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HOME > 中古マンション > 北海道 > 札幌市 > 中央区 > 南四条西 > 西１５丁目駅 > 札幌グレースマンション

中古

札幌グレースマンション

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 10001
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:35件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 28件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件

札幌グレースマンションの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市電／西１５丁目駅 徒歩5分
    札幌市電／中央区役所前駅 徒歩8分
    札幌市営地下鉄東西線／西１８丁目駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『西１５丁目駅』　札幌市電　
    『中央区役所前駅』　札幌市営地下鉄東西線　札幌市電　
    『西１８丁目駅』　札幌市営地下鉄東西線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市中央区南四条西13丁目2-25 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付11階建

  • 築年月

    1974年7月

  • 総戸数

    42戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    二条小学校

  • 中学校区域

    啓明中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市中央区小学校学区 札幌市中央区中学校学区

  • 備考

    ●ペット可 ●「東光ストア西線６条店」約520m ●「南４条みゆき公園」約40m ●「札幌医大附属病院」約260m ●「ローソン札幌南４条西十五丁目店」約220m ●「ツルハドラッグ西線店」約260m ●「北海道銀行西線支店」約470m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
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札幌グレースマンションの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

札幌グレースマンションの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

札幌グレースマンションの口コミ・評判

2019年7月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット ・地下鉄西11丁目駅まで徒歩10分。
・市電西15丁目駅まで徒歩5分。
・最寄り駅周辺にセブンイレブンがある。
・都心部のため、歩道は整備されており治安が良い。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット ・都心部であるが、中心からやや離れていることもあり落ち着いた住宅街である。
・東光ストアなどの最寄りのスーパーが近い。
・小学校、銀行、郵便局、区役所など公共施設が密集しており充実している。
・夜間は静かであり、虫も少なく清潔な町並みである。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット ・一階が駐車場となっており、契約可能空きあり。
・屋根付きの駐輪場あり。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット ・西向きの窓の為、午後からは良い日差しが入ってくる。
・ケーブルTVのJ-COMが任意で加入可能。
・インターネットはau光、ドコモ光どちらも対応可。
買い物・飲食店充実度 4 メリット ・スーパーの東光ストアが徒歩5分のところにある。
・セブンイレブンが徒歩1分の道路向かいにある。
・物価は平均的。
・飲食店も徒歩5分圏内に複数ある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット ・小学校が徒歩1分で最近、建て直された新しい校舎。
・保育園が徒歩2分の位置にある。
・病院は札幌医大、中村脳神経外科、NTT病院など密集しており、有名な大病院であり信頼度も高い。
・最寄りの公園が新たに移築されることが決まっており大きく広くなる予定。
・区役所、区民センター、消防署、健康センターが最寄りに密集しており充実。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【西１１丁目駅・中央区役所前駅に対する口コミ】近くにコンビニや、病院、ガソリンスタンド、飲食店もあるので利便性は高いと思います。

仕事帰りによってもそのままご飯を食べたりもできますし、天気が悪ければ地下鉄の中に入っている飲食店で、そのままご飯を食べて家路に帰れるところも良いところです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年12月 西１１丁目駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 周辺は官公庁やオフィス街です。
近くには市電も走ってます。大通公園も近く、自然に……

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（残り239文字）

2021年10月 西１１丁目駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 市電がかっこよくて好きです。前に大きな市役所があって存在感が凄くあります。人は札幌中心なの……

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（残り111文字）

2021年10月 西１８丁目駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 前住んでいたところの最寄駅で、いまも通っている美容室のためにこちらの駅をよく使わせていただ……

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（残り115文字）

2020年4月 西１８丁目駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 総合病院や保健所、社会福祉総合センター、知事公館や美術館などの公共施設が多いため、人通りが……

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（残り183文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

札幌グレースマンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年2月 2026年3月 8階 2LDK 西 ー ー
2 2023年6月 2023年7月 8階 2LDK 西 ー ー
3 2023年4月 2023年4月 8階 1SLDK 西 リフォーム ー
4 2023年2月 2023年3月 8階 3DK 西 リフォーム ー
5 2022年10月 2022年10月 8階 1SLDK 西 ー ー
6 2021年10月 2022年3月 6階 1DK 北西 ー ー
7 2021年4月 2021年5月 6階 1LDK 北西 角部屋 ー
8 2021年1月 2021年2月 5階 1LDK 西 角部屋 ー
9 2021年1月 2021年2月 9階 3LDK 西 ー ー
10 2020年10月 2020年12月 8階 3LDK 南西 ー ー
11 2020年9月 2020年10月 9階 3LDK 西 ー ー
12 2020年5月 2020年9月 9階 3LDK 西 ー ー
13 2020年3月 2020年4月 9階 2LDK 西 ー ー
14 2019年6月 2019年6月 4階 3DK 西 リフォーム ー
15 2019年1月 2019年3月 4階 ー 西 ー ー
16 2018年1月 2018年1月 8階 1DK 西 ー ー
17 2017年12月 2017年12月 8階 1DK 西 ー ー
18 2017年12月 2017年12月 8階 1DK 西 ー ー
19 2017年12月 2017年12月 8階 1DK 西 ー ー
20 2017年12月 2017年12月 8階 1DK 西 ー ー
21 2017年12月 2017年12月 8階 1DK 西 ー ー
22 2017年12月 2017年12月 8階 1DK 西 ー ー
23 2017年9月 2017年9月 9階 ー 西 ー ー
24 2017年9月 2017年9月 6階 1DK 西 ー ー
25 2017年8月 2017年8月 6階 1DK 西 ー ー
26 2016年9月 2016年12月 5階 1R 西 ー ー
27 2016年4月 2016年4月 4階 1DK 西 ー ー
28 2013年10月 ー 4階 3DK 西 ー ー
29 2013年10月 ー 4階 3DK 西 ー ー
30 2013年9月 ー 4階 3DK 西 ー ー
31 2013年9月 ー 4階 3DK 西 ー ー
32 2013年8月 ー 4階 3DK 西 ー ー
33 2013年8月 ー 4階 3DK 西 ー ー
34 2013年8月 ー 4階 3DK 西 ー ー
35 2013年6月 ー 4階 1DK 西 ー ー

…残り15件
平均 6階 45.72㎡ 3.75㎡ 469万円 ＠33万円 ＠10万円 7,771円
177円		 8,505円
192円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 札幌グレースマンションの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌グレースマンションの売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■札幌市中央区南四条西の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■札幌市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■西１８丁目駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～5階 26.6～53.85㎡｜47.04㎡ 378万円｜27万円/坪
6階～7階 26.6～37.66㎡｜32.13㎡ 233万円｜24万円/坪
8階～9階 33.94～58.2㎡｜47.79㎡ 588万円｜38万円/坪
10階～11階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 58.2～58.2㎡｜58.2㎡ 448万円｜25万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 26.6～58.2㎡｜45.84㎡ 482万円｜33万円/坪
北・北東・北西向き 37.66～37.66㎡｜37.65㎡ 280万円｜24万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 3 12 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

札幌グレースマンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年11月 4階 2LDK 西 53.85
2025年5月 10階 1DK 南西 26.6
2024年3月 8階 1DK 西 26.6
2024年3月 8階 1DK ー 26.6
2024年2月 8階 1DK 西 26.6

…残り23件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 札幌グレースマンションの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌グレースマンションの賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■札幌市中央区南四条西の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■札幌市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■西１８丁目駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～5階 53.85～60㎡｜56.31㎡ 73,000円｜4,299円/坪
6階～7階 26.6～58.7㎡｜44.41㎡ 46,500円｜3,582円/坪
8階～9階 25～28.85㎡｜26.7㎡ 38,000円｜4,706円/坪
10階～11階 26.6～58㎡｜31.61㎡ 41,727円｜4,671円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 26.6～58㎡｜30.46㎡ 41,090円｜4,706円/坪
東向き データなし データなし
西向き 26.6～53.85㎡｜33.41㎡ 45,500円｜4,476円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 16 1 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 1 0 0 4 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    パシフィック南２条

    パシフィック南２条の外観
    住所 北海道札幌市中央区南二条西13丁目319番13号
    最寄駅 札幌市営地下鉄東西線 西１１丁目駅 徒歩5分
    築年月 1980年8月
    階建 地上8階建 地下1階
    総戸数 79戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 3617
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,037万円
    49万円
    15万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    パシフィック南2条
    リノベorリフォーム済み
    パシフィック南2条     		1,190万円 114.0万円 34.48m² 1LDK 8階 南 相応
  • 中古

    ダイアパレス大通

    住所 北海道札幌市中央区大通西14丁目1番9号
    最寄駅 札幌市営地下鉄東西線 西１８丁目駅 徒歩5分
    築年月 1985年12月
    階建 地上10階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 1335
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,037万円
    49万円
    15万円
  • 中古

    札幌ニュースカイマンション

    住所 北海道札幌市中央区南三条西12丁目326番10号
    最寄駅 札幌市営地下鉄東西線 西１１丁目駅 徒歩6分
    築年月 1971年1月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 54戸
    口コミ数 11
    偏差値 ～50
    アクセス数 3943
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 571万円
    27万円
    9万円
  • 中古

    セザール西線

    住所 北海道札幌市中央区南七条西13丁目3番25号
    最寄駅 札幌市電 西線６条駅 徒歩3分
    築年月 1990年9月
    階建 地上4階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 45
    偏差値 ～50
    アクセス数 4053
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 952万円
    45万円
    14万円
  • 中古

    ニューライフ大通弐番館

    住所 北海道札幌市中央区大通西15丁目3番5号
    最寄駅 札幌市営地下鉄東西線 西１８丁目駅 徒歩3分
    築年月 1985年9月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 74戸
    口コミ数 17
    偏差値 ～50
    アクセス数 6971
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,397万円
    66万円
    20万円

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    住所 北海道札幌市中央区南四条西13丁目2番6号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 西１１丁目駅 徒歩11分
    築年数 2010年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 309
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    ニューセトル南4条2

    住所 北海道札幌市中央区南四条西13丁目2番15号
    交通 札幌市電 西線６条駅 徒歩6分
    築年数 1997年11月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 1
    アクセス数 123
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    ブランノワールレサンテ

    住所 北海道札幌市中央区南五条西14丁目1番1号
    交通 札幌市電 西線６条駅 徒歩5分
    築年数 2005年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    アクセス数 40
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    ゆるるの杜

    住所 北海道札幌市中央区南四条西13丁目1番24号
    交通 札幌市電 西線６条駅 徒歩6分
    築年数 2017年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 15
    アクセス数 1071
  • 賃貸

    ヴァンヴェール南４条

    住所 北海道札幌市中央区南四条西13丁目1番36号
    交通 札幌市電 西１５丁目駅 徒歩7分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 44戸
    口コミ数 15
    アクセス数 739

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    シティテラス宮ケ丘

    シティテラス宮ケ丘
    価格 7,000万円～7,300万円
    所在地 北海道札幌市中央区宮ケ丘二丁目434-1（地番）
    交通 札幌市営地下鉄東西線 「円山公園」駅 徒歩8分 （（3番出入口徒歩9分）※サブエントランスより。1番出入口利用（始発～22:45）、「円山公園」駅3番出入口まで徒歩9分（始発～終電））
    階建 地上9階建
    総戸数 97戸
    専有面積 70.47㎡～70.47㎡
    間取り 1LDK＋S～2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.4
    投票数 1票
    アクセス数 3767

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