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HOME > 中古マンション > 三重県 > 伊勢市 > 岩渕 > 伊勢市駅 > プレステ１６番館伊勢

中古

プレステ１６番館伊勢

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 7952
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:17件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2021年～: 2件
口コミ メリット:16件 デメリット:16件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約86万円/坪
偏差値ランキング

伊勢市
11物件中の順位

プレステ１６番館伊勢の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄山田線／伊勢市駅 徒歩5分
    近鉄鳥羽線／宇治山田駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『伊勢市駅』　JR参宮線　近鉄山田線　
    『宇治山田駅』　近鉄山田線　近鉄鳥羽線　

  • 所在地(住所)

    三重県伊勢市岩渕1丁目6-19 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付9階建

  • 築年月

    2006年11月

  • 総戸数

    24戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    伊勢市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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プレステ１６番館伊勢の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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プレステ１６番館伊勢の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

プレステ１６番館伊勢の口コミ・評判

2014年1月

みえのみえさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 伊勢市駅、宇治山田駅が近いので通勤、通学や旅行などが便利
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 伊勢市役所が目の前にあるので、とても便利です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観に高級感がある。セキュリティーも充実している。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 陽の光が十分入り、昼間は照明がいらない程度。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近くに商店街があり、安価で買える物がある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 息子の学校（皇學館高校）が近いので便利ですし、病院（伊勢赤十字など）も充実している。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【伊勢市駅に対する口コミ】伊勢神宮外宮まで徒歩で行けます。
急行はもちろん、アーバンライナーやしまかぜなど各種特急も全て止まります。また、伊勢市内で唯一JR線の乗り換え駅となっています。駅舎を出ると大きな鳥居があり趣もあると思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【宇治山田駅に対する口コミ】伊勢神宮の最寄り駅という事も有り、駅舎は近畿日本鉄道を代表するような荘厳な近代建築物になっています。高い天井や雰囲気の有る照明、重厚なコンクリートには歴史の重みを感じる事が出来て感動すると思います。大阪、京都、名古屋からも多くの特急車両が設定されていてアクセスも良いので、日本人として一度訪れてください。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【伊勢市駅に対する口コミ】近鉄では三重県南部では、伊勢市と宇治山田駅が大規模な駅となります。両駅とも、普通から特急,しまかぜなど全ての列車が停車します。名古屋や大阪難波へは乗り換え無しでいけ、とても利便性の高い駅です。
バスも伊勢志摩地区各地への路線がありアクセスも良いです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年12月 伊勢市駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 伊勢神宮外宮の最寄駅です。
外宮側の駅舎は、レトロな外観で整備されています。ここ……

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（残り184文字）

2021年11月 伊勢市駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 近鉄では三重県南部では、伊勢市と宇治山田駅が大規模な駅となります。両駅とも、普通から特急,……

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（残り226文字）

2020年5月 伊勢市駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 南口から300～400メートルで伊勢神宮の下宮へ向かうことができる。内宮に比べると参拝客は……

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（残り159文字）

2019年10月 宇治山田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 待合室は広く作られ、売店もある大きな駅です。また、特急、急行、各駅停車の列車も止まるのでと……

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（残り137文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレステ１６番館伊勢の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

伊勢市ランキング

位
(11物件中)

伊勢市岩渕ランキング

位
(2物件中)

伊勢市駅ランキング

位
(9物件中)
宇治山田駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,034万円

推定相場坪単価86万円/坪

推定相場㎡単価26万円/㎡

価格帯別判定 i

プレステ１６番館伊勢の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,187 ～ 2,238万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,085 ～ 2,187万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,983 ～ 2,085万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,882 ～ 1,983万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,780 ～ 1,882万円 87.5～92.5％
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無料会員登録すると、プレステ１６番館伊勢の部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

適正価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

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プレステ１６番館伊勢の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 2階 1LDK 西 ー ー
2 2026年7月 販売中 2階 3LDK 西 ー ー
3 2026年7月 2026年7月 2階 1LDK 西 ー ー
4 2025年8月 2025年9月 8階 3LDK 西 角部屋 ー
5 2020年1月 2020年2月 5階 3LDK 西 角部屋 ー
6 2019年9月 2020年3月 5階 3LDK 西 角部屋 ー
7 2019年6月 2019年7月 8階 3LDK 西 ー ー
8 2019年5月 2019年9月 5階 3LDK 西 角部屋 ー
9 2019年5月 2019年5月 5階 3LDK 西 ー ー
10 2018年11月 2019年1月 8階 3LDK 西 ー ー
11 2018年11月 2019年5月 5階 3LDK 東 角部屋 ー
12 2018年2月 2018年3月 6階 3LDK 東 ー ー
13 2017年12月 2018年1月 6階 3LDK 東 ー ー
14 2016年12月 2016年12月 6階 3LDK 西 ー ー
15 2016年10月 2016年12月 3階 3LDK 西 ー ー
16 2015年7月 2015年7月 3階 3LDK 西 ー ー
17 2014年7月 ー 6階 3LDK 西 ー ー
平均 5階 76.7㎡ 11.5㎡ 1,958万円 ＠85万円 ＠26万円 11,827円
153円		 6,612円
86円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ プレステ１６番館伊勢の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■プレステ１６番館伊勢の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■伊勢市岩渕の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■伊勢市の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

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  • ■伊勢市駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 74.63～74.63㎡｜74.63㎡ 1,965万円｜87万円/坪
3階～4階 74.63～74.63㎡｜74.63㎡ 2,075万円｜92万円/坪
5階～6階 74.63～79.05㎡｜77.08㎡ 1,933万円｜83万円/坪
7階～8階 79.05～79.05㎡｜79.05㎡ 1,946万円｜81万円/坪
9階～9階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 74.63～79.05㎡｜76.1㎡ 2,080万円｜90万円/坪
西向き 74.63～79.05㎡｜76.84㎡ 1,931万円｜83万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

プレステ１６番館伊勢の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年1月 5階 3LDK 西 79
2021年6月 5階 3LDK 西 79
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ プレステ１６番館伊勢の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■プレステ１６番館伊勢の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■伊勢市岩渕の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■伊勢市の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■伊勢市駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 データなし データなし
5階～6階 79～79㎡｜79㎡ 110,000円｜4,603円/坪
7階～8階 データなし データなし
9階～9階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 79～79㎡｜79㎡ 110,000円｜4,603円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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  • 中古

    ロイヤルマンション伊勢３

    住所 三重県伊勢市吹上2丁目13番33号
    最寄駅 近鉄山田線 宇治山田駅 徒歩5分
    築年月 2005年12月
    階建 地上9階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 35
    偏差値 ～50
    アクセス数 8301
  • 中古

    丸美ロイヤル伊勢

    丸美ロイヤル伊勢の外観
    住所 三重県伊勢市吹上2丁目13番22号
    最寄駅 近鉄山田線 宇治山田駅 徒歩4分
    築年月 1999年12月
    階建 地上8階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 20
    偏差値 ～50
    アクセス数 1393
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    丸美ロイヤル伊勢 502
    丸美ロイヤル伊勢 502     		2,099万円 92.1万円 75.30m² 3LDK 5階 南東 相応
  • 中古

    サンマンションアトレ伊勢岡本

    住所 三重県伊勢市岡本3丁目20番5号
    最寄駅 近鉄山田線 宇治山田駅 徒歩12分
    築年月 2004年2月
    階建 地上11階建
    総戸数 63戸
    口コミ数 27
    偏差値 ～50
    アクセス数 9756
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,842万円
    87万円
    27万円
  • 中古

    デュオマークス伊勢ウエストコート

    住所 三重県伊勢市船江1丁目3番
    最寄駅 JR参宮線 伊勢市駅 徒歩10分
    築年月 2010年1月
    階建 地上10階建
    総戸数 68戸
    口コミ数 18
    偏差値 52
    アクセス数 3604
  • 中古

    サンマンションアトレ伊勢一之木

    住所 三重県伊勢市一之木3丁目13番11号
    最寄駅 近鉄山田線 伊勢市駅 徒歩11分
    築年月 2001年5月
    階建 地上10階建
    総戸数 37戸
    口コミ数 20
    偏差値 ～50
    アクセス数 5221
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,694万円
    80万円
    25万円

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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