丸美ロイヤル岩塚の外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約107万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市中村区 |
丸美ロイヤル岩塚の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央本線／名古屋駅 徒歩7分
名古屋市営地下鉄東山線／岩塚駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『名古屋駅』 JR東海道新幹線 JR中央本線 JR東海道本線 JR関西本線 名鉄名古屋本線 名鉄常滑線 名鉄犬山線 近鉄名古屋線 西名古屋港線(あおなみ線) 名古屋市営地下鉄東山線 名古屋市営地下鉄桜通線
『岩塚駅』 名古屋市営地下鉄東山線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市中村区畑江通7丁目23-1 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
1987年3月
-
総戸数
32戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
名古屋市立柳小学校
-
中学校区域
名古屋市立御田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【丸美ロイヤル岩塚の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
丸美ロイヤル岩塚の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「希望条件に合うお部屋がない」、「他の部屋の情報が欲しい」、「このマンションに近い物件情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
丸美ロイヤル岩塚の【賃貸】物件情報
丸美ロイヤル岩塚の口コミ・評判
2021年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】主要駅なので、駅周辺には、地下街・デパートなど商業施設が充実しています。降りる改札と乗る改札で分かれています。 線路は、上下で各1線となっているため、犬山線、河和線、津島線など乗り方が工夫されており、通過本数は多いです。駅構内には、ファミリーマートや吉野家やドラッグスギヤマなどのお店もあります。近鉄と地下鉄東山線に挟まれている、中間に位置しています。乗り越し料金を払って当駅で下車して買い物や飲食する利用者も多いようです。車掌は降車側の扉を開けたあと、乗車側の扉を開ける。そのまま乗車側の扉を閉め、乗務区の係員が降車側の扉を閉めたのを確認し、電鈴を鳴らします。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】名古屋駅周辺はデパート、お店が多く、買い物に便利です。名古屋城公園は自然豊かでロケーションが素晴らしいです。交通機関も充実してます！人柄はとても温かい方が多く、どことなくのんびりとしたところが落ち着きます。東京や大阪への交通アクセスも良く、温泉やスキーや海も近くにあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】岐阜に住んでいますが、いつも名古屋へ買い物へ行く時は利用しています。名古屋まで20分くらいで到着し、名古屋駅周辺は買い物施設や飲食店など充実しているため、とても便利です。またいろいろな方面に電車が走っているため、少し遠出や旅行に行く際も利用できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】改札口が複数あり、機械の数も多いので通勤ラッシュでも混み合うことはありません。名古屋駅として統合されているので、名鉄から地下鉄•JR•近鉄•あおなみ線などの乗り換えをするのに建物の外に出ることなく移動できます。地下街にも数多くのショップがあるので、充実度も高いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 名古屋駅
5.0
【メリット】 わたしが初めてこの駅に来たとき、他の路線もありかなり迷子になっていたのですが、また時間もな……
2021年11月 名古屋駅
5.0
【メリット】 さすが大きい駅だけあって買い物には困らないし、なんでも揃うし便利です。周りにも飲食店がたく……
2021年10月 岩塚駅
3.0
【メリット】 名古屋、栄など都心まで乗換無しで行ける。
藤が丘行きまでいける。
反対……
2021年1月 名古屋駅
5.0
【メリット】 新幹線が通りほとんどの地下鉄も通っており愛知県の中で一番大きな駅だと個人的に思います。飲食……
丸美ロイヤル岩塚の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
名古屋市中村区ランキング
 位(194物件中) |
名古屋市中村区畑江通ランキング
位(5物件中) |
名古屋駅ランキング
位(269物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,182万円
推定相場坪単価107万円/坪
推定相場㎡単価33万円/㎡
丸美ロイヤル岩塚の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,346 ～ 2,401万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,237 ～ 2,346万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,128 ～ 2,237万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,019 ～ 2,128万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,910 ～ 2,019万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 名古屋市中村区 | 104位 | / 137物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市中村区畑江通 | 5位 | / 5物件中 |
| 岩塚駅 | 19位 | / 38物件中 |
| 名古屋駅 | 120位 | / 179物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
丸美ロイヤル岩塚の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年7月 | 販売中 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
 |
|
|
|
|
|
ー | |
| 2 | 2026年7月 | 2026年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 3 | 2026年5月 | 2026年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 4 | 2026年4月 | 2026年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 5 | 2025年10月 | 2025年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 6 | 2025年7月 | 2025年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 7 | 2025年7月 | 2025年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 8 | 2024年7月 | 2024年9月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 9 | 2024年7月 | 2024年7月 | 4階 | 4DK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 10 | 2024年1月 | 2025年8月 | 4階 | 4DK | 南 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 11 | 2023年1月 | 2023年6月 | 10階 | 2LDK | 南 | リフォーム | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 12 | 2021年5月 | 2021年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 13 | 2021年1月 | 2021年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 14 | 2013年7月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 平均 | 5階 | 68.45㎡ | 10.51㎡ | 1,832万円 | ＠89万円 | ＠27万円 | 7,600円 110円 |
7,527円 110円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■丸美ロイヤル岩塚の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-
-
-
-
■名古屋市中村区畑江通の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■名古屋市中村区の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■名古屋駅の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 68.58～68.58㎡｜68.58㎡ | 2,074万円｜100万円/坪 |
| 4階～5階 | 68.58～68.58㎡｜68.58㎡ | 1,771万円｜85万円/坪 |
| 6階～7階 | 68.89～68.89㎡｜68.89㎡ | 1,740万円｜83万円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 65.97～68.58㎡｜67.27㎡ | 1,639万円｜81万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.97～68.89㎡｜68.45㎡ | 1,832万円｜89万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
