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中古

フジタ第３鳥羽マンション

総合評価：

3.0 アクセス数： 8279

お気に入り新着を受け取る更新日：2026/10/01

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:30件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2019年～: 4件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。	売買:約14万円/坪
偏差値ランキング	鳥羽市 6物件中の順位

フジタ第３鳥羽マンションの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
近鉄志摩線／志摩赤崎駅徒歩50分
利用可能路線
『志摩赤崎駅』　近鉄志摩線　
所在地(住所)
三重県鳥羽市安楽島町1045-55 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
築年月
1988年7月
総戸数
84戸
土地権利
所有権
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積

小学校区域
鳥羽市立安楽島小学校
中学校区域
鳥羽市立鳥羽東中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
鳥羽市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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フジタ第３鳥羽マンションの【賃貸】物件情報

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フジタ第３鳥羽マンションの口コミ・評判

2019年9月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	1	メリット	【志摩赤崎駅に対する口コミ】この志摩赤崎駅は学生がほとんど利用する駅なので、夕方下校時刻に混むだけで他はほとんど空いています。志摩赤崎駅は各駅停車ですが、二駅進んだ鳥羽駅は大きな駅なのですぐに急行や特急に乗り換えることができるので便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月志摩赤崎駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】近鉄志摩線のローカル駅として既に駅は無人化されている駅です。駅は簡素な作りであり山林と海に……

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（残り137文字）

2019年9月志摩赤崎駅

1件投稿

総合評価：

1.0

総合レビュー

【メリット】この志摩赤崎駅は学生がほとんど利用する駅なので、夕方下校時刻に混むだけで他はほとんど空いて……

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（残り110文字）

2019年8月志摩赤崎駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺にコンビニや飲食店、スーパーマーケットなどがあって便利です。電車はほとんど混雑するこ……

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（残り123文字）

志摩赤崎駅の口コミをすべて見る

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フジタ第３鳥羽マンションの偏差値

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偏差値

鳥羽市ランキング

位
(6物件中)

鳥羽市安楽島町ランキング

位
(6物件中)

志摩赤崎駅ランキング

位
(1物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

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適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格281万円

推定相場坪単価14万円/坪

推定相場㎡単価5万円/㎡

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	302 ～ 309万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	288 ～ 302万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	274 ～ 288万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	260 ～ 274万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	246 ～ 260万円	87.5～92.5％

坪単価ランキング

鳥羽市	3位	/ 7物件中
鳥羽市安楽島町	3位	/ 7物件中
志摩赤崎駅	1位	/ 1物件中

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

適正価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

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フジタ第３鳥羽マンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2026年8月	販売中	3階	2LDK	西	ー							ー
2	2026年8月	2026年8月	3階	2LDK	西	ー							ー
3	2026年8月	販売中	3階	2LDK	東	ー							ー
4	2026年7月	2026年7月	3階	2LDK	西	ー							ー
5	2026年6月	2026年7月	3階	2LDK	西	ー							ー
6	2026年6月	2026年8月	1階	1LDK	北東	ー							ー
7	2026年5月	販売中	5階	2LDK	南	ー							ー
8	2025年11月	販売中	5階	2LDK	北東	ー							ー
9	2025年10月	2025年11月	2階	2LDK	東	ー							ー
10	2025年10月	2025年10月	2階	2LDK	東	ー							ー
11	2025年3月	2025年6月	4階	2LDK	北東	ー							ー
12	2024年5月	2025年1月	4階	2LDK	南西	ー							ー
13	2024年4月	2025年3月	4階	2LDK	北東	ー							ー
14	2024年4月	2024年4月	6階	2LDK	東	ー							ー
15	2021年7月	2021年8月	5階	2LDK	東	ー							ー
16	2020年6月	2020年7月	2階	2LDK	北東	リフォーム							ー
17	2020年3月	2020年6月	5階	2LDK	南東	ー							ー
18	2019年12月	2020年7月	2階	2LDK	北東	リフォーム							ー
19	2019年10月	2020年1月	2階	2LDK	北東	ー							ー
20	2019年4月	2019年6月	2階	2LDK	北東	ー							ー
21	2016年11月	2016年12月	3階	ー	東	ー							ー
22	2016年8月	2016年10月	3階	ー	東	ー							ー
23	2016年1月	2016年1月	6階	3LDK	ー	ー							ー
24	2014年5月	ー	5階	2LDK	南東	ー							ー
25	2014年5月	ー	4階	2LDK	南東	ー							ー
26	2014年5月	ー	5階	2LDK	北東	ー							ー
27	2014年5月	ー	3階	2LDK	北東	ー							ー
28	2014年5月	ー	4階	2LDK	南東	ー							ー
29	2013年6月	ー	5階	3LDK	南西	ー							ー
30	2013年6月	ー	3階	2LDK	北東	ー							ー
…残り10件
平均			3階				66.33㎡	11.22㎡	395万円	＠21万円	＠7万円	18,700円 286円	3,204円 49円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝フジタ第３鳥羽マンションの売買相場緑線＝鳥羽市安楽島町の売買相場青線＝鳥羽市の売買相場志摩赤崎駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■フジタ第３鳥羽マンションの売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■鳥羽市安楽島町の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■鳥羽市の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■志摩赤崎駅の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	18.21～67.27㎡｜58.22㎡	434万円｜29万円/坪
3階～3階	64.48～68.11㎡｜66.8㎡	307万円｜15万円/坪
4階～4階	63.66～67.27㎡｜65.82㎡	374万円｜19万円/坪
5階～5階	56.68～83.59㎡｜67.69㎡	430万円｜21万円/坪
6階～6階	68.11～110.14㎡｜89.12㎡	590万円｜23万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	64.48～83.59㎡｜69.2㎡	397万円｜19万円/坪
東向き	18.21～68.11㎡｜56.66㎡	372万円｜26万円/坪
西向き	68.11～68.11㎡｜68.11㎡	250万円｜12万円/坪
北・北東・北西向き	63.66～68.11㎡｜66.03㎡	448万円｜22万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	1	0	0	0	1	22	0	1	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	4	0	0	0	0	1	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	22	1	0	0
～1,000	0	1	3	1	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

フジタ第３鳥羽マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年2月	2階	2LDK	北東	63.66
2023年9月	2階	2LDK	北	67.27
2022年10月	2階	2LDK	北	67.27
2019年12月	2階	2LDK	北	67.27
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝フジタ第３鳥羽マンションの賃料相場緑線＝鳥羽市安楽島町の賃料相場青線＝鳥羽市の賃料相場志摩赤崎駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■フジタ第３鳥羽マンションの賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■鳥羽市安楽島町の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■鳥羽市の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■志摩赤崎駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	63.66～67.27㎡｜66.36㎡	58,000円｜2,892円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～4階	データなし	データなし
5階～5階	データなし	データなし
6階～6階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	63.66～67.27㎡｜66.36㎡	58,000円｜2,892円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	4	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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住み替え情報

売りたい

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中古

フジタ第２鳥羽マンション

住所	三重県鳥羽市安楽島町1045番25号
最寄駅	近鉄志摩線鳥羽駅徒歩38分
築年月	1984年7月
階建	地上6階建
総戸数	51戸

口コミ数	10
偏差値	ー
アクセス数	4614
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	317万円 15万円 5万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	フジタ第2鳥羽マンション	240万円	16.0万円	49.57m²	2LDK	5階	南東	相応
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中古

フジタ鳥羽マンション

住所	三重県鳥羽市安楽島町1045番18号
最寄駅	近鉄志摩線中之郷駅徒歩55分
築年月	1981年12月
階建	地上7階建
総戸数	64戸

口コミ数	14
偏差値	～50
アクセス数	11078
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	105万円 5万円 2万円

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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