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中古

パレドール鶴崎２

総合評価：

3.4 アクセス数： 4272

お気に入り新着を受け取る更新日：2026/10/01

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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:8件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2020年～: 40件
口コミ	メリット:14件デメリット:14件特徴:6件

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パレドール鶴崎２の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR日豊本線／鶴崎駅徒歩12分
利用可能路線
『鶴崎駅』　JR日豊本線　
所在地(住所)
大分県大分市南鶴崎3丁目2-10 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
築年月
1994年4月
総戸数
80戸
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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分譲会社
管理会社
専有面積

小学校区域
大分市立鶴崎小学校
中学校区域
大分市立鶴崎中学校
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大分市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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パレドール鶴崎２の【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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金利

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元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
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詳細につきましてはこちらをご参照ください。

パレドール鶴崎２の【賃貸】物件情報

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パレドール鶴崎２の口コミ・評判

2019年1月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	電車が発車時間の間隔が狭いので待ち時間があまりなくて便利。駅員さんが親切。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	近くに5分以内で着けるローソンとセブンイレブンがあり、約10分程度で着けるマルショクがあるので買い物には便利。バス停が近い。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	クローゼットとお部屋が広く物を整理しやすい。エアコンの風も全体に広がっていくのでよい。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	壁は前に入っていた人がいた部屋なのに綺麗で、ゆかも綺麗で良かった。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	スーパーはマルショクが近く、働きやすいし、割引もたまにしているのでいいと思います。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	近くには鶴崎小学校があり、通わせるのに便利。一人で行けれるように慣れさせることも可能。二十三夜際もあり楽しめます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【鶴崎駅に対する口コミ】とても駅員さんの対応や常に綺麗な駅などの良さ最近できた駅カフェの商品の美味しさそしてバリアフリーのための最近できたエレベーターなど時代に特化したものなどが増えてきておりとても使いやすい駅となってきていて良いと感じた

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年1月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	最寄り駅まで徒歩15分で着くので良いと思います。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	近くにコンビニ・スーパー・銀行・市役所があるので便利です。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	オートロック付きなので、安心して暮らせると思います。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	南側にバルコニーがあるので、日当たりが良いです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	スーパーまで徒歩5分で行けます。飲食店も多いです。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	夏に大きいお祭りが歩行者天国であるのですが、駐車場所など気にせず、すぐ行けることです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2017年6月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【鶴崎駅に対する口コミ】まず駅の隣に交番があり、警察官の方がいるので万が一何かあったとしても大丈夫です。次に駅周辺はロータリーになっており、車で送迎だけをする方は便利です。もし見送りをする場合も20分無料の駐車場もあるので大丈夫です。そして登校で電車を利用する学生や社会人の方も駐輪場がたくさんあるので安心です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2020年3月鶴崎駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅の近くに最近カフェが出来ました。周りに商業施設がないので、待ち合わせなどはここで出来るよ……

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（残り140文字）

2018年9月鶴崎駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】大分駅から三駅目の小さな駅です。駅前から国道沿いに商業店舗や飲食店、クリニック等があり利便……

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（残り170文字）

2018年8月鶴崎駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】商店街に隣接しているので、買い物が便利です。スーパー、郵便局、銀行もあります。電車の本数が……

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（残り111文字）

2017年11月鶴崎駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】特急も停車し、大分駅までも十数分という早さです。商店街にも隣接しているので買い物にも便利で……

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（残り121文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パレドール鶴崎２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2021年9月	2021年9月	11階	2K	ー	ー							ー
2	2021年8月	2021年8月	2階	2K	ー	ー							ー
3	2019年9月	2019年11月	11階	2K	南	ー							ー
4	2018年11月	2019年1月	8階	2K	南	ー							ー
5	2018年11月	2018年11月	11階	2K	南	ー							ー
6	2018年10月	2018年11月	11階	2K	南	ー							ー
7	2017年6月	2017年7月	11階	2K	南	リフォーム							ー
8	2017年2月	2017年4月	11階	2K	南	ー							ー
平均			9階				33.48㎡	4.38㎡	368万円	＠37万円	＠12万円	5,150円 153円	2,100円 62円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝パレドール鶴崎２の売買相場緑線＝大分市南鶴崎の売買相場青線＝大分市の売買相場鶴崎駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■パレドール鶴崎２の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
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■大分市南鶴崎の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
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■大分市の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
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■鶴崎駅の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	31.34～31.34㎡｜31.34㎡	333万円｜35万円/坪
4階～5階	データなし	データなし
6階～7階	データなし	データなし
8階～9階	31.34～31.34㎡｜31.34㎡	380万円｜40万円/坪
10階～11階	34.2～34.2㎡｜34.2㎡	372万円｜36万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	31.34～34.2㎡｜33.72㎡	369万円｜36万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	8	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

パレドール鶴崎２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	3階	2K	南	34.2
2024年3月	2階	2K	南	34.2
2024年3月	11階	2K	南	34.2
2024年2月	5階	2K	南	34.2
2023年12月	3階	2K	南	34.2
…残り35件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝パレドール鶴崎２の賃料相場緑線＝大分市南鶴崎の賃料相場青線＝大分市の賃料相場鶴崎駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■パレドール鶴崎２の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
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■大分市南鶴崎の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
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■大分市の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
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■鶴崎駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	34～34.2㎡｜34.13㎡	34,625円｜3,353円/坪
4階～5階	34～34.2㎡｜34.15㎡	31,500円｜3,050円/坪
6階～7階	34～34.2㎡｜34.1㎡	34,000円｜3,296円/坪
8階～9階	34～34.2㎡｜34.13㎡	34,166円｜3,309円/坪
10階～11階	31.34～34.2㎡｜32.29㎡	37,333円｜3,832円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	31.34～34.2㎡｜33.99㎡	34,275円｜3,337円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	40	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	40	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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住み替え情報

売りたい

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パレドール鶴崎２の周辺地図

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マップ

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周辺の中古マンション

中古

パレドール鶴崎１

住所	大分県大分市中鶴崎2丁目1番6号
最寄駅	JR日豊本線鶴崎駅徒歩5分
築年月	1993年3月
階建	地上9階建
総戸数	48戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	3327
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	889万円 42万円 13万円

中古

エンブレム西鶴崎

住所	大分県大分市西鶴崎2丁目2番18号
最寄駅	JR日豊本線鶴崎駅徒歩6分
築年月	1990年4月
階建	地上4階建
総戸数	40戸

口コミ数	4
偏差値	ー
アクセス数	4183
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	614万円 29万円 9万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安エンブレム西鶴崎	299万円	28.7万円	34.42m²	1DK	4階	南	21万円割安
全件を表示する

中古

パレドール皆春

住所	大分県大分市皆春622番1号
最寄駅	JR日豊本線鶴崎駅徒歩15分
築年月	1990年9月
階建	地上7階建
総戸数	35戸

口コミ数	5
偏差値	～50
アクセス数	4433
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	614万円 29万円 9万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

ビューラー四季

住所	大分県大分市東鶴崎1丁目7番27号
交通	JR日豊本線鶴崎駅徒歩13分
築年数	1986年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	336

賃貸

レオパレスサンライズ鶴崎

住所	大分県大分市東鶴崎1丁目4番15号
交通	JR日豊本線鶴崎駅徒歩13分
築年数	2004年8月
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	327

賃貸

グリーングラスＢ

住所	大分県大分市皆春1614番3号
交通	JR日豊本線鶴崎駅バス2分
築年数	1998年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	636

賃貸

サンハイム森町A

住所	大分県大分市森町1046番2号
築年数	1999年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	25

賃貸

プレジール篠田

住所	大分県大分市森町540番4号
交通	JR日豊本線鶴崎駅徒歩20分

口コミ数	17
アクセス数	1437

その他の近隣の賃貸マンションを見る

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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