アプローズ竹下駅東２
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2894
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市博多区 |
アプローズ竹下駅東２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／竹下駅 徒歩12分
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利用可能路線
『竹下駅』 JR鹿児島本線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目10-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2002年6月
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総戸数
32戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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主な登録企業
アプローズ竹下駅東２の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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アプローズ竹下駅東２の【賃貸】物件情報
アプローズ竹下駅東２の口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | バスで博多駅まで15分程度。目の前に歩道有。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 閑静な住宅街。近くに線路等はないので、夜も静か。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 外観〇、清掃も定期的に行われ、ペットも飼育可。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 日も当たりやすく、設備も比較的新しい。近隣住民の物音が聞こえることもほとんどない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 徒歩5分以内に、スーパー(レッドキャベツ)、コンビニ(ローソン、ファミリーマート、セブンイレブン)有り。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | マンション内のコミニュケーションは◎、イベント等のお知らせもある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【竹下駅に対する口コミ】都心に近く、駅周辺にも商業施設がたくさんあるので利便性の良い駅だと思います。 マンションも多く立ち並び、活気がある駅です。駅自体は古くからあり、何度も修繕されています。 近くには大きな総合病院もあり、飲食店も数店あります。小学校や保育園もあり、子育て家庭にも利便性が良いと思います。 地価が安い方でまた、博多駅まで一駅、5分で到着するのもとても魅力的です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 竹下駅
5.0
【メリット】 竹下駅が1番好きです
近くに住んでいます。景色もすごく綺麗です。週末に御家族とも……
2020年4月 竹下駅
3.0
【メリット】 駅構内には商業施設は無いが、徒歩1分圏内にスーパーやコンビニがある。
電車は博多……
2019年9月 竹下駅
4.0
【メリット】 電車の本数が多く利用者が多いため、コンビニも多く、深夜まで営業するスーパーマーケットがあり……
2018年12月 竹下駅
3.0
【メリット】 JR博多駅が隣の駅のため、都心部のアクセスに便利です。通勤・通学に乗り降りされる方が殆どの……
アプローズ竹下駅東２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市博多区ランキング
 位(639物件中) |
福岡市博多区博多駅南ランキング
位(40物件中) |
竹下駅ランキング
位(85物件中) |
アプローズ竹下駅東２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年3月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 |  |
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ー | |
| 2 | 2024年3月 | 2024年3月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 3 | 2023年5月 | 2023年8月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | |
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|
ー | |
| 4 | 2023年4月 | 2023年5月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | |
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|
ー | |
| 5 | 2023年1月 | 2023年5月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | |
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|
ー | |
| 平均 | 4階 | 78.95㎡ | 27.99㎡ | 3,294万円 | ＠140万円 | ＠43万円 | 10,600円 133円 |
14,526円 183円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アプローズ竹下駅東２の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■福岡市博多区博多駅南の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■福岡市博多区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■竹下駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 78.85～78.85㎡｜78.84㎡ | 3,750万円｜157万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 78.3～81㎡｜78.97㎡ | 3,180万円｜135万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.3～81㎡｜78.95㎡ | 3,294万円｜139万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
