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中古

シーサイドももちヴェルデコート７番館

Item: シーサイドももちヴェルデコート７番館
Rating: 3.4
Author: マンションレビュー

総合評価：

3.4 アクセス数： 4423

お気に入り新着を受け取る更新日：2026/10/01

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:33件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 37件
偏差値ランキング	福岡市早良区 525物件中の順位

シーサイドももちヴェルデコート７番館の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
福岡市地下鉄空港線／藤崎駅徒歩11分
利用可能路線
『藤崎駅』　福岡市地下鉄空港線　
所在地(住所)
福岡県福岡市早良区百道浜3丁目3-7 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
築年月
1992年10月
総戸数
103戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積

小学校区域
百道浜小学校
中学校区域
百道中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市早良区小学校・中学校学区
備考
●オートロック ●「ボンラパス百道店」約800m ●「百道中央公園」約130m ●「福岡山王病院」約430m ●「福岡市総合図書館」約240m
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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返済期間

金利

返済方法

元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

シーサイドももちヴェルデコート７番館の【賃貸】物件情報

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2022年2月藤崎駅

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5.0

総合レビュー

【メリット】栄えている西新駅から一駅の、もう少しゆったりした雰囲気の駅のエリアです。駅直結ぐらいの場所……

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2021年7月藤崎駅

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2020年2月藤崎駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】・駅周辺には、バスターミナル、区役所、保健所、税務署、警察署、図書館、商店街があり大変便利……

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（残り241文字）

2020年2月藤崎駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅から藤崎通り商店街に直結しており、スーパー、八百屋、ドラッグストアなどが揃っており生活に……

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（残り152文字）

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シーサイドももちヴェルデコート７番館の偏差値

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偏差値

福岡市早良区ランキング

位
(525物件中)

福岡市早良区百道浜ランキング

位
(37物件中)

藤崎駅ランキング

位
(231物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

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シーサイドももちヴェルデコート７番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2022年6月	2022年9月	2階	3LDK	東	ー							ー
2	2021年12月	2021年12月	2階	3SLDK	東	ー							ー
3	2021年7月	2022年1月	3階	1LDK	南	角部屋							ー
4	2021年6月	2021年7月	3階	3LDK	東	角部屋							ー
5	2021年6月	2021年11月	2階	3SLDK	東	ー							ー
6	2021年3月	2021年5月	2階	3SLDK	東	ー							ー
7	2021年1月	2021年2月	2階	3LDK	東	リフォーム							ー
8	2020年12月	2021年2月	3階	1LDK	南	角部屋リフォーム							ー
9	2020年10月	2020年10月	3階	1LDK	南	角部屋リフォーム							ー
10	2020年4月	2020年6月	10階	3LDK	南	ルーフバルコニー							ー
11	2020年1月	2020年4月	5階	2LDK	東	角部屋							ー
12	2019年10月	2020年1月	10階	4LDK	南	角部屋ルーフバルコニー							ー
13	2019年9月	2019年12月	5階	2LDK	東	角部屋							ー
14	2019年1月	2019年1月	3階	3LDK	東	ー							ー
15	2018年6月	2018年7月	4階	3LDK	東	ー							ー
16	2017年12月	2018年3月	4階	4LDK	東	ー							ー
17	2017年12月	2017年12月	4階	3LDK	東	ー							ー
18	2017年10月	2017年10月	4階	3LDK	東	ー							ー
19	2017年7月	2017年9月	2階	3LDK	東	ー							ー
20	2017年5月	2017年6月	2階	3SLDK	東	ー							ー
21	2017年4月	2017年5月	4階	3LDK	東	ー							ー
22	2017年3月	2017年4月	2階	3LDK	東	ー							ー
23	2016年5月	2016年7月	7階	3LDK	南	角部屋							ー
24	2016年5月	2016年6月	4階	3LDK	東	ー							ー
25	2016年3月	2016年4月	6階	3LDK	南	ー							ー
26	2015年12月	2016年1月	4階	3LDK	東	ー							ー
27	2015年11月	2015年12月	4階	3LDK	東	ー							ー
28	2015年7月	2015年10月	3階	3LDK	東	ー							ー
29	2015年4月	2015年11月	4階	3LDK	東	ー							ー
30	2015年2月	2015年3月	3階	3LDK	東	ー							ー
31	2014年9月	ー	7階	3LDK	東	ー							ー
32	2014年9月	ー	7階	3LDK	東	ー							ー
33	2013年6月	ー	9階	3LDK	南	ー							ー
…残り13件
平均			4階				90.34㎡	15.32㎡	3,912万円	＠143万円	＠44万円	13,583円 149円	9,706円 106円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝シーサイドももちヴェルデコート７番館の売買相場緑線＝福岡市早良区百道浜の売買相場青線＝福岡市早良区の売買相場藤崎駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■シーサイドももちヴェルデコート７番館の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■福岡市早良区百道浜の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■福岡市早良区の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■藤崎駅の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	92.77～94㎡｜93.84㎡	4,022万円｜142万円/坪
3階～4階	80.37～93.93㎡｜88.25㎡	3,708万円｜139万円/坪
5階～6階	75.01～93.2㎡｜81.07㎡	3,673万円｜148万円/坪
7階～8階	80.37～92.64㎡｜84.46㎡	3,816万円｜150万円/坪
9階～10階	92.64～114.61㎡｜107.28㎡	5,043万円｜153万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	92.64～114.61㎡｜98.2㎡	4,486万円｜150万円/坪
東向き	75.01～94㎡｜87.82㎡	3,729万円｜140万円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	2	5	5	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	3	8	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	2	10	0	0
～4,000	0	1	0	9	1	0
～4,500	0	1	0	2	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

シーサイドももちヴェルデコート７番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	2階	2LDK	ー	75.6
2024年4月	9階	4LDK	東	92.58
2023年9月	7階	3LDK	東	81.25
2023年6月	2階	4LDK	南	93.2
2023年3月	7階	3LDK	東	81.25
…残り32件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝シーサイドももちヴェルデコート７番館の賃料相場緑線＝福岡市早良区百道浜の賃料相場青線＝福岡市早良区の賃料相場藤崎駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■シーサイドももちヴェルデコート７番館の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■福岡市早良区百道浜の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■福岡市早良区の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
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■藤崎駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	75.6～93.2㎡｜90.44㎡	165,857円｜6,052円/坪
3階～4階	75.01～93.93㎡｜84.14㎡	141,000円｜5,555円/坪
5階～6階	75.01～93.2㎡｜84.1㎡	142,250円｜5,610円/坪
7階～8階	75.01～93.2㎡｜83.64㎡	139,000円｜5,500円/坪
9階～10階	81.25～113.14㎡｜94.11㎡	170,833円｜5,997円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	93.2～93.2㎡｜93.2㎡	150,428円｜5,336円/坪
東向き	75.01～113.14㎡｜87.78㎡	155,958円｜5,864円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去14年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	5	0	1	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	5	6	3	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	11	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	4	0	1	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	5	0	1	0
～15	0	0	4	7	3	0
～17.5	0	0	0	3	8	0
～20	0	0	0	2	3	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

シーサイドももちヴェルデコート６番館

住所	福岡県福岡市早良区百道浜3丁目3番6号
最寄駅	福岡市地下鉄空港線藤崎駅徒歩10分
築年月	1991年7月
階建	地上14階建
総戸数	104戸

口コミ数	0
偏差値	56
アクセス数	4513
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,451万円 163万円 50万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	リノベorリフォーム済みシーサイドももちヴェルデコート６番館	6,698万円	234.3万円	94.47m²	3LDK	13階	南	相応
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中古

シーサイドももちヴェルデコート２番館

住所	福岡県福岡市早良区百道浜3丁目3番2号
最寄駅	福岡市地下鉄空港線藤崎駅徒歩10分
築年月	1989年11月
階建	地上7階建
総戸数	25戸

口コミ数	0
偏差値	53
アクセス数	3021
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,472万円 164万円 50万円

中古

シーサイドももちヴェルデコート５番館

住所	福岡県福岡市早良区百道浜3丁目3番5号
最寄駅	福岡市地下鉄空港線藤崎駅徒歩10分
築年月	1991年2月
階建	地上10階建
総戸数	38戸

口コミ数	0
偏差値	55
アクセス数	3837
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,557万円 168万円 51万円

中古

シーサイドももちヴェルデコート３番館

住所	福岡県福岡市早良区百道浜3丁目3番3号
最寄駅	福岡市地下鉄空港線藤崎駅徒歩11分
築年月	1991年2月
階建	地上9階建
総戸数	22戸

口コミ数	0
偏差値	54
アクセス数	2948
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,896万円 184万円 56万円

中古

シーサイドももちアクアコート１１番館

住所	福岡県福岡市早良区百道浜3丁目4番11号
最寄駅	福岡市地下鉄空港線藤崎駅徒歩13分
築年月	1993年11月
階建	地上14階建地下1階
総戸数	51戸

口コミ数	0
偏差値	54
アクセス数	2112
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,303万円 156万円 48万円

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百道グロリアス

住所	福岡県福岡市早良区百道1丁目29番9号
交通	福岡市地下鉄空港線藤崎駅徒歩7分
築年数	2017年8月
階建て	地上5階建
総戸数	7戸

口コミ数	2
アクセス数	29

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アドバンテージ百道

住所	福岡県福岡市早良区百道1丁目16番6号
交通	福岡市地下鉄空港線藤崎駅徒歩8分
築年数	1994年3月
階建て	地上5階建
総戸数	11戸

口コミ数	2
アクセス数	846

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プライムメゾン百道浜

住所	福岡県福岡市早良区百道浜3丁目9番1号
交通	福岡市地下鉄空港線西新駅徒歩13分
築年数	1996年12月
階建て	地上13階建
総戸数	100戸

口コミ数	45
アクセス数	4444

賃貸

グランヴィル百道

住所	福岡県福岡市早良区百道3丁目10番30号
交通	福岡市地下鉄空港線藤崎駅徒歩10分
築年数	2000年3月
階建て	地上8階建

口コミ数	50
アクセス数	2653

賃貸

ヴュー百道

住所	福岡県福岡市早良区西新6丁目10番6号
交通	福岡市地下鉄空港線西新駅徒歩11分
築年数	1989年3月
階建て	地上7階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	6

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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お部屋の仕様・設備必須

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「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
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