ロイヤルガーデン坂出駅前
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
5248
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:15件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約97万円/坪 |
ロイヤルガーデン坂出駅前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR予讃線／坂出駅 徒歩1分
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利用可能路線
『坂出駅』 JR予讃線
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所在地(住所)
香川県坂出市駒止町1丁目1-34 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2005年8月
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総戸数
40戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
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小学校区域
坂出市立坂出小学校
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中学校区域
坂出市立坂出中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ロイヤルガーデン坂出駅前の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ロイヤルガーデン坂出駅前の【賃貸】物件情報
ロイヤルガーデン坂出駅前の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 坂出駅が最寄駅です。本当に近くて走ったら0分で着けます。また、高松岡山にアクセスが非常に良いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 物件周辺は非常に綺麗です。駅前周辺は街灯も多く明るいので安心です。田舎特有の野焼きや、虫の発生もありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 外観が非常に綺麗です。また、駐車場も駐輪場もあり、交番が向かい側にあるので安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 非常に綺麗です。防音、断熱がしっかりとしており落ち着けます。また上階の眺めは壮観です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | ショッピングモール、商店街に近く、コンビニ、ファミリーレストランが近くにあります。非常に便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 近くには高校や中学、また病院が密集しており非常に便利です。香川大学付属はとても評判がよく有名私立高校に進学する人も多くいます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【坂出駅に対する口コミ】坂出市を選んだ理由としては、アクセスの良さがあります。 まずは、香川の中では、ほぼ中央に位置しています。 それで、県内の移動が楽であることはメリットです。 さらに、瀬戸大橋を有しており、本州との移動も比較的時間がかからずに行かれます。 こんな点から、坂出市はおすすめです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【坂出駅に対する口コミ】駅前は整然としていて、イオンなどのスーパーにも恵まれていますから、車を持たない人でも住みやすいと思いますよ。香川有数のうどん屋さんなんかも数店ありますから、食も充実しています。瀬戸大橋を渡って簡単に岡山にアクセスできるのもよいですね。高松よりもむしろ岡山に買い物に行くことが多いくらいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【坂出駅に対する口コミ】学校が近くにあり子育てしやすいです。また、イオン坂出店が隣接しているので、買い物にも便利です。坂出市立病院やマルチン病院に近く、医療機関も充実しています。夜道も人通りが多い道なので不安なことはありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 坂出駅
2.0
【メリット】 岡山からマリンライナーで来たときに、一番最初に着く駅です。
高架駅になっており、……
2022年2月 坂出駅
5.0
【メリット】 みどりの窓口があるので新幹線です買いやすいです。駐車場もあり、広いです。駅内にコンビニがあ……
2020年3月 坂出駅
4.0
【メリット】 緑の窓口があり県外行くときや急いでいるときに便利である。駅周辺にイオン坂出店や飲食店があり……
2018年5月 坂出駅
4.0
【メリット】 岡山に出るにも便利で、本数ものぼり下り共に本数は多い方だと思います。
目の前には……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,091万円
推定相場坪単価97万円/坪
推定相場㎡単価30万円/㎡
ロイヤルガーデン坂出駅前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,248 ～ 2,301万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,144 ～ 2,248万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,039 ～ 2,144万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,935 ～ 2,039万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,830 ～ 1,935万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ロイヤルガーデン坂出駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年6月 | 販売中 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2026年1月 | 2026年2月 | 10階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2024年7月 | 2024年7月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 4 | 2022年10月 | 2022年10月 | 12階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 5 | 2022年2月 | 2022年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2022年2月 | 2022年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2020年3月 | 2020年4月 | 10階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2018年12月 | 2019年1月 | 13階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 9 | 2018年12月 | 2019年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2018年4月 | 2018年5月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2017年10月 | 2017年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2017年10月 | 2018年4月 | 13階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2017年8月 | 2017年8月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2017年6月 | 2017年8月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2017年1月 | 2017年2月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 7階 | 76.78㎡ | 17.74㎡ | 2,134万円 | ＠92万円 | ＠28万円 | 7,070円 92円 |
10,736円 139円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルガーデン坂出駅前の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■坂出市駒止町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■坂出市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■坂出駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 69.85～77.27㎡｜71.33㎡ | 1,890万円｜88万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 69.85～97.47㎡｜81.53㎡ | 2,300万円｜92万円/坪 |
| 10階～12階 | 69.85～97.47㎡｜78.34㎡ | 2,278万円｜96万円/坪 |
| 13階～14階 | 69.85～88.98㎡｜79.41㎡ | 2,135万円｜88万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.85～97.47㎡｜76.78㎡ | 2,134万円｜92万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
