サーム菊水駅
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3660
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市白石区 |
サーム菊水駅の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／菊水駅 徒歩2分
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利用可能路線
『菊水駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市白石区菊水二条3丁目1-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1996年3月
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総戸数
50戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
幌東小学校
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中学校区域
幌東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サーム菊水駅の【賃貸】物件情報
サーム菊水駅の口コミ・評判
2022年2月
キャメルさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 東西線東札幌まで徒歩で近く、ショッピングモールが充実しているので飲食店のテイクアウトを近場で選べて便利。また、徒歩1～2分の所にバス停があり本数が多いので札幌駅に行くなら乗り換えのないバスを使っています。窓からの景色は公園やパークゴルフ場の目の前で景色が素敵です。マンションの裏にはコンベンションセンターの遊歩道かあり綺麗に整備されていて、ご年配の方でも散歩コースに良いかと思います。管理会社が宅内含めて定期的に管理費内でメンテナンスしてくれており、安心です。これからも宜しくお願いします。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【菊水駅に対する口コミ】札幌駅にほど近くとてもアクセスでみると優秀な駅だと思います。出口がおおくそれぞれ場所かなり離れているため同じ菊水駅といっても全然違う場所に行けます。出口3あたりは飲食店がもおおく目の前にカフェがあるためよく利用してました。トイレや駅構内も常に綺麗だったし雨天時は歩いてほぼ札幌駅近くまでいけたのは大変便利でした |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 菊水駅
5.0
【メリット】 近くには豊平川もあり自然豊富で、適度に中央区エリアとも近いことで、落ち着いた中でも利便性は……
2021年10月 菊水駅
4.0
【メリット】 大きい駅ではありませんが、マックスバリュというスーパーが駅に直結していて買い物にはとても便……
2020年12月 菊水駅
5.0
【メリット】 駅と地下で繋がっている24時間営業のスーパーがあり、仕事帰りでも買い物できるので便利です。……
2018年12月 菊水駅
3.0
【メリット】 駅から徒歩圏内で行けるスーパーマーケットが２つあり、ひとつは地下直結で大変便利です。
サーム菊水駅の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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札幌市白石区ランキング
 位(345物件中) |
札幌市白石区菊水二条ランキング
位(7物件中) |
菊水駅ランキング
位(62物件中) |
サーム菊水駅の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2024年5月 | 2024年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2024年5月 | 2025年4月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2024年2月 | 2024年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 5 | 2022年5月 | 2022年6月 | 5階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | |
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| 6 | 2020年2月 | 2020年5月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ー | |
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| 7 | 2019年5月 | 2019年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 8 | 2019年2月 | 2019年4月 | 1階 | ー | 南西 | リフォーム | |
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| 9 | 2018年8月 | 2018年8月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 10 | 2018年8月 | 2019年1月 | 1階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | |
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| 11 | 2018年4月 | 2018年7月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 12 | 2017年7月 | 2017年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2016年9月 | 2016年10月 | 6階 | ー | 南西 | ー | |
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| 14 | 2013年12月 | ー | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 平均 | 4階 | 83.91㎡ | 8.73㎡ | 2,244万円 | ＠88万円 | ＠27万円 | 7,410円 87円 |
12,193円 144円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーム菊水駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■札幌市白石区菊水二条の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■札幌市白石区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■菊水駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 82.62～91.23㎡｜88.36㎡ | 2,113万円｜79万円/坪 |
| 3階～4階 | 72.8～91.23㎡｜80.75㎡ | 2,007万円｜83万円/坪 |
| 5階～6階 | 77.46～91.23㎡｜83.3㎡ | 2,136万円｜83万円/坪 |
| 7階～8階 | 77.46～77.46㎡｜77.45㎡ | 1,840万円｜78万円/坪 |
| 9階～10階 | 90.95～90.95㎡｜90.95㎡ | 3,480万円｜126万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.8～91.23㎡｜83.91㎡ | 2,244万円｜88万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
