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中古

ラポール四季の杜

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 6993
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:20件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 2件
口コミ メリット:19件 デメリット:19件 特徴:9件
偏差値ランキング

札幌市北区
284物件中の順位

ラポール四季の杜の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄南北線／北２４条駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『北２４条駅』　札幌市営地下鉄南北線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市北区北二十五条西9丁目1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    13階建

  • 築年月

    1998年5月

  • 総戸数

    333戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市北区小学校学区 札幌市北区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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ラポール四季の杜の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ラポール四季の杜の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ラポール四季の杜の口コミ・評判

2021年7月

blkingさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 地下鉄北24条駅および周辺繁華街も10分程度の距離にあるし、各方向へのバス停も数分の場所に点在。非常に便利。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 生活に必要なほとんどの公共サービス（警察署、消防署、区役所、区民センター、社会保険事務所、市営プール）が徒歩5～6分程度に集中。
札幌北高と隣接しているため、公務員住宅を除くと高い建物が景観を遮る事もなく、静かで豊かな景色が楽しめる。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 管理人は原則毎日勤務で、要所に監視カメラもある。カメラ付きインターホンも追加装備されたため、必要十分なセキュリティ。
共用部は多目的の集会場も広く、使い勝手が良い。駐車場棟の屋上にテニスコートと庭園があり、小公園サイズの公園も敷地内にあるので、充実している。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット バリアフリー仕様で要所には手摺がデフォルト。浴室乾燥機は冬場のヒートショック防止にも役立つ。1階に全戸分のトランクルーム、ベランダに小スペースながら非常に密閉度の高い物置があるなど収納も充実している。
買い物・飲食店充実度 5 メリット アークス、ツルハなどが徒歩2分程度の場所にあり、日常的に必要な買い物をほとんどカバーできている。
徒歩10分以内に北24条の繁華街があり、飲食店の選択肢はかなり多い。古くからの市場（北24条市場）もあるため、買い物は楽しい。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 警察署、消防署、区役所など公共サービス拠点が近く、小学校、幼稚園・保育所もすぐそば。
札幌北高から北大へと、子育ての夢も広がる地域(笑)

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年1月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 地下鉄南北線の北24条駅徒歩12分程で、中心部への通勤通学などのアクセスは良いです。バス停も近いです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット スーパーアークスが目の前で便利です。警察署や消防署も近いので治安は良いと思います。大きな道路には面してないので騒音は気にならないです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 日中は管理人さんが常時対応しております。オートロックで、トランクルームもあります。外来駐車場も数が多いです。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 南向きなので日当りはよいです。ベランダがとても広いです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパーアークスがとても近いので便利です。24条駅まで行けば飲食店やチェーンの居酒屋なども沢山あります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 札幌北高校の隣です。北区役所が近いので子育ての情報は得やすいです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【北２４条駅に対する口コミ】札幌中心部へ5分程度で着くため通勤に便利ですし、地下鉄なので雪による電車の遅延や運休がほとんどないところが一番のメリットです。またバスターミナルが併設されているため、石狩や屯田方面へ行きやすいです。それに遅い時間まで動いているため、飲み会の時など時間を気にせず遊べるのが良いです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年1月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット たいていのショップ（銀行、100均、コンビニ、八百屋、ファーストフードなど）はあるので、困ったことはありません。最寄り駅までも徒歩圏内なので、便利です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 隣に大きなスーパー、ドラッグストアがあり歩いて買い物に行ける便利さ、すぐそばに消防署、警察署がある安心感。小学校も徒歩5分の距離で安心です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロック、インターホンカメラ付き、監視カメラなど安全面も充実していると思います。管理人さんも清掃や管理で毎日のように顔を合わせるので安心感あり。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット リビングが南向きなので、ずっと明るい。築20年近くたつので、デザインなどに新しさはないでしょうが、段差なども無く不自由はありません。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーアークス、ツルハドラッグが隣にあり、食品・日用品に全く困らない。年を取っても便利だと思うのでおそらくもう引っ越さないです。24条駅付近（徒歩10分）に行けば、パン屋や八百屋、ミスド、ケンタッキー、モス、文具屋、本屋などもあるので便利
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 白楊小学校まで徒歩5分。とても人気の内科は徒歩1分（いつも混んでますが、安心感あり）
若草公園、さくら公園までは徒歩5分。区民センターも近いため、図書室で本、絵本を借りやすく、子育てにもとても良い地域です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年1月 北２４条駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 区役所が近くにあり、小規模な繁華街にもアクセスができる駅。
商店なども数多くある……

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（残り210文字）

2021年10月 北２４条駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅自体は古いのですが、他の駅と同じく大きく離れた地上への出口も
ありますが、ここ……

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（残り237文字）

2020年5月 北２４条駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 最寄り駅周辺が居酒屋が多く、コンビニもあり、ドラッグストア、八百屋、ファストフードのお店、……

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（残り127文字）

2019年9月 北２４条駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 朝夕は混み合うが、中心地まで乗り換えなしで8分で行ける。出口付近には多数の飲食店、スーパー……

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（残り128文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラポール四季の杜の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

札幌市北区ランキング

位
(284物件中)

札幌市北区北二十五条西ランキング

位
(8物件中)

北２４条駅ランキング

位
(59物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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ラポール四季の杜の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年11月 2024年12月 13階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
2 2022年8月 2022年9月 2階 3LDK 南 ー ー
3 2022年7月 2022年8月 13階 2LDK 南東 リフォーム ー
4 2022年7月 2022年7月 13階 2LDK 南 ー ー
5 2022年5月 2022年6月 13階 2LDK 南 リフォーム ー
6 2022年3月 2022年3月 4階 3LDK 南 ー ー
7 2022年2月 2022年5月 13階 2LDK 南 ー ー
8 2021年7月 2021年7月 9階 3LDK 南西 ー ー
9 2020年10月 2020年11月 2階 3LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
10 2020年2月 2020年2月 9階 3LDK 西 ー ー
11 2018年12月 2019年1月 1階 3LDK 南 リフォーム ー
12 2018年11月 2019年1月 10階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
13 2017年7月 2017年10月 2階 2LDK 西 ー ー
14 2016年8月 2016年10月 7階 3LDK 南 ー ー
15 2016年6月 2016年7月 10階 4LDK 南 ー ー
16 2016年5月 2016年6月 5階 3LDK 西 リノベーション ー
17 2015年12月 2016年1月 3階 3LDK 西 ー ー
18 2015年9月 2015年10月 8階 4LDK 南 ー ー
19 2014年12月 2015年1月 7階 3LDK 南 ー ー
20 2013年12月 ー 11階 3LDK 南 ー ー
平均 7階 88㎡ 13.44㎡ 2,520万円 ＠95万円 ＠29万円 5,694円
64円		 9,892円
112円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ラポール四季の杜の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ラポール四季の杜の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■札幌市北区北二十五条西の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■札幌市北区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

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  • ■北２４条駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 81.32～94.06㎡｜87.9㎡ 2,318万円｜87万円/坪
4階～6階 84.25～84.25㎡｜84.25㎡ 2,380万円｜93万円/坪
7階～9階 81.32～94.06㎡｜85.62㎡ 2,110万円｜82万円/坪
10階～11階 84.25～94.06㎡｜87.79㎡ 2,160万円｜81万円/坪
12階～13階 84.25～94.06㎡｜92.09㎡ 3,406万円｜122万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 81.32～94.06㎡｜87.94㎡ 2,586万円｜97万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 84.25～94.06㎡｜88.17㎡ 2,324万円｜87万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 9 3 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 1 3 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ラポール四季の杜の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年1月 8階 3LDK 南 84.25
2015年7月 10階 4LDK 南西 94.06
平均 9階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ラポール四季の杜の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ラポール四季の杜の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■札幌市北区北二十五条西の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■札幌市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■北２４条駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～6階 データなし データなし
7階～9階 84.25～84.25㎡｜84.25㎡ 95,000円｜3,728円/坪
10階～11階 94.06～94.06㎡｜94.06㎡ 115,000円｜4,042円/坪
12階～13階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 84.25～94.06㎡｜89.15㎡ 105,000円｜3,885円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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周辺の中古マンション

  • 中古

    ラポール四季の杜Ａ棟

    住所 北海道札幌市北区北二十五条西9丁目1番1号
    最寄駅 札幌市営地下鉄南北線 北２４条駅 徒歩10分
    築年月 1997年10月
    階建 地上14階建
    総戸数 258戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3731
  • 中古

    ラポール四季の杜Ｂ棟

    住所 北海道札幌市北区北二十五条西9丁目1番3号
    最寄駅 札幌市営地下鉄南北線 北２４条駅 徒歩10分
    築年月 1998年5月
    階建 地上13階建
    総戸数 75戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5130
  • 中古

    スクエアガーデン北２７条ウエスト

    住所 北海道札幌市北区北二十七条西8丁目2番1号
    最寄駅 札幌市営地下鉄南北線 北２４条駅 徒歩12分
    築年月 1994年10月
    階建 地上8階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 2841
  • 中古

    スクエアガーデン北２７条イースト

    住所 北海道札幌市北区北二十七条西8丁目2番25号
    最寄駅 札幌市営地下鉄南北線 北２４条駅 徒歩12分
    築年月 1994年10月
    階建 地上8階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 17
    偏差値 ー
    アクセス数 2377
  • 中古

    ラポールえるむの杜Ｂ

    住所 北海道札幌市北区北二十五条西12丁目2番8号
    最寄駅 札幌市営地下鉄南北線 北２４条駅 徒歩12分
    築年月 1991年11月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 145戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3308
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,778万円
    84万円
    26万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    シティレジデンス北２７条

    住所 北海道札幌市北区北二十七条西6丁目1番1号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 北２４条駅 徒歩9分
    築年数 2018年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 17
    アクセス数 921
  • 賃貸

    MS sora

    住所 北海道札幌市北区北二十九条西4丁目1番24号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 北３４条駅 徒歩9分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 15
    アクセス数 367
  • 賃貸

    ドミールN29 C

    住所 北海道札幌市北区北二十九条西9丁目2番26号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 北３４条駅 徒歩14分
    築年数 1997年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 15
    アクセス数 676
  • 賃貸

    サージュブリエ２

    住所 北海道札幌市北区北二十五条西14丁目5番38号
    交通 JR札沼線（学園都市線） 八軒駅 徒歩10分
    築年数 2010年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 15
    アクセス数 1194
  • 賃貸

    タソノア

    住所 北海道札幌市北区北三十二条西10丁目1番4号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 北３４条駅 徒歩10分
    築年数 2013年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 1
    アクセス数 13

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