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中古

ファミール出屋敷

総合評価：

3.2 アクセス数： 2097

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ファミール出屋敷の物件概要

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阪神本線／出屋敷駅徒歩1分
利用可能路線
『出屋敷駅』　阪神本線　
所在地(住所)
兵庫県尼崎市南竹谷町2丁目90-1 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
13階建
築年月
1996年3月
総戸数
47戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積
敷地面積

小学校区域
竹谷小学校
中学校区域
中央中学校
ハザードマップ
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学区情報
尼崎市小学校・中学校学区
備考
●オートロック ●エレベータ
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ファミール出屋敷の【賃貸】物件情報

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ファミール出屋敷の口コミ・評判

2018年2月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【出屋敷駅に対する口コミ】大阪・梅田まで１５分、神戸・三ノ宮まで４５分と、とても便利です。甲子園球場へは各駅停車で４つ目。観戦にも凄く便利で近いですので、阪神ファンへもおすすめです。駅に隣接して関西スーパー、１００均ショップがありますし、マクドナルドもあり重宝しています。電車はそう混雑していません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【出屋敷駅に対する口コミ】スーパーや100円ショップ、コンビニ、マクドナルドがあり、少し歩けばすぐ近くに商店街もあるので便利。混雑することもほとんどないし、穏やかで落ち着いた駅。大阪梅田や神戸三宮などに行くのにも早くて楽なので便利。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月出屋敷駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】スーパーや100円ショップ、コンビニ、マクドナルドがあり、少し歩けばすぐ近くに商店街もある……

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（残り156文字）

2022年1月出屋敷駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】上下線ホーム共に待合室(空調が利いています)があって、季節によっては大変助かります。改札内……

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（残り136文字）

2021年11月出屋敷駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】近くに飲食店、スーパー、100均があるので便利です。交番もあります。飲食店はたこ焼きと、お……

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（残り132文字）

2021年10月出屋敷駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅前は関西スーパーとセリアがあり、尼崎の商店街が近いため買い物には困りません。出屋敷周りも……

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（残り135文字）

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周辺の中古マンション

中古

リベル

住所	兵庫県尼崎市竹谷町2丁目183番
最寄駅	阪神本線出屋敷駅徒歩2分
築年月	1990年3月
階建	地上12階建地下2階
総戸数	90戸

口コミ数	4
偏差値	54
アクセス数	4376
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,583万円 122万円 37万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	所在階	向き	価格評価
	割安リベル	300万円	16.6万円	59.58m²	2階	-	1,679万円割安
	割安リベル	1,000万円	79.1万円	41.78m²	1階	-	358万円割安
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中古

シャルマンフジスマート尼崎出屋敷駅前ステーショングリーン

住所	兵庫県尼崎市南竹谷町3丁目6番9号
最寄駅	阪神本線出屋敷駅徒歩3分
築年月	2013年8月
階建	地上11階建
総戸数	77戸

口コミ数	4
偏差値	54
アクセス数	3772
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,515万円 166万円 51万円

中古

セントポリア出屋敷

住所	兵庫県尼崎市宮内町2丁目52番
最寄駅	阪神本線出屋敷駅徒歩3分
築年月	1988年8月
階建	地上6階建
総戸数	40戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	2446
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,672万円 79万円 24万円

中古

イスズハイツベル出屋敷

住所	兵庫県尼崎市宮内町2丁目43番
最寄駅	阪神本線出屋敷駅徒歩3分
築年月	1987年10月
階建	地上10階建
総戸数	19戸

口コミ数	17
偏差値	～50
アクセス数	1963
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,990万円 94万円 29万円

中古

ザ・ガーデネスクシティ

住所	兵庫県尼崎市蓬川町302番16号
最寄駅	阪神本線出屋敷駅徒歩5分
築年月	2007年12月
階建	地上8階建
総戸数	400戸

口コミ数	2
偏差値	58
アクセス数	4347
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,964万円 140万円 43万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	高資産価値・割安ザ・ガーデネスクシティアクア館	3,480万円	143.7万円	80.03m²	4LDK	3階	南	179万円割安
	リノベorリフォーム済みザ・ガーデネスクシティコムズ館	4,699万円	172.2万円	90.16m²	4LDK	5階	南	相応
全件を表示する

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周辺の賃貸物件

賃貸

サンライフ若草

住所	兵庫県尼崎市南竹谷町2丁目37番
交通	阪神本線出屋敷駅徒歩3分
築年数	1987年10月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	42

賃貸

ジョイフル出屋敷II

住所	兵庫県尼崎市南竹谷町2丁目87番1号
交通	阪神本線出屋敷駅徒歩1分
築年数	1992年6月
階建て	地上7階建
総戸数	23戸

口コミ数	15
アクセス数	83

賃貸

ボーン出屋敷

住所	兵庫県尼崎市宮内町2丁目98番2号
交通	阪神本線出屋敷駅徒歩5分
築年数	1990年4月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	76

賃貸

クリアハイム出屋敷

住所	兵庫県尼崎市宮内町2丁目101番2号
交通	阪神本線出屋敷駅徒歩5分
築年数	2013年12月
階建て	地上3階建

口コミ数	15
アクセス数	415

賃貸

セルジュYS出屋敷

住所	兵庫県尼崎市宮内町1丁目34番
交通	阪神本線出屋敷駅徒歩5分
築年数	1997年3月
階建て	地上11階建
総戸数	58戸

口コミ数	0
アクセス数	154

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周辺の新築マンション

新築

シティテラス尼崎

価格	6,700万円～8,500万円
所在地	兵庫県尼崎市長洲本通1丁目39番（地番）
交通	東海道本線（JR西日本）「尼崎」駅徒歩3分
階建	地上19階建
総戸数	177戸
専有面積	64.31㎡～67.09㎡
間取り	2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.3
投票数	0票
アクセス数	0

新築

JR駅徒歩3分プライマリープロジェクト

価格	3,980万円～6,180万円
所在地	兵庫県尼崎市猪名寺二丁目872番（地番）
交通	福知山線「猪名寺」駅徒歩3分
階建	地上15階建
総戸数	42戸
専有面積	50.12㎡～71.64㎡
間取り	第2期 2LDK・2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	―
投票数	0票
アクセス数	0

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購入検討者さん
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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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