フローレンス己斐本町リバーサイド
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
5591
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 32件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
広島市西区 |
フローレンス己斐本町リバーサイドの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。広電己斐線／広電西広島（己斐）駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『広電西広島（己斐）駅』 JR山陽本線 広電宮島線 広電己斐線
-
所在地(住所)
広島県広島市西区己斐本町1丁目15-10 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
13階建
-
築年月
2000年11月
-
総戸数
69戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
-
小学校区域
広島市立己斐小学校
-
中学校区域
広島市立己斐中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【フローレンス己斐本町リバーサイドの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
フローレンス己斐本町リバーサイドの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「フローレンス己斐本町リバーサイド」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
フローレンス己斐本町リバーサイドの【賃貸】物件情報
フローレンス己斐本町リバーサイドの口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | JR、広島電鉄共に徒歩5分以内で交通便利とても良い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 目の前に太田川が流れリビングからの視界を塞ぐものが今後もない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 築年数経っているので、真新しい感じはないが、修繕済みできれいです。エレベーターには防犯カメラ付きで外から画面を確認できるため、防犯に優れている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 一般的なマンション設備は整っているので、お年寄りにも快適に過ごせる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | スーパーもあり、飲食店も多くある。居酒屋、カフェ、パン屋など徒歩圏内に充実している。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 一通りの病院はあり、徒歩圏内で済ませることができる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【西広島駅・広電西広島（己斐）駅に対する口コミ】最近新しくなり、とても綺麗です。路面電車の駅と隣り合わせ、バス停もあるので、かなり便利な駅です。 改札外にはセブンイレブンがあります。 スーパー、百円均一、ドラッグストア、飲食店など、割と色々あってちょっとした買い物なら事足りる感じです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【西広島駅・広電西広島（己斐）駅に対する口コミ】広島電鉄の「広電西広島駅」に隣接しており、市電の乗り換えにとても便利な駅です。 快速通勤ライナーが停車するため、西広島駅を利用される方は、早く目的地まで行くことが出来ます。 駅前には飲食店やスーパー等お店もたくさんあり、買い物にも利用しやすい駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
ゆっこさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 西広島駅とコンビニが目の前にあり、スーパー、ウォンツ、ダイソー、人気のパン屋さんも歩いて5分以内のところにあります。歯医者や小児科、内科も歩いて行ける距離にあるので、すごく便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 西広島駅
5.0
【メリット】 駅が新しく新築されて便利になった。これまではエスカレーターやエレベーターもなく身障者やお年……
2022年1月 西広島駅
4.0
【メリット】 最近駅が新しくなって、南北の移動がしやすくなりました。広電との乗り換えにも便利です。どちら……
2021年11月 西広島駅
4.0
【メリット】 ちょっと古い感じがす駅だっだが、ちょっと前に改装して綺麗になった。若者が好きそうなおしゃれ……
2019年9月 西広島駅
4.0
【メリット】 JRの駅、路面電車の駅、バス停の3つが近くにあるので、移動手段の選択肢が多く、市内へも10……
フローレンス己斐本町リバーサイドの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
広島市西区ランキング
 位(353物件中) |
広島市西区己斐本町ランキング
位(15物件中) |
広電西広島（己斐）駅ランキング
位(35物件中) |
フローレンス己斐本町リバーサイドの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2025年2月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー |  |
|
|
|
|
|
ー | |
| 2 | 2023年4月 | 2023年4月 | 9階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 3 | 2020年9月 | 2020年9月 | 11階 | 4LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 4 | 2016年2月 | 2016年3月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 5 | 2015年11月 | 2015年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 6 | 2015年7月 | 2015年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 7 | 2013年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 8 | 2013年8月 | ー | 3階 | 4LDK | 南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 平均 | 6階 | 69.31㎡ | 14.02㎡ | 2,743万円 | ＠131万円 | ＠40万円 | 5,600円 82円 |
7,855円 115円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■フローレンス己斐本町リバーサイドの売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-
-
-
-
■広島市西区己斐本町の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■広島市西区の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■西広島駅の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 67.58～77.79㎡｜72.68㎡ | 2,780万円｜128万円/坪 |
| 4階～6階 | 61.97～67.58㎡｜64.77㎡ | 2,430万円｜124万円/坪 |
| 7階～9階 | 65.03～68.37㎡｜67.25㎡ | 2,613万円｜128万円/坪 |
| 10階～11階 | 77.79～77.79㎡｜77.79㎡ | 3,690万円｜156万円/坪 |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.97～77.79㎡｜68.09㎡ | 2,608万円｜127万円/坪 |
| 東向き | 77.79～77.79㎡｜77.79㎡ | 3,690万円｜156万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
フローレンス己斐本町リバーサイドの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 67.58 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年3月 | 9階 | 2LDK | 東 | 64.64 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年2月 | 11階 | 3LDK | ー | 67.58 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年12月 | 4階 | 4LDK | 南 | 81.46 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 67.34 | |
|
|
|
|
|
|
…残り27件 |
|||||||||||
| 平均 | 7階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■フローレンス己斐本町リバーサイドの賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-
-
-
-
■広島市西区己斐本町の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■広島市西区の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■西広島駅の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 65.03～81.46㎡｜68.76㎡ | 120,400円｜5,788円/坪 |
| 7階～9階 | 64.64～68.37㎡｜65.57㎡ | 128,750円｜6,491円/坪 |
| 10階～11階 | 64.58～81.46㎡｜75.23㎡ | 139,333円｜6,136円/坪 |
| 12階～13階 | 65.03～68.37㎡｜66.14㎡ | 130,000円｜6,502円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.03～81.46㎡｜72.57㎡ | 132,782円｜6,054円/坪 |
| 東向き | 64.58～67.58㎡｜65.61㎡ | 123,333円｜6,222円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
