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中古

ロマーヌ水戸第３

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 7028
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:62件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 42件
口コミ メリット:16件 デメリット:14件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約40万円/坪 賃料:約7173円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約21.54％

ロマーヌ水戸第３の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    鹿島臨海鉄道大洗鹿島線／水戸駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『水戸駅』　JR常磐線　JR水郡線　鹿島臨海鉄道大洗鹿島線　

  • 所在地(住所)

    茨城県水戸市城南3丁目9-32 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    1991年7月

  • 総戸数

    58戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 小学校区域

    浜田小

  • 中学校区域

    水戸市立第三中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    水戸市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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ロマーヌ水戸第３の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ロマーヌ水戸第３の【賃貸】物件情報

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ロマーヌ水戸第３の口コミ・評判

2018年9月

yushi8001さん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット すぐ裏にある川沿いの自転車道で、駅まで安全で快適に行くことができます。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット すぐ裏に桜川があり、散策やサイクリングが楽しめます。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 数年前に外観のリフォームを行なっており、痛んだ塗装部分も等も適宜補修されています。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット まあ、ごく普通のマンションのレベルです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット コンビニや牛丼屋、ファミレスもすぐ近くにあり、一人暮らしに便利です。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット スグ裏の桜川にサイクリングロード、西に進むと千波湖、さらに偕楽園があり、自然環境もよいと思います。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【水戸駅に対する口コミ】個人的には外見が好きでよく行くさまざまなジャンルの商業施設が増えてきており利用しやすい。
また、駅構内や、周辺の清掃が行き届いておりとても清潔感があるため、利用していて気持ちがいい。
何度いっても飽きない

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【水戸駅に対する口コミ】水戸市の中心駅の役割を果たしており、水戸線だけでなく常磐線、大洗鹿島線などが乗り入れているターミナル駅です。ホームは1～8番線まであり、とても広いがエスカレーターが設置され橋で跨いでいるので移動はスムーズです。駅には南北に出口が設置されており、両方ともに駅ビルである「エクセル」が進出し専門店が多数出展しています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【水戸駅に対する口コミ】駅周辺には駅ビルを中心に家電、食料品、衣服など生活に困らない商業施設が集まっており、利便性のいい駅です。かといって電車はそれほど混雑せず、朝と夕方を除いては比較的空いています。特に駅南は整備されて綺麗になっていますし、夜も明るいので歩いていて怖くありません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年9月 水戸駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 茨城県で1番良い駅だと思う。まず駅ビルにお店がたくさんあることが挙げられる。ランチや買い物……

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（残り198文字）

2018年5月 水戸駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅改札が一つだけのシンプルな駅で迷いようがなく、また、南北にある出口にはそれぞれ大きな駅ビ……

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（残り133文字）

2018年3月 水戸駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅ビル内は都会程度の商業施設が出店している。また、県のターミナル駅としてアクセスも良好です……

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（残り151文字）

2017年10月 水戸駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 通勤、退勤の時間は駅構内、電車内ともに少々混み合いますが超満員といったことは少なく、比較的……

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（残り243文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格145万円

推定相場坪単価40万円/坪

推定相場㎡単価13万円/㎡

想定賃料　　2.4　～　2.7万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：6,815円～7,532円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　21.54％
価格帯別判定 i

ロマーヌ水戸第３の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 155 ～ 159万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 148 ～ 155万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 141 ～ 148万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 134 ～ 141万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 126 ～ 134万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

水戸市 91位 / 111物件中
水戸市城南 7位 / 8物件中
水戸駅 74位 / 89物件中

坪賃料ランキング

水戸市 16位 / 56物件中
水戸市城南 1位 / 4物件中
水戸駅 16位 / 48物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：137～144万円

※中央値：140万円

予測坪単価：39万円/坪

予測㎡単価：12万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ロマーヌ水戸第３の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年7月 販売中 2階 1R 南 ー ー
2 2026年1月 2026年2月 2階 1R 南 ー ー
3 2026年1月 2026年2月 9階 1R 南 角部屋 ー
4 2026年1月 2026年2月 8階 1R 南 角部屋 ー
5 2025年11月 2026年1月 2階 1R 南 ー ー
6 2025年11月 2026年1月 8階 1R 南 角部屋 ー
7 2025年11月 2026年1月 9階 1R 南 角部屋 ー
8 2025年10月 2025年11月 9階 1R 南 角部屋 ー
9 2025年10月 2025年11月 8階 1R 南 角部屋 ー
10 2025年10月 2025年11月 4階 1R 南 ー ー
11 2025年9月 2025年11月 2階 1R 南 ー ー
12 2025年9月 2025年10月 5階 1R 南 ー ー
13 2025年9月 2025年9月 2階 1R 南 ー ー
14 2025年9月 2025年9月 5階 1R 南 ー ー
15 2025年9月 2025年9月 3階 1R 南 ー ー
16 2025年6月 2025年7月 4階 1R 南 ー ー
17 2025年5月 2025年7月 3階 1R 南 ー ー
18 2024年6月 2024年6月 9階 1R ー ー ー
19 2024年3月 2024年3月 9階 1R ー ー ー
20 2023年12月 2024年4月 9階 1R ー ー ー
21 2023年9月 2023年11月 9階 1R ー ー ー
22 2023年9月 2024年2月 10階 1R 南 ー ー
23 2023年5月 2023年6月 2階 1R 南西 ー ー
24 2023年5月 2023年6月 1階 1K 南西 ー ー
25 2023年4月 2023年5月 1階 1K 南西 ー ー
26 2022年12月 2023年4月 3階 1K 南 ー ー
27 2022年9月 2022年12月 5階 1R ー ー ー
28 2022年6月 2022年6月 1階 1K 南西 ー ー
29 2022年6月 2022年6月 1階 1K 南西 ー ー
30 2022年3月 2022年7月 5階 1R ー ー ー
31 2021年8月 2022年1月 5階 1R ー ー ー
32 2021年2月 2021年5月 3階 1R 東 ー ー
33 2020年12月 2021年2月 4階 1R 西 ー ー
34 2020年12月 2020年12月 4階 1R 西 ー ー
35 2020年12月 2020年12月 4階 1R 西 ー ー
36 2020年12月 2020年12月 4階 1R 西 ー ー
37 2020年12月 2020年12月 4階 1R 西 ー ー
38 2020年11月 2021年1月 2階 1R 南西 ー ー
39 2020年11月 2020年11月 1階 1R 南西 ー ー
40 2020年10月 2020年11月 9階 1R 南 ー ー
41 2020年8月 2020年10月 1階 1R 南西 ー ー
42 2020年1月 2020年10月 9階 1R 南 ー ー
43 2019年8月 2019年9月 1階 1K 南 ー ー
44 2019年7月 2019年8月 1階 1K 南 ー ー
45 2019年6月 2020年11月 10階 1R 南西 角部屋 ー
46 2019年3月 2019年11月 5階 1R 南 ー ー
47 2019年1月 2019年2月 9階 1R 南 ー ー
48 2019年1月 2019年2月 5階 1R 南 ー ー
49 2019年1月 2019年4月 7階 1R 南 ー ー
50 2019年1月 2019年2月 2階 1K 南 ー ー
51 2018年7月 2018年9月 2階 1K 南 ー ー
52 2018年7月 2018年9月 7階 1R 南 ー ー
53 2018年6月 2018年6月 3階 1R 南 角部屋 ー
54 2018年1月 2018年3月 7階 1R 南 ー ー
55 2018年1月 2018年1月 2階 1K 南 ー ー
56 2017年12月 2018年1月 7階 1R 南 ー ー
57 2017年10月 2017年11月 2階 1R 南 ー ー
58 2017年9月 2017年11月 8階 1R 南 ー ー
59 2017年7月 2017年7月 2階 1K 南 ー ー
60 2017年6月 2017年7月 4階 1R 東 ー ー
61 2017年3月 2017年4月 10階 1R 南 角部屋 ー
62 2017年2月 2017年4月 9階 1R 東 ー ー

…残り42件
平均 4階 14.48㎡ 2.32㎡ 188万円 ＠44万円 ＠14万円 5,966円
411円		 1,066円
73円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ロマーヌ水戸第３の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ロマーヌ水戸第３の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■水戸市城南の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■水戸市の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■水戸駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 14.28～16.04㎡｜14.54㎡ 180万円｜41万円/坪
3階～4階 14.28～16.04㎡｜14.41㎡ 157万円｜36万円/坪
5階～6階 14.28～14.28㎡｜14.28㎡ 209万円｜48万円/坪
7階～8階 14.28～14.28㎡｜14.28㎡ 193万円｜45万円/坪
9階～10階 14.28～16.4㎡｜14.68㎡ 213万円｜48万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 14.28～16.4㎡｜14.51㎡ 188万円｜43万円/坪
東向き 14.28～16.04㎡｜14.86㎡ 166万円｜37万円/坪
西向き 14.28～14.28㎡｜14.28㎡ 153万円｜36万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 62 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ロマーヌ水戸第３の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 3階 ワンルーム 北東 16.04
2025年5月 1階 ワンルーム 南 14.28
2024年2月 6階 ワンルーム ー 14.28
2024年1月 9階 ワンルーム ー 16.04
2023年12月 3階 ワンルーム 北東 16.04

…残り37件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ロマーヌ水戸第３の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ロマーヌ水戸第３の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■水戸市城南の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■水戸市の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■水戸駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 14.28～14.28㎡｜14.28㎡ 30,000円｜6,945円/坪
3階～4階 16.04～16.2㎡｜16.14㎡ 24,444円｜5,009円/坪
5階～6階 14.28～14.28㎡｜14.28㎡ 22,900円｜5,302円/坪
7階～8階 16.04～16.2㎡｜16.09㎡ 25,000円｜5,136円/坪
9階～10階 14.28～16.04㎡｜14.96㎡ 24,722円｜5,476円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 14.28～16.2㎡｜14.82㎡ 23,741円｜5,318円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 16.04～16.04㎡｜16.04㎡ 29,666円｜6,114円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 24 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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周辺の中古マンション

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    築年月 1991年1月
    階建 地上4階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 55
    偏差値 ～50
    アクセス数 5153
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 974万円
    46万円
    14万円

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    築年数 1986年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    アクセス数 66
  • 賃貸

    リバーハウス A棟

    住所 茨城県水戸市三の丸2丁目12番17号
    交通 JR常磐線 水戸駅 徒歩5分
    築年数 1991年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 15
    アクセス数 474
  • 賃貸

    レオパレス杜の家

    住所 茨城県水戸市元吉田町
    交通 JR常磐線 水戸駅 バス15分
    築年数 1998年7月
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 333
  • 賃貸

    アーバンハイツA

    住所 茨城県水戸市元吉田町
    築年数 1986年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 16
  • 賃貸

    アーバンハイツA棟

    住所 茨城県水戸市元吉田町
    築年数 1989年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 8

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周辺の新築マンション

  • 新築

    サーパスタワー水戸泉町

    サーパスタワー水戸泉町
    価格 3,958万円～7,390万円
    所在地 茨城県水戸市泉町一丁目92番1（地番）
    交通 常磐線 「水戸」駅 徒歩18分 （約1,380m）
    階建 地上19階 地下1階建
    総戸数 71戸
    専有面積 74.14㎡～90.38㎡
    間取り 2LDK・3LDK
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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