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中古

ハイネス上板橋

総合評価：

3.0 アクセス数： 7589

販売中物件：3件

お気に入り新着を受け取る更新日：2026/10/01

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ハイネス上板橋の外観

ハイネス上板橋の外観：植栽が整えられたアプローチが建物へと続き、住まう方や来訪者を穏やかに迎えます。敷地内は見通しが良く安心感があります。
ハイネス上板橋の外観：白を基調とした外観が印象的な大規模マンション。敷地内はゆとりある配置で、日常の出入りもスムーズ。管理体制が感じられる佇まいです。
ハイネス上板橋のエントランス：段差を抑えたエントランスは出入りしやすく、毎日の生活動線に配慮された設計。共用部は清掃が行き届いた印象です。
ハイネス上板橋のその他：【バルコニー眺望】周辺に遮るものがなく、遠くまで見渡せる爽快なパノラマビュー。陽当たり・通風ともに良好で、心地よい風が室内を通り抜けます。
ハイネス上板橋のその他：【廊下側眺望】6階住戸ならではの開放的な眺望！眼下に広がる豊かな緑と青い空が、日々の暮らしに安らぎと特別な開放感を与えてくれます。

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:163件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 19件
口コミ	メリット:17件デメリット:18件特徴:9件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。	売買:約156万円/坪
偏差値ランキング	板橋区 1783物件中の順位

ハイネス上板橋の物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東武東上線／上板橋駅徒歩12分
都営三田線／志村三丁目駅徒歩16分
利用可能路線
『上板橋駅』　東武東上線　
『志村三丁目駅』　都営三田線　
所在地(住所)
東京都板橋区中台3丁目11-10 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下2階付7階建
築年月
1975年6月
総戸数
218戸
管理方式
常駐
土地権利
所有権
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数

小学校区域
区立若木小学校
中学校区域
区立中台中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
板橋区小学校・中学校学区
備考
●エレベータ
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ハイネス上板橋の【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安ハイネス上板橋

価格: 2,180万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 144.5万円

専有面積: 49.87m²

間取り: 2LDK

所在階: 2階

向き: 西

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 348万円割安

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割安ハイネス上板橋

価格: 2,480万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 141.9万円

専有面積: 57.75m²

間取り: 3DK

所在階: 3階

向き: 西

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 445万円割安

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割安ハイネス上板橋

リノベorリフォーム済み

価格: 2,980万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 170.5万円

専有面積: 57.75m²

間取り: 2LDK

所在階: 6階

向き: 南東

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 120万円割安

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※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ハイネス上板橋の【賃貸】物件情報

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ハイネス上板橋の口コミ・評判

2020年4月

パンダさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	スーパーが二件ある、駅南側は商店街が充実している、駅前交番あり
立地・治安・周辺環境	4	メリット	南側が学校で視界が広い、隣が公園で静か、春には桜が満開となる、車の音は全く聞こえない
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	管理人常駐なので安心、屋上に洗濯干し場があり便利
お部屋の仕様・設備	3	メリット	古い仕様なので部屋は狭いが、改装して使っていたので問題無し
買い物・飲食店充実度	4	メリット	駅前まで行かなくとも近くにスーパーがある（ベルクス）肉屋や八百屋などが普通にある
暮らし・防災・子育て	3	メリット	上板橋病院が近くにある、隣が公園になっている

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年1月

oreyousuteadoさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	東武東上線と三田線の2路線利用可能である。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	周辺にかなり緑が多く環境は良い。公園も多く子供も多い。
共用部・セキュリティ・外観	1	メリット	管理人が24時間常駐している。住み込みの管理人。
お部屋の仕様・設備	無評価	メリット
買い物・飲食店充実度	4	メリット	スーパーは近場に多いので買い物には困らない。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	小学校、中学校ともに近い。小学校は、2箇所ある。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2018年12月

uchidenoさん

【購入検討者さん】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	駅前の喧噪からは離れていて静かな方です。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	コンビニや学校も近く、静かで住みやすそうです。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	エントランス部分は広く開放的な感じです。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	お値段相応で悪くないと思います。窓からの景色はいいです。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	近くにコンビニやスーパー（やや遠い）があります。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	近くに公立学校があり、交番もあり、安全面で良いと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年3月上板橋駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】なんと言っても急行停車駅なので、利便性が高いです。
池袋まで出たり、そこから都心……

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（残り189文字）

2019年10月志村三丁目駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺にスーパー、コンビニ、家電量販店、居酒屋、郵便局、病院などが一通り揃っている。電車も……

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（残り114文字）

2019年1月志村三丁目駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】近くにメガドンキや靴の流通センターやEON、TUTAYAが近くにあるので買い物に困らないこ……

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（残り131文字）

2018年2月上板橋駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】池袋まで電車で15分程。北口側はヨーカドーを中心に買い物が便利。夜には複数の電球が付いた電……

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（残り278文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイネス上板橋の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

上板橋駅ランキング

位
(201物件中)

志村三丁目駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,775万円

推定相場坪単価156万円/坪

推定相場㎡単価48万円/㎡

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	2,983 ～ 3,052万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	2,844 ～ 2,983万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	2,705 ～ 2,844万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	2,566 ～ 2,705万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	2,428 ～ 2,566万円	87.5～92.5％

坪単価ランキング

板橋区	1,065位	/ 1,288物件中
板橋区中台	29位	/ 37物件中
上板橋駅	98位	/ 138物件中
志村三丁目駅	103位	/ 132物件中

坪賃料ランキング

板橋区	463位	/ 469物件中
板橋区中台	8位	/ 10物件中
上板橋駅	47位	/ 49物件中
志村三丁目駅	28位	/ 30物件中

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円となります。

何年後

予測価格：2,584～2,717万円

※中央値：2,651万円

予測坪単価：149万円/坪

予測㎡単価：45万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 108,549.51 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 36,183.17 円 (50％ダウン) シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ハイネス上板橋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2026年8月	販売中	7階	2LDK	南西	リフォームリノベーション							ー
2	2026年8月	販売中	2階	2LDK	西	リフォームリノベーション							ー
3	2026年8月	販売中	2階	2LDK	西	リフォームリノベーション							ー
4	2026年7月	2026年8月	2階	2LDK	西	ー							ー
5	2026年7月	販売中	7階	2LDK	南西	リフォームリノベーション							ー
6	2026年7月	販売中	3階	3DK	南西	ー							ー
7	2026年6月	2026年6月	6階	2LDK	東	リフォーム							ー
8	2026年4月	2026年7月	2階	2LDK	西	ー							ー
9	2026年4月	2026年7月	6階	2LDK	南東	リフォーム							ー
10	2026年3月	2026年6月	3階	3DK	南西	ー							ー
11	2026年3月	2026年3月	4階	2LDK	南西	リフォームリノベーション							ー
12	2026年2月	2026年3月	3階	3DK	南西	ー							ー
13	2026年2月	2026年2月	6階	2LDK	南西	リフォームリノベーション							ー
14	2026年2月	2026年3月	4階	2LDK	南西	ー							ー
15	2026年2月	2026年3月	4階	2LDK	南西	リフォーム							ー
16	2026年2月	2026年2月	4階	2LDK	東	リフォーム							ー
17	2026年1月	2026年2月	6階	2LDK	南西	リフォーム							ー
18	2025年12月	2026年6月	6階	2LDK	東	リフォームリノベーション							ー
19	2025年12月	2026年2月	4階	2LDK	南西	ー							ー
20	2025年11月	2025年12月	6階	2DK	東	ー							ー
21	2025年10月	2026年2月	6階	2SLDK	南西	リフォームリノベーション							ー
22	2025年5月	2025年7月	5階	3LDK	東	角部屋リフォームリノベーション							ー
23	2025年5月	2025年8月	6階	2LDK	南	ー							ー
24	2024年12月	2025年1月	3階	2LDK	西	リフォーム							ー
25	2024年11月	2024年12月	3階	2LDK	西	リフォーム							ー
26	2024年11月	2024年12月	6階	1SLDK	南	ー							ー
27	2024年10月	2024年12月	3階	2LDK	西	リフォームリノベーション							ー
28	2024年10月	2024年10月	3階	2LDK	西	ー							ー
29	2024年8月	2024年10月	6階	2LDK	西	リフォームリノベーション							ー
30	2024年7月	2024年9月	4階	3LDK	南東	リフォーム							ー
31	2024年7月	2024年10月	6階	1SLDK	南	リフォーム							ー
32	2024年7月	2024年10月	3階	2LDK	西	ー							ー
33	2024年6月	2024年7月	4階	3LDK	東	リフォーム							ー
34	2024年5月	2024年5月	3階	ー	南	ー							ー
35	2024年3月	2024年5月	3階	2LDK	東	リフォームリノベーション							ー
36	2024年3月	2024年4月	3階	2LDK	東	ー							ー
37	2024年3月	2024年3月	2階	3LDK	東	ー							ー
38	2023年12月	2024年3月	5階	2SLDK	西	リフォーム							ー
39	2023年11月	2023年11月	3階	3LDK	南	リフォーム							ー
40	2023年8月	2023年10月	2階	3LDK	東	ー							ー
41	2023年5月	2023年10月	3階	3LDK	南	ー							ー
42	2022年10月	2022年11月	4階	2SLDK	南西	角部屋リフォーム							ー
43	2022年10月	2022年10月	4階	2SLDK	南西	角部屋リフォーム							ー
44	2022年9月	2022年12月	7階	3DK	東	ー							ー
45	2022年7月	2022年12月	6階	3LDK	西	ー							ー
46	2022年6月	2022年7月	7階	3DK	東	ー							ー
47	2022年5月	2022年7月	3階	2LDK	東	ー							ー
48	2022年5月	2022年7月	5階	2DK	南東	リフォーム							ー
49	2022年4月	2022年5月	7階	3DK	東	ー							ー
50	2022年4月	2022年5月	4階	2LDK	南西	ー							ー
51	2022年1月	2022年2月	7階	3DK	東	ー							ー
52	2021年12月	2021年12月	7階	3DK	北	ー							ー
53	2021年10月	2021年11月	3階	2SDK	東	ー							ー
54	2021年8月	2021年9月	1階	2SLDK	南	ー							ー
55	2021年8月	2021年8月	1階	2SLDK	南	ー							ー
56	2021年7月	2021年8月	2階	2LDK	東	リフォーム							ー
57	2021年6月	2021年8月	1階	2SLDK	南	リフォームリノベーション							ー
58	2021年5月	2021年5月	7階	3LDK	北	ー							ー
59	2021年5月	2021年5月	6階	3DK	南	リフォームリノベーション							ー
60	2021年5月	2021年7月	7階	3SLDK	北	ー							ー
61	2021年4月	2021年5月	1階	2LDK	南	ー							ー
62	2021年3月	2021年8月	1階	2SLDK	南	ー							ー
63	2021年2月	2021年2月	1階	2SLDK	南	ー							ー
64	2021年1月	2021年2月	5階	2LDK	西	リフォーム							ー
65	2021年1月	2021年2月	5階	3DK	西	ー							ー
66	2020年11月	2021年2月	6階	ー	南西	ー							ー
67	2020年11月	2020年11月	6階	3DK	南西	ー							ー
68	2020年11月	2021年2月	4階	2LDK	東	リフォームリノベーション							ー
69	2020年10月	2020年12月	7階	3SLDK	南西	ー							ー
70	2020年9月	2020年10月	1階	3DK	南	ー							ー
71	2020年7月	2020年9月	4階	2DK	東	ー							ー
72	2020年4月	2020年5月	7階	3SLDK	北	ー							ー
73	2020年2月	2020年7月	1階	3DK	南	ー							ー
74	2019年10月	2019年11月	7階	3SLDK	北	ー							ー
75	2019年8月	2020年7月	1階	3DK	南	ー							ー
76	2019年8月	2019年9月	7階	2DK	東	リフォーム							ー
77	2019年8月	2019年9月	6階	2DK	東	リフォームリノベーション							ー
78	2019年7月	2019年9月	6階	2LDK	東	リフォームリノベーション							ー
79	2019年7月	2019年8月	1階	3DK	南	ー							ー
80	2019年6月	2019年7月	1階	3DK	南	ー							ー
81	2019年6月	2019年6月	4階	2LDK	南	リフォーム							ー
82	2019年5月	2019年7月	2階	3DK	西	ー							ー
83	2019年5月	2019年6月	4階	2LDK	南	リフォーム							ー
84	2019年4月	2019年4月	2階	3DK	西	ー							ー
85	2019年4月	2019年7月	6階	3DK	西	リフォームリノベーション							ー
86	2019年4月	2019年6月	7階	3LDK	北	ー							ー
87	2019年3月	2019年6月	1階	2LDK	南東	リフォーム							ー
88	2019年3月	2019年4月	2階	ー	南	ー							ー
89	2019年3月	2019年5月	4階	2LDK	南	リフォームリノベーション							ー
90	2019年1月	2019年3月	5階	3LDK	北東	角部屋リフォーム							ー
91	2018年12月	2019年3月	1階	3DK	南西	リフォーム							ー
92	2018年11月	2018年12月	5階	3LDK	南西	リフォーム							ー
93	2018年11月	2018年11月	7階	3LDK	南	ルーフバルコニーリフォームリノベーション							ー
94	2018年10月	2018年10月	5階	3LDK	南西	リフォーム							ー
95	2018年10月	2018年10月	7階	3LDK	ー	ー							ー
96	2018年8月	2018年11月	7階	3LDK	南西	ー							ー
97	2018年8月	2018年12月	5階	ー	東	リフォーム							ー
98	2018年8月	2018年8月	6階	3LDK	南	ー							ー
99	2018年7月	2018年10月	1階	3DK	ー	ー							ー
100	2018年7月	2018年7月	6階	ー	南西	ー							ー
101	2018年7月	2018年7月	5階	2LDK	東	リフォーム							ー
102	2018年4月	2018年7月	7階	3LDK	南西	リフォーム							ー
103	2018年4月	2018年5月	5階	3LDK	南西	ー							ー
104	2018年1月	2018年10月	7階	3LDK	南西	リフォーム							ー
105	2017年12月	2018年1月	6階	3LDK	南西	ー							ー
106	2017年12月	2018年1月	6階	3LDK	南西	ー							ー
107	2017年11月	2017年12月	7階	3LDK	南西	リフォーム							ー
108	2017年10月	2018年6月	7階	2LDK	東	リフォーム							ー
109	2017年9月	2017年10月	7階	3LDK	南西	ー							ー
110	2017年6月	2017年7月	3階	ー	南西	ー							ー
111	2017年4月	2017年4月	7階	2LDK	南	リフォーム							ー
112	2017年1月	2017年2月	1階	4LDK	南西	ー							ー
113	2016年12月	2017年1月	7階	2LDK	南西	ー							ー
114	2016年12月	2016年12月	1階	4LDK	南西	リフォーム							ー
115	2016年12月	2016年12月	7階	3DK	東	ー							ー
116	2016年12月	2016年12月	1階	4LDK	南西	ー							ー
117	2016年10月	2016年11月	3階	3LDK	西	ー							ー
118	2016年10月	2016年10月	7階	3DK	南西	ー							ー
119	2016年10月	2016年12月	7階	3DK	東	ー							ー
120	2016年10月	2016年10月	3階	2DK	西	リフォームリノベーション							ー
121	2016年10月	2016年10月	5階	ー	東	ー							ー
122	2016年10月	2016年11月	2階	2DK	西	リフォーム							ー
123	2016年9月	2016年9月	1階	4LDK	南西	角部屋リフォーム							ー
124	2016年8月	2016年8月	5階	3DK	南	ー							ー
125	2016年8月	2016年9月	5階	ー	東	ー							ー
126	2016年7月	2016年11月	1階	4LDK	南西	ー							ー
127	2016年7月	2016年8月	7階	3DK	東	リノベーション							ー
128	2016年6月	2016年6月	4階	3LDK	南	角部屋リフォーム							ー
129	2016年5月	2016年7月	4階	3LDK	南	角部屋							ー
130	2016年5月	2016年5月	1階	4LDK	南西	ー							ー
131	2016年3月	2016年3月	2階	3LDK	東	ー							ー
132	2016年2月	2016年3月	2階	3LDK	東	リフォームリノベーション							ー
133	2015年11月	2016年2月	2階	3LDK	東	リフォームリノベーション							ー
134	2015年11月	2015年11月	1階	4LDK	南西	ー							ー
135	2015年9月	2015年11月	4階	3LDK	南	ー							ー
136	2015年8月	2015年9月	2階	2DK	東	ー							ー
137	2015年3月	2015年11月	1階	4LDK	南西	ー							ー
138	2015年1月	2015年4月	3階	3LDK	西	ー							ー
139	2014年12月	2015年1月	5階	ー	東	ー							ー
140	2014年12月	2014年12月	2階	3DK	南西	ー							ー
141	2014年11月	ー	4階	2LDK	東	ー							ー
142	2014年10月	ー	3階	3DK	南	ー							ー
143	2014年9月	ー	7階	3DK	東	ー							ー
144	2014年9月	ー	2階	3DK	南西	ー							ー
145	2014年8月	ー	7階	3LDK	東	ー							ー
146	2014年7月	ー	7階	3DK	南	ー							ー
147	2014年6月	ー	7階	3DK	南	ー							ー
148	2014年5月	ー	7階	3DK	東	ー							ー
149	2014年5月	ー	7階	3DK	東	ー							ー
150	2014年3月	ー	7階	3DK	南	ー							ー
151	2014年3月	ー	5階	3LDK	南西	ー							ー
152	2014年2月	ー	7階	2LDK	東	ー							ー
153	2014年2月	ー	2階	2DK	南東	ー							ー
154	2013年12月	ー	3階	2DK	西	ー							ー
155	2013年9月	ー	7階	3DK	北	ー							ー
156	2013年9月	ー	3階	3DK	南	ー							ー
157	2013年8月	ー	6階	2LDK	西	ー							ー
158	2013年7月	ー	7階	1LDK	東	ー							ー
159	2013年6月	ー	3階	3DK	南西	ー							ー
160	2013年6月	ー	3階	3DK	南	ー							ー
161	2013年6月	ー	7階	2LDK	東	ー							ー
162	2013年6月	ー	1階	3DK	西	ー							ー
163	2013年6月	ー	4階	2LDK	南	ー							ー
…残り143件
平均			4階				58.6㎡	7.61㎡	2,214万円	＠126万円	＠38万円	8,927円 151円	16,168円 273円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ハイネス上板橋の売買相場緑線＝板橋区中台の売買相場青線＝板橋区の売買相場上板橋駅の売買相場志村三丁目駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ハイネス上板橋の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■板橋区中台の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■板橋区の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■上板橋駅の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	49.87～82.5㎡｜62.32㎡	2,131万円｜114万円/坪
3階～4階	49.8～71.5㎡｜57.95㎡	2,346万円｜134万円/坪
5階～5階	49.87～71.5㎡｜57.49㎡	2,208万円｜126万円/坪
6階～6階	49.87～60.58㎡｜56.75㎡	2,338万円｜137万円/坪
7階～7階	49.87～60.5㎡｜56.95㎡	2,084万円｜121万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	49.87～82.5㎡｜62.03㎡	2,311万円｜124万円/坪
東向き	49.87～82.5㎡｜54.16㎡	2,092万円｜127万円/坪
西向き	49.8～60.5㎡｜53.7㎡	2,124万円｜130万円/坪
北・北東・北西向き	57.75～60.5㎡｜59.81㎡	2,135万円｜118万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	8	2	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	20	12	21	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	12	12	29	0	4	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	2	8	10	2	4	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	4	7	0	2	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	1	5	6	0	0
～2,000	0	0	16	32	0	0
～2,500	0	0	23	27	4	0
～3,000	0	2	10	10	4	0
～3,500	0	0	11	2	0	0
～4,000	0	0	0	1	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ハイネス上板橋の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年3月	2階	3LDK	ー	82.5
2023年8月	2階	3LDK	東	82.5
2022年9月	7階	3DK	南西	60.5
2021年6月	7階	2LDK	南	60.5
2021年4月	7階	3DK	南西	60.5
…残り14件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝ハイネス上板橋の賃料相場緑線＝板橋区中台の賃料相場青線＝板橋区の賃料相場上板橋駅の賃料相場志村三丁目駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ハイネス上板橋の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■板橋区中台の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■板橋区の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■上板橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	60.5～82.5㎡｜75.16㎡	126,666円｜5,659円/坪
3階～4階	57.75～57.75㎡｜57.75㎡	92,600円｜5,301円/坪
5階～5階	57.75～57.75㎡｜57.75㎡	96,000円｜5,495円/坪
6階～6階	57.75～60.5㎡｜58.85㎡	99,000円｜5,565円/坪
7階～7階	60.5～60.5㎡｜60.5㎡	98,000円｜5,355円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	57.75～60.5㎡｜60.19㎡	99,666円｜5,472円/坪
東向き	57.75～82.5㎡｜62.7㎡	103,400円｜5,473円/坪
西向き	57.75～57.75㎡｜57.75㎡	98,000円｜5,610円/坪
北・北東・北西向き	57.75～57.75㎡｜57.75㎡	96,000円｜5,495円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去14年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	8	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	1	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	2	9	0	0
～12.5	0	0	0	6	0	0
～15	0	0	0	2	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

コスモ中台

住所	東京都板橋区中台2丁目17番1号
最寄駅	東武東上線上板橋駅徒歩13分
築年月	1986年4月
階建	地上6階建
総戸数	57戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	4169
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,239万円 153万円 47万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	コスモ中台ガーデンヒルズ	4,300万円	234.7万円	60.56m²	2LDK	2階	-	相応
	リノベorリフォーム済みコスモ中台	4,480万円	178.0万円	83.18m²	4LDK	2/6階	南西	相応
	リノベorリフォーム済みコスモ中台	4,480万円	178.0万円	83.18m²	4LDK	2階	南東	相応
全件を表示する

中古

朝日フィオーレ上板橋

住所	東京都板橋区中台1丁目50番16号
最寄駅	東武東上線上板橋駅徒歩9分
築年月	1992年9月
階建	地上5階建地下2階
総戸数	26戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	4314
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	4,764万円 225万円 69万円

中古

ライオンズヒルズ板橋中台

住所	東京都板橋区中台2丁目20番15号
最寄駅	都営三田線志村三丁目駅徒歩13分
築年月	1991年6月
階建	地上5階建
総戸数	23戸

口コミ数	15
偏差値	～50
アクセス数	4904
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,197万円 151万円 46万円

中古

キャニオンヒルズ中台

住所	東京都板橋区中台2丁目6番3号
最寄駅	東武東上線上板橋駅徒歩14分
築年月	1988年3月
階建	地上4階建
総戸数	31戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	2695

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安キャニオンヒルズ中台	3,480万円	191.9万円	59.94m²	2LDK	1階	南東	347万円割安
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中古

ドミール上板橋

住所	東京都板橋区中台1丁目22番2号
最寄駅	東武東上線上板橋駅徒歩7分
築年月	1986年9月
階建	地上5階建地下1階
総戸数	58戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	3398
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	4,044万円 191万円 58万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	リノベorリフォーム済みドミール上板橋	6,190万円	292.3万円	69.99m²	3LDK	4/5階	南東	相応
	リノベorリフォーム済みドミール上板橋	6,190万円	292.3万円	69.99m²	3LDK	4階	南	相応
全件を表示する

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賃貸

クレセント向台

住所	東京都板橋区中台2丁目15番1号
交通	東武東上線上板橋駅徒歩15分
築年数	1999年8月
階建て	地上5階建
総戸数	29戸

口コミ数	17
アクセス数	1683

賃貸

カレント上板橋

住所	東京都板橋区中台1丁目46番22号
交通	東武東上線上板橋駅徒歩9分
築年数	2009年12月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	22

賃貸

レオネクストSAKAYA

住所	東京都板橋区中台1丁目
交通	東武東上線上板橋駅徒歩13分
築年数	2015年11月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	14

賃貸

ヒルサイド中台

住所	東京都板橋区中台2丁目10番5号
交通	東武東上線上板橋駅徒歩11分
築年数	1987年10月
階建て	地上5階建
総戸数	20戸

口コミ数	15
アクセス数	504

賃貸

アーバンライフ松山

住所	東京都板橋区中台1丁目39番15号
交通	東武東上線上板橋駅徒歩6分
築年数	1992年12月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	23

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新築

ジオ板橋大山

価格	8,290万円～8,590万円
所在地	東京都板橋区仲町2-1（地番）
交通	東武東上線「大山」駅徒歩6分
階建	地上10階建
総戸数	285戸
専有面積	68.42㎡～71.90㎡
間取り	【先着順】 2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。／第6期3次 3LDK

スコア	4.0
投票数	0票
アクセス数	0

新築

ジオ板橋浮間舟渡

価格	6,400万円～9,900万円
所在地	東京都板橋区舟渡1丁目13-2（地番）
交通	埼京線「浮間舟渡」駅徒歩5分～6分　※「ジオ板橋浮間舟渡」からJR埼京線「浮間舟渡」駅までは徒歩5分（I棟）～6分（B棟）であり、いずれも一部公有地を通過するルートとなります。
階建	地上7階地下1階建
総戸数	598戸
専有面積	62.72㎡～83.58㎡
間取り	【先着順】 2LDK～4LDK ／ 5期3次 2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	―
投票数	0票
アクセス数	0

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悪い ← 評価点数 → 良い
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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