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中古

ネオハイツ千歳公園

総合評価 ： 3.9 アクセス数 ： 9622
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:58件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 16件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約67万円/坪

ネオハイツ千歳公園の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR奥羽本線／山形駅 バス19分
    銅町二丁目バス停 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『山形駅』　JR山形新幹線　JR奥羽本線　JR仙山線　JR左沢線　

  • 所在地(住所)

    山形県山形市銅町2丁目5-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    12階建

  • 築年月

    1991年11月

  • 総戸数

    115戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 小学校区域

    山形市立第三小学校

  • 中学校区域

    山形市立第五中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    山形市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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ネオハイツ千歳公園の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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ネオハイツ千歳公園の【賃貸】物件情報

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【ネオハイツ千歳公園の所有者様へ】

本物件やその近隣エリアの不動産売却を得意としている不動産会社、最大6社へ一括で査定依頼ができます。不動産売却は複数の不動産会社の査定を比較することが大事です。累計売却査定数50万件以上、国内初・日本最大級の不動産一括査定サイトで経験豊かなプロの査定をぜひご活用ください。

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ネオハイツ千歳公園の口コミ・評判

2016年6月

sakuran14さん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 仙山線北山形駅を利用し、山形駅まで1駅、仙台駅にも1時間で行けます。バス停が近く、本数もあり駅まで20分程で行けます。マンションから駅までは徒歩10分、明るい大通りを通っていくことができます。駅周辺には、スーパーやお蕎麦屋さんなどがあるので、帰宅途中のお買い物に便利です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 川沿いにあり、周りに高い建物がないので見晴らしが良いです。目の前に、介護施設がありますが、騒音等の心配はなく閑静な住宅街です。自治会の活動は、マンションの住民は特になかったです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロックで管理人さんが常駐しているので安心です。留守中の宅配便も管理人さんが受け取ってくれます。敷地内に1部屋に1台分駐車場が確保されています。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 全室南向きなので日当たりが良い。天井は高めで、壁が厚いので隣室の音が全く気にならない。有線が入っているので音楽を楽しみながら家事ができる。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩で5分のところに銅町市場があり、スーパーより安く食品や野菜が買える。花笠まつりのある七日町まで車で５分、デパートやショッピングセンター、本屋、山形市立病院などがあって便利。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 小中学校は、徒歩圏内にあり通学班で登校するので安心です。マンション前の川沿いの土手を20分歩くと日本一の芋煮会の会場がある。川沿いの広場で芋煮会ができ、材料はスーパーが持ってきてくれる。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【山形駅に対する口コミ】駅ビル内はそんなにごちゃごちゃした感じではなく、分かりやすい作りにはなっている。改札からすぐの駅ビル内にお土産を買える店舗があるため、お土産を買いやすくなっている。本屋が入っているため、待ち時間を有意義に過ごせる。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 山形駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 改札口から駅ビルSPALまでが近い。東西自由通路があり降雨、降雪時も濡れずに移動することが……

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（残り162文字）

2022年1月 山形駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 複数あるのでどこのか不明だが、改札横の窓口の駅員さんいい人。太閤口へ出たかったのだが迷子に……

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（残り305文字）

2019年1月 山形駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 山形市中心街の駅なのでショッピング、アクセス共に良好です。停車駅は、市内中心圏から離れるご……

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（残り162文字）

2019年1月 山形駅

1件投稿
総合評価：1.0
総合レビュー

【メリット】 ・人がいなくて静かで動きやすい。
・長時間いても疲れない。
・ホームが……

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（残り176文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格941万円

推定相場坪単価67万円/坪

推定相場㎡単価21万円/㎡

価格帯別判定 i

ネオハイツ千歳公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,012 ～ 1,036万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 965 ～ 1,012万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 918 ～ 965万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 871 ～ 918万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 824 ～ 871万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

山形市 46位 / 67物件中
山形市銅町 1位 / 1物件中
山形駅 41位 / 56物件中

坪賃料ランキング

山形市 17位 / 23物件中
山形市銅町 1位 / 1物件中
山形駅 16位 / 21物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：917～964万円

※中央値：941万円

予測坪単価：67万円/坪

予測㎡単価：21万円/㎡

グラフ推移

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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ネオハイツ千歳公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 8階 1R 南 ー ー
2 2026年8月 販売中 12階 3DK 南 リフォーム ー
3 2026年8月 販売中 8階 1R 南 ー ー
4 2026年6月 販売中 12階 3DK 南 リフォーム ー
5 2026年3月 2026年4月 12階 3DK 南 ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
6 2026年3月 2026年4月 7階 3LDK 南 リフォーム ー
7 2025年11月 2026年3月 12階 3DK 南 リフォーム ー
8 2025年8月 2026年3月 7階 3LDK 南 リフォーム ー
9 2025年6月 2025年7月 11階 1LDK 南 ー ー
10 2025年2月 2025年3月 11階 1LDK 南 ー ー
11 2025年1月 2025年6月 11階 3DK 南 ー ー
12 2024年12月 2025年1月 11階 1LDK 南 ー ー
13 2024年11月 2025年3月 7階 3DK 南 ー ー
14 2024年9月 2024年10月 12階 1LDK 南 ー ー
15 2024年9月 2024年11月 7階 3DK 南 ー ー
16 2024年9月 2024年12月 12階 3DK 南 ー ー
17 2024年8月 2024年9月 11階 1LDK 南 ー ー
18 2024年8月 2024年9月 12階 1LDK 南 ー ー
19 2024年7月 2025年12月 1階 3SDK 南 ー ー
20 2024年6月 2024年7月 12階 3LDK 南 ー ー
21 2024年5月 2024年9月 7階 3DK 南 ー ー
22 2024年4月 2024年9月 12階 3DK 南 ー ー
23 2024年4月 2024年7月 2階 3SDK 南 ー ー
24 2024年2月 2024年3月 6階 3LDK 東 ー ー
25 2023年9月 2023年12月 12階 3LDK 北東 角部屋 ー
26 2023年8月 2023年9月 10階 ー 南 ー ー
27 2022年9月 2023年2月 8階 1R 南 ー ー
28 2022年8月 2022年12月 6階 3LDK 北東 ー ー
29 2022年6月 2022年7月 8階 1R 南 ルーフバルコニー ー
30 2022年5月 2022年5月 6階 3LDK 北 ー ー
31 2021年10月 2022年1月 6階 3LDK 北 角部屋
リフォーム		 ー
32 2021年10月 2022年6月 8階 1R 南 ルーフバルコニー ー
33 2021年10月 2022年7月 8階 1R 南 ー ー
34 2021年7月 2021年8月 8階 1LDK 南 ー ー
35 2021年5月 2021年8月 8階 2LDK 南 ー ー
36 2021年2月 2021年8月 5階 2LDK 南東 リフォーム ー
37 2021年1月 2021年1月 5階 3DK 南東 ー ー
38 2020年9月 2020年12月 5階 3DK 南東 ー ー
39 2020年8月 2021年6月 12階 3DK 南 リフォーム ー
40 2020年6月 2020年6月 12階 3DK 南 リフォーム ー
41 2020年4月 2020年8月 9階 2SDK 南 ー ー
42 2020年4月 2020年6月 12階 3DK 南 リフォーム ー
43 2020年3月 2020年4月 12階 3DK 南 ー ー
44 2020年1月 2020年3月 10階 2LDK 南 ー ー
45 2019年11月 2020年4月 9階 2SDK 南 ー ー
46 2019年9月 2020年4月 12階 3DK 南 ー ー
47 2019年8月 2019年12月 8階 4LDK 南 角部屋 ー
48 2019年7月 2019年10月 9階 2SDK 南東 リフォーム ー
49 2019年6月 2019年7月 3階 2LDK 南東 ー ー
50 2019年4月 2019年4月 3階 2LDK 南 リフォーム ー
51 2018年8月 2018年9月 5階 3LDK 北東 角部屋 ー
52 2018年2月 2018年2月 5階 3LDK 北 ー ー
53 2018年2月 2018年2月 2階 3SLDK 南 角部屋 ー
54 2017年10月 2017年10月 2階 3SLDK ー 角部屋 ー
55 2017年6月 2017年10月 2階 3SLDK ー 角部屋 ー
56 2017年2月 2017年3月 10階 3LDK 東 ー ー
57 2014年3月 ー 7階 4LDK 南 ー ー
58 2013年8月 ー 2階 3DK ー ー ー

…残り38件
平均 8階 55.16㎡ 10.28㎡ 1,011万円 ＠61万円 ＠19万円 7,846円
143円		 8,158円
149円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ネオハイツ千歳公園の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ネオハイツ千歳公園の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■山形市銅町の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■山形市の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■山形駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 50.01～72.55㎡｜58.79㎡ 1,013万円｜57万円/坪
4階～6階 47.17～66.52㎡｜60.52㎡ 1,101万円｜60万円/坪
7階～8階 47.17～81.59㎡｜54.24㎡ 1,033万円｜63万円/坪
9階～10階 47.17～66.52㎡｜56.52㎡ 1,131万円｜67万円/坪
11階～12階 47.17～61.51㎡｜51.56㎡ 916万円｜58万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 47.17～81.59㎡｜52.93㎡ 980万円｜61万円/坪
東向き 61.51～66.52㎡｜64.01㎡ 1,170万円｜60万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 61.51～66.52㎡｜65.68㎡ 1,146万円｜57万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 10 17 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 1 17 9 1 1 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ネオハイツ千歳公園の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年4月 12階 3DK 南 51.73
2023年10月 12階 3DK 南 51.73
2023年8月 12階 3DK 南 51.73
2023年5月 10階 3SDK 南 57.67
2022年11月 10階 3SDK 南 57.67

…残り11件
平均 11階
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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ネオハイツ千歳公園の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■ネオハイツ千歳公園の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

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  • ■山形市銅町の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

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      -

    • 前年比

      (2025年09月)

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  • ■山形市の賃料相場

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      (2026年08月)

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  • ■山形駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

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      (2025年09月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 55.35～55.35㎡｜55.35㎡ 65,000円｜3,882円/坪
4階～6階 データなし データなし
7階～8階 47.17～47.17㎡｜47.17㎡ 59,000円｜4,135円/坪
9階～10階 57.67～57.67㎡｜57.67㎡ 83,777円｜4,803円/坪
11階～12階 50.01～65㎡｜54.04㎡ 61,000円｜3,768円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 51.73～57.67㎡｜56.12㎡ 77,230円｜4,533円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 1 5 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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    偏差値 ー
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    住所 山形県山形市相生町6番40号
    最寄駅 JR奥羽本線 山形駅 徒歩24分
    築年月 1989年4月
    階建 地上12階建
    総戸数 73戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 5397
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,355万円
    64万円
    20万円
  • 中古

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    階建 地上7階建
    総戸数 47戸
    口コミ数 21
    偏差値 ～50
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 804万円
    38万円
    12万円

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    口コミ数 0
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    階建て 地上2階建
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    口コミ数 15
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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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