コートヒルズ白楽東
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
13858
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:26件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約136万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市神奈川区 |
コートヒルズ白楽東の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／子安駅 徒歩10分
京急本線／神奈川新町駅 徒歩10分
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利用可能路線
『子安駅』 京急本線
『神奈川新町駅』 京急本線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市神奈川区白幡東町31-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
1993年2月
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総戸数
32戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
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小学校区域
浦島小学校
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中学校区域
浦島丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「イオン」約960m ●公園「浦島が丘公園」50m「立町みはらし公園」約530m ●病院「済生会神奈川県病院」約770m ●「セブンイレブン」約280m ●「神奈川白幡郵便局」約380m ●「神奈川図書館」約640m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
コートヒルズ白楽東の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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コートヒルズ白楽東の【賃貸】物件情報
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コートヒルズ白楽東の口コミ・評判
2019年8月
ゴリさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
・京急線、JR京浜東北線、JR横浜線、東横線が使える ・タクシーはいずれも初乗り料金圏内 ・京急神奈川新町駅は車庫があるので、特急が止まり、終電も遅くまである ・横浜駅までは自転車で10分程度 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
・閑静な住宅街なので、普段はとても静かで過ごしやすい ・徒歩30秒のところに公園があり、小さい子供をすぐに連れていける ・小学校が徒歩2分、中学校が徒歩1分の距離 ・隣のブロックにオーベルというマンションが出来て、結構高いマンションなので入居者の質も良さそう |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
・元々大手石油会社の幹部社員向け家族寮として建設されたので、各戸が広く棟も6つに分かれて独立した造り ・フロント窓口に当たる管理室はない ・監視カメラ配備済み ・全室角部屋のため、戸建てに近い感覚で住める ・レンガ調のタイル造りのため、夏涼しく、冬は暖かい（外気の影響を受けにくい） ・外壁を塗りなおす必要がない ・駐車場が平置きで立体駐車場のメンテナンスが不要 ・3階建てでエレベーターがない分、メンテナンスが不要 ・各戸に1室、トランクルームが別についている ・ペット飼育可 ・楽器可 ・高台にあり地盤の固いため、海が近い立地でも、集中豪雨や地震による液状化の心配がない |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
・全戸100平米越えの4LDKで、玄関含め非常に広い ・バブル期に着工（1992年竣工）した低層高級マンションで、かなり贅沢な造り （近年建てられたマンションも探したが、こういうのはもう造っていないと言われた） ・壁芯の低層マンションのため地震で揺れを感じにくい ・室内に梁の出っ張りがなく、スッキリとした美観。低層マンションを見た後に高層マンションを見るとこれが気になった ・天井に近い位置にカーテンボックスがあり、室内も上品な造り ・日当たり良好 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット |
・自転車で5分の距離にあるイオンが一番手っ取り早く何でも買える ・東神奈川駅周辺には、お店が色々あるのは便利 ・歩いて5分の距離にセブンイレブンがある |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
・いわゆる町医者は駅周辺はじめたくさんある ・大きな病院も済生会神奈川県病院、大口東総合病院などがある ・保育園も白百合乳児保育園、第二白百合乳児、浦島保育園と３つが徒歩圏内にあり、常に定員いっぱいという訳ではない模様 ・同じマンションの居住者が、いわゆる高学歴の職業の人が多く近所付き合いがスムーズ ・マンション内の小学生同士は朝一緒に集まって通学するなど、防犯面含め連携ができていて良い |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット |
東白楽・東神奈川・仲木戸・大口・神奈川新町と5駅使え、都内への通勤の場合、電車のトラブルがあっても、いろんな手段で帰宅できるので便利。 バス停から徒歩2分。 東神奈川駅周辺はイオン、済生会病院、銀行等がそろっており便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
国道1号線より中に入るので静かな環境です。 裏山があり緑が多く、春はウグイスの鳴き声も聞こえます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
外観は重厚な感じでしっかりしています。 共用部のお掃除もきれいにやってくれます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
ワンフロアに1世帯なのでどの部屋も日当たりが良く、間取りも隔離されてプライバシーを尊重した作りです。 地下に収納倉庫があるだけでなく各部屋の収納も広いです。 キッチンの近くにアイロンなどに使える作業台などが完備、洗濯室とキッチンの動線を考えた間取りでとても機能的な作りです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット |
東神奈川駅の近くにイオンがあり１階の食品売り場は7:00～23:00まで開店しているので便利です。 横浜駅まで1駅なのでそこまで行くと、食事するところがたくさんあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | すぐ近くに浦島が丘公園があり、たくさんの子供たちが遊んでいるのを見かけます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【神奈川新町駅に対する口コミ】横浜駅まで3分程度で辿り着くことができます。駅前には、浦島公園という大きな公園があるので、小さな子供がいるファミリー層には利便性が高まります。高速のインターも近く、車・電車共に移動しやすいエリアというのが特筆するメリットになります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 神奈川新町駅
4.0
【メリット】 駅を出るとすぐに、大きくは無いが、スーパーやお弁当屋さん、100円ショップ、飲食店、クリニ……
2020年1月 神奈川新町駅
4.0
【メリット】 駅周辺にはマイバスケット、居酒屋、中華、ファーストフード、100均がある。電車は、特急も停……
2019年3月 子安駅
3.0
【メリット】 横浜にも品川にも一本で行ける穴場な駅。
近くには商店街があり、お店が軒を連ねる。……
2018年12月 子安駅
3.0
【メリット】 子安（こやす）駅は神奈川県の京浜急行線の駅になりますが、実は直ぐ側を並行してJR線も走って……
コートヒルズ白楽東の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市神奈川区ランキング
 位(769物件中) |
横浜市神奈川区白幡東町ランキング
位(2物件中) |
子安駅ランキング
位(46物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,177万円
推定相場坪単価136万円/坪
推定相場㎡単価41万円/㎡
コートヒルズ白楽東の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,490 ～ 4,595万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,282 ～ 4,490万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,073 ～ 4,282万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,864 ～ 4,073万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,655 ～ 3,864万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 横浜市神奈川区 | 401位 | / 547物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市神奈川区白幡東町 | 2位 | / 2物件中 |
| 子安駅 | 20位 | / 25物件中 |
| 神奈川新町駅 | 27位 | / 34物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
コートヒルズ白楽東の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年12月 | 2026年1月 | 1階 | 4LDK | 南 | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2025年7月 | 2025年10月 | 1階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2025年6月 | 2025年6月 | 1階 | 4LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 4 | 2025年2月 | 2025年3月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 5 | 2024年11月 | 2024年11月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2024年10月 | 2025年1月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 7 | 2024年9月 | 2025年8月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 8 | 2022年9月 | 2023年1月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 9 | 2022年7月 | 2022年7月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2022年3月 | 2022年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 11 | 2021年7月 | 2021年8月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 12 | 2020年6月 | 2020年7月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 13 | 2020年3月 | 2020年4月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 14 | 2020年2月 | 2020年2月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 15 | 2020年2月 | 2020年2月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 16 | 2020年2月 | 2020年6月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 17 | 2019年10月 | 2019年11月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 18 | 2019年4月 | 2019年6月 | 1階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | |
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ー | |
| 19 | 2018年8月 | 2018年8月 | 1階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 20 | 2018年8月 | 2018年8月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 21 | 2018年1月 | 2018年4月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 22 | 2017年8月 | 2017年8月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 23 | 2017年2月 | 2017年3月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 24 | 2015年10月 | 2015年11月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 25 | 2014年9月 | ー | 3階 | 4LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 26 | 2014年2月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
…残り6件 |
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| 平均 | 1階 | 101.39㎡ | 9.6㎡ | 3,855万円 | ＠126万円 | ＠39万円 | 14,125円 139円 |
18,908円 186円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コートヒルズ白楽東の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■横浜市神奈川区白幡東町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■横浜市神奈川区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■子安駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 100.29～102.02㎡｜100.91㎡ | 3,913万円｜128万円/坪 |
| 2階～2階 | 100.29～103.39㎡｜101.73㎡ | 3,822万円｜124万円/坪 |
| 3階～3階 | 100.29～102.02㎡｜101.55㎡ | 3,828万円｜125万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 100.29～103.39㎡｜101.39㎡ | 3,855万円｜126万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
コートヒルズ白楽東の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 2階 | 4LDK | 南 | 103.39 | |
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| 2018年2月 | 2階 | 4LDK | ー | 103.39 | |
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| 2017年12月 | 2階 | 4LDK | ー | 103.39 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コートヒルズ白楽東の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■横浜市神奈川区白幡東町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■横浜市神奈川区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■子安駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 103.39～103.39㎡｜103.39㎡ | 188,000円｜6,011円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 103.39～103.39㎡｜103.39㎡ | 178,000円｜5,691円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
