。結婚式場ユアーズの中の興慶はランチが美味しくお手頃です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 2件隣に保育園、宮西小学校、北中、西高校が歩いて2〜5分３校が隣合わせです。マンション内はいい雰囲気です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【新居浜駅に対する口コミ】前は結構ボロかったのに改装されて凄く綺麗になった。トレイもきれいになったから使いやすくなった。駅の周りも最近活性化してきて、お店やホテルが増えたりで便利になりました。近くのフジのパン屋が安くて駅の帰りによく寄ります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【新居浜駅に対する口コミ】・特急しおかぜ停車駅の為、松山まで1時間6分、岡山駅まで1時間40分でアクセス出来ます ・駅前に大型スーパーマーケット、100円ショップ、美術館、東横インがあります ・高速バスの停車駅の為、大阪へもアクセスが便利です ・駅周辺が整備されてとても景観が良いです ・駅前にいくつか駐車場もあります |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 新居浜駅
4.0
【メリット】 駅の周りは新居浜にしては色々色々あるところだから、利用しやすい
駅内にセブンイレ……
2021年10月 新居浜駅
3.0
【メリット】 高松と松山の中間あたりにあり、どちらにも行きやすい。すぐ近くにスーパーがあり買い物はしやす……
2019年4月 新居浜駅
2.0
【メリット】 駅の隣に美術館と大きいスーパーがあります。美術館は、個性的な展示を行なっており、興味を惹か……
2019年2月 新居浜駅
3.0
【メリット】 近くに衣料品も扱っているスーパーがあります。その中にベーカリー、携帯ショップ、女性専用ジム……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,066万円
推定相場坪単価66万円/坪
推定相場㎡単価20万円/㎡
ラフィーネ泉宮の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,221 ～ 2,272万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,117 ～ 2,221万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,014 ～ 2,117万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,911 ～ 2,014万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,807 ～ 1,911万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ラフィーネ泉宮の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年11月 | 2025年11月 | 3階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 |  |
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ー | |
| 2 | 2025年9月 | 2025年11月 | 4階 | 4LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 3 | 2025年6月 | 2025年9月 | 4階 | 4LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 4 | 2025年5月 | 2025年10月 | 3階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 5 | 2025年5月 | 2025年9月 | 14階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | |
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ー | |
| 6 | 2025年3月 | 2025年5月 | 11階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 7 | 2024年6月 | 2025年9月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2021年1月 | 2021年1月 | 14階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2018年9月 | 2018年9月 | 14階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 7階 | 97.48㎡ | 40.2㎡ | 2,038万円 | ＠69万円 | ＠21万円 | 11,610円 119円 |
16,298円 167円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラフィーネ泉宮の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■新居浜市泉宮町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■新居浜市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■新居浜駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 97.96～97.96㎡｜97.96㎡ | 1,790万円｜60万円/坪 |
| 4階～6階 | 91.61～91.61㎡｜91.61㎡ | 1,733万円｜62万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 98.33～98.33㎡｜98.33㎡ | 2,100万円｜70万円/坪 |
| 13階～14階 | 95.84～106.21㎡｜102.75㎡ | 2,490万円｜80万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 91.61～106.21㎡｜98.21㎡ | 2,081万円｜70万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
ラフィーネ泉宮の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 11階 | 4LDK | ー | 95.84 | |
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| 平均 | 11階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新居浜市泉宮町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■新居浜市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■新居浜駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 95.84～95.84㎡｜95.84㎡ | 105,000円｜3,622円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
