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中古

新北野第２コーポ西棟

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 2566
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新北野第２コーポ西棟の外観
  • 新北野第２コーポ西棟の外観
  • 新北野第２コーポ西棟の外観
  • 新北野第２コーポ西棟の外観：■2026年6月室内フルリフォーム完成！■物件の詳細や内覧などお気軽にお問い合わせください！
  • 新北野第２コーポ西棟の外観：■縦向きのリビング！キッチンからリビング全体を見渡せます！■家事をしながらお子さまの様子を見守ったり、テレビを見たりすることもできますよ♪
  • 新北野第２コーポ西棟の外観：十三駅まで徒歩7分で通勤通学にも便利な立地です。
  • 新北野第２コーポ西棟のエントランス：すっきりとしたエントランスが毎日お出迎えしてくれます。
  • 新北野第２コーポ西棟のその他：■ご契約時やリフォームの打ち合わせなどの際は、他のお客様の声や視線も気にならず、ご安心して商談ができる個室スペースがございます！■ご希望の際はお気軽にお申し付けくださいませ！
  • 新北野第２コーポ西棟のその他：■キッズスペースがあるのでお子様も退屈せずに過ごせます♪■お子様用タブレット、ぬりえや絵本、おもちゃ等を置いています！■DVD鑑賞も可能です♪■おむつ替えスペースあり◎
  • 新北野第２コーポ西棟のその他：■弊社は三国駅の目の前にある大型店舗です！■リフォームの参考にできるモデルルームのようなスペースがあります♪■個室もありますのでご希望の方はお申し付けください！
  • 新北野第２コーポ西棟のその他：■当店のモデルルームではリフォームする際の参考にしていただいたり、広さの参考にしていただけます◎■壁紙を変えたい、建具の色を変更したいなど、どんなリフォームの事でもお気軽にご相談下さい！
  • 新北野第２コーポ西棟のその他：■阪急三国駅から徒歩1分！■当社は地域密着を大切にした不動産屋さんです！■淀川エリア・吹田市・豊中市の不動産のことならハウスドゥ新大阪北にお任せください！■ハウスドゥの青い看板が目印です♪
  • 新北野第２コーポ西棟のその他：お掃除が行き届いています！
  • 新北野第２コーポ西棟のその他：ゆったり置けるバイク置き場が嬉しいですね♪
  • 新北野第２コーポ西棟のその他：チラシなどのゴミはまったく落ちておらず、管理の良さがうかがえますね！
  • 新北野第２コーポ西棟のその他：共用部分

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:66件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 17件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約135万円/坪 賃料:約4214円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.76％
偏差値ランキング

大阪市淀川区
394物件中の順位

新北野第２コーポ西棟の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急神戸本線／十三駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『十三駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市淀川区新北野2丁目4-23 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    1972年8月

  • 総戸数

    280戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    大阪市立神津小学校

  • 中学校区域

    大阪市立新北野中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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新北野第２コーポ西棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

新北野第2コーポ　西棟
新北野第2コーポ　西棟

リノベorリフォーム済み

価格
2,790万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
131.7万円
専有面積
70.01m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
南西
マンション偏差値
56
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

新北野第２コーポ西棟の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

新北野第２コーポ西棟の口コミ・評判

2019年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【十三駅に対する口コミ】駅周辺に商店街が多く非常に栄えています。
阪急梅田へのアクセスも非常に良く5分も掛からず到着します。
十三駅は京都本線の他に宝塚線、神戸線があり多方面へのアクセスも非常に良く乗客が多い事もあり電車を乗り過ごしてもすぐに次の電車が来ます。梅田に出向いた際も終電1本で帰れてしまいますので非常に便利な駅と言えます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【十三駅に対する口コミ】宝塚線を利用していますが、ドアが開くと駅構内（ホーム）の立ち食いそば・うどんの匂いがすることがあります。夜遅く寒い日は途中下車して食べてしまうこともあります。
この駅を拠点に、特急で神戸や京都へすぐに行ける。
神戸と京都を身近に感じながら育ちました。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年10月 十三駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大阪の始発の梅田駅から２駅。神戸本線に限らず、どの行き先の路線に乗っても停車する駅。また、……

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（残り129文字）

2020年12月 十三駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ここ10年程で昔と雰囲気が変わった様に思います。
駅を出てすぐにはミスタードーナ……

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（残り155文字）

2020年3月 十三駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 商店街が長く、飲み屋、飲食店、衣料品店、スーパーともに充実　遅くまで開いているお店も多い。……

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（残り208文字）

2019年2月 十三駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の改札口を出ると十三商店街があり活気に満ち溢れている。
飲食店や居酒屋がたくさ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り145文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

新北野第２コーポ西棟の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市淀川区ランキング

位
(394物件中)

大阪市淀川区新北野ランキング

位
(24物件中)

十三駅ランキング

位
(86物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,519万円

推定相場坪単価135万円/坪

推定相場㎡単価41万円/㎡

想定賃料　　7.5　～　8.2万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：4,004円～4,425円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.76％
価格帯別判定 i

新北野第２コーポ西棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,708 ～ 2,771万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,582 ～ 2,708万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,456 ～ 2,582万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,330 ～ 2,456万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,204 ～ 2,330万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市淀川区 294位 / 356物件中
大阪市淀川区新北野 10位 / 19物件中
十三駅 67位 / 88物件中

坪賃料ランキング

大阪市淀川区 150位 / 212物件中
大阪市淀川区新北野 6位 / 12物件中
十三駅 49位 / 67物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：2,303～2,421万円

※中央値：2,362万円

予測坪単価：126万円/坪

予測㎡単価：39万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新北野第２コーポ西棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 3階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
2 2026年6月 2026年7月 3階 3LDK 南西 リフォーム ー
3 2026年5月 2026年5月 2階 3LDK 西 ー ー
4 2026年5月 2026年6月 3階 3LDK 南西 リフォーム ー
5 2026年5月 2026年5月 7階 3LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
6 2026年3月 販売中 3階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
7 2026年3月 2026年3月 7階 3LDK 西 リフォーム ー
8 2026年2月 2026年4月 7階 2SLDK 西 ー ー
9 2026年1月 2026年4月 7階 3LDK 西 リフォーム ー
10 2025年12月 2026年5月 3階 2LDK 西 ー ー
11 2025年10月 2026年1月 7階 3LDK 西 ー ー
12 2025年7月 2025年9月 3階 2LDK 西 ー ー
13 2025年7月 2025年10月 7階 2SLDK 西 リフォーム ー
14 2025年4月 2025年8月 14階 2SLDK 南西 リフォーム ー
15 2025年2月 2025年3月 5階 1LDK 西 ー ー
16 2024年8月 2024年8月 5階 1LDK 西 ー ー
17 2024年7月 2024年9月 9階 3LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
18 2024年6月 2024年8月 12階 2LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
19 2024年5月 2024年6月 5階 1LDK 西 ー ー
20 2024年4月 2024年4月 12階 3LDK 西 ー ー
21 2024年2月 2024年2月 4階 2LDK 西 リフォーム ー
22 2024年1月 2024年2月 2階 3LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
23 2023年12月 2023年12月 2階 3LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
24 2023年10月 2023年10月 2階 3LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
25 2023年9月 2023年10月 8階 2SLDK 北西 リフォーム ー
26 2023年9月 2023年12月 13階 2LDK 南西 リフォーム ー
27 2023年8月 2023年9月 8階 2SLDK 北西 リフォーム ー
28 2023年8月 2023年10月 8階 3LDK 西 ー ー
29 2023年7月 2024年2月 4階 2LDK 西 リフォーム ー
30 2023年6月 2023年7月 8階 3LDK 西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
31 2023年5月 2023年6月 8階 2SLDK 北西 リフォーム ー
32 2023年5月 2023年7月 8階 3LDK 西 ー ー
33 2023年1月 2023年2月 4階 2LDK 西 リフォーム ー
34 2022年11月 2023年10月 2階 3LDK 西 リフォーム ー
35 2022年9月 2022年11月 8階 3LDK 北西 ー ー
36 2022年6月 2022年11月 11階 2LDK 西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
37 2022年4月 2022年6月 2階 3LDK 西 リフォーム ー
38 2021年12月 2022年6月 2階 3LDK 西 ー ー
39 2021年6月 2021年6月 8階 3LDK 西 ー ー
40 2021年4月 2021年5月 10階 3LDK 南 ー ー
41 2021年3月 2021年6月 10階 3LDK 西 ー ー
42 2021年2月 2021年6月 12階 3LDK 南西 リフォーム ー
43 2021年2月 2021年2月 8階 3LDK 西 ー ー
44 2020年7月 2020年8月 1階 1LDK 西 ー ー
45 2020年6月 2020年6月 10階 3LDK 西 ー ー
46 2020年6月 2020年9月 8階 3LDK 西 ー ー
47 2020年1月 2020年2月 14階 3LDK 南西 リフォーム ー
48 2019年12月 2020年1月 5階 3LDK 西 ー ー
49 2019年12月 2019年12月 8階 3LDK 西 ー ー
50 2019年12月 2019年12月 5階 3LDK 西 ー ー
51 2019年8月 2019年9月 5階 3LDK 西 ー ー
52 2019年5月 2019年9月 13階 3LDK 西 角部屋 ー
53 2019年2月 2019年3月 9階 3LDK 西 角部屋 ー
54 2019年2月 2019年3月 13階 3LDK 西 角部屋 ー
55 2018年10月 2019年1月 13階 3LDK 西 角部屋 ー
56 2018年10月 2018年12月 9階 3LDK 南西 リフォーム ー
57 2018年7月 2018年9月 14階 2SLDK 南西 リフォーム ー
58 2018年1月 2018年1月 5階 1LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
59 2017年8月 2017年8月 13階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
60 2017年5月 2017年6月 13階 3LDK 南西 リフォーム ー
61 2016年12月 2017年3月 9階 3LDK 西 ー ー
62 2016年11月 2017年7月 12階 2SLDK 西 ー ー
63 2016年8月 2017年2月 9階 3LDK 西 ー ー
64 2016年7月 2017年2月 9階 3LDK 南 ー ー
65 2014年5月 ー 5階 3LDK 南西 ー ー
66 2014年4月 ー 5階 3LDK 南西 ー ー

…残り46件
平均 7階 68.35㎡ 5.04㎡ 1,910万円 ＠94万円 ＠29万円 7,894円
116円		 9,937円
145円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 新北野第２コーポ西棟の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新北野第２コーポ西棟の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■大阪市淀川区新北野の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■大阪市淀川区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■十三駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 60.9～70.1㎡｜69.37㎡ 2,132万円｜101万円/坪
4階～6階 60.9～73.31㎡｜69.11㎡ 1,655万円｜80万円/坪
7階～9階 60.9～78.4㎡｜69.03㎡ 2,044万円｜100万円/坪
10階～12階 60.9～73.47㎡｜67.43㎡ 1,703万円｜83万円/坪
13階～14階 60.9～73.31㎡｜64.84㎡ 1,747万円｜89万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60.9～78.4㎡｜69.14㎡ 1,932万円｜93万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 60.9～76.77㎡｜67.9㎡ 1,892万円｜93万円/坪
北・北東・北西向き 70.01～70.01㎡｜70.01㎡ 2,019万円｜95万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 5 10 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 7 23 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 5 6 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 2 6 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

新北野第２コーポ西棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 11階 3LDK 南東 70.01
2024年4月 14階 3LDK ー 71.68
2024年2月 3階 1SLDK 南西 71.55
2023年12月 3階 1SLDK 西 73.31
2023年11月 8階 3LDK 西 70.01

…残り12件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 新北野第２コーポ西棟の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新北野第２コーポ西棟の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■大阪市淀川区新北野の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■大阪市淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■十三駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 60.9～73.31㎡｜70.12㎡ 126,000円｜5,873円/坪
4階～6階 データなし データなし
7階～9階 60.9～70.01㎡｜63.31㎡ 95,400円｜5,018円/坪
10階～12階 70.01～70.01㎡｜70.01㎡ 85,000円｜4,014円/坪
13階～14階 68.25～71.68㎡｜69.39㎡ 94,333円｜4,492円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 68.25～73.31㎡｜70.16㎡ 110,428円｜5,178円/坪
東向き データなし データなし
西向き 60.9～73.31㎡｜65.44㎡ 95,714円｜4,816円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 6 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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周辺の中古マンション

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    新北野第２コーポ

    新北野第２コーポの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区新北野2丁目4番23号
    最寄駅 阪急京都本線 十三駅 徒歩7分
    築年月 1972年8月
    階建 地上14階建
    総戸数 280戸
    口コミ数 8
    偏差値 ～50
    アクセス数 5261
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,202万円
    104万円
    32万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    新北野第２コーポ
    割安
    新北野第２コーポ     		1,780万円 84.0万円 70.01m² 2LDK 3階 西 792万円
    割安
    新北野第2コーポ
    リノベorリフォーム済み
    新北野第2コーポ     		2,790万円 131.7万円 70.01m² 3LDK 3階 西 相応
  • 中古

    新北野第２コーポ南棟

    住所 大阪府大阪市淀川区新北野2丁目4番23号
    最寄駅 阪急神戸本線 十三駅 徒歩6分
    築年月 1972年8月
    階建 地上14階建
    総戸数 280戸
    口コミ数 4
    偏差値 54
    アクセス数 1917
  • 中古

    エグゼ新北野

    住所 大阪府大阪市淀川区新北野1丁目9番25号
    最寄駅 阪急京都本線 十三駅 徒歩5分
    築年月 2016年9月
    階建 地上13階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 8
    偏差値 54
    アクセス数 2689
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,060万円
    239万円
    73万円
  • 中古

    ハイム北野

    ハイム北野の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区新北野1丁目11番23号
    最寄駅 阪急神戸本線 十三駅 徒歩7分
    築年月 1975年6月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 202戸
    口コミ数 42
    偏差値 ～50
    アクセス数 6669
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,032万円
    96万円
    30万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ハイム北野 2
    リノベorリフォーム済み
    ハイム北野 2     		2,498万円 125.8万円 65.61m² 2SLDK 2階 南東 相応
  • 中古

    新北野ローズハイツ

    住所 大阪府大阪市淀川区新北野1丁目10番21号
    最寄駅 阪急神戸本線 十三駅 徒歩6分
    築年月 1979年3月
    階建 地上12階建 地下1階
    総戸数 54戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 3814
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,900万円
    137万円
    42万円

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周辺の賃貸物件

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    デセンシア91

    住所 大阪府大阪市淀川区新北野1丁目13番4号
    交通 阪急神戸本線 十三駅 徒歩5分
    築年数 1991年6月
    階建て 地上9階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 429
  • 賃貸

    AuroraCourt北野

    住所 大阪府大阪市淀川区十三元今里1丁目6番13号
    交通 阪急神戸本線 十三駅 徒歩7分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上11階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 2
    アクセス数 316
  • 賃貸

    ヴィラモンシャン塚本

    住所 大阪府大阪市淀川区塚本3丁目8番1号
    交通 JR東海道本線 塚本駅 徒歩10分
    築年数 2017年12月
    階建て 地上5階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 15
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  • 賃貸

    グランパTHS

    住所 大阪府大阪市淀川区十三元今里2丁目11番
    交通 阪急神戸本線 十三駅 徒歩8分
    築年数 2011年6月
    階建て 地上6階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1632
  • 賃貸

    シャーメゾン新北野

    住所 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目5番7号
    交通 JR東海道本線 塚本駅 徒歩8分
    築年数 2012年7月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 15
    アクセス数 412

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周辺の新築マンション

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    ジオタワー大阪十三

    ジオタワー大阪十三
    価格 5,080万円～19,980万円
    所在地 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目21番3他（地番）
    交通 阪急神戸本線 「十三」駅 徒歩3分 （東改札口）
    階建 地上39階 地下1階建
    総戸数 712戸
    専有面積 47.18㎡～107.50㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.6
    投票数 0票
    アクセス数 0
  • 新築

    リビオレゾン塚本ステーションプレミア

    リビオレゾン塚本ステーションプレミア
    価格 3,178万円～3,628万円
    所在地 大阪府大阪市淀川区塚本二丁目17番3（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「塚本」駅 徒歩3分
    階建 地上13階建
    総戸数 48戸
    専有面積 33.38㎡～33.38㎡
    間取り 【先着順】 1LDK ／ 【再登録受付】 1LDK
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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「マンションレビュー」は、マンション・アパートの物件概要に加えて、過去の「販売価格」や「賃貸価格」、物件の「口コミ」「ランキング」なども閲覧できるマンション情報サイト。

豊富な情報量に加えて、ビッグデータ×AIによる自動査定で、「住んでいるマンション」や「買おうとしているマンション」の現在の適正価格はもちろん、30年後までの将来価格の予測値も確認可能。物件の「資産価値」もデータとしてお伝えすることで、相場に合った適正価格での住みかえをサポートします。

さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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