フレスト岐阜
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4151
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
岐阜市 |
フレスト岐阜の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄各務原線／細畑駅 徒歩5分
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利用可能路線
『細畑駅』 名鉄各務原線
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所在地(住所)
岐阜県岐阜市細畑6丁目2-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1992年4月
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総戸数
32戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
岐阜市立長森南小学校
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中学校区域
岐阜市立長森南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フレスト岐阜の【賃貸】物件情報
フレスト岐阜の口コミ・評判
2020年3月
takaちゃんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【管理費・修繕積立金が安い】 有名なマンション管理士が居住していて、ずっと組合顧問をしてくれているので、色々な修繕工事が管理会社から提案されても、言いなりにならず、いつも安くでき、管理費や修繕積立金も安いのに、将来の資金の心配がない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
【近くて便利】 名鉄岐阜駅に2駅と近く、通勤時間帯は、本数もまあまあ多い。 無料の駐輪場も沢山あるので、便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
【指紋認証キー】 10年前の大規模修繕工事で指紋認証キーが導入されている。玄関もバリアフリーになっている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 築年数相応に普通だが、南面は、障害物がなく、夏には木曽川の花火も見ることができる。新築時の年代からすると狭くない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 岐阜市内のメインの国道に近く、外食は豊富。各務原のイオンも近いので非常に便利 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 手力神社の火祭りが有名で、地域コミュニティが残っている。小中学校は、落ち着いた雰囲気で、荒れていない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【細畑駅に対する口コミ】岐阜市中心部まで2駅5分で近い。 周辺に坂はない。 主要な道路の一本内側なので、交通量が少なく車で送迎しやすい。 高架になっているので、高架下が駐輪場になっているが雨でも濡れない。 のぼりのホームには待合室がある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【細畑駅に対する口コミ】駅は高架になっており、岐阜県を縦断している国道156号線と立体交差しています。駅の下には1台程度ですがタクシーが常駐しているため、何かあってもタクシーで帰る事が出来ます。また、岐阜県を横断している国道21号からも自動車で5分以内の立地なので自動車でのアクセスも良好です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 細畑駅
3.0
【メリット】 名鉄各務原線の終点近くの駅ですが道路交通の事情から高架駅になっています。駅は高架駅なので下……
2020年2月 細畑駅
3.0
【メリット】 岐阜市内の駅のため、まだ都心(岐阜駅、名古屋駅)にもアクセスしやすい。岐阜駅まで5分、名古……
2018年7月 細畑駅
2.0
【メリット】 無人駅です。駅舎が1階部分にあり、2階部分がホームになっていると言う造りの駅です。名鉄なの……
2018年3月 細畑駅
3.0
【メリット】 駅は高架になっており、岐阜県を縦断している国道156号線と立体交差しています。駅の下には1……
フレスト岐阜の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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岐阜市ランキング
 位(275物件中) |
岐阜市細畑ランキング
位(3物件中) |
細畑駅ランキング
位(7物件中) |
フレスト岐阜の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム |  |
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ー | |
| 2 | 2024年4月 | 2024年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2024年3月 | 2024年6月 | 8階 | 3LDK | 北 | リフォーム | |
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ー | |
| 4 | 2024年2月 | 2024年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2023年12月 | 2024年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 6 | 2023年5月 | 2024年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 7 | 2020年2月 | 2020年2月 | 4階 | 3LDK | ー | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 8 | 2019年10月 | 2019年11月 | 4階 | 3LDK | ー | リフォーム | |
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ー | |
| 9 | 2015年5月 | 2015年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | |
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ー | |
| 10 | 2015年2月 | 2015年3月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 5階 | 72.77㎡ | 12.84㎡ | 1,313万円 | ＠60万円 | ＠19万円 | 5,626円 77円 |
12,132円 166円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フレスト岐阜の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■岐阜市細畑の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■岐阜市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■細畑駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.29～80.57㎡｜75.43㎡ | 860万円｜37万円/坪 |
| 3階～4階 | 80.57～80.57㎡｜80.56㎡ | 1,530万円｜62万円/坪 |
| 5階～6階 | 76.7～76.7㎡｜76.7㎡ | 1,580万円｜68万円/坪 |
| 7階～7階 | 66.15～66.15㎡｜66.15㎡ | 1,360万円｜67万円/坪 |
| 8階～8階 | 66.15～70.29㎡｜68.91㎡ | 1,350万円｜65万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.15～80.57㎡｜70.9㎡ | 1,245万円｜58万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 70.29～70.29㎡｜70.29㎡ | 1,350万円｜63万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
