藤和西国分寺コープ
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
3180
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 23件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
国分寺市 |
藤和西国分寺コープの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／西国分寺駅 徒歩2分
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利用可能路線
『西国分寺駅』 JR武蔵野線 JR中央本線 JR中央線(快速)
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所在地(住所)
東京都国分寺市西恋ケ窪2丁目15-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1980年8月
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総戸数
30戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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藤和西国分寺コープの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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藤和西国分寺コープの【賃貸】物件情報
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藤和西国分寺コープの口コミ・評判
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【西国分寺駅に対する口コミ】ＪＲのみですが、中央線・武蔵野線と２路線使えます。 新宿まで３０分 吉祥寺まで１５分 立川まで５分 と繁華街行くのも意外と便利です。 後から出来た駅なので、国分寺・国立の両駅とも徒歩圏内ですよ。住みやすさは人それぞれなので安易なことは言えませんが...。 ちなみに北口は駅出た途端、第一種低層住宅専用地域です。 （いわゆる４・８の地域） 現実的な土地の実勢価格は、駅徒歩１分で坪１７０万円、駅徒歩２〜３分で坪１５０万円。 安くはないですが、こんな駅近の土地が市場に出てくる中央線沿線ってあまりないのでは？ |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
【西国分寺駅に対する口コミ】スーパーは徒歩０分の東武マイン、同３分のＯＫストアが使えるのと、駅ビルにはドラッグストアや書店、１００均もあるので暮らしに必要なものは問題なく買えます。 小規模な病院でしたら駅まわりに沢山ありますね。 ４月から中央線のホームにも病院がオープンしましたよ。 駅から少し歩きますが、都立多摩図書館があります！！パチンコ屋さんないです（笑） 治安はこの駅・街、一番の「売り」ではないでしょうか？怪しそうな人は本当見かけないので、安心して暮らせると思います。 早朝に駅周辺をお掃除してくれているボランティアと思しきチームが街をキレイにしてくれているのもありがたいです。 いつか仲間に加わろうと思います。 治安枠かは微妙ですが、カラスが本当いません！！ あと駅周りに地域ネコがいますが、人を見て一目散に逃げないあたりも西国分寺の平和さを物語ってると思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット |
【西国分寺駅に対する口コミ】駅周辺より駅ナカの方が充実してるかも知れません。 スタバ・そば・うどん・お寿司にハンバーガー、ドーナツ屋さんも皆んな駅の中です。 北口には目の前にすき屋がある他、５０mくらいと短いですが、個人経営っぽい雰囲気のある飲食店がいくつも並んでいます。 南口は駅ビル内にチェーン店がいくらかある程度ですが、ちょっと歩くとなかなか有名な喫茶店がありますね。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
【西国分寺駅に対する口コミ】駅からちょっと歩くと都立武蔵国分寺公園がデェーン！！と大きく構えています。駅近にしては週末でもそんな混み合わない良い公園です。 逆にごく駅近に点在するミニ公園では遊んでる子あまり見かけないですね。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【西国分寺駅に対する口コミ】駅は南武線とつながっていて便利 駅のショップも充実していて便利 若い人も多く活気がある 特に美味しい店が多くて魅力がある 駅の徒歩圏内にだいきぼなたまそうごういりょうせんたーがありあんしんできるかんきょうである |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 西国分寺駅
ありんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ＪＲのみですが、中央線・武蔵野線と２路線使えます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から少し歩きますが、都立多摩図書館があります、 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺より駅ナカの方が充実してるかも知れません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅からちょっと歩くと都立武蔵国分寺公園がデェーン |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安枠かは微妙ですが、カラスが本当いません |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさは人それぞれなので安易なことは言えません |
2022年2月 西国分寺駅
ゆさん
1件投稿3.0
【メリット】 JR中央線と武蔵野線が交差しています。小さな駅ですが、駅構内やホーム上には飲食店やテレワー……
2021年12月 西国分寺駅
4.0
【メリット】 ゆるキャラ「にしこさん」の名前に親しみがある「西国分寺」駅。地元民は「にしこく」で通じます……
2021年12月 西国分寺駅
4.0
【メリット】 駅ナカに飲食店が多くあり、中央線・武蔵野線の乗り換え時にご飯を食べることも可能。スターバッ……
藤和西国分寺コープの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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国分寺市ランキング
 位(212物件中) |
国分寺市西恋ケ窪ランキング
位(5物件中) |
西国分寺駅ランキング
位(71物件中) |
藤和西国分寺コープの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年12月 | 2026年5月 | 4階 | 1LDK | 東 | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2024年3月 | 2024年8月 | 4階 | 2K | 東 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2024年2月 | 2024年3月 | 4階 | 2K | 東 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2023年3月 | 2023年3月 | 4階 | 1LDK | 東 | リフォーム | |
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ー | |
| 5 | 2022年10月 | 2022年10月 | 5階 | 1LDK | 東 | リフォーム | |
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ー | |
| 6 | 2022年9月 | 2022年10月 | 5階 | 1LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 7 | 2022年9月 | 2022年9月 | 4階 | 1LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2022年8月 | 2022年8月 | 5階 | 1LDK | 東 | リフォーム | |
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ー | |
| 9 | 2022年6月 | 2022年7月 | 5階 | 1LDK | 東 | リフォーム | |
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ー | |
| 10 | 2022年6月 | 2022年6月 | 4階 | 1DK | 東 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2021年6月 | 2021年8月 | 2階 | 1LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 12 | 2017年10月 | 2017年12月 | 5階 | 2DK | 東 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2017年4月 | 2017年4月 | 5階 | 2DK | 東 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2015年8月 | 2015年10月 | 1階 | 2K | 東 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 4階 | 33.9㎡ | 6.38㎡ | 1,328万円 | ＠130万円 | ＠40万円 | 8,490円 250円 |
3,040円 89円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和西国分寺コープの売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■国分寺市西恋ケ窪の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■国分寺市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■西国分寺駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 33.48～33.48㎡｜33.47㎡ | 750万円｜74万円/坪 |
| 2階～2階 | 34.02～34.02㎡｜34.02㎡ | 1,580万円｜153万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 33.48～34.02㎡｜33.84㎡ | 1,503万円｜147万円/坪 |
| 5階～5階 | 34.02～34.02㎡｜34.02㎡ | 1,208万円｜117万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 33.48～34.02㎡｜33.9㎡ | 1,328万円｜130万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
藤和西国分寺コープの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 1LDK | 東 | 34.02 | |
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| 2025年5月 | 3階 | 1LDK | 東 | 34.02 | |
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| 2023年4月 | 5階 | 2DK | 東 | 34.02 | |
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| 2023年3月 | 5階 | 2DK | 東 | 34.02 | |
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| 2022年10月 | 1階 | 2K | 東 | 33.48 | |
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…残り18件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和西国分寺コープの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■国分寺市西恋ケ窪の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■国分寺市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■西国分寺駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 33.48～34.02㎡｜33.67㎡ | 75,333円｜7,402円/坪 |
| 2階～2階 | 30.63～30.63㎡｜30.63㎡ | 70,000円｜7,555円/坪 |
| 3階～3階 | 33.48～34.02㎡｜33.75㎡ | 71,666円｜7,019円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 32～34.02㎡｜33.81㎡ | 65,500円｜6,401円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32～32㎡｜32㎡ | 59,000円｜6,095円/坪 |
| 東向き | 30.63～34.02㎡｜33.69㎡ | 70,363円｜6,909円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
