ザスクエア国府宮４棟
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2802
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約55万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
稲沢市 |
ザスクエア国府宮４棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／稲沢駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『稲沢駅』 JR東海道本線
-
所在地(住所)
愛知県稲沢市長野1丁目4-4 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付14階建
-
築年月
1988年3月
-
総戸数
136戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
-
小学校区域
稲沢東小学校
-
中学校区域
治郎丸中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ペット可 ●スーパー「カネスエ国府宮」約710m ●公園「長出公園」約10m
●ペット可 ●「カネスエ国府宮店」約680m -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ザスクエア国府宮４棟の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ザスクエア国府宮４棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ザスクエア国府宮４棟の【賃貸】物件情報
ザスクエア国府宮４棟の口コミ・評判
2015年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 名鉄名古屋本線「国府宮」駅徒歩１４分、JR東海道本線「稲沢」駅徒歩１０分の２駅利用可。リーフウォーク稲沢まで車で約１０分程度。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 道路からマンション入り口までは長いアプローチが設けられているので、交通量が多くても騒音は気にならない。テニスコートも近くにあります。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 道路からマンション入り口の南側面は昭和築でもデザイン性有り。外観も全戸日当たりを考えられた設計。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 各階各戸で必ず１部屋は南側に面す為日当たり望める設計。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | カネスエ・マツモトキヨシ徒歩１０分、長野保育園はすぐ隣り、セブンイレブンも徒歩５分圏内。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 稲沢東小学校徒歩９分、治郎丸中学校徒歩１５分、市立長野保育園すぐ横。テニスコートも近くにあり、グラウンドとしても利用可。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【稲沢駅に対する口コミ】新幹線の走っている愛知県の大きな駅、名古屋駅まで普通に乗っても10分程度で着くのがいいと思います。 コインパーキングが周りにいっぱいあるなで車で利用したくても困らないと思います。 ロータリーが広いので車で迎えにきても問題ない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【稲沢駅に対する口コミ】駅周辺には、比較的安価な有料駐車場がいくつかあり、雨の日など駅まで歩いて行くのが辛い…という場合は非常に便利です。 相場が1日400～600円のため、頻繁に利用しています。 近くには「リーフウォーク」という商業施設があり、ユニクロや本屋、スターバックスなどの専門店、食料品などが揃っており、帰りに寄り道することができるため、楽しみのひとつになっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 稲沢駅
5.0
【メリット】 駐車場が駅の近くにあり利用するのに便利タクシーが結構止まっている
ロータリーが広……
2021年10月 稲沢駅
4.0
【メリット】 駅前のロータリーが広いので、車での送り迎えをする時には、とても便利で助かっています。また、……
2021年10月 稲沢駅
3.0
【メリット】 新幹線の走っている愛知県の大きな駅、名古屋駅まで普通に乗っても10分程度で着くのがいいと思……
2019年6月 稲沢駅
5.0
【メリット】 リーフウォークという商業施設があるほか、大きなパチンコ店がある。電車においては岐阜県と名古……
ザスクエア国府宮４棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
稲沢市ランキング
 位(90物件中) |
稲沢市長野ランキング
位(5物件中) |
稲沢駅ランキング
位(35物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,425万円
推定相場坪単価55万円/坪
推定相場㎡単価17万円/㎡
ザスクエア国府宮４棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,532 ～ 1,567万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,460 ～ 1,532万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,389 ～ 1,460万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,318 ～ 1,389万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,247 ～ 1,318万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ザスクエア国府宮４棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年10月 | 2025年12月 | 12階 | 4LDK | 南 | リフォーム |  |
|
|
|
|
|
ー | |
| 2 | 2025年7月 | 2025年10月 | 12階 | 4LDK | 南 | リフォーム | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 3 | 2022年12月 | 2023年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 4 | 2022年5月 | 2022年7月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 5 | 2020年11月 | 2021年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 6 | 2020年1月 | 2020年2月 | 14階 | 3LDK | ー | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 7 | 2019年7月 | 2019年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 8 | 2018年6月 | 2018年7月 | 2階 | 3LDK | ー | リフォーム | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 9 | 2018年1月 | 2018年3月 | 12階 | 4LDK | 南 | リフォーム | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 10 | 2014年8月 | ー | 13階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 11 | 2014年7月 | ー | 9階 | 3DK | 南西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 12 | 2014年5月 | ー | 6階 | 3DK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 13 | 2014年5月 | ー | 2階 | ー | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 14 | 2014年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 平均 | 7階 | 79.9㎡ | 13.72㎡ | 1,230万円 | ＠51万円 | ＠16万円 | 7,697円 93円 |
10,547円 128円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ザスクエア国府宮４棟の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-
-
-
-
■稲沢市長野の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■稲沢市の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■稲沢駅の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 75.6～102.5㎡｜82.84㎡ | 1,238万円｜50万円/坪 |
| 4階～6階 | 66.38～66.38㎡｜66.38㎡ | 500万円｜24万円/坪 |
| 7階～9階 | 66.38～70.53㎡｜68.45㎡ | 1,180万円｜56万円/坪 |
| 10階～12階 | 88.76～88.76㎡｜88.76㎡ | 1,392万円｜52万円/坪 |
| 13階～14階 | 68.53～83.5㎡｜76.01㎡ | 1,380万円｜60万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.38～102.5㎡｜79.79㎡ | 1,188万円｜49万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
