ネオハイツ東山
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3695
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
京都市東山区 |
ネオハイツ東山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／清水五条駅 徒歩15分
京阪本線／七条駅 徒歩15分
京阪本線／東福寺駅 徒歩18分
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利用可能路線
『清水五条駅』 京阪本線
『七条駅』 京阪本線
『東福寺駅』 JR奈良線 京阪本線
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所在地(住所)
京都府京都市東山区今熊野阿弥陀ケ峰町3-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1983年3月
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総戸数
48戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ネオハイツ東山の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ネオハイツ東山の【賃貸】物件情報
ネオハイツ東山の口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット |
徒歩19分の京阪七条駅は特急停車駅。時間帯によっては大阪方面行きでも座れる。 バス便が充実。徒歩3分の京阪バス上馬町バス停からは四条烏丸方面へ10本程度、徒歩4分のプリンセスライン京都女子大前バス停からは京都駅方面へ10本弱、四条河原町へ4本出ている。（いずれも通勤時間帯、1時間あたり。ただし行き先などが細かく分かれていて正確に書ききれない） |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 大変静か。東山通り馬町か東山七条から東へ坂を登っていく。京都女子大のさらに先。現地から京阪七条に向かうとフォーシーズンズホテル、智積院、国立博物館、ハイアット、三十三間堂。わらじやなどがあり素晴らしい環境。（以下想像）夜は人通りが少なそうで寂しいかも。京都女子大の立派な寮の隣なので治安は悪くないのではないか。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
1983年竣工にしてはきれい。管理人さんも親切。 3階建てで階段一つに各階2戸のドアがある。共用の廊下はない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
無評価
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メリット | 浴室、洗面、キッチンがバルコニーに面している。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 食べ物屋さんはいくつかある。昔ながらの雑貨屋さんがある（400m） |
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暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット |
京都女子大の隣。小中高、大学がある。 清水寺を始め、東山の観光、文化施設が徒歩圏内！ |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【七条駅に対する口コミ】特急までの全ての電車が止まるので、駅での待ち時間が比較的少なく使いやすい。すぐ近くにマクドナルドや有名なラーメン店があったりして、よく食事をするのに利用させてもらっている。京都駅へも歩いて10〜15分ほどで着くことができる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【七条駅に対する口コミ】観光地。三十三間堂、京都国立博物館、豊国神社、智積院があります。最近京都駅行きのバス停が増えたのでより便利になりました。中心地まで京阪沿線上で行けます。北向きに乗れば中心地に、南向きに乗れば東福寺や伏見稲荷大社が沿線上にあり便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 東福寺駅
4.0
【メリット】 JR奈良線にすぐに乗り換えできるのがとても便利です。
また、駅名にある通り秋の紅……
2019年9月 七条駅
4.0
【メリット】 特に大きなスーパーやお店等が、駅前にあるわけではありませんが、不自由はないです。大学が近い……
2019年7月 東福寺駅
4.0
【メリット】 周りは学校や病院等の公共施設がたくさんあり、お寺だけのイメージは払拭したほうがいい。コンパ……
2018年12月 七条駅
4.0
【メリット】 京都駅が近いということがあり、京都市内だけでなく関西圏ならどこでもすぐに移動することができ……
ネオハイツ東山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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京都市東山区ランキング
 位(71物件中) |
京都市東山区今熊野阿弥陀ケ峰町ランキング
位(1物件中) |
清水五条駅ランキング
位(69物件中) |
ネオハイツ東山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2023年12月 | 2024年3月 | 2階 | 4LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2023年11月 | 2024年2月 | 2階 | 4LDK | 北 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2022年7月 | 2022年8月 | 3階 | 2LDK | 北 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2022年5月 | 2022年7月 | 3階 | 2LDK | 北 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2019年6月 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2018年10月 | 2019年1月 | 2階 | 4DK | 南 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2018年7月 | 2018年7月 | 3階 | 4DK | 南 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2018年4月 | 2018年4月 | 2階 | 4DK | 南 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2013年10月 | ー | 3階 | 4DK | 南 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2013年6月 | ー | 3階 | 4DK | 南 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 2階 | 71.68㎡ | 13.76㎡ | 1,962万円 | ＠91万円 | ＠28万円 | 9,355円 131円 |
12,300円 173円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ネオハイツ東山の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■京都市東山区今熊野阿弥陀ケ峰町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■京都市東山区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■東福寺駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 62.78～83.73㎡｜73.04㎡ | 2,016万円｜91万円/坪 |
| 3階～3階 | 62.78～74.9㎡｜70.05㎡ | 1,898万円｜90万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.9～74.9㎡｜74.9㎡ | 1,838万円｜81万円/坪 |
| 東向き | 62.78～79.19㎡｜68.25㎡ | 2,019万円｜97万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 62.78～83.73㎡｜69.76㎡ | 2,113万円｜100万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
ネオハイツ東山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年10月 | 3階 | 3SLDK | 南 | 81.27 | |
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| 2014年9月 | 3階 | 2LDK | 東 | 67.78 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市東山区今熊野阿弥陀ケ峰町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■京都市東山区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■東福寺駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 67.78～81.27㎡｜74.52㎡ | 110,000円｜4,778円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 81.27～81.27㎡｜81.27㎡ | 145,000円｜5,898円/坪 |
| 東向き | 67.78～67.78㎡｜67.78㎡ | 75,000円｜3,658円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
