鳴尾小松住宅２号棟
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
1479
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
西宮市 |
鳴尾小松住宅２号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩9分
阪神本線／甲子園駅 徒歩9分
阪神本線／武庫川駅 徒歩11分
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利用可能路線
『鳴尾・武庫川女子大前駅』 阪神本線
『甲子園駅』 阪神本線
『武庫川駅』 阪神本線 阪神武庫川線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市小松西町2丁目1-2 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1972年11月
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総戸数
206戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
小松小学校
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中学校区域
学文中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「グルメシティ北鳴尾店」約200m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
鳴尾小松住宅２号棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
鳴尾小松住宅２号棟の【賃貸】物件情報
鳴尾小松住宅２号棟の口コミ・評判
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【甲子園駅に対する口コミ】ほぼ隣接した商業施設「コロワ甲子園」にスーパー（イオン）や多数の各種専門店があり、日常生活での調達に不便はありません。近辺にコンビニなどの店も多く、少し歩けばイトーヨーカドーや「ららぽーと甲子園」もあります。阪神甲子園球場の最寄駅でもあり、試合やイベントのときは活気が出ますが、普段は比較的静かな住宅地で、治安も良い地域です。周辺は平地で、めだった坂などはありません。医療施設については、医院も多く、総合病院（明和病院や兵庫医大病院）も比較的近いです。特急停車駅で、大阪（梅田）まで13分、神戸（三宮）まで18分と両大都市へのアクセスが良好。電車の混雑度も野球の試合日や通勤時を除いては緩いです。通勤時でも関西都市圏の鉄道のなかではまずまずすいているほうです。国道43号線へ駅から徒歩1分半ほどで着きます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 甲子園駅
4.0
【メリット】 阪神電鉄甲子園駅の近くには
、野球観戦を楽しむなら甲子園球場があります。買いもを……
2021年11月 甲子園駅
5.0
【メリット】 改札出てからの風景も落ち着く感じで好きです。駅周辺の施設はもちろん甲子園周辺も充実していて……
2018年10月 甲子園駅
4.0
【メリット】 全ての列車種別が停車するので、大阪梅田や難波、神戸三宮方面へのアクセスが抜群。買い物は駅周……
2018年2月 甲子園駅
4.0
【メリット】 駅徒歩５分にららぽーと甲子園があります。駅前に大型スーパーもあり、病院、塾、学校と、全て揃……
鳴尾小松住宅２号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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西宮市ランキング
 位(1461物件中) |
西宮市小松西町ランキング
位(7物件中) |
鳴尾・武庫川女子大前駅ランキング
位(65物件中) |
鳴尾小松住宅２号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム |  |
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| 2 | 2024年8月 | 2024年9月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム | |
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| 3 | 2024年7月 | 2024年8月 | 3階 | 1LDK | 南 | ー | |
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| 4 | 2024年6月 | 2024年6月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム | |
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| 5 | 2023年3月 | 2023年5月 | 1階 | 2LDK | 東 | ー | |
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| 6 | 2023年1月 | 2023年1月 | 1階 | 2LDK | 東 | ー | |
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| 7 | 2022年10月 | 2022年10月 | 1階 | 2LDK | 東 | ー | |
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| 8 | 2022年7月 | 2022年7月 | 9階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 9 | 2022年6月 | 2022年7月 | 1階 | 2LDK | 東 | ー | |
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| 10 | 2014年7月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | ー | |
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| 11 | 2014年4月 | ー | 4階 | 3DK | 西 | ー | |
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| 12 | 2014年4月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | ー | |
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| 13 | 2014年2月 | ー | 10階 | 2LDK | 西 | ー | |
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| 14 | 2014年2月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | ー | |
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| 15 | 2014年2月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | ー | |
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| 平均 | 4階 | 60.14㎡ | 6.66㎡ | 1,308万円 | ＠73万円 | ＠22万円 | 4,500円 74円 |
11,500円 193円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■鳴尾小松住宅２号棟の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■西宮市小松西町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■西宮市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■武庫川駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 56.07～56.07㎡｜56.07㎡ | 1,392万円｜82万円/坪 |
| 3階～4階 | 56.07～66.3㎡｜60.94㎡ | 1,030万円｜55万円/坪 |
| 5階～6階 | 56.07～66.3㎡｜62.63㎡ | 1,400万円｜74万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 56.07～64.89㎡｜60.48㎡ | 1,465万円｜81万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.07～66.3㎡｜61.12㎡ | 1,313万円｜71万円/坪 |
| 東向き | 56.07～56.07㎡｜56.07㎡ | 1,392万円｜82万円/坪 |
| 西向き | 62.89～64.89㎡｜63.89㎡ | 1,115万円｜57万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
