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中古

サンラフレ出来島１号棟

総合評価：

3.0 アクセス数： 3536

お気に入り新着を受け取る更新日：2026/10/01

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:18件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
偏差値ランキング	大阪市西淀川区 146物件中の順位

サンラフレ出来島１号棟の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪神なんば線／出来島駅徒歩7分
利用可能路線
『出来島駅』　阪神なんば線　
所在地(住所)
大阪府大阪市西淀川区出来島3丁目2-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
築年月
1994年10月
総戸数
32戸
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積

小学校区域
大阪市立出来島小学校
中学校区域
大阪市立淀中学校
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンラフレ出来島１号棟の【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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サンラフレ出来島１号棟の【賃貸】物件情報

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サンラフレ出来島１号棟の口コミ・評判

2018年4月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【出来島駅に対する口コミ】他の沿線との乗り入れはないものの、ターミナルのなんば駅まで乗り換え無しで15分、梅田駅まで乗り換え1度で20分程度で行ける利便性が最高です。また、西は神戸、東は奈良まで乗り換える手間もかからず、1沿線で行けることも魅力です。周辺の歩道には坂道はほとんどないので、年齢を問わずウォーキングを楽しむ人が多いことも特徴です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月出来島駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】上下線共にホームが広くて、待合室もあって通勤時間帯や帰宅時間帯でも電車待ちにはストレスなく……

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（残り178文字）

2019年12月出来島駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】・ライフ(スーパーマーケット)、ファミリーマート(コンビニ)、ローソン(コンビニ)が徒歩1……

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（残り184文字）

2019年9月出来島駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】国道43号線、阪神高速3号神戸線、同5号湾岸線が近くを走っており、車で出かけるのに便利です……

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（残り125文字）

2017年6月出来島駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】出来島駅のメリットは、梅田、難波、神戸などの都会に行きやすいところ。梅田、難波20分で行け……

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（残り113文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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サンラフレ出来島１号棟の偏差値

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偏差値

大阪市西淀川区ランキング

位
(146物件中)

大阪市西淀川区出来島ランキング

位
(8物件中)

出来島駅ランキング

位
(9物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

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サンラフレ出来島１号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2023年10月	2023年11月	7階	4LDK	南西	角部屋リフォーム							ー
2	2023年6月	2023年9月	3階	3LDK	南	リフォーム							ー
3	2023年6月	2023年6月	3階	3LDK	南	角部屋リフォーム							ー
4	2023年4月	2023年5月	7階	4LDK	南	角部屋リフォーム							ー
5	2023年2月	2023年9月	7階	4LDK	南	角部屋							ー
6	2022年10月	2023年10月	7階	4LDK	南西	角部屋リフォーム							ー
7	2022年9月	2022年10月	3階	3LDK	南	角部屋							ー
8	2022年7月	2022年11月	7階	3LDK	南西	リフォーム							ー
9	2022年6月	2022年6月	6階	3LDK	南	リフォームリノベーション							ー
10	2022年3月	2022年3月	7階	3LDK	南	ー							ー
11	2019年7月	2019年9月	7階	3LDK	南	ー							ー
12	2019年7月	2019年8月	7階	3LDK	南	角部屋リフォーム							ー
13	2019年4月	2019年5月	6階	3LDK	南	角部屋リフォーム							ー
14	2019年4月	2019年4月	6階	3LDK	南	ー							ー
15	2018年11月	2019年3月	5階	3LDK	南	リフォーム							ー
16	2018年7月	2019年4月	6階	3LDK	南	角部屋リフォーム							ー
17	2017年1月	2017年6月	5階	3LDK	南	ー							ー
18	2014年2月	ー	5階	3LDK	南	ー							ー
平均			5階				76.49㎡	12.75㎡	1,985万円	＠86万円	＠26万円	18,885円 247円	8,588円 112円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝サンラフレ出来島１号棟の売買相場緑線＝大阪市西淀川区出来島の売買相場青線＝大阪市西淀川区の売買相場出来島駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■サンラフレ出来島１号棟の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■大阪市西淀川区出来島の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■大阪市西淀川区の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■出来島駅の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～4階	74.1～74.1㎡｜74.09㎡	2,042万円｜91万円/坪
5階～6階	74.1～74.66㎡｜74.34㎡	1,822万円｜81万円/坪
7階～8階	71.22～84.95㎡｜79.27㎡	2,107万円｜87万円/坪
9階～9階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	71.22～84.95㎡｜76.49㎡	1,985万円｜86万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	10	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	3	4	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	1	0	0
～2,000	0	0	0	10	0	0
～2,500	0	0	0	3	4	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

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住み替え情報

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マップ

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

中古

リバーガーデン出来島

住所	大阪府大阪市西淀川区出来島3丁目2番76号
最寄駅	阪神なんば線出来島駅徒歩4分
築年月	2006年7月
階建	地上14階建
総戸数	141戸

口コミ数	21
偏差値	55
アクセス数	7582
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,964万円 140万円 43万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	高資産価値・割安リバーガーデン出来島	2,900万円	138.6万円	69.16m²	3LDK	9階	西	76万円割安
全件を表示する

中古

サンラフレ出来島

住所	大阪府大阪市西淀川区出来島3丁目2番
最寄駅	阪神なんば線出来島駅徒歩6分
築年月	1994年10月
階建	地上9階建
総戸数	32戸

口コミ数	88
偏差値	ー
アクセス数	8427
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,964万円 140万円 43万円

中古

レピア出来島

住所	大阪府大阪市西淀川区出来島2丁目9番28号
最寄駅	阪神なんば線出来島駅徒歩1分
築年月	2000年2月
階建	地上8階建
総戸数	78戸

口コミ数	4
偏差値	53
アクセス数	4917
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,456万円 116万円 36万円

中古

朝日プラザ出来島

住所	大阪府大阪市西淀川区出来島2丁目9番4号
最寄駅	阪神なんば線出来島駅徒歩2分
築年月	1987年4月
階建	地上5階建
総戸数	49戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	3186
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,566万円 74万円 23万円

中古

ストークマンション出来島

住所	大阪府大阪市西淀川区出来島1丁目5番22号
最寄駅	阪神なんば線出来島駅徒歩1分
築年月	1984年7月
階建	地上8階建
総戸数	51戸

口コミ数	19
偏差値	～50
アクセス数	2569
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,308万円 109万円 33万円

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周辺の賃貸物件

賃貸

グランジェルメDI

住所	大阪府大阪市西淀川区出来島2丁目4番24号
交通	阪神なんば線出来島駅徒歩3分
築年数	2009年3月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	411

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リバティ堀内

住所	大阪府大阪市西淀川区出来島1丁目4番16号
交通	阪神なんば線出来島駅徒歩1分
築年数	1996年10月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	530

賃貸

アルカン壱番館

住所	大阪府大阪市西淀川区大野1丁目8番6号
交通	阪神なんば線福駅徒歩3分
築年数	1994年3月
階建て	地上5階建
総戸数	16戸

口コミ数	1
アクセス数	641

賃貸

ラシャンテ

住所	大阪府大阪市西淀川区大野1丁目8番5号
交通	阪神なんば線出来島駅徒歩7分
築年数	2005年6月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	35

賃貸

レオパレスWING西淀

住所	大阪府大阪市西淀川区中島1丁目16番13号
交通	阪神なんば線出来島駅徒歩15分
築年数	2009年4月
総戸数	28戸

口コミ数	0
アクセス数	462

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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23:00～翌6:00　即時反映されず、6:00以降に順次反映