HOME > 中古マンション > 北海道 > 札幌市 > 東区 > 伏古九条 > 環状通東駅 > グランジュール伏古

中古

グランジュール伏古

Item: グランジュール伏古
Rating: 3.0
Author: マンションレビュー

総合評価：

3.0 アクセス数： 2837

お気に入り新着を受け取る更新日：2026/10/01

基本情報
評判
売る・貸す

物件TOP
口コミ
売却時仲介手数料
最大無料

売却査定
賃料査定

ストリートビュー

口コミを投稿する

画像を投稿する

不動産会社様による画像投稿はこちら。

マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:10件
偏差値ランキング	札幌市東区 290物件中の順位

マンション偏差値を見る▼

販売価格履歴を見る▼

各種ランキングを見る▼

グランジュール伏古の物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
札幌市営地下鉄東豊線／環状通東駅バス10分
伏古8条4丁目バス停徒歩5分
利用可能路線
『環状通東駅』　札幌市営地下鉄東豊線　
所在地(住所)
北海道札幌市東区伏古九条5丁目1-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付6階建
築年月
1993年3月
総戸数
28戸
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
無料会員登録でモザイクを消す
分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積

小学校区域
伏古小学校
中学校区域
札幌中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
札幌市東区小学校学区札幌市東区中学校学区
備考
●「産直生鮮市場ふしこ店」約140m ●「タイガー」約80m ●「勤医協中央病院」約300m ●「コープさっぽろ新道店」約650m ●「文教堂書店新道店」約320m ●「札幌伏古郵便局」約600m
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

PC/adsense_008.tpl(ID:61099)

adsense_728x90

このマンションを売却したい

【グランジュール伏古の所有者様へ】

当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

グランジュール伏古の【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません

この物件の新着が出たら教えて

「グランジュール伏古」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。

通知を受け取る

通知設定済み

「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む

「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。

※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。

詳細はこちら

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。

ローンシミュレーターを表示する

借入金額

万円

うちボーナス分借入額

0 万円

返済期間

金利

返済方法

元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

グランジュール伏古の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません

このマンションにはまだ口コミが投稿されていません。

あなたの口コミを必要としている人がいます。最初の口コミを投稿してみませんか？

最寄駅や交通に関する情報
物件の周辺環境
外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
どんな人（世帯）にオススメ？
「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

無料会員登録で口コミを投稿する

近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年10月環状通東駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】ここの駅は降りてから様々な方面にバスが出るからか地下鉄で降りる人はここが1番多いように感じ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り228文字）

2019年2月環状通東駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】札幌駅まで直結で7～8分程度でアクセス可能なので、通勤や買い物にも便利です。駅周辺には地下……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り328文字）

2018年12月環状通東駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅直結でバスターミナルがあり、バスへの乗り継ぎが非常に便利です。
札幌駅まで3駅……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り126文字）

2017年10月環状通東駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】バスの発着ターミナルを兼ねているので、交通の便が非常に良い。
大型スーパーも近く……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り128文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランジュール伏古の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

無料会員登録でモザイクを消す

偏差値

札幌市東区ランキング

位
(290物件中)

札幌市東区伏古九条ランキング

位
(1物件中)

環状通東駅ランキング

位
(62物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

PC/adsense_003.tpl(ID:61101)

グランジュール伏古の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2019年6月	2019年7月	3階	ー	南西	角部屋リフォーム							ー
2	2019年3月	2019年5月	3階	4LDK	南	角部屋							ー
3	2018年9月	2018年10月	3階	4LDK	南西	角部屋リフォーム							ー
4	2018年7月	2018年8月	5階	3LDK	南西	角部屋リフォーム							ー
5	2018年6月	2018年8月	3階	4LDK	南東	角部屋							ー
6	2018年4月	2018年5月	5階	3LDK	西	ー							ー
7	2018年4月	2018年6月	5階	3LDK	南	ー							ー
8	2017年10月	2017年11月	1階	3LDK	南	ー							ー
9	2017年2月	2017年2月	5階	3LDK	南	ー							ー
10	2016年5月	2016年7月	5階	3LDK	南西	ー							ー
平均			3階				85.05㎡	12.63㎡	1,467万円	＠57万円	＠18万円	9,866円 115円	7,152円 84円

無料会員登録でモザイクを消す

販売履歴プロット図

無料会員登録でモザイクを消す

※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

青線＝札幌市東区の売買相場環状通東駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

無料会員登録でモザイクを消す

■札幌市東区の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■環状通東駅の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	81.07～81.07㎡｜81.06㎡	1,380万円｜56万円/坪
3階～3階	85.82～85.82㎡｜85.82㎡	1,490万円｜57万円/坪
4階～4階	データなし	データなし
5階～5階	83.74～85.82㎡｜85.23㎡	1,466万円｜57万円/坪
6階～6階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	81.07～85.82㎡｜84.99㎡	1,442万円｜56万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	85.54～85.54㎡｜85.54㎡	1,690万円｜65万円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

無料会員登録でモザイクを消す

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

無料会員登録でモザイクを消す

販売価格×面積プロット

無料会員登録でモザイクを消す

平均販売価格×面積グラフ

無料会員登録でモザイクを消す

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

無料会員登録でモザイクを消す

＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	6	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	3	1	0
～2,000	0	0	0	3	2	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

PC/related_search_display.tpl

住み替え情報

売りたい

グランジュール伏古の査定・売却を複数社にまとめて相談できます。

売却相談をする

貸したい

グランジュール伏古の賃料一括査定をすることができます。

賃料一括査定をする

グランジュール伏古の周辺地図

グランジュール伏古の近くのマンションもご確認頂けます。

地図を表示する

マップ

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

中古

ライラックマンション伏古

住所	北海道札幌市東区伏古八条5丁目3番10号
最寄駅	札幌市営地下鉄東豊線環状通東駅バス10分
築年月	1995年10月
階建	地上7階建
総戸数	13戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	2103
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,334万円 63万円 20万円

中古

ロジメント伏古

住所	北海道札幌市東区伏古八条5丁目3番2号
最寄駅	札幌市営地下鉄東豊線元町駅バス11分
築年月	1990年2月
階建	地上10階建
総戸数	36戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	2960
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,355万円 64万円 20万円

中古

ハウスオブリザ伏古

住所	北海道札幌市東区伏古八条3丁目6番10号
最寄駅	札幌市営地下鉄東豊線環状通東駅バス10分
築年月	1997年3月
階建	地上5階建
総戸数	30戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	2526
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,143万円 54万円 17万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安リノベorリフォーム済みハウスオブリザ伏古	1,870万円	74.2万円	83.25m²	4LDK	5階	南西	146万円割安
全件を表示する

中古

パシフィック東苗穂

住所	北海道札幌市東区東苗穂四条2丁目2番1号
最寄駅	札幌市営地下鉄東豊線元町駅バス12分
築年月	1990年1月
階建	地上9階建地下1階
総戸数	89戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	3983
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,228万円 58万円 18万円

中古

サニーサイドガーデン伏古公園壱番館

住所	北海道札幌市東区伏古六条2丁目1番1号
最寄駅	札幌市営地下鉄東豊線環状通東駅徒歩21分
築年月	1989年7月
階建	地上7階建
総戸数	26戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	1694
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,122万円 53万円 17万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

カーナ・ハギナカ伏古

住所	北海道札幌市東区伏古九条4丁目1-4番5号
築年数	2004年10月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	2
アクセス数	368

賃貸

丸ココーポ

住所	北海道札幌市東区伏古八条5丁目4番37号
交通	伏古8条5丁目バス停徒歩1分
築年数	1993年8月
階建て	地上2階建地下1階
総戸数	4戸

口コミ数	17
アクセス数	346

賃貸

カクハイツNo.２

住所	北海道札幌市東区伏古八条4丁目6番20号
交通	札幌市営地下鉄東豊線元町駅徒歩28分
築年数	1978年4月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	30
アクセス数	435

賃貸

オニオン5・1

住所	北海道札幌市東区東苗穂五条1丁目5番1号
交通	札幌市営地下鉄東豊線新道東駅バス10分
築年数	1996年2月
階建て	地上4階建
総戸数	12戸

口コミ数	17
アクセス数	1048

賃貸

ビラ・サンライト第1

住所	北海道札幌市東区伏古八条4丁目1番5号
交通	札幌市営地下鉄東豊線環状通東駅徒歩25分
築年数	1990年4月
階建て	地上9階建
総戸数	66戸

口コミ数	14
アクセス数	1487

その他の近隣の賃貸マンションを見る

投稿フォーム

※こちらの投稿フォームからご投稿いただきますと、マンションレビューに掲載されている全ての口コミを7日間無料で閲覧できます。

ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
住んでみないとわからないような情報の書き込みを求めています: マンションレビューには、マンションやアパートのリアルな口コミ情報を求めるユーザーさんが多く訪れます。
購入・賃貸などで転居を検討されている方々の参考になるような情報をご存知の方は、是非、書き込みをお願いします。
編集について: 一度ご投稿いただいた口コミは、ページ右上にあります鍵アイコンのメニュー内の「投稿一覧」より編集いただけます。
※スマートフォン、タブレットから編集いただく場合は、右上のメニューボタン、「会員メニュー」内の「投稿一覧」より編集いただけます。
口コミの閲覧権限について: こちらの投稿フォームより口コミをご投稿いただくと、パソコンからご投稿の場合は90日間、スマートフォン端末からご投稿の場合は7日間、マンションレビューに掲載されている全ての口コミを無料で閲覧できます。
投稿の反映タイミングについて: 6:00～23:00　　即時反映
23:00～翌6:00　即時反映されず、6:00以降に順次反映