ロイヤルマンション伊勢３
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
8301
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:33件 中古:12件 |
| 口コミ | メリット:16件 デメリット:16件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
伊勢市 |
ロイヤルマンション伊勢３の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄山田線／宇治山田駅 徒歩5分
近鉄山田線／伊勢市駅 徒歩6分
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利用可能路線
『宇治山田駅』 近鉄山田線 近鉄鳥羽線
『伊勢市駅』 JR参宮線 近鉄山田線
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所在地(住所)
三重県伊勢市吹上2丁目13-33 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2005年12月
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総戸数
33戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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中学校区域
伊勢市立倉田山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤルマンション伊勢３の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ロイヤルマンション伊勢３の【賃貸】物件情報
ロイヤルマンション伊勢３の口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【宇治山田駅に対する口コミ】・伊勢神宮内宮へのアクセスが良い 行きも帰りもバス一本で行けます。内宮で参拝した後、おかげ横丁へ遊びに行くことも可能です。 ・電車の混雑状況 宇治山田駅を最寄り駅とする高校が4校あるので、通学の時間帯（朝と夕方）は特に混雑します。また、伊勢神宮へのアクセスのため、国内国外問わず観光客の方々もよく利用するので長期休暇の際、特に昼間は混雑します。 ・主要駅・都心部へのアクセス 名古屋、大阪、京都方面への電車も出ているので、アクセスは良いと思います。 ・アプローチ 周囲にコンビニ、ビル、お店など建物が多いので、夜でも道は明るいです。送迎用の駐車場もあるので、タクシーの邪魔をすることなく駐車できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【伊勢市駅に対する口コミ】外宮や赤福が近いので観光には最適の駅だと思います！ また、駅の周りには居酒屋や名物の伊勢うどんの店などが数えきれないくらいあるので普通に歩いているだけでも飽きないと思います！ 木造りの建物がたくさんあるので情緒が感じられていい場所ですね。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【宇治山田駅に対する口コミ】駅周辺に飲食店があり便利。 この辺では一番大きい駅で止まる電車も多い。伊勢神宮の観光にも行きやすい駅です。タクシー、バス乗り場も出てすぐにあり分かりやすい。ちょっとしたお土産も売っているので買えて良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【宇治山田駅に対する口コミ】大変趣のある駅舎です。かなり歴史のある、建物となっており、文化財てきにも、貴重な駅だと思います。ステンドグラスが美しく、時間を忘れるほど見入ってしまい、引き込まれます。伊勢神宮に行く際にはいつも必ず立ち寄って行きます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 伊勢市駅
5.0
【メリット】 駅周辺には色々なものがあって学生やはたらいているひとでも過ごしやすい街です
それ……
2021年10月 宇治山田駅
4.0
【メリット】 すごくいいと思う。駅の入口は綺麗だし、学生も沢山いるので賑わっている。私は外観がとても好み……
2021年10月 伊勢市駅
5.0
【メリット】 伊勢神宮の外宮へ参るなら伊勢市駅が一番近いです。
構内で赤福が買えます。
2021年10月 宇治山田駅
5.0
【メリット】 近鉄山田駅の主要駅にして国の有形文化財として大変貴重かつ重要な駅となっています。伊勢神宮を……
ロイヤルマンション伊勢３の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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伊勢市ランキング
 位(11物件中) |
伊勢市吹上ランキング
位(2物件中) |
宇治山田駅ランキング
位(5物件中) |
ロイヤルマンション伊勢３の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年12月） |
1階 | 南 |  |
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| 2階 | 南 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 6階 | 南 | |
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| 6階 | 南 | |
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| 8階 | 南 | |
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ロイヤルマンション伊勢３の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年12月 | 2026年3月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 2 | 2020年6月 | 2020年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 3 | 2019年10月 | 2019年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 4 | 2019年4月 | 2019年5月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 5 | 2019年4月 | 2019年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 6 | 2018年10月 | 2019年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 7 | 2018年4月 | 2018年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 8 | 2016年11月 | 2016年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2016年5月 | 2016年7月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2016年3月 | 2016年4月 | 4階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 11 | 2010年11月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2009年8月 | ー | 5階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 3階 | 82.89㎡ | 19.08㎡ | 1,865万円 | ＠75万円 | ＠23万円 | 6,930円 84円 |
4,810円 58円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルマンション伊勢３の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■伊勢市吹上の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■伊勢市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■伊勢市駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 79.53～79.56㎡｜79.55㎡ | 1,550万円｜64万円/坪 |
| 3階～4階 | 79.56～92.28㎡｜85.92㎡ | 2,070万円｜79万円/坪 |
| 5階～6階 | 79.56～92.41㎡｜88.08㎡ | 1,980万円｜74万円/坪 |
| 7階～8階 | 79.56～81.32㎡｜80.44㎡ | 2,280万円｜93万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 79.53～92.41㎡｜83.19㎡ | 1,875万円｜74万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去18年間の中古販売価格内訳
