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中古

ダイアパレス東深津

総合評価：

3.0 アクセス数： 3098

お気に入り新着を受け取る更新日：2026/10/01

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:17件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 5件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
偏差値ランキング	福山市 124物件中の順位

ダイアパレス東深津の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山陽本線／東福山駅徒歩29分
利用可能路線
『東福山駅』　JR山陽本線　
所在地(住所)
広島県福山市東深津町3丁目13-12 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
築年月
1991年1月
総戸数
30戸
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
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分譲会社
施工会社
専有面積
バルコニー面積

小学校区域
福山市立深津小学校
中学校区域
福山市立東中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福山市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ダイアパレス東深津の【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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金利

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元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

ダイアパレス東深津の【賃貸】物件情報

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ダイアパレス東深津の口コミ・評判

2019年8月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【東福山駅に対する口コミ】福山駅にとても近いので利便性がとても良く家賃も比較的安くてお金を貯めたいファミリー層にぴったりの駅だと思います。広くて開発しやすい土地もかなりあるのでこれから不動産価値が上がる可能性があり投資目的に買うのもいいかもしれません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2022年2月東福山駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】北口にも南口にも少し歩いたところにコンビニがあります。たくさんの学生が利用しているため自転……

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（残り146文字）

2021年11月東福山駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】タクシーがだいたい待機している。
駅の出口徒歩5分ほどにコンビニがある。駅まで行……

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（残り145文字）

2021年11月東福山駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】比較的、電車の本数も多く、隣の駅に新幹線が停まるので、便利がいい。送迎がしやすいロータリー……

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（残り128文字）

2020年5月東福山駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】福山市と笠原市に挟まれた位置にある駅で、大きくありませんがエレベーターなども設置されバリア……

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（残り210文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ダイアパレス東深津の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

福山市ランキング

位
(124物件中)

福山市東深津町ランキング

位
(4物件中)

東福山駅ランキング

位
(25物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

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ダイアパレス東深津の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2023年12月	2024年2月	2階	3LDK	南	ー							ー
2	2023年10月	2024年2月	4階	4LDK	南	角部屋リフォーム							ー
3	2023年8月	2023年11月	2階	3LDK	南	ー							ー
4	2023年5月	2023年8月	4階	4LDK	南	角部屋リフォーム							ー
5	2023年1月	2023年2月	4階	3LDK	南	リフォーム							ー
6	2022年10月	2023年3月	4階	4LDK	南	角部屋リフォーム							ー
7	2022年7月	2022年7月	4階	4LDK	南	ー							ー
8	2020年9月	2020年12月	5階	4LDK	南	角部屋リフォーム							ー
9	2019年10月	2019年11月	5階	3LDK	南	リフォーム							ー
10	2019年6月	2019年8月	4階	4LDK	南	角部屋							ー
11	2018年12月	2019年2月	4階	4LDK	南	角部屋							ー
12	2018年7月	2018年7月	2階	3DK	南	ー							ー
13	2018年6月	2018年11月	4階	4LDK	南	角部屋							ー
14	2018年5月	2018年5月	4階	4LDK	南	角部屋							ー
15	2017年4月	2017年4月	7階	3LDK	北	ー							ー
16	2015年5月	2015年6月	3階	4LDK	南	角部屋							ー
17	2013年8月	ー	3階	3LDK	ー	ー							ー
平均			3階				70.83㎡	10.89㎡	1,529万円	＠72万円	＠22万円	11,292円 159円	9,201円 129円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ダイアパレス東深津の売買相場緑線＝福山市東深津町の売買相場青線＝福山市の売買相場東福山駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ダイアパレス東深津の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■福山市東深津町の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■福山市の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
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■東福山駅の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	69.02～69.02㎡｜69.02㎡	1,126万円｜54万円/坪
3階～4階	65.97～75.84㎡｜71.66㎡	1,616万円｜74万円/坪
5階～5階	69.02～75.84㎡｜72.43㎡	1,630万円｜74万円/坪
6階～6階	データなし	データなし
7階～7階	63.97～63.97㎡｜63.97㎡	1,580万円｜81万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	65.97～75.84㎡｜71.61㎡	1,571万円｜72万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	63.97～63.97㎡｜63.97㎡	1,580万円｜81万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	3	5	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	3	4	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	1	0	0
～1,500	0	0	0	3	5	0
～2,000	0	0	0	3	4	0
～2,500	0	0	0	0	1	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ダイアパレス東深津の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	5階	3LDK	南	80.4
2023年3月	4階	4LDK	北	71.47
2020年10月	5階	4LDK	南	75.84
2020年10月	5階	4LDK	ー	75.84
2013年6月	3階	3LDK	南	65.97
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝ダイアパレス東深津の賃料相場緑線＝福山市東深津町の賃料相場青線＝福山市の賃料相場東福山駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ダイアパレス東深津の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
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■福山市東深津町の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
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■福山市の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
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■東福山駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
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  -

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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～4階	65.97～71.47㎡｜68.72㎡	85,000円｜4,086円/坪
5階～5階	75.84～80.4㎡｜77.36㎡	98,333円｜4,196円/坪
6階～6階	データなし	データなし
7階～7階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	65.97～80.4㎡｜74.06㎡	93,333円｜4,152円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	71.47～71.47㎡｜71.47㎡	90,000円｜4,163円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去14年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	1	3	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	1	3	0
～12.5	0	0	0	1	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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住み替え情報

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マップ

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周辺の中古マンション

中古

アルファステイツ東深津

住所	広島県福山市東深津町3丁目1番41号
最寄駅	JR山陽本線東福山駅徒歩22分
築年月	1997年5月
階建	地上10階建
総戸数	43戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	3349
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,524万円 72万円 22万円

中古

アルファステイツ東深津２

住所	広島県福山市東深津町2丁目8番10号
最寄駅	JR山陽本線東福山駅徒歩19分
築年月	2003年4月
階建	地上14階建
総戸数	52戸

口コミ数	6
偏差値	～50
アクセス数	4502
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,821万円 86万円 27万円

中古

パサージュ南蔵王

住所	広島県福山市南蔵王町3丁目11番6号
最寄駅	JR山陽本線東福山駅徒歩19分
築年月	1989年4月
階建	地上5階建
総戸数	34戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	3496
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,291万円 61万円 19万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安パサージュ福山南蔵王	749万円	42.2万円	58.58m²	3LDK	5階	南	59万円割安
全件を表示する

中古

エンゼルハイム東福山弐番館

住所	広島県福山市引野町5丁目22番3号
最寄駅	JR山陽本線東福山駅徒歩9分
築年月	1996年7月
階建	地上14階建
総戸数	80戸

口コミ数	6
偏差値	～50
アクセス数	4394
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,439万円 68万円 21万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安エンゼルハイム東福山壱番館 1013	990万円	42.2万円	77.55m²	4LDK	10階	-	1,061万円割安
	割安エンゼルハイム東福山壱番館 606	1,490万円	66.0万円	74.52m²	3LDK	6階	南	413万円割安
全件を表示する

中古

エンゼルハイム東福山壱番館

住所	広島県福山市引野町5丁目22番35号
最寄駅	JR山陽本線東福山駅徒歩10分
築年月	1990年5月
階建	地上10階建
総戸数	137戸

口コミ数	21
偏差値	～50
アクセス数	5559
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,630万円 77万円 24万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安エンゼルハイム東福山壱番館 1013	990万円	42.2万円	77.55m²	4LDK	10階	-	396万円割安
	エンゼルハイム東福山壱番館 606	1,490万円	66.0万円	74.52m²	3LDK	6階	南	相応
全件を表示する

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

コーナス蔵王

住所	広島県福山市南蔵王町6丁目9番45号
交通	JR山陽本線東福山駅徒歩13分
築年数	1997年8月
階建て	地上7階建

口コミ数	0
アクセス数	22

賃貸

サンリット・スクエアB

住所	広島県福山市引野町
交通	JR山陽本線東福山駅徒歩24分
築年数	2011年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	0

賃貸

デミュール弐番館

住所	広島県福山市南蔵王町2丁目11番15号
築年数	2000年10月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	6

賃貸

ミレニアム

住所	広島県福山市手城町4丁目7番5号
交通	JR山陽本線東福山駅徒歩14分
築年数	2009年1月
階建て	地上4階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	49

賃貸

バードランド南蔵王B棟

住所	広島県福山市南蔵王町6丁目14番11号
交通	JR山陽本線東福山駅徒歩15分
築年数	1993年3月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	288

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ポジション必須

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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