ライオンズマンション水戸備前町
総合評価 ：
4.4
アクセス数
：
4023
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:20件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 35件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:0件 |
ライオンズマンション水戸備前町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。鹿島臨海鉄道大洗鹿島線／水戸駅 徒歩19分
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利用可能路線
『水戸駅』 JR常磐線 JR水郡線 鹿島臨海鉄道大洗鹿島線
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所在地(住所)
茨城県水戸市備前町6-47 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1990年7月
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総戸数
29戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
水戸市立五軒小学校
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中学校区域
水戸市立第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ライオンズマンション水戸備前町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ライオンズマンション水戸備前町の【賃貸】物件情報
ライオンズマンション水戸備前町の口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【水戸駅に対する口コミ】水戸駅にはエクセルやマルイ、また、駅南に新しく誕生した水戸オーパといった商業施設が集中しています。家電製品から日用品、ファッション雑貨や食料品は駅ビルで全て買い物できる点が便利です。 電車はラッシュ時を除いて1時間に2本から3本で、利用者は多くないので大した混雑はありません。上野、東京へは特急で1時間半のアクセスになります。 道も広く日中は人通りも多いのですが、雑多な感じがしないのが良いところです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【水戸駅に対する口コミ】とてもお店が充実しており、用がなくても来ることがあります。水戸駅には、飲食店はもちろんお洋服のお店も揃っており、ショッピングモールのようです。飲食店はカフェやファミリーレストラン、ファストフード店があり高校生や中学生、お年寄りの方でもたくさん利用している人がいます。また、洋服も手に入れやすい価格帯のお店が多いので気軽におみせにはいることができます。ぜひお越しになってください。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【水戸駅に対する口コミ】駅周辺は南口にエクセルみなみやOPAなどが立ち並び、活気があります。 電車の混雑状況は朝夕はそれなりですが、東京に比べればそこまでではありません。 都心部へのアクセスは終点の上野駅まで特急で1時間強、普通電車で2時間弱といったところです。 一応、歩道はあります。 以前は北口に商店街がありましたが、現在はシャッター街といっても過言ではない状況であります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
Kei0142さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 近くに京成百貨店があり歩いて行ける距離なのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2018年10月 水戸駅
4.0
【メリット】 県の主要駅ですがシンプルな構造で、改札口は1ヶ所、出口を出てすぐ南北に見える2ヶ所のみで、……
2018年7月 水戸駅
4.0
【メリット】 茨城の中心である水戸市の駅です。県内各地のローカル線に接続されており、特に朝晩は学生さんも……
2018年6月 水戸駅
4.0
【メリット】 改札口が1つと非常にシンプルな駅で迷いようがなく、かと言って設備が充実していないかと言えば……
2017年10月 水戸駅
1.0
【メリット】 茨城県の県庁所在地でもあり、駅前には大手のビルが複数たっています。
ショッピング……
ライオンズマンション水戸備前町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2025年3月 | 3階 | 2SLDK | ー | リフォーム |  |
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ー | |
| 2 | 2024年4月 | 2024年7月 | 3階 | 2SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 3 | 2022年10月 | 2023年1月 | 2階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 4 | 2021年11月 | 2021年11月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2021年5月 | 2021年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2020年11月 | 2020年11月 | 3階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 7 | 2020年8月 | 2020年8月 | 3階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 8 | 2019年6月 | 2019年8月 | 3階 | 2LDK | ー | 角部屋 | |
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ー | |
| 9 | 2019年3月 | 2019年6月 | 3階 | 2LDK | ー | 角部屋 | |
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ー | |
| 10 | 2018年12月 | 2020年1月 | 3階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | |
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| 11 | 2018年10月 | 2018年10月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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| 12 | 2018年8月 | 2018年10月 | 4階 | 2LDK | ー | ー | |
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| 13 | 2018年6月 | 2018年8月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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| 14 | 2018年2月 | 2018年6月 | 4階 | 2LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 15 | 2017年12月 | 2017年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 16 | 2017年11月 | 2018年1月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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| 17 | 2017年9月 | 2017年10月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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| 18 | 2017年6月 | 2018年1月 | 3階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 19 | 2017年6月 | 2017年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 20 | 2016年7月 | 2016年12月 | 5階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 平均 | 3階 | 67.56㎡ | 10.06㎡ | 1,360万円 | ＠66万円 | ＠20万円 | 19,505円 285円 |
22,322円 330円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション水戸備前町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■水戸市備前町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■水戸市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■水戸駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 53.58～53.58㎡｜53.58㎡ | 1,200万円｜74万円/坪 |
| 3階～4階 | 53.58～77.18㎡｜68.76㎡ | 1,395万円｜65万円/坪 |
| 5階～5階 | 59.91～59.91㎡｜59.91㎡ | 890万円｜49万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.91～77.18㎡｜71.81㎡ | 1,520万円｜69万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 53.58～53.58㎡｜53.58㎡ | 1,200万円｜74万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション水戸備前町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 2SLDK | 南 | 73.18 | |
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| 2025年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | 59.91 | |
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| 2024年2月 | 3階 | 2SLDK | 南 | 73.18 | |
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| 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | 59.91 | |
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| 2022年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | 69 | |
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…残り30件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション水戸備前町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■水戸市備前町の賃料相場
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(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■水戸市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■水戸駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 59.91～63.6㎡｜61.75㎡ | 92,500円｜4,960円/坪 |
| 3階～4階 | 53.58～77.18㎡｜66.28㎡ | 118,023円｜5,861円/坪 |
| 5階～5階 | 73.18～73.18㎡｜73.18㎡ | 110,000円｜4,969円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 69～69㎡｜69㎡ | 120,000円｜5,750円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.58～77.18㎡｜68.92㎡ | 114,800円｜5,509円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 53.58～53.58㎡｜53.58㎡ | 84,000円｜5,183円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
