サンアメニティ石神弐番館の外観：外観
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サンアメニティ石神弐番館の外観：前面道路含む現地写真
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サンアメニティ石神弐番館のエントランス：エントランス
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サンアメニティ石神弐番館のその他：キッチン
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サンアメニティ石神弐番館のその他：ゴミ捨て場
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サンアメニティ石神弐番館のその他：トイレ
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サンアメニティ石神弐番館のその他：リビング
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サンアメニティ石神弐番館のその他：洋室約5.5帖
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サンアメニティ石神弐番館のその他：洋室約5.5帖
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サンアメニティ石神弐番館のその他：洋室約5.7帖
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サンアメニティ石神弐番館のその他：洋室約6.0帖
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サンアメニティ石神弐番館のその他：洋室約6.0帖
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サンアメニティ石神弐番館のその他：洗面室
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サンアメニティ石神弐番館のその他：浴室
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サンアメニティ石神弐番館のその他：玄関
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サンアメニティ石神弐番館のその他：駐輪場
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:28件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約111万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
岡崎市 |
サンアメニティ石神弐番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。愛知環状鉄道／岡崎駅 バス9分
名鉄名古屋本線／東岡崎駅 バス13分
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利用可能路線
『岡崎駅』 JR東海道本線 愛知環状鉄道
『東岡崎駅』 名鉄名古屋本線
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所在地(住所)
愛知県岡崎市井田町1丁目52-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1997年2月
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総戸数
32戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
岡崎市立井田小学校
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中学校区域
岡崎市立葵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
サンアメニティ石神弐番館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
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- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
サンアメニティ石神弐番館の【賃貸】物件情報
サンアメニティ石神弐番館の口コミ・評判
2021年11月
ymさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット |
北岡崎駅は徒歩20分で直通のバスなし、東岡崎駅へは直通バスありで最寄りバス停は徒歩3〜5分圏内にあります。 北岡崎駅周辺はアピタ、スギ薬局、ユニクロ、31、大戸屋などがあり生活するには便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
昔からの戸建てが多い住宅街で治安が良いです。 大きい道路から一本入った場所にあるので、騒音もなくバス停にも近くてちょうどいい場所だと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
オートロック、モニター付きインターフォン、監視カメラありでセキュリティーは万全だと思います。 エレベーター、宅配ボックス、広い駐輪場、部屋数＋近隣に月極駐車場があります。 エントランスはバリアフリー。 ペット可、頭数制限なし。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 南側の部屋は遮る物もなく日当たりが良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 自転車圏内には、ドミー、アピタ、スギ薬局、スギヤマ、Vドラッグ、ユニクロ、アルペン、西松屋、木曽路、31、大戸屋、ラーメン店など色々あります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
保育園、小中学校は近いです。 病院も内科、耳鼻科、眼科、皮膚科、産婦人科と一通り揃っています。 石神公園や他にも小さな公園が徒歩圏内にあるので、子育てに良いと立地だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【岡崎駅に対する口コミ】バスターミナルが充実。市内の各方面へのアクセスが可能。北東に徒歩10分以内でシビックセンターという市庁舎の派出所があり、市のサービスは便利に受けられる。また、本年中に西口に藤田保健衛生大学病院が新設される予定。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 東岡崎駅
もさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速特急止まる。 なんでも止まるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | イオンがまあまあ近い。 バスですぐ着きます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ご飯屋さんがたくさんある。 特に焼肉。飲み会は便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 交通が便利。 子供の部活の大会、電車通学、通勤は便利だと思いますよ。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 人通りが多いからいざとなったら助けてくれる人がいるかも |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | たくさん人が集まるところだから高いのかも。 |
2022年1月 東岡崎駅
4.0
【メリット】 東岡崎駅降りて
すぐのバス乗り場にて、
イオンモール岡崎への
2022年1月 岡崎駅
4.0
【メリット】 名古屋まで乗り換えなしで簡単にアクセスできます。
近年綺麗に整備されてきている印……
2018年9月 岡崎駅
3.0
【メリット】 名古屋と比べれば、三河地区は駅前にマンションが多く、商業施設は少ないので 車を持っていない……
サンアメニティ石神弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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岡崎市ランキング
 位(356物件中) |
岡崎市井田町ランキング
位(13物件中) |
岡崎駅ランキング
位(95物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,580万円
推定相場坪単価111万円/坪
推定相場㎡単価34万円/㎡
サンアメニティ石神弐番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,774 ～ 2,838万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,645 ～ 2,774万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,516 ～ 2,645万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,387 ～ 2,516万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,258 ～ 2,387万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
サンアメニティ石神弐番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年8月 | 販売中 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 2 | 2026年8月 | 2026年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 3 | 2026年7月 | 2026年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 4 | 2026年2月 | 2026年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 5 | 2026年2月 | 2026年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 6 | 2026年1月 | 2026年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 7 | 2025年12月 | 2025年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2025年7月 | 2025年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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| 9 | 2025年3月 | 2025年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | |
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| 10 | 2025年3月 | 2025年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2025年1月 | 2025年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 12 | 2024年11月 | 2025年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 13 | 2024年11月 | 2025年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2024年8月 | 2024年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 15 | 2024年6月 | 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 16 | 2024年2月 | 2024年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 17 | 2023年6月 | 2024年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 18 | 2023年6月 | 2024年8月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 19 | 2023年1月 | 2023年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 20 | 2022年2月 | 2022年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 21 | 2017年12月 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 22 | 2017年10月 | 2017年12月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 23 | 2017年9月 | 2017年10月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 24 | 2017年6月 | 2017年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 25 | 2015年5月 | 2015年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | |
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| 26 | 2015年2月 | 2015年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | |
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| 27 | 2013年9月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 28 | 2013年6月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | ー | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 5階 | 73.07㎡ | 16.04㎡ | 1,759万円 | ＠80万円 | ＠24万円 | 5,828円 80円 |
8,671円 118円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンアメニティ石神弐番館の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■岡崎市井田町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■岡崎市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■岡崎駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 67.64～67.91㎡｜67.77㎡ | 1,195万円｜58万円/坪 |
| 4階～5階 | 67.64～75.2㎡｜73.68㎡ | 2,044万円｜92万円/坪 |
| 6階～7階 | 67.64～75.2㎡｜73.31㎡ | 1,685万円｜76万円/坪 |
| 8階～9階 | 64.77～80.64㎡｜75.29㎡ | 1,416万円｜62万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.77～80.64㎡｜73.07㎡ | 1,759万円｜79万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
