グリーンタウン東新潟１号館
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
3332
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:27件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約68万円/坪 |
グリーンタウン東新潟１号館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR白新線／東新潟駅 徒歩4分
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利用可能路線
『東新潟駅』 JR白新線
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所在地(住所)
新潟県新潟市東区中島1丁目6-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1995年3月
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総戸数
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 専有面積
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小学校区域
新潟市立中野山小学校
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中学校区域
新潟市立石山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
グリーンタウン東新潟１号館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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グリーンタウン東新潟１号館の【賃貸】物件情報
グリーンタウン東新潟１号館の口コミ・評判
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【東新潟駅に対する口コミ】大きな駅ではないですが、そこそこ綺麗だし、待合室が冬でも暖かく居心地がいいです。近くにスーパーやコンビニ、カフェや美容室があるので待ち時間にも困らないです。また、しばらく歩けば居酒屋もあるのでちょっと寄って飲みたいときにも便利かなと思います。 新潟駅まで５分くらいですし、待ち時間も２０分おきに電車が来るので苦痛はないです。自転車置き場もあるのでそれも便利です。 |
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デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【東新潟駅に対する口コミ】名前の通り岡崎公園最寄駅であると同時に愛知環状鉄道の北岡崎駅が近いので乗り換えて移動するには便利なつくりの駅となっています。駅は現在バリアフリー化工事をしており完成が楽しみとなっていますし公園最寄駅とあって駅周辺にはさまざまな並木が素晴らしい演出をしています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【東新潟駅に対する口コミ】新潟駅の隣りにありスーパーやコンビニなどが集まり、交通の便が良くて市営住宅などが増えています。石山団地を結ぶ路線バスが発着するなど利用者も多く、東区の中心の駅になり通勤や通学の時間帯には混雑しやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【東新潟駅に対する口コミ】近くにコンビニ、スーパー、病院、美容院があり郊外な割には街灯も明るくて駅からでてすぐは夜間でもそこまで怖くないと思います。駅の中は昔は階段で登っていましたが二階にあがるためのエレベーターも設置されていて便利になっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 東新潟駅
4.0
【メリット】 新潟駅から一駅です。新幹線の切符があらかじめ買えるため、始発の新幹線に乗る時は重宝します。……
2021年11月 東新潟駅
5.0
【メリット】 名前の通り岡崎公園最寄駅であると同時に愛知環状鉄道の北岡崎駅が近いので乗り換えて移動するに……
2021年10月 東新潟駅
4.0
【メリット】 改札通過後に待ち合い室があるため、冬には重宝します。新幹線の切符を購入することができ、ネッ……
2021年10月 東新潟駅
5.0
【メリット】 使用しやすい多機能トイレがあり、綺麗です。
普通のトイレもあります。ある程度綺麗……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,642万円
推定相場坪単価68万円/坪
推定相場㎡単価21万円/㎡
グリーンタウン東新潟１号館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,765 ～ 1,806万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,683 ～ 1,765万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,601 ～ 1,683万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,519 ～ 1,601万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,437 ～ 1,519万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
グリーンタウン東新潟１号館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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| 1 | 2026年8月 | 販売中 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 |  |
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| 2 | 2026年8月 | 販売中 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 3 | 2026年6月 | 販売中 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 4 | 2026年6月 | 販売中 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 5 | 2026年5月 | 2026年5月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 6 | 2025年6月 | 2025年10月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 7 | 2025年5月 | 2025年7月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2024年12月 | 2024年12月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 9 | 2024年9月 | 2025年2月 | 2階 | 4LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 10 | 2024年7月 | 2024年8月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 11 | 2024年4月 | 2024年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 12 | 2024年2月 | 2024年3月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 13 | 2023年12月 | 2023年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 14 | 2023年11月 | 2024年1月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | |
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| 15 | 2023年6月 | 2023年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 16 | 2022年12月 | 2023年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 17 | 2022年7月 | 2022年7月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 18 | 2021年11月 | 2022年4月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 19 | 2021年5月 | 2021年6月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 20 | 2019年12月 | 2020年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 21 | 2019年11月 | 2019年12月 | 8階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | |
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| 22 | 2019年8月 | 2019年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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| 23 | 2019年1月 | 2019年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 24 | 2019年1月 | 2019年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 25 | 2018年12月 | 2019年3月 | 3階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 26 | 2018年12月 | 2018年12月 | 3階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 27 | 2017年6月 | 2017年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 4階 | 83.17㎡ | 19.27㎡ | 1,690万円 | ＠67万円 | ＠21万円 | 14,344円 172円 |
11,784円 141円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グリーンタウン東新潟１号館の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■新潟市東区中島の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■新潟市東区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■東新潟駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 74.5～92.31㎡｜86.7㎡ | 1,921万円｜73万円/坪 |
| 3階～4階 | 77.91～82.66㎡｜80.62㎡ | 1,450万円｜59万円/坪 |
| 5階～6階 | 79.27～81.88㎡｜80.57㎡ | 1,785万円｜73万円/坪 |
| 7階～8階 | 74.5～82.66㎡｜78.92㎡ | 1,545万円｜64万円/坪 |
| 9階～10階 | 79.27～82.66㎡｜82.09㎡ | 1,491万円｜60万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.5～92.31㎡｜83.21㎡ | 1,713万円｜67万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
