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中古

コスモ津田沼エスパシオ

総合評価：

3.0 アクセス数： 3548

お気に入り新着を受け取る更新日：2026/10/01

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:35件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 7件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
偏差値ランキング	船橋市 1148物件中の順位

コスモ津田沼エスパシオの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京成松戸線（旧：新京成線）／習志野駅徒歩20分
JR中央・総武線／津田沼駅バス16分
利用可能路線
『習志野駅』　京成松戸線（旧：新京成線）　
『津田沼駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
所在地(住所)
千葉県船橋市習志野1丁目7-14 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
築年月
1991年4月
総戸数
31戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

小学校区域
薬円台南小学校
中学校区域
三山中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
船橋市小学校・中学校学区
備考
●オートロック ●「マックスバリュー」約800m
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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コスモ津田沼エスパシオの【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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万円

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金利

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元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

コスモ津田沼エスパシオの【賃貸】物件情報

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コスモ津田沼エスパシオの口コミ・評判

2018年1月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【津田沼駅に対する口コミ】色々な店があり、違う駅に移動する必要性がなく、とても便利です。千葉県で一番の都会ではないかと思っています。今まで住んだ場所で一番の場所です。少し歩けば住宅街もあるので、静かなエリアもありとても住みやすい街だと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年1月津田沼駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】ベビーカーで移動しやすい。
南口…エレベーター2箇所＋歩道沿いに入れるモリシアあ……

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（残り280文字）

2021年12月習志野駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】とてものどかで、この駅を最寄りとする高校生や住民の利用がほとんどである。両隣の駅の距離が5……

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（残り255文字）

2021年10月津田沼駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】各駅停車、快速電車両方停まるため、都内までのアクセスがよいです。飲食店も周辺に沢山あります……

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（残り134文字）

2017年8月津田沼駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】東京の方と比べるとまだまだですが、津田沼駅も昔より駅の中のお店がいくつかできたり、駅の周り……

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（残り142文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コスモ津田沼エスパシオの偏差値

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偏差値

船橋市ランキング

位
(1148物件中)

船橋市習志野ランキング

位
(15物件中)

習志野駅ランキング

位
(75物件中)

津田沼駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

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コスモ津田沼エスパシオの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2025年3月	2025年12月	6階	3LDK	南	角部屋ルーフバルコニー							ー
2	2024年9月	2024年9月	2階	3LDK	南	角部屋リフォーム							ー
3	2024年9月	2024年9月	2階	3LDK	南	ー							ー
4	2024年8月	2024年9月	2階	3LDK	南	角部屋リフォーム							ー
5	2024年7月	2024年7月	2階	3LDK	南	ー							ー
6	2024年7月	2024年9月	2階	3LDK	南	角部屋							ー
7	2024年6月	2024年7月	2階	3LDK	南	角部屋							ー
8	2024年6月	2024年6月	2階	3LDK	南	ー							ー
9	2024年5月	2024年6月	2階	3LDK	南	角部屋							ー
10	2024年5月	2024年5月	2階	3LDK	南	ー							ー
11	2024年5月	2024年5月	2階	3LDK	南	角部屋							ー
12	2024年3月	2024年8月	2階	3LDK	南	角部屋リフォーム							ー
13	2024年3月	2024年9月	2階	3LDK	南	角部屋リフォーム							ー
14	2023年12月	2024年2月	2階	3LDK	南	ー							ー
15	2022年7月	2022年7月	3階	3LDK	南	ー							ー
16	2022年6月	2022年8月	3階	3LDK	南	リフォーム							ー
17	2022年1月	2022年7月	3階	3LDK	南	ー							ー
18	2019年11月	2019年12月	2階	3LDK	南	ー							ー
19	2019年7月	2019年10月	2階	3LDK	南	角部屋							ー
20	2016年7月	2016年8月	2階	3LDK	北	角部屋リフォーム							ー
21	2016年4月	2016年6月	2階	3LDK	北	角部屋リフォーム							ー
22	2016年4月	2016年6月	4階	3LDK	北	ー							ー
23	2016年2月	2016年2月	6階	3LDK	南	ー							ー
24	2015年12月	2016年2月	6階	3LDK	南東	ー							ー
25	2015年3月	2015年3月	3階	3LDK	北	ー							ー
26	2014年5月	ー	3階	3LDK	南	ー							ー
27	2014年4月	ー	3階	3LDK	南	ー							ー
28	2014年3月	ー	4階	3LDK	南	ー							ー
29	2014年2月	ー	4階	3LDK	南	ー							ー
30	2013年12月	ー	2階	3LDK	北	ー							ー
31	2013年8月	ー	4階	3LDK	南	ー							ー
32	2013年7月	ー	3階	3LDK	南西	ー							ー
33	2013年6月	ー	3階	3LDK	ー	ー							ー
34	2013年6月	ー	3階	3LDK	南西	ー							ー
35	2013年6月	ー	4階	3LDK	南東	ー							ー
…残り15件
平均			2階				71.12㎡	10.16㎡	1,457万円	＠68万円	＠21万円	17,348円 243円	14,576円 204円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝コスモ津田沼エスパシオの売買相場緑線＝船橋市習志野の売買相場青線＝船橋市の売買相場津田沼駅の売買相場習志野駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■コスモ津田沼エスパシオの売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■船橋市習志野の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■船橋市の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■津田沼駅の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	66.12～73.4㎡｜71.98㎡	1,737万円｜79万円/坪
3階～3階	64.37～73.04㎡｜69.27㎡	1,203万円｜58万円/坪
4階～4階	66.12～73.04㎡｜71.65㎡	860万円｜40万円/坪
5階～5階	データなし	データなし
6階～6階	69.74～72.53㎡｜70.67㎡	1,536万円｜72万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	69.7～73.4㎡｜72.28㎡	1,547万円｜71万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	64.37～66.12㎡｜65.77㎡	1,012万円｜51万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	5	6	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	4	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	4	11	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	11	0	0
～1,500	0	0	0	5	0	0
～2,000	0	0	0	15	0	0
～2,500	0	0	0	3	0	0
～3,000	0	0	0	1	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

コスモ津田沼エスパシオの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2021年1月	2階	3LDK	北	66.12
2020年11月	2階	3LDK	南	73.04
2020年5月	2階	3LDK	南	73.04
2016年2月	4階	3LDK	北	66.12
2013年7月	3階	3LDK	南	60.26
…残り2件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝コスモ津田沼エスパシオの賃料相場緑線＝船橋市習志野の賃料相場青線＝船橋市の賃料相場津田沼駅の賃料相場習志野駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■コスモ津田沼エスパシオの賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■船橋市習志野の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■船橋市の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
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■津田沼駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	66.12～73.04㎡｜71.31㎡	75,500円｜3,512円/坪
3階～3階	60.26～60.26㎡｜60.26㎡	80,000円｜4,389円/坪
4階～4階	66.12～66.12㎡｜66.12㎡	80,000円｜4,000円/坪
5階～5階	データなし	データなし
6階～6階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	60.26～73.04㎡｜67.92㎡	76,400円｜3,765円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	66.12～66.12㎡｜66.12㎡	80,000円｜4,000円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去14年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	4	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	2	0	0
～10	0	0	0	5	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

藤和習志野コープ１号棟

住所	千葉県船橋市習志野1丁目14番1号
最寄駅	JR中央・総武線津田沼駅バス15分
築年月	1976年8月
階建	地上5階建
総戸数	30戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	1573

中古

藤和習志野コープ３号棟

住所	千葉県船橋市習志野1丁目14番3号
最寄駅	JR中央・総武線津田沼駅バス15分
築年月	1976年8月
階建	地上5階建
総戸数	28戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	1445

中古

習志野台東ガーデンハウス

住所	千葉県船橋市習志野台4丁目84番2号
最寄駅	京成松戸線（旧：新京成線）習志野駅徒歩15分
築年月	1995年12月
階建	地上5階建地下1階
総戸数	21戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	3869
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,757万円 83万円 26万円

中古

習志野台ガーデンハウス

住所	千葉県船橋市習志野台4丁目84番2号
最寄駅	京成松戸線（旧：新京成線）北習志野駅徒歩7分
築年月	1975年8月
階建	地上2階建
総戸数	26戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	3104
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,228万円 58万円 18万円

中古

サンセレクト東薬円台

住所	千葉県船橋市薬円台3丁目15番14号
最寄駅	京成松戸線（旧：新京成線）習志野駅徒歩14分
築年月	1987年9月
階建	地上5階建
総戸数	20戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	1767
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,503万円 71万円 22万円

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キャッスルコハナ

住所	千葉県船橋市習志野2丁目8番36号
交通	京成松戸線（旧：新京成線）習志野駅徒歩24分
築年数	1994年9月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	455

賃貸

NAOビル

住所	千葉県船橋市習志野1丁目12番6号
交通	京成松戸線（旧：新京成線）習志野駅徒歩20分
築年数	2005年3月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	15
アクセス数	1722

賃貸

カーサ・アニメート

住所	千葉県船橋市習志野台4丁目60番10号
交通	京成松戸線（旧：新京成線）習志野駅徒歩13分
築年数	2007年11月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	402

賃貸

あすかヒルズ

住所	千葉県船橋市薬円台3丁目10番17号
交通	京成松戸線（旧：新京成線）習志野駅徒歩13分
築年数	1989年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	2

賃貸

ディオ・オリエント

住所	千葉県船橋市薬円台3丁目13番8号
交通	京成松戸線（旧：新京成線）習志野駅徒歩14分
築年数	2012年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	3

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新築

プレミストタワー船橋

価格	7,940万円～12,340万円
所在地	千葉県船橋市本町一丁目115番6、本町七丁目1150番4他（地番）
交通	総武本線「船橋」駅徒歩2分
階建	地上51階地下1階建
総戸数	677戸
専有面積	43.71㎡～134.02㎡
間取り	第三期三次 2LDK・3LDK ／第四期 1LDK～3LDK

スコア	―
投票数	0票
アクセス数	0

新築

ザパークハウス船橋レジデンス

価格	5,858万円～11,980万円
所在地	千葉県船橋市宮本1丁目6番1（地番）
交通	総武本線「船橋」駅徒歩10分（※南口）
階建	地上14階建
総戸数	89戸
専有面積	53.67㎡～88.18㎡
間取り	2LDK～4LDK

スコア	―
投票数	0票
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立地・治安・周辺環境
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お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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