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中古

エヌエム久我山マンション

総合評価：

3.0 アクセス数： 1792

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エヌエム久我山マンションの物件概要

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京王井の頭線／久我山駅徒歩2分
利用可能路線
『久我山駅』　京王井の頭線　
所在地(住所)
東京都杉並区久我山5丁目5-17 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1980年12月
総戸数
9戸
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
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施工会社
管理会社
専有面積

小学校区域
久我山小学校
中学校区域
富士見丘中学校
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学区情報
杉並区小学校・中学校学区
備考
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エヌエム久我山マンションの口コミ・評判

2022年2月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【久我山駅に対する口コミ】よく利用していますが、住宅街なので飲食店はあまりありません。商業施設は皆無です。しかし、新宿や渋谷、吉祥寺に近いため、都心部へのアクセスはとても優れています。電車は通勤時間帯は混みますが、それ以外の時間帯は普通に座れます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年3月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【久我山駅に対する口コミ】とても閑静な地域であり、住環境は良好です。渋谷駅や新宿駅まで20分程度でアクセスできるエリアにあるため、都心への通勤通学に便利と言えます。駅周辺には複数の学校があり、学生が街の活気を高めてくれています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月久我山駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅が坂下にあり、基本どちらに向かうにしても坂に上るのは△
学生が多い為朝は賑やか……

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（残り157文字）

2020年2月久我山駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅前にスーパーとドラッグストアがあり、営業時間も長いので便利。駅近でもかなり静かでありなが……

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（残り115文字）

2020年1月久我山駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】最近、駅の近くにも新たな商業施設が立ち、より活気のある街になってきている。
また……

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（残り116文字）

2018年7月久我山駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】吉祥寺まで１０分。下北沢まで１５分。渋谷まで２５分程度で行くことができる。また、久我山駅は……

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（残り122文字）

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周辺の中古マンション

中古

シンエイマンション

住所	東京都杉並区久我山5丁目6番16号
最寄駅	京王井の頭線久我山駅徒歩3分
築年月	1981年4月
階建	地上4階建
総戸数	7戸

口コミ数	4
偏差値	ー
アクセス数	1882

中古

久我山マンション

住所	東京都杉並区久我山5丁目5番15号
最寄駅	京王井の頭線久我山駅徒歩2分
築年月	1974年3月
階建	地上8階建地下1階
総戸数	56戸

口コミ数	18
偏差値	53
アクセス数	6402
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	6,246万円 295万円 90万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安リノベorリフォーム済み久我山マンション	3,980万円	284.9万円	46.17m²	2DK	2/8階	南	313万円割安
	割安リノベorリフォーム済み久我山マンション	3,980万円	284.9万円	46.17m²	2DK	2階	南	282万円割安
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中古

久我山ハウジング

住所	東京都杉並区久我山5丁目7番9号
最寄駅	京王井の頭線久我山駅徒歩2分
築年月	1972年12月
階建	地上7階建
総戸数	22戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	4015

中古

久我山ニューハウジング

住所	東京都杉並区久我山5丁目7番10号
最寄駅	京王井の頭線久我山駅徒歩1分
築年月	1971年3月
階建	地上9階建
総戸数	33戸

口コミ数	11
偏差値	52
アクセス数	6848
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	5,865万円 277万円 84万円

中古

エール久我山

住所	東京都杉並区久我山5丁目9番7号
最寄駅	京王井の頭線久我山駅徒歩3分
築年月	1985年3月
階建	地上3階建
総戸数	29戸

口コミ数	30
偏差値	ー
アクセス数	2111
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	5,865万円 277万円 84万円

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周辺の賃貸物件

賃貸

シーダーHATAII

住所	東京都杉並区久我山5丁目5番13号
交通	京王井の頭線久我山駅徒歩1分
築年数	1996年3月
階建て	地上5階建地下1階
総戸数	30戸

口コミ数	0
アクセス数	797

賃貸

さざれえにし

住所	東京都杉並区久我山5丁目
交通	京王井の頭線久我山駅徒歩1分
築年数	2018年9月
階建て	地上4階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	0

賃貸

ラフェリオ久我山

住所	東京都杉並区久我山5丁目
交通	京王井の頭線富士見ヶ丘駅徒歩7分
築年数	2016年9月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	0

賃貸

メゾンドクマソン

住所	東京都杉並区久我山2丁目27番5号
交通	京王井の頭線久我山駅徒歩1分
築年数	2006年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	863

賃貸

エーデルワイス

住所	東京都杉並区久我山3丁目23番18号
交通	京王井の頭線久我山駅徒歩2分
築年数	1973年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	478

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エーデルワイス	3.9万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	14.56m²	ワンルーム	2階	南東

	エーデルワイス 200	3.9万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	12.17m²	ワンルーム	1階	南東

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周辺の新築マンション

新築

シエリア杉並高井戸

価格	9,300万円～20,498万円
所在地	東京都杉並区高井戸西二丁目1125番2（地番）
交通	京王井の頭線「高井戸」駅徒歩3分（約180m 計画地東側を通る場合のルートです）
階建	地上8階建
総戸数	110戸
専有面積	54.91㎡～86.84㎡
間取り	【先着順】 2LDK～3LDK ／第3期3次 2LDK～3LDK

スコア	―
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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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