ロイヤルヴィーゼ新札幌
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
4344
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:24件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市厚別区 |
ロイヤルヴィーゼ新札幌の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／新さっぽろ駅 徒歩9分
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利用可能路線
『新さっぽろ駅』 JR千歳線 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市厚別区厚別東一条1丁目18 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付11階建
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築年月
1991年9月
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総戸数
21戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
札幌市立小野幌小学校
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中学校区域
札幌市立もみじ台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●「マックスバリュ厚別東店」約210m ●「厚別東みはらし公園」約70m ●「北央病院」約530m ●「ツルハドラッグ厚別東２条店」約260m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ロイヤルヴィーゼ新札幌の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ロイヤルヴィーゼ新札幌の【賃貸】物件情報
ロイヤルヴィーゼ新札幌の口コミ・評判
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】札幌の副都心で呼ばれている新札幌駅です。水族館やスーパー、ホテルなどの複合施設が駅と隣接されており、地下鉄とＪＲ両方の駅が有り高速道路からも近いため、北海道におけるアクセスが良いです。新千歳空港までも快速で30分弱、札幌駅まで10分弱という利便性です。北海道日本ハムファイターズが北広島市にドームを作る事が正式に決まりましたが、隣の市なのでそこへのアクセスも良いです。治安も良く、お子さんがいる方にも住みやすい場所です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】人の利用人数に適している広さで狭くもなく広くもなくいい感じのホームです。特に害もなく平和な方だと思います。駅員の方もしっかり受け答えしてくれて定期購入などもスムーズにすることが出来ました。よかったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 新札幌駅
pecsさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JRと地下鉄の乗り換え駅です。乗り換えもスムーズで簡単に移動できました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前のショッピングモールがとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ショッピングモールの飲食店を含めて充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅含め、駅周辺の施設エレベーターがたくさんあり充実していました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街とかは特にないので、夜は静かだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 札幌へのアクセスがよいので、利便性は高い駅だと思います。 |
2022年2月 新札幌駅
4.0
【メリット】 駅は、都市化がさらに進んでおり、学生やお子様がいるご家庭など様々な人達に役に立つスーパーや……
2022年2月 新札幌駅
5.0
【メリット】 新さっぽろ駅は地下鉄、JR、バスターミナル全部あるので通勤、通学とても便利です。イオン、サ……
2019年4月 新札幌駅
4.0
【メリット】 駅の周辺は再開発の真っ最中であり、DUOやイオンなどのショッピングセンターがあるので買い物……
ロイヤルヴィーゼ新札幌の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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札幌市厚別区ランキング
 位(207物件中) |
札幌市厚別区厚別東一条ランキング
位(1物件中) |
新さっぽろ駅ランキング
位(101物件中) |
ロイヤルヴィーゼ新札幌の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年10月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2023年3月 | 2023年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2023年1月 | 2024年4月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2022年12月 | 2023年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 5 | 2022年12月 | 2022年12月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2022年7月 | 2024年4月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2022年6月 | 2022年9月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2022年5月 | 2022年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 9 | 2022年2月 | 2022年3月 | 6階 | 4LDK | 南西 | ー | |
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| 10 | 2021年4月 | 2021年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 11 | 2020年10月 | 2021年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 12 | 2020年10月 | 2020年11月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 13 | 2020年9月 | 2020年9月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 14 | 2020年3月 | 2020年5月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 15 | 2017年1月 | 2017年2月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 16 | 2016年12月 | 2016年12月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 17 | 2016年11月 | 2016年11月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 18 | 2016年6月 | 2016年9月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 19 | 2016年5月 | 2016年6月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 20 | 2016年2月 | 2016年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 21 | 2015年11月 | 2015年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 22 | 2015年8月 | 2015年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 23 | 2014年5月 | ー | 6階 | 4LDK | 南西 | ー | |
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| 24 | 2013年8月 | ー | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 5階 | 87.83㎡ | 9.33㎡ | 1,868万円 | ＠71万円 | ＠22万円 | 17,578円 199円 |
10,980円 124円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルヴィーゼ新札幌の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■札幌市厚別区厚別東一条の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■札幌市厚別区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■新札幌駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 92.97～92.97㎡｜92.97㎡ | 2,131万円｜76万円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 79.4～86.9㎡｜86.08㎡ | 1,634万円｜63万円/坪 |
| 8階～9階 | 86.19～86.19㎡｜86.19㎡ | 2,030万円｜78万円/坪 |
| 10階～11階 | 86.19～86.19㎡｜86.19㎡ | 1,900万円｜72万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 79.4～92.97㎡｜87.83㎡ | 1,868万円｜70万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
ロイヤルヴィーゼ新札幌の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 10階 | 3LDK | ー | 86.19 | |
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| 2019年6月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 86.19 | |
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| 2019年6月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 86.19 | |
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| 2017年9月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 86.19 | |
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| 2016年7月 | 4階 | 4LDK | 南 | 86.19 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルヴィーゼ新札幌の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■札幌市厚別区厚別東一条の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■札幌市厚別区の賃料相場
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(2026年08月)
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(2025年09月)
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■新札幌駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 86.19～102.5㎡｜93.48㎡ | 97,500円｜3,465円/坪 |
| 4階～5階 | 86.19～86.19㎡｜86.19㎡ | 93,333円｜3,580円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 86.19～86.19㎡｜86.19㎡ | 100,000円｜3,835円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 86.19～102.5㎡｜89.83㎡ | 96,250円｜3,555円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
